Freelancers & Ondernemers

Het is sub optimaal op zo'n vastgoed te bezitten in je vennootschap, echter ikzelf heb dit ook gedaan in mijn eigen vennootschap.
In 2018 SOD woning gekocht, 2 jaar later verkocht aan mijn eigen vennootschap (met schattingsverslag, doch prijszetting was wat hoger :) ).

Voordeel privé: Verkocht met BTW waardoor ik privé de btw terug kon terugvorderen, op de grond kreeg ik deel van mijn registratierechten terug.
Voordeel privé: mijn andere nieuwbouw was een pak duurder, die kon ik zetten aan 6% en daarvoor mocht je geen andere woning - privé - bezitten. (vergelijkbaar probleem met registratierechten als je al een woning bezit)
Voordeel privé: enorm goedkoop kunnen lenen toen
Voordeel vennootschap: heel goedkoop kunnen lenen in 2020, 1% intrest met bruto geld
Voordeel vennootschap: kan redelijk wat kosten van die verhuur woning nu inbrengen
Nadeel vennootschap: huur belast, eventuele meerwaarde belast maar dat is relatief gezien de hogere verkoopprijs
En is er een groot verschil in de 2 scenario's?

1/ Ik koop het pand vandaag via de vennootschap, en ga het verhuren aan een marktconforme prijs voor x aantal jaren
2/ Ik koop het pand, doe er even niks mee en probeer binnen een jaar/2 jaar/3 jaar terug te verkopen

Als ik het bij jou lees zijn er toch wel enkele voordelen, die mogelijks opwegen tegen de nadelen.
Het betreft hier een nieuwbouw maar het is 4 jaar geleden gekocht, dus BTW valt helaas weg. Dat voordeel verdwijnt dus. De nieuwe woning is geen nieuwbouw.

Ik dacht dat lenen op vennootschap per definite aan een hogere rentevoet was dan privé? Of is dat enkel voor de aankoop van professionele / commerciële panden?
 
En is er een groot verschil in de 2 scenario's?

1/ Ik koop het pand vandaag via de vennootschap, en ga het verhuren aan een marktconforme prijs voor x aantal jaren
2/ Ik koop het pand, doe er even niks mee en probeer binnen een jaar/2 jaar/3 jaar terug te verkopen

Als ik het bij jou lees zijn er toch wel enkele voordelen, die mogelijks opwegen tegen de nadelen.
Het betreft hier een nieuwbouw maar het is 4 jaar geleden gekocht, dus BTW valt helaas weg. Dat voordeel verdwijnt dus. De nieuwe woning is geen nieuwbouw.

Ik dacht dat lenen op vennootschap per definite aan een hogere rentevoet was dan privé? Of is dat enkel voor de aankoop van professionele / commerciële panden?
Was bij mij nogal een unieke situatie waardoor het m.i. wel voordelig was om in de vennootschap te steken.
Nieuwbouw heeft heel veel geld gekost waardoor die 15% extra btw enorm veel zou zijn.

Vandaag leen je niet meer aan 1% maar eerder 3,5 - 4%...
Verschil tussen vennootschap en privé hangt wat af van je dossier, zoveel verschil zit daar normaal gezien niet op.

Wat bedoel je bij situatie 2, dan staat het leeg of je woont er zelf?
Die 12% registratie is gewoon enorm zuur als je een woning bezit.
 
Geen idee waar jij die beslissing gemaakt hebt, maar 150 contractors buiten = 1 maand betalen, 150 werknemers met 30j dienst is 3j betalen + gezever met de vakbond. Als je snel cijfers moet opkrikken doet al de rest er niet zoveel toe.
In meerdere kleine tot middelgrote ondernemingen geadviseerd & uitgevoerd.
Je moet ook wel alles lezen uit mijn post natuurlijk;

Zoals ik aangaf
- Kan je gerust meer dan 1 maand opzeg onderhandelen
- Is het inderdaad in een groot bedrijf / mits veel anciënniteit soms anders (+7j). Maar als je in die groep zit of ambieert te zitten dan zit je hier niet op een forum te overwegen om freelancer te worden.

+ In praktijk gaan veel freelancers / consultants / specialisten meer tijd krijgen, al is het maar om kennis over te dragen
+ Cijfers opkrikken waar ontslagen aan te pas komen gaan meestal over een business plan over 1 of meerdere jaren, niet de dag er op;
Dus opnieuw, die paar maanden opzeg gaan je dan niet redden.
 
