Huis kopen - Een nieuw begin

[Renegadexxripxx]

.

Ja klopt. Morgen ga ik naar deze gaan kijken.

Huis te koop in Aalst - Immoweb

www.immoweb.be

Wel in het stad gelegen, gelukkig eenrichtingsverkeer. Tuin lijkt me klein, maar er is wel enorm veel bewoonbare oppervlakte.

Renovatie die niet af is.

Daarnaast is het een esthetische renovatie waarbij het op het zicht van de foto's lijkt dat men enkel het brute werk heeft gedaan maar nooit de fijne afwerking. En daar kruipt nu eenmaal veel tijd (en geld) in.

Zoals the fox al heeft vermeld zie je dit louter en alleen al aan de zolder. Maar je kunt het zien in die foto's met de bash ter hoogte van die muur op de koer, de badkamer waar de tegels zelfs niet tot boven zijn afgewerkt,... zodra ik die foto's zag gingen bij mij de alarmbellen als zot af.

Nu als jij de kennis en de zin hebt om dat deftig aan te pakken, dan moet dat geen probleem zijn. Heb jij echter 2 linkerhanden of niet voldoende extra budgettaire marge om de lancunes aan te pakken OF zelfs een wens naar een deftig stuk tuin (wat ik verstaan had dat je toch had...) dan zie ik echt niet waarom je dit zou gaan bezoeken.

 

[Dogo Argentino]

.
Renovatie die niet af is.

Daarnaast is het een esthetische renovatie waarbij het op het zicht van de foto's lijkt dat men enkel het brute werk heeft gedaan maar nooit de fijne afwerking. En daar kruipt nu eenmaal veel tijd (en geld) in.

Zoals the fox al heeft vermeld zie je dit louter en alleen al aan de zolder. Maar je kunt het zien in die foto's met de bash ter hoogte van die muur op de koer, de badkamer waar de tegels zelfs niet tot boven zijn afgewerkt,... zodra ik die foto's zag gingen bij mij de alarmbellen als zot af.

Nu als jij de kennis en de zin hebt om dat deftig aan te pakken, dan moet dat geen probleem zijn. Heb jij echter 2 linkerhanden of niet voldoende extra budgettaire marge om de lancunes aan te pakken OF zelfs een wens naar een deftig stuk tuin (wat ik verstaan had dat je toch had...) dan zie ik echt niet waarom je dit zou gaan bezoeken.

Goh een bezoek betekent toch niks. Ik moet zo’n dingen in het echt kunnen zien. Vooral de bewoonbare oppervlakte spreekt me aan. Een tuin heb ik idd nodig, maar wil niet zeggen dat ik een gigantische nodig heb.

 

[OempaLoempa]

Goh een bezoek betekent toch niks. Ik moet zo’n dingen in het echt kunnen zien. Vooral de bewoonbare oppervlakte spreekt me aan. Een tuin heb ik idd nodig, maar wil niet zeggen dat ik een gigantische nodig heb.

Groot gelijk om eens te gaan kijken. Ikzelf ben van Aalst, en onlangs pas een huis gekocht in de rand.
specifiek inzake dit pand: stond al een tijdje (1maand?) online met lelijkere foto's (lees: er lag rommel, en een slechte camerahoek). En ik geloof dat ze het nu opnieuw geplaatst hebben via makelaar met nettere foto's. Doelbewust zal de immo er wel een 'kijkdag' van gemaakt hebben, aangezien ze zo doen uitschijnen dat er enorm veel vraag naar het pand is, en de bieders uitspelen..

Op immoweb zul je zien dat de meeste woningen in aalst die goed ogen tegen een betaalbare prijs allemaal gelegen zijn aan de slechte kant van de Dender.. Binnenstraat etc. Als tip kan ik je meegeven om eens met uw auto door die buurten rijden, nogal wat armoede. En zeker als jij nu in Lede woont, kan het verschil (drukte, chaos, marginaliteit) met deze buurt groot zijn..

 

[Dogo Argentino]

Groot gelijk om eens te gaan kijken. Ikzelf ben van Aalst, en onlangs pas een huis gekocht in de rand.
specifiek inzake dit pand: stond al een tijdje (1maand?) online met lelijkere foto's (lees: er lag rommel, en een slechte camerahoek). En ik geloof dat ze het nu opnieuw geplaatst hebben via makelaar met nettere foto's. Doelbewust zal de immo er wel een 'kijkdag' van gemaakt hebben, aangezien ze zo doen uitschijnen dat er enorm veel vraag naar het pand is, en de bieders uitspelen..

