Freelancers & Ondernemers

[Apelords]

Kan ik een spaarrekening openen bij een andere bank en hier gewoon het geld parkeren dat ik niet direct nodig heb?

Ja dat kan.
Wat betalen de andere hier ongeveer voor bankkosten?
Mijn vennootschap vorig jaar +- 40 EUR bankkosten, en +- 300 bankkosten voor lopende kredieten.

Argenta heeft wel een mooi nieuw propakket van (binnenkort) 5 EUR per maand, inclusief kost voor CODA en CARO.

Vereenvoudig je boekhouding met CODA en CARO

Vereenvoudig je administratie en ontvang je bankuittreksels en kredietafschriften in CODA en CARO-bestanden. Via Codabox worden deze automatisch naar je boekhouder gestuurd.

www.argenta.be

 

[Vega]

Ja dat kan.
Wat betalen de andere hier ongeveer voor bankkosten?
Mijn vennootschap vorig jaar +- 40 EUR bankkosten, en +- 300 bankkosten voor lopende kredieten.

Argenta heeft wel een mooi nieuw propakket van (binnenkort) 5 EUR per maand, inclusief kost voor CODA en CARO.

Vereenvoudig je boekhouding met CODA en CARO

Vereenvoudig je administratie en ontvang je bankuittreksels en kredietafschriften in CODA en CARO-bestanden. Via Codabox worden deze automatisch naar je boekhouder gestuurd.

www.argenta.be

Idd Argenta vanaf juli 5 EUR per maand (reeds incl. kredietkaart, indien gewenst zaten er zelfs 2 inbegrepen dacht ik).

Zeer tevreden van, zeer handige en overzichtelijke app, heeft een leuke scan functie dat je een traditioneel overschrijvingsformulier scant en de App ineens alle info netjes overneemt.

 

[Castil]

Ik ben al langer aan het overwegen voor een 2e rekening puur voor mijn btw bedrag op te storten en dan hiervan ook de btw te betalen. Lijkt me 'leuker' dan het steeds te betalen vanuit de algemen rekening.

 

[coldvinc]

Ik heb er op dit moment 3 zelfs. Bank Van Breda, Belfius en Fortis. Belfius ben ik wel aan het afbouwen. Slechte ervaring, zowel bij kantoor als bank zelf.

 

[DogFacedGod]

Ik ben al langer aan het overwegen voor een 2e rekening puur voor mijn btw bedrag op te storten en dan hiervan ook de btw te betalen. Lijkt me 'leuker' dan het steeds te betalen vanuit de algemen rekening.

Je hebt eigenlijk al een rekening bij de BTW? De BTW-rekeningcourant. Waarom nog een rekening hebben waarmee je exact hetzelfde zou doen?

 

[Castil]

Je hebt eigenlijk al een rekening bij de BTW? De BTW-rekeningcourant. Waarom nog een rekening hebben waarmee je exact hetzelfde zou doen?

Volledig Chinees voor mij.

Ik dacht. Ik krijg factuur inclusief btw, ik stort de btw op een aparte om dan bij terugbetaling btw dit van die rekening te doen zodat mijn gewone rekening in mijn hoofd geen onnodig geld kost

 

[Landtlord]

Volledig Chinees voor mij.

Ik dacht. Ik krijg factuur inclusief btw, ik stort de btw op een aparte om dan bij terugbetaling btw dit van die rekening te doen zodat mijn gewone rekening in mijn hoofd geen onnodig geld kost

Ongeveer hetzelfde, Ik krijg de factuur inc BTW betaald, ik stort de BTW direct door naar de rekening van de BTW, na het kwartaal word het verrekend en moet je normaal niets meer bijstorten

 

[nestorius]

Ongeveer hetzelfde, Ik krijg de factuur inc BTW betaald, ik stort de BTW direct door naar de rekening van de BTW, na het kwartaal word het verrekend en moet je normaal niets meer bijstorten

En hoe doe je dat dan met de facturen die je zelf moet betalen? Daar schiet je dan wel de btw voor of wat?

 

[coldvinc]

Volledig Chinees voor mij.

Ik dacht. Ik krijg factuur inclusief btw, ik stort de btw op een aparte om dan bij terugbetaling btw dit van die rekening te doen zodat mijn gewone rekening in mijn hoofd geen onnodig geld kost

Ik denk dat hij over een boekhoudkundige rekening praat en jij over een "fysieke" rekening dat je zelf beheert via een bank/app.

Ik volg je hier wel in. Leuk dat het boekhoudkundig apart staat, maar daar heb ik van dag tot dag als zelfstandige niet veel aan.
Twee (virtueel/fysiek) aparte bankrekening kunnen gebruiken, maakt het net iets concreter.