Was bij mij nogal een unieke situatie waardoor het m.i. wel voordelig was om in de vennootschap te steken.
Nieuwbouw heeft heel veel geld gekost waardoor die 15% extra btw enorm veel zou zijn.

Vandaag leen je niet meer aan 1% maar eerder 3,5 - 4%...
Verschil tussen vennootschap en privé hangt wat af van je dossier, zoveel verschil zit daar normaal gezien niet op.

Wat bedoel je bij situatie 2, dan staat het leeg of je woont er zelf?
Die 12% registratie is gewoon enorm zuur als je een woning bezit.
In situatie 2 woon ik er niet zelf, zou gewoon een short term fix zijn om nu cash privé te hebben om niet extra te moeten lenen voor aankoop nieuwe woning. Zou de woning dan op vennootschap kopen en direct verkopen wanneeer het kan, aan de juiste marktconforme prijs.
 
En nu we er toch invliegen, gisteren kwam mijn boekhouder af met een warranten setup;

In het kort:
- Koop iedere maand call opties op "de brede DAX" van 1 jaar
- Koop verzekering downside protectie (+ aantal andere administratieve kosten)
- Keer na een jaar maandelijks uit
- ???
- Bespaar belastingen + meer maandelijkse privé cashflow (kwam in ieder geval een stuk voordeliger uit dan gewoon dividend)

Hij ging het nog doorsturen & het leek allemaal mooi, maar leeft daar toch ergens een addertje onder het gras? Kent iemand dit principe? Of heeft iemand een linkje naar artikels die daar over gaan?

*edit, gevonden denk ik https://www.houseoffinance.be/kenni...leg-en-voorbeelden#warrantssimulatievoorbeeld
 
Laatst bewerkt:
In situatie 2 woon ik er niet zelf, zou gewoon een short term fix zijn om nu cash privé te hebben om niet extra te moeten lenen voor aankoop nieuwe woning. Zou de woning dan op vennootschap kopen en direct verkopen wanneeer het kan, aan de juiste marktconforme prijs.
Zou kunnen, nu hou rekening met verschillende aktekosten, registratierecht 12% voor je vennootschap!!!, intresten, ... Het lijkt me voordeliger om dan gewoon privé onder de prijs te kopen. Of alternatief toch 2-3 jaar te verhuren zodat er wat inkomsten tegenover staan.
 
In situatie 2 woon ik er niet zelf, zou gewoon een short term fix zijn om nu cash privé te hebben om niet extra te moeten lenen voor aankoop nieuwe woning. Zou de woning dan op vennootschap kopen en direct verkopen wanneeer het kan, aan de juiste marktconforme prijs.
Als cash de reden is om het aan de vennootschap te verkopen, kan je dan niet beter gewoon lenen van je vennootschap? je zou de berekeningen eens moeten maken maar dat gaat je fiscaal waarschijnlijk minder kosten dan de woning kopen en dan weer verkopen op korte termijn.
 
En nu we er toch invliegen, gisteren kwam mijn boekhouder af met een warranten setup;

In het kort:
- Koop iedere maand call opties op "de brede DAX" van 1 jaar
- Koop verzekering downside protectie (+ aantal andere administratieve kosten)
- Keer na een jaar maandelijks uit
- ???
- Bespaar belastingen + meer maandelijkse privé cashflow (kwam in ieder geval een stuk voordeliger uit dan gewoon dividend)

Hij ging het nog doorsturen & het leek allemaal mooi, maar leeft daar toch ergens een addertje onder het gras? Kent iemand dit principe? Of heeft iemand een linkje naar artikels die daar over gaan?
Ik heb er vorig jaar redelijk wat gedaan. (50 tal dossiers)
Weinig voordeel tegenover liquidatiereserve/vvpr bij het verlaagde tarief.

Voordeel: sneller uw geld privé t.o.v. liquidatiereserve
Nadeel: enorm veel papierwerk, onnodige stress (vaak via BIL bank in Luxemburg, een ramp om mee te communiceren), veel verdoken kosten (5% fee per storting blijkbaar)
Voordeel: uw boekhouder strijkt een mooie commissie op

Mijn advies: blijf er van weg, pas gewoon vvpr toe
 
Ik heb er vorig jaar redelijk wat gedaan. (50 tal dossiers)
Weinig voordeel tegenover liquidatiereserve/vvpr bij het verlaagde tarief.