Op immoweb zul je zien dat de meeste woningen in aalst die goed ogen tegen een betaalbare prijs allemaal gelegen zijn aan de slechte kant van de Dender.. Binnenstraat etc. Als tip kan ik je meegeven om eens met uw auto door die buurten rijden, nogal wat armoede. En zeker als jij nu in Lede woont, kan het verschil (drukte, chaos, marginaliteit) met deze buurt groot zijn..

Bedankt voor de opmerking. Ga ik zeker doen

 

[OempaLoempa]

Huis te koop , 3 slaapkamers , € 359.000

Deze instapklare, landelijk ingericht woning, is gelegen in een rustige buurt op wandelafstand van bushaltes, supermarkt, bakker... Via de inkom, met apart gastentoilet, komt u terecht in de zeer ruime living met open keuken en bureau/leeshoek. Aansluitend is er de berging met de nodige...

www.immoweb.be

Dit pand net hetzelfde. Gelegen in een soort nieuw "matexi"wijk te midden van de armste wijk van Aalst (Arend wijk en de 'seksblokken' waar veel drugsproblemen zijn). Een hel om met uw auto hier in de spits naartoe te rijden als ge van E40 komt. Again, doe gwn eens een toertje met de voiture door die buurt .
Ik ken 3 mensen die daar wonen, indien gewenst kan ik wel eens naar hun opinie vragen over deze buurt.

Nuja, het kan zijn dat die wijken later opwaarderen he. Zoals bvb in Amsterdam waar 20jr geleden "De Pijp" een enge marginale buurt was, en nu is het er enorm trendy met coffee bars etc en prijzen van 500k voor 50m2..

 

[Dogo Argentino]

Dit pand net hetzelfde. Gelegen in een soort nieuw "matexi"wijk te midden van de armste wijk van Aalst (Arend wijk en de 'seksblokken' waar veel drugsproblemen zijn). Een hel om met uw auto hier in de spits naartoe te rijden als ge van E40 komt. Again, doe gwn eens een toertje met de voiture door die buurt .
Ik ken 3 mensen die daar wonen, indien gewenst kan ik wel eens naar hun opinie vragen over deze buurt.

Nuja, het kan zijn dat die wijken later opwaarderen he. Zoals bvb in Amsterdam waar 20jr geleden "De Pijp" een enge marginale buurt was, en nu is het er enorm trendy met coffee bars etc en prijzen van 500k voor 50m2..

Ja ik ben origineel niet van deze streek (ben van Waregem) dus weet zo’n dingen allemaal niet. Lede bevalt me alleszins wel enorm. Nogmaals bedankt!

 

[famtam]

Op immoweb zul je zien dat de meeste woningen in aalst die goed ogen tegen een betaalbare prijs allemaal gelegen zijn aan de slechte kant van de Dender.. Binnenstraat etc. Als tip kan ik je meegeven om eens met uw auto door die buurten rijden, nogal wat armoede. En zeker als jij nu in Lede woont, kan het verschil (drukte, chaos, marginaliteit) met deze buurt groot zijn..

Aalst is een magneet voor Brusselaars die Brussel te duur vinden. Veelal allochtonen uit het westen en noorden van Brussel Die komen massaal naar Aalst (en Denderleeuw en Ronse) waar ze goedkoop kunnen huren of kopen.
Laten we zeggen dat het iig een "ander straatbeeld" heeft opgeleverd.

 

[Dogo Argentino]

Was dus effectief enorm groot vanbinnen. Buurt stoorde me niet enorm, maar voorkeur gaat toch naar iets rustiger met meer groen. Tuin was zoals verwacht te klein. Makelaar was wel top. Heel open over wat er wel/niet afgewerkt wordt, reden van verkoop etc. Maar deze zal het dus ook niet worden. Stond idd eerst te koop aan 394k zonder makelaar.

 

[parabellum]

Aalst is een magneet voor Brusselaars die Brussel te duur vinden. Veelal allochtonen uit het westen en noorden van Brussel Die komen massaal naar Aalst (en Denderleeuw en Ronse) waar ze goedkoop kunnen huren of kopen.
Laten we zeggen dat het iig een "ander straatbeeld" heeft opgeleverd.

Zou er niet meteen een vreemdelingenverhaal van maken. Rechteroever is altijd de arme kant van de stad geweest en hoe armer de wijk, hoe meer criminaliteit, alcoholmisbruik etc, los van de kleur van de bewoners. Tis niet alsof het daar bloeiende wijken waren die afgegleden zijn sinds er zwarten komen wonen.
Projecten zoals de Tupperware-site zullen uiteindelijk rechteroever wel wat opwaarderen. Ook de stijgende prijzen zullen de armsten wegduwen uit die wijken. Puur als investering denk ik dat een huis op rechteroever een goede zaak is. Maar om er dan 10-15 jaar te wonen tot de opwaardering een feit is, nee bedankt.

 

[famtam]

Zou er niet meteen een vreemdelingenverhaal van maken. Rechteroever is altijd de arme kant van de stad geweest en hoe armer de wijk, hoe meer criminaliteit, alcoholmisbruik etc, los van de kleur van de bewoners. Tis niet alsof het daar bloeiende wijken waren die afgegleden zijn sinds er zwarten komen wonen.

Het is wel een feit dat gekleurde inwoners een afschrikkend effect hebben op witte Vlaamse kopers. Het zou niet zo moeten zijn uiteraard, maar als het wel zo is moeten we dat ook durven benoemen.
Ik zie juist gemeenten als Aalst, Denderleeuw, Ninove en Ronse heel snel verkleuren. In de laatste drie gemeenten zie je ook nog eens dat de middenstand wegdeemstert. Zo worden die gemeenten nog onaantrekkelijker als woonplaats voor koopkrachtige inwoners. Ik zie dat proces oojk nog zeker niet stoppen. Voor gentrificatie heb je wel een stad nodig van een zekere omvang. Ook in Aalst zie ik dat niet gebeuren.

Als je het kan betalen ga je naar Gent.

 

[parabellum]

Ik krijg net de indruk dat Aalst wel aan het opwaarderen is. Deels omdat ze serieus aan het investeren zijn geslagen (sta eerder negatief tegen het bestuur maar een project als de nieuwe bibliotheek is echt een voltreffer), deels omdat de klassieke alternatieven (zoals je aanhaalt, Gent vooral) niet meer betaalbaar zijn.
Het grote minpunt aan Aalst? Die stadskanker in het midden van het centrum. Vervang die fabriek door een park en Aalst wordt het nieuwe Mechelen.

Ninove, daar spreken we best niet over, daar waar Aalst moeite doet om recht te krabbelen blijven ze in Ninove rustig baden in de beerput.
Ronse ken ik niet en Denderleeuw is sowieso een ander verhaal (gemeente vs stad).

 

[Mulan]

In Ronse heb je 2 grote sociale ghettowijken (floreal en scheldekouter) maar dat is geen "vreemdelingenverhaal" an sich, daar zitten heel wat autochtonen tussen ook.

Voor de rest heb je daar straten die gekend staan als "bruin", maar dat zijn er maar enkele. Hoe meer in het centrum, hoe groter de populatie allochtonen maar in Ronse wordt er ècht wel ingezet op inclusie. De moskee levert daar heel goed werk in, er zijn goede contacten met straathoekwerkers, schoolopbouwwerk, kind en gezin, wijkwerking en sportwerking om allochtone moeders te betrekken in de gemeenschap,...
Ronse heeft vooral een lelijke reputatie vanuit het verleden maar de inzet om dat te veranderen is groot!

En het paradepaardje om de tweeverdieners aan te trekken is toch wel de stadstuin. Met succes, 50% wordt verkocht aan Ronsenaars, 50% aan jonge tweeverdieners of gepensioneerden die van wat dieper in Vlaanderen komen.

Aanbod - De Stadstuin Ronse

Wonen in de groene long van Ronse Welkom in De Stadstuin – een uniek woonproject tussen de Veemarkt, Bredestraat en Oscar Delghuststraat.Vanuit deze rustige, autoluwe omgeving wandel je in slechts enkele minuten naar de Grote Markt van Ronse. Hier woon je midden in het groen, maar toch vlak bij...

www.stadstuinronse.be

Mijn ouders wonen aan de buitenrand van Ronse, het huis dat ik gekocht heb ligt een straat verder maar meer naar het centrum toe en totaal niet het idee dat ik me daar onveilig zal voelen. Had ik in Gent VEEL meer!

 

[Remake]

In Ronse heb ik ook nooit het idee dat ik daar mijn gsm en portemonnee veiliger moet opbergen dan anders, maar gelijk waar ik daar kom denk ik wel: "bweik, hoe lelijk".
In Gent heb ik ook geen last van een onveiligheidsgevoel, maar het feit dat ik een man ben (en wat voor een ), helpt daar wel bij denk ik.