 

[DogFacedGod]

Ik denk dat hij over een boekhoudkundige rekening praat en jij over een "fysieke" rekening dat je zelf beheert via een bank/app.

Ik volg je hier wel in. Leuk dat het boekhoudkundig apart staat, maar daar heb ik van dag tot dag als zelfstandige niet veel aan.
Twee (virtueel/fysiek) aparte bankrekening kunnen gebruiken, maakt het net iets concreter.

Nee, niet boekhoudkundig.

Als BTW-plichtige heb je eigenlijk een soort van bankrekening bij de fiscus voor de BTW.

 

[JPV]

Nee, niet boekhoudkundig.

Als BTW-plichtige heb je eigenlijk een soort van bankrekening bij de fiscus voor de BTW.

niet echt, je kan daar moeilijk geld van afhalen, zeker niet als je teveel betaalde .

Wat DogFacedGod bedoelt is dat je gewoon een periodieke aangifte kan doen en dan als gevolg daarvan het bedrag betaalt met de mededeling die hier berekend kan worden: https://financien.belgium.be/nl/gestructureerde-mededeling

Ik weet niet of je zo fictief elke maand 1000 euro zou kunnen storten als soort van voorschot op de btw-afrekening (dus zonder een periodieke aangifte te doen). Waarschijnlijk wel...

 

[Apelords]

Ik weet niet of je zo fictief elke maand 1000 euro zou kunnen storten als soort van voorschot op de btw-afrekening (dus zonder een periodieke aangifte te doen). Waarschijnlijk wel...

Ja, vroeger zelf verplicht.
Gelukkig hebben ze dat afgeschaft want dat was altijd puzzelen wie wel of niet zijn voorschotten had betaald

 

[DogFacedGod]

niet echt, je kan daar moeilijk geld van afhalen, zeker niet als je teveel betaalde .

Wat DogFacedGod bedoelt is dat je gewoon een periodieke aangifte kan doen en dan als gevolg daarvan het bedrag betaalt met de mededeling die hier berekend kan worden: https://financien.belgium.be/nl/gestructureerde-mededeling

Ik weet niet of je zo fictief elke maand 1000 euro zou kunnen storten als soort van voorschot op de btw-afrekening (dus zonder een periodieke aangifte te doen). Waarschijnlijk wel...

Je kan dat. Je hoeft niet te wachten.

Je kan perfect
januari: 1.000 euro betalen
februari: 1:200 euro betalen
maart : 800 euro betalen

In april dien je je trimestériele aangife in voor die drie maanden waaruit blijkt dat je eigenlijk 2.800 euro moet betalen.

Dus heb je een creditbedrag van 200 euro op je BTW-rekeningcourant.
Je kan op de BTW-aangifte vermelden of je het tegoed wil terug te laten storten op je eigen rekening ofdat je het wil laten staan op je BTW-rekeningcourant.


Kan wel handig zijn om dat te doen want BTW is snel met de nalatigdheidsinteresten dus het kan wel nuttig zijn om al op voorhand te betalen. Zeker als je een sloddervos bent. Het is immers de bedoeling dat je al betaalt hebt op voor de 20ste na het kwartaal (of maand voor grotere omzetten/bedrijven).

Tis daarmee dat ik niet snap waarom je met een aparte bankrekening zou werken . Je hebt er al ééntje .

 

[CaseBlue]

Btw kalender

Wanneer moet u de btw aangegeven en betalen? In het onderstaand tijdschema vindt u alle termijnen die u in acht moet nemen om boetes en interesten te vermijden.

financien.belgium.be

Reminder zetten in uw calender een paar dagen op voorhand, voor de vergeters

 

[KingCunta]

Even voor de kenners:

Ik en mijn vriendin (beide aandeelhouders in mijn zaak) zijn eigenlijk van plan een woning te kopen op de zaak en die dan groten deels te verhuren aan de privé. Nu hoor ik dat er wel interessantere manieren zijn bv recht van opstal.

Ik heb daar wat over gelezen en vroeg mij af of iemand mij de volgende vragen kan beantwoorden:

• Klopt het dat je dan de grond privé koopt en het huis dat er op staat met je onderneming met een recht van opstal van 30 jaar?
• Dat huis wordt dan grotendeels terug verhuurt door de onderneming aan de privé?
• Als die 30 jaar gedaan zijn, dan word mijn privé eigendom van die woning zonder daar iets op te moeten betalen?
• Waarom 30 jaar zoals ik veel lees? Kan dat korter en waarom zou je dat niet zo kort mogelijk houden aangezien je dan sneller privé eigenaar bent van het huis?
• De onderneming die het huis bezit moet ook een vergoeding betalen aan de privé lees ik, hoeveel is dat ongeveer en klopt het dat daar 2% registratierecht op betaald moet worden?