Voordeel: sneller uw geld privé t.o.v. liquidatiereserve
Nadeel: enorm veel papierwerk, onnodige stress (vaak via BIL bank in Luxemburg, een ramp om mee te communiceren), veel verdoken kosten (5% fee per storting blijkbaar)
Voordeel: uw boekhouder strijkt een mooie commissie op

Mijn advies: blijf er van weg, pas gewoon vvpr toe
Was ook wat mijn boekhouder zei. Hij stelde het voor indien winst boven de 100k uitkomt Of als de regeling van VVPR bis verandert, maar voorlopig gewoon zo houden.
 
Is er een reden waarom er zoveel recruiters uit de UK actief zijn op de Belgische markt. Ben op zoek naar een nieuwe data opdracht en de helft van mijn LinkedIn berichten zijn van mensen uit de UK.

Als ze een deftige daily rate aanbieden, zijn er dan nog zaken om mee rekening te houden?
 
Zou kunnen, nu hou rekening met verschillende aktekosten, registratierecht 12% voor je vennootschap!!!, intresten, ... Het lijkt me voordeliger om dan gewoon privé onder de prijs te kopen. Of alternatief toch 2-3 jaar te verhuren zodat er wat inkomsten tegenover staan.
Zeer duidelijk, merci voor de feedback.
Verhuren zou ik sowieso proberen, of het nu op korte of lange termijn is.
Die 12% is inderdaad wel een heel belangrijke om in gedachten te houden.
 
Als cash de reden is om het aan de vennootschap te verkopen, kan je dan niet beter gewoon lenen van je vennootschap? je zou de berekeningen eens moeten maken maar dat gaat je fiscaal waarschijnlijk minder kosten dan de woning kopen en dan weer verkopen op korte termijn.
Ook een optie die ik eens moet bekijken.
Het is nu puur even informatief dat ik hier al eens pols omdat ik merk dat mensen zoals Apelords heel veel ervaring hebben en ik hier al veel nuttige tips heb gezien, maar zodra het écht aan de orde is ga ik eens in discussie met zowel de bank als de boekhouder om alle opties naast elkaar te leggen.

Het is echt jammer dat ik op zoek moet naar een constructie hiervoor, maar de huizenmarkt momenteel is niet ideaal om te verkopen..
 
Is er een reden waarom er zoveel recruiters uit de UK actief zijn op de Belgische markt. Ben op zoek naar een nieuwe data opdracht en de helft van mijn LinkedIn berichten zijn van mensen uit de UK.

Als ze een deftige daily rate aanbieden, zijn er dan nog zaken om mee rekening te houden?
Ze bieden u geen deftige rate aan :p. Ik heb nog nooit een deftige opdracht binnengekregen via hun...
Voor data opdrachten vind ik vooral Vissers & Van Baars een goed recruitment bureau
 
Ik zie hier veel slimme dingen passeren en veel berekeningen, maar langs de andere kant raar dat er zoveel zijn die aan het verlaagde vennootschapsbelasting blijven vast houden.
Dit is dus niet interessanter dan een lager (overleef) loon aan te houden en de rest via liquidatie reserve te doen.
Je betaalt teveel sociale bijdrage en personenbelasting.
 
Ik zie hier eventjes het bos niet meer door de bomen. Probeer hier relevant info te zoeken maar moeilijk om de juiste info te vinden in 307 pagina's :).
Ik vraag me volgende af:
Momenteel bediende in IT (medior business analist) met een brutoloon van 4.2K, blijft netto 2.65K van over. Dit inclusief gekende voordelen in de sector: MC, GSM-abo ongelimiteerd, bedrijfswagen (TCO 900EUR) + tankkaart, laptop, ecocheques, CAO90 bonus, groepsverzekering (5% door WG, 0% WN,..).

Binnen ons team zitten enkele freelancers. Ik hoor soms wat cowboy verhalen van freelancers (binnen zelfde functie) die zeggen "ik verdien dubbel zo veel als freelancer t.o.v. loondienst). Anderzijds hoor je dan ook mensen (die wel nog bediende zijn) "voor die 150 euro per maand extra netto wil ik al die overhead niet".
Ik ga er vanuit dat de waarheid ergens in het midden ligt. Maar kan iemand mij op weg helpen hoeveel ik bij benadering meer zal overhouden als freelancer met een dayrate van 450-500 EUR & 210 dagen werken t.o.v. mijn huidig pakket?
Je mag mij ook gwn forwarden naar de juiste informatiebron, maar als ik dit Google is er ook een overload aan informatie..
Ik ga dit gewoon hier in de thread antwoorden.

