Huis kopen - Een nieuw begin
- Onderwerp starter Tweak37
- Startdatum
- Nieuwbouw Verbouwing
-
- Tags
- huizenbouw
Goh. Ik weet niet of die hoogspanning echt iets aan de prijs doet?
Ofwel kies je ervoor om eronder te wonen, ofwel niet. Als je rekening houdt met het nog niet volledig bewezen verband tussen die draden en (kinder)leukemie dan ga je daar ook niet wonen voor 100k minder. Das gewoon een ja of nee.
Het lijkt me wel een volwaardig bijgebouw met sanitair, keuken en slaapkamer. En een tuin is persoonlijk en imo geen grote factor van de prijs.Een poolhouse.... zonder pool...
Een tuinhuis?
Alleeja, je kan dit zelfs bezwaarlijk een tuin noemen. Een steriel stuk gras met één of andere gortige zwarte draad eromheen. En dan zo'n vorte kiezelweg doorheen heel die woestijn, alsof het nog niet triestig genoeg was.
Wel twee bloembakken gezien
Dat huis zou hier in de regio richting de 800 gaan.
D
Deleted member 3366
Guest
Oh, hier ook hoor. Ik vind het gewoon vreselijk lelijk.
Renegadexxripxx
Well-known member
Alles kan.
Werkt exact hetzelfde als dat je vb uw bovenverdieping en uw onderverdieping of andere verdeling in functie van aparte kringen aanstuurt.
Het probleem gaat dan ook niet zijn of dat kan. Het probleem gaat zijn hoe zwaar je uw warmtepomp moet en wilt dimensioneren om de warmtevraag van beide gebouwen te dekken en of dat dit nog altijd efficiënt is als beide woningen quasi geen warmtevraag hebben. En de impact op de gebruiker indien uw installatie dusdanig geconfigureerd is dat je weinig overhead hebt.
Alsook het feit van hoever van elkaar die gebouwen staan. Ik kan mij inbeelden dat als woning 2 op 40m staat van woning 1 dat je het niet plezant gaat vinden indien die buis de kans heeft om bevroren te zijn (al zal dat waarschijnlijk laag zijn) maar wel wanneer je warm water vraagt in uw douche in woning 2 en je dan eerst vb 48m buis mag laten leeglopen voordat uw warm water toekomt. Al zou je dat dan ook weer kunnen oplossen waarschijnlijk door een extra buffervat te zetten.
Maar het principe wordt toegepast in appartementencomplexen. Omdat je daar de lengte beperkt kan houden.
Zoals je zelf al hebt gemerkt, 800 of meer is voor dit pand zelfs in jouw regio fel overdreven.
Maar euh, uiteraard doet die hoogspanningskabel daar vlak boven wat aan de prijs. Dat is toch logisch? Je hebt alvast een heel deel mensen, wellicht zelfs het merendeel, dat daar niet wil wonen. En degenen die het wel overwegen gaan daar niet de volle pot voor betalen wanneer ze ook een vergelijkbaar huis zonder kabels erboven in overweging nemen. Dus dat heeft absoluut invloed op de prijs.
En dat bijgebouw zouden ze toch effectief beter anders noemen, een poolhouse zonder pool klinkt nogal lullig imo.
Aanleg van een tuin kost inderdaad veel. Maar deze is aangelegd. Inderdaad misschien niet ieders smaak maar hier kan je gerust wat uitbreken en meer planten bv zetten en dat gaat geen 10k zijn. Natuurlijk wel als je daar een groene oase van wil maken.
Agree to disagree? Zo een hoogspanningskabel is te nemen of te laten. Ofwel maak je daar geen zaak uit, ofwel ga je daar nooit wonen. Er is geen in between.
'Ik heb misschien ergens wel schrik voor mijn gezondheid en die van mijn kinderen, maar als ge 50k van de prijs doet dan wil ik mijn principes opzij zetten'. Ik denk niet dat het zo werkt...
Agree to disagree is hier echt niet van toepassing vrees ik. Ik heb zelf cursussen schatting en taxatie gevolgd, geloof mij, een hoogspanningslijn vlak boven een huis is een dikke minwaarde.
Dat is toch ook logisch? Stel, mensen hebben de keuze tussen exact ditzelfde huis 1km verder zonder hoogspanning erboven en dit huis. Welke denk je dat er meer gaat opbrengen?
Wat je zegt klopt natuurlijk, wie er echt niet onder wil wonen gaat dat ook niet doen voor 50k of 100k minder, maar het zorgt echt wel voor een minwaarde. Net zoals een huis naast een spoorweg, een stort, een fabriek,... een minwaarde heeft.
Ben er vandaag langstgereden (is paar straten van mij) en dat is bijlange geen 250m2. Denk dat de bovenverdieping 10m diep is en de benedenverdieping 12m. Voorgevel een meter of 9. Dus krap 200m2 krijg je daar uit (en dat zal qua bewoonbare oppervlakte al aan de hoge kant zijn).
Ze tellen sowieso dat niet-Poolhouse-ding mee.
rubenvb
Well-known member
't Is ook volledig onderkelderd, dus 10*9+12*9*2 is al 306 bruto oppervlakte he. Da's volgens mij toch geen klein huizeke hoor.
Volgens geopunt is de (buiten)oppervlakte van dat huis 112m². De scheidingslijn komt daar wel niet overeen met de perceelsgrens om een of andere reden. Ofwel is het geopunt plannetje niet helemaal correct ofwel staat het huis effectief een halve meter over de grens
.'t Is ook volledig onderkelderd, dus 10*9+12*9*2 is al 306 bruto oppervlakte he. Da's volgens mij toch geen klein huizeke hoor.
Volgens geopunt is de (buiten)oppervlakte van dat huis 112m². De scheidingslijn komt daar wel niet overeen met de perceelsgrens om een of andere reden. Ofwel is het geopunt plannetje niet helemaal correct ofwel staat het huis effectief een halve meter over de grens
Kelder is normaal geen bewoonbare oppervlakte denk ik. En er staat geen foto van online, dus zo fameus zal het niet zijn denk ik.
Maar een kelder is altijd een plus voor bergruimte.
Nog twee huizen te koop, waartussen ik weer niet kan kiezen. Deze keer slechts wel wat meer verschil, zo'n 350.000 euro deze keer.
www.immoweb.be
www.immoweb.be
Huis te koop in Ieper - € 975.000 - 6 slaapkamers - 635m² - Immoweb
Ontdek dit te koop huis en Ieper. Prijs: € 975.000. Adres: Veurnseweg 512 8900 — Ieper
www.immoweb.be
Huis te koop in Ieper - € 1.325.000 - 6 slaapkamers - 635m² - Immoweb
Ontdek dit te koop huis en Ieper. Prijs: € 1.325.000. Adres: Veurnseweg 512 8900 — Ieper
www.immoweb.be
Dan had ik ook graag eens je mening gehoord over de nabijheid van een grote windturbine (150 à 200 meter hoog) vlak naast de woning. En als daar minwaarde is, vanaf welke afstand (windturbine-huis) wordt de prijsimpact terug naar 0 herleidt?
Je hoort potentiële minwaarde namelijk ook vaak als argument bij het plaatsen van een windturbine.