Merci alvast!

 

[DogFacedGod]

Even voor de kenners:

Ik en mijn vriendin (beide aandeelhouders in mijn zaak) zijn eigenlijk van plan een woning te kopen op de zaak en die dan groten deels te verhuren aan de privé. Nu hoor ik dat er wel interessantere manieren zijn bv recht van opstal.

Ik heb daar wat over gelezen en vroeg mij af of iemand mij de volgende vragen kan beantwoorden:

• Klopt het dat je dan de grond privé koopt en het huis dat er op staat met je onderneming met een recht van opstal van 30 jaar?
• Als die 30 jaar gedaan zijn, dan word mijn privé eigendom van die woning zonder daar iets op te moeten betalen?
• Waarom 30 jaar zoals ik veel lees? Kan dat korter en waarom zou je dat niet zo kort mogelijk houden aangezien je dan sneller prive eigenaar bent van het huis?
• De onderneming die het huis bezit moet ook een vergoeding betalen aan de privé lees ik, hoeveel is dat ongeveer en klopt het dat daar 2% registratierecht op betaald moet worden?

Merci alvast!

Ik heb persoonlijk maar zelden gehoord over een huis te huren van je eigen vennootschap.

1. Huurinkomsten belastbaar aan vennootschapsbelastingtarief. (Je wil geld uit de vennootschap naar de privé, niet omgekeerd). Daarna: wat is de huurprijs want als je vennootschap te goedkoop verhuurt, => een voordeel alle aard te belasten in de PB.

2. Wat bij "miserie". Ik heb altijd gevonden als je een goed koppel bent dat je op voorhand afspreekt wat er gebeurt met gezamenlijke eigendommen zijn. Hoe los je zoiets op achteraf? Ben je elk 50/50 aandeelhouder van de zaak?

3. Je eigen woning is niet beschermd bij een faillisement want die steekt in de vennootschap. OK, het risico kan soms heel klein zijn in sommige situaties en dat moet je zelf bepalen maar over het algemeen wil je je eigen huis niet 100% in de vennootschap juist omdat je dat wil beschermen bij een faling.


Recht van opstal: Ik vind dat al iets beter wegens reden 3 (betere bescherming bij faillissement) maar op het einde van de recht van opstal als het gebouw van je vennootschap naar je privé gaat: Weer een belastbaar voordeel in de PB als je je vennootschap niet vergoedt.
En je moet nog altijd een vergoeding betalen omdat je daar inwoont (of wederom: voordeel alle aard in de PB wegens gratis verblijf in een woning)


Persoonlijk ben ik geen voorstander om de gezinswoning in de vennootschap steken. Lijkt mij kostelijk en dat is iets wat duurder gaat worden (zie Van Peteghem die het voordeel alle aard van kostenloze terbeschikkingstelling van een woning wil veranderen naar de werkelijke waarde in plaats van op basis van een forfaitaire waarde.)

 

[KingCunta]

Ik heb persoonlijk maar zelden gehoord over een huis te huren van je eigen vennootschap.

1. Huurinkomsten belastbaar aan vennootschapsbelastingtarief. (Je wil geld uit de vennootschap naar de privé, niet omgekeerd). Daarna: wat is de huurprijs want als je vennootschap te goedkoop verhuurt, => een voordeel alle aard te belasten in de PB.

2. Wat bij "miserie". Ik heb altijd gevonden als je een goed koppel bent dat je op voorhand afspreekt wat er gebeurt met gezamenlijke eigendommen zijn. Hoe los je zoiets op achteraf? Ben je elk 50/50 aandeelhouder van de zaak?

3. Je eigen woning is niet beschermd bij een faillisement want die steekt in de vennootschap. OK, het risico kan soms heel klein zijn in sommige situaties en dat moet je zelf bepalen maar over het algemeen wil je je eigen huis niet 100% in de vennootschap juist omdat je dat wil beschermen bij een faling.


Recht van opstal: Ik vind dat al iets beter wegens reden 3 (betere bescherming bij faillissement) maar op het einde van de recht van opstal als het gebouw van je vennootschap naar je privé gaat: Weer een belastbaar voordeel in de PB als je je vennootschap niet vergoedt.
En je moet nog altijd een vergoeding betalen omdat je daar inwoont (of wederom: voordeel alle aard in de PB wegens gratis verblijf in een woning)


Persoonlijk ben ik geen voorstander om de gezinswoning in de vennootschap steken. Lijkt mij kostelijk en dat is iets wat duurder gaat worden (zie Van Peteghem die het voordeel alle aard van kostenloze terbeschikkingstelling van een woning wil veranderen naar de werkelijke waarde in plaats van op basis van een forfaitaire waarde.)