Freelancer zijn is moeten kiezen.

Hangt ook natuurlijk af van je dagtarief en je levenstijl.

Maar... stel: Voor een treffelijke IT profiel spreken we toch snel van 550 tot... 700 euro per dag. Depends.

450-500 is aan de lagere kant hoor. Hangt sterk af van... de wind, je sector, je presentatie... Maar 450 is wel weinig. Kan wel niet zeggen hoe dat voor u zit juist en hoeveel ervaring, hoe je je presenteert, hoe je je gedraagt, hoe goed je bent...

Voor het rekengemak: x 20 per maand. Gaat meer zijn als je er zelf voor kiest om meer te werken, uiteraard.

Dat is... ongeveer 12.000 euro per maand. En dat is ongeveer 120.000 euro per jaar. Kan wat meer of minder zijn als je beter tarief hebt of meer dagen werkt.

Daar moet een hele boel af, zoals wagen, verzekeringen, naft(electriciteit...), gsm...

Ik kan uw rekening niet maken, maar... uzelf een hoog loon uitkeren is de foute manier. Je betaalt je blauw aan loonlasten. Er is geen harde regel, maar je moet uzelf kunnen onderhouden en liefst ook niet op water en brood leven. Maar als je op het einde van de maand 1000 euro consistent over hebt van uw netto loon als freelancer, dan verspil je veel geld en kan je argumenteren dat "you're doing it wrong". Je spaar-rekening is uw zakenrekening, niet uw... spaar-rekening per maand.

Al uw zakelijke kosten gaan uiteraard van uw zakenrekening en kan je uiteraard gebruiken. Maar een kost is een kost. Als je een wagen wil van 80.000 euro, prima. Maar... je gaat wel 80.000 euro betalen (en waarschijnlijk een heel stuk meer omdat je de financiel rente erbij neemt, moest je die kopen). Op zich geen foute keuze, maar met minder gaat ook. Als IT'er heb je bijna geen kosten, en dat is een goede zaak.

Dus stel, je hebt na een jaar ongeveer 40.000 euro over op je zakenrekening (voor het rekengemak, fictieve cijfers). De truuk als freelancer zit hem in het feit dat je dan best kijkt voor een VVRP bis (of dat nog gaan bestaan, who knows, het gaat volgens mij op het schop, dank u Van Petegem... https://www.flamee.be/kenniscentrum/de-fiscale-blauwdruk-van-minister-van-peteghem-aandachtspunten/)

Of je gaat voor een liquidatiereserve: piece of mind en zeker van je resultaat en ook het minst belast. Keuzes.

Dan ga je naast uw loon die je jezelf uitkeert na 5 jaar die 40.000 euro aan 10% belasting uit aan uzelf. Dus... 36.000 euro netto er bij per jaar, in dit geval. Maar wel met een vertraging van 5 jaar.

Dus, als je uzelf 3000 euro per maand uitkeerd netto, dan moet je daar na 5 jaar... 3000 euro netto per maand (ofja, 1 keer per jaar 45.000 euro) erbij rekenen. Nettoloon.... 6000 euro?

En uiteraard: als je een woning koopt, kan je een heel deel van de lening en lopende kosten van de firma halen. Hangt beetje af van de situatie maar 35 tot 40% is niet ondenkbaar van je lening die je van de zakelijke rekening betaalt. En electriciteit en verwarming uiteraard ook. Alles in het kader van je thuis-kantoor die je nodig hebt als freelancer.

Iemand die zegt: ik ga 150 euro meer hebben, die rekent fout, hanteert veel te lage tarieven of rekent alles in loon uitgekeerd uit(de meest on-efficiente manier van geld uit je zaak trekken: loon). Dan blijf je beter in loondienst.

Maar als je het slim aanpakt en wat verder denkt dan uw neus ver is, kan je wel goed boeren.

Maar... het risico is wel: werkzekerheid, ziekte, thuissituatie...

Mijn mening: werkzekerheid is een illusie van de vele werknemers. En het bedrijf is niet trouw aan u. En ik regel liever zelf mijn financien en mijn reserves voor later.

Of het de juiste keuze is: ik laat het u weten. Ik weet het oprecht nog niet. Maar... het voelt wel goed aan, so far.


FYI, speel gerust hier even mee. Deze is een goeie leidraad. Als