Net als veel anderen hier betaal ik mijzelf een beperkt loon uit en wil dit na drie jaar aanvullen met dividenden via VVPR bis.
Een aantal paar maanden geleden ben ik gaan shoppen voor een hypotheek, maar ik ben geen bank tegengekomen die de dividenden wil meenemen in de berekening van je leencapaciteit. Men kijkt alleen naar het vrij lage loon, waardoor je je dus maar weinig kunt lenen.
Hebben jullie andere ervaringen/oplossingen wellicht? Kennen jullie banken die daar soepeler mee omgaan?
Een aantal paar maanden geleden ben ik gaan shoppen voor een hypotheek, maar ik ben geen bank tegengekomen die de dividenden wil meenemen in de berekening van je leencapaciteit. Men kijkt alleen naar het vrij lage loon, waardoor je je dus maar weinig kunt lenen.
Hebben jullie andere ervaringen/oplossingen wellicht? Kennen jullie banken die daar soepeler mee omgaan?
Bulletkrediet op uw IPT. Hogere interest en je betaalt geen kapitaal af, maar je kan er wel best veel mee lenen en het kost u privé enkel de interest.
808 State
Well-known member
Tiens, bij KBC vragen ze de jaarrekening op en baseren ze zich daarop. Iemand die jaarlijks 100k uitkeert als dividend kan dus minder lenen dan iemand die zichzelf 2000 Euro uitkeert elke maand maar voor de rest wel met een lege vennootschap zit.
Belfius, maar dat hangt af van welk kantoor je hebt aangezien deze vaak als zelfstandige werken.
Ik heb daar in totaal bijna 1000k geleend met een loon in de personenbelasting van 18k.
een miljoen geleend privé met een loon van 18k??
Inderdaad
Inderdaad aflossing van +-48k per jaar nu, via vvprbis en huurinkomsten.
18k is jaarinkomen in PB
Een paar maand meer loon uitbetalen?
Gisteren nog eens met boekhouder gebeld. Zoals ik hier al eerder zei had ik vorig jaar omzetting naar BV gedaan met vrijstelling van volstortingsplicht en beschikbaarheidsstelling van het kapitaal. Maar er waren vragen rond VVPR-bis al dan niet nog kunnen doen.
Boekhouder geeft aan dat volgens het voorstel dat er nu ligt, ik weliswaar nog steeds gebruik kan maken van VVPR-bis:
Boekhouder geeft aan dat volgens het voorstel dat er nu ligt, ik weliswaar nog steeds gebruik kan maken van VVPR-bis:
- ik dus toch weer bij de boekhouder mag passeren om die vrijstelling volstoringsplicht ongedaan te maken
- ik daarboven kapitaal moet volstorten (dit is het "oorspronkelijk engagement")
Wat bedoel je daarmee, opnieuw naar notaris?
Sorry, notaris ipv boekhouder idd.
Daar had ik inderdaad ook al over gehoord. Ik ben echter pas een kleine 4 jaar bezig, dus dat IPT potje is nog niet echt gevuld. Daar kan ik geen huis mee betalen ;-). Of tellen toekomstige stortingen dan ook mee?
Dat is een lening op het uiteindelijke bedrag. Je kan daar dus best veel mee lenen (ik denk dat ik rond de 400k kon lenen).
MAAR, je betaalt geen kapitaal af, dus dat wil zeggen dat uw lening ook nooit zakt, en je gewoon op uw pensioenleeftijd niks krijgt (als je het max geleend hebt). Je kan dan wel jaarlijks een stuk kapitaal aflossen (met bvb uw dividend/auteursrechten), maar dan moet je al gaan overwegen of die niet meer opbrengen in een ETF dan wat die lagere interest u zou kosten...
Niet zo'n heel makkelijke situatie, hier in de buurt zit een bedrijf dat er in gespecialiseerd is, en die helpen mij momenteel daarmee verder.
Inderdaad. Vind ik ook raar, want mijn loon komt uit hetzelfde potje als mijn divididend. Er waren wel banken die naar mijn jaarrekening wilden kijken, maar namen dividend niet in overweging want ik had nog niet effectief kunnen uitkeren. Kan pas na 3 jaar ivm VVPR bis. Dis misschien moet ik nog een half jaar extra geduld hebben en dan nog eens gaan horen.
Maar er was er gen enkele voor wie het geen probleem was. Zelfs niet voor mijn huisbank waar ook mijn zakelijke rekening loopt.
Hier zonder problemen een lening gekregen. Ik heb een deftig loon, maar ze keken allemaal (KBC, Argenta, ING) ook naar de winst die ik nog zal uitkeren. KBC ging wel het meest mee in het verhaal, waarschijnlijk omdat mijn professionele rekening daar ook staat.
Naam / Link?