Puntje 2 en 3:
- We worden alletwee 50/50 aandeelhouder
- Faillisement kans is zeer klein, ja de huurprijs is idd wel een eventueel issue.

Recht van opstal heb ik nog gevonden dat als je het recht van opstal lang genoeg gaat duren (gelijk met de duur van afschrijving van het gebouw), je geen voordeel meer hebt in de PB aangezien het gebouw dan zogezegd afgeschreven is.

 

[Apelords]

Puntje 2 en 3:
- We worden alletwee 50/50 aandeelhouder
- Faillisement kans is zeer klein, ja de huurprijs is idd wel een eventueel issue.

Recht van opstal heb ik nog gevonden dat als je het recht van opstal lang genoeg gaat duren (gelijk met de duur van afschrijving van het gebouw), je geen voordeel meer hebt in de PB aangezien het gebouw dan zogezegd afgeschreven is.

En wat is je beroepsmatig gedeelte van de woning?

Recht van opstal is fiscale nesten vragen in dit geval.
Uiteindelijk is dat wat vergelijkbaar met een vruchtgebruik, wat ook niet gedaan wordt voor een loutere bureelruimte.

Privé vastgoed hou je vandaag beter privé en verhuur je gewoon aan uw vennootschap volgens de fiscale grensbedragen (afhankelijk van kadastraal inkomen en beroepsmatig gebruik).

 

[beryl]

Ik en mijn vriendin (beide aandeelhouders in mijn zaak) zijn eigenlijk van plan een woning te kopen op de zaak en die dan groten deels te verhuren aan de privé. Nu hoor ik dat er wel interessantere manieren zijn bv recht van opstal.

Ik heb daar wat over gelezen en vroeg mij af of iemand mij de volgende vragen kan beantwoorden:

• Klopt het dat je dan de grond privé koopt en het huis dat er op staat met je onderneming met een recht van opstal van 30 jaar?
• Dat huis wordt dan grotendeels terug verhuurt door de onderneming aan de privé?
• Als die 30 jaar gedaan zijn, dan word mijn privé eigendom van die woning zonder daar iets op te moeten betalen?
• Waarom 30 jaar zoals ik veel lees? Kan dat korter en waarom zou je dat niet zo kort mogelijk houden aangezien je dan sneller privé eigenaar bent van het huis?
• De onderneming die het huis bezit moet ook een vergoeding betalen aan de privé lees ik, hoeveel is dat ongeveer en klopt het dat daar 2% registratierecht op betaald moet worden?

Merci alvast!

Je zal er wel op moeten betalen als dat gebouw terugkeert naar je privévermogen, vroeger was dat niet nodig maar da's recent veranderd. Er staat ook geen minimumtermijn op, je kan tot max 99 jaar gaan.

Maar als je eerst recht van opstal aan je bedrijf geeft waarvoor het bedrijf jouw betaalt, dan voor dat exacte gebouw huur betaalt aan de vennootschap dan weet ik niet of dat fiscaal interessant zal zijn. Hoe dan ook worden zo'n constructies tegenwoordig in de gaten gehouden en hoe fiscaal interessant het is hangt heel sterk van de individuele parameters van de situatie. Er bestaan niet echt vastgoedtrucs meer die per definitie altijd geld opbrengen. De fiscus zal in dit geval heel sterk kijken naar of de vergoeding die voor het opstal betaalt wordt niet te hoog is en ook de betaling voor de gebouwen op het einde zal onder de loep genomen worden en het is de hoogte van die vergoedingen (en eventueel de huur als je die route opgaat) die gaat bepalen of je er geld mee wint of verliest.

Als je hiermee verdergaat weet je best heel goed wat je doet, er zijn regelmatig mensen die van die vastgoedconstructies opzetten met hun vennootschap en uiteindelijk meer belastingen betalen ipv minder.

 

[KingCunta]

Privé vastgoed hou je vandaag beter privé en verhuur je gewoon aan uw vennootschap volgens de fiscale grensbedragen (afhankelijk van kadastraal inkomen en beroepsmatig gebruik).

Ja zowiezo, alleen is het wat te duur(lees niet te betalen) om privé te kopen op het moment en dan een klein deel te verhuren aan de onderneming.

Een lening aan de privé geven vanuit de zaak lijkt me ook duur aangezien we daar toch ook interesten op moeten gaan betalen.