 

[Lint]

In Ronse heb ik ook nooit het idee dat ik daar mijn gsm en portemonnee veiliger moet opbergen dan anders, maar gelijk waar ik daar kom denk ik wel: "bweik, hoe lelijk".
In Gent heb ik ook geen last van een onveiligheidsgevoel, maar het feit dat ik een man ben (en wat voor een ), helpt daar wel bij denk ik.

Of misschien denken mogelijk aggressors "bweik, hoe lelijk"?

 

[Remake]

Of misschien denken mogelijk aggressors "bweik, hoe lelijk"?

Dat denkt mijn moeder ook. Maar het werkt wel!

 

[famtam]

In Ronse ....
Voor de rest heb je daar straten die gekend staan als "bruin", maar dat zijn er maar enkele. Hoe meer in het centrum, hoe groter de populatie allochtonen maar in Ronse wordt er ècht wel ingezet op inclusie. De moskee levert daar heel goed werk in, er zijn goede contacten met straathoekwerkers, schoolopbouwwerk, kind en gezin, wijkwerking en sportwerking om allochtone moeders te betrekken in de gemeenschap,...
Ronse heeft vooral een lelijke reputatie vanuit het verleden maar de inzet om dat te veranderen is groot!

Zeker, er is heel veel goede wil en er zijn allerlei projecten. Prachtig, maar zelfs een linkse gemeente als Amsterdam is de laatste veertig jaar compleet gesegregeerd geraakt.
Rijk en wit binnen de peperdure Ring, arm en allochtoon er buiten.

En dan moeten we in die stadjes ten westen van Brussel echt niet de illusie gaan hebben dat we het beter gaan doen. Alleen is het geografisch net omgekeerd. De rijke witte Vlamingen trekken steeds meer de verkavelingen in terwijl de allochtonen meer en meer delen van de centrumstad gaan bevolken.

 

[Jackerath]

Ja klopt. Morgen ga ik naar deze gaan kijken.

Huis te koop in Aalst - Immoweb

www.immoweb.be

Wel in het stad gelegen, gelukkig eenrichtingsverkeer. Tuin lijkt me klein, maar er is wel enorm veel bewoonbare oppervlakte.

De beschrijving op Immoweb klopt al niet:

Wat voordien 2 huizen waren, vormt nu 1 opengetrokken lichtrijke woonst

Als je op de geschiedenis van Street View gaat kijken, zie je in 2019 immers nog de woning voor de verbouwing, waarbij er eveneens maar 1 huisnummer aanwezig was (wel met handelsruimte blijkbaar). Ook de gevel was eenvormig.

Het is ook geen aangename buurt om in te wonen. Veel marginaliteit, verloedering, leegstand, en armoede. Ook frustrerend om parkeerplaats te vinden. In sommige straten stinkt het naar urine of drek die uit afvalzakken loopt op warme dagen zoals vandaag. Bron: ik woon er zelf nog wegens omstandigheden (m'n lief). Maar wij tellen af tot wanneer we kunnen verhuizen uit deze hellhole.

 

[MrKend54l]

Het is ook geen aangename buurt om in te wonen. Veel marginaliteit, verloedering, leegstand, en armoede. Ook frustrerend om parkeerplaats te vinden. In sommige straten stinkt het naar urine of drek die uit afvalzakken loopt op warme dagen zoals vandaag. Bron: ik woon er zelf nog wegens omstandigheden (m'n lief). Maar wij tellen af tot wanneer we kunnen verhuizen uit deze hellhole.

Nu beschrijf je gewoon Aalst.
Je moet niet naar de Denderstreek trekken voor klasse of standing dat is wel algemeen geweten.

Maar goed je ziet dat ook aan de prijs van dat huis natuurlijk. Ligging is echt wel zeer doorslaggevend voor de prijs.

 

[Dogo Argentino]

Nu beschrijf je gewoon Aalst.
Je moet niet naar de Denderstreek trekken voor klasse of standing dat is wel algemeen geweten.

Maar goed je ziet dat ook aan de prijs van dat huis natuurlijk. Ligging is echt wel zeer doorslaggevend voor de prijs.

Gohja in Gent is het zoveel duurder maar kan het toch even marginaal zijn op sommige plekken. Vind het een beetje kort door de bocht om een hele streek klasseloos of marginaal te noemen.

 

[foetsie]

Gohja in Gent is het zoveel duurder maar kan het toch even marginaal zijn op sommige plekken. Vind het een beetje kort door de bocht om een hele streek klasseloos of marginaal te noemen.

Inderdaad. Ik heb nog een jaartje in de drugsepoo- brugsepoort op kot gezeten en daar was ‘t toch wel ferm marginaliteit en miserie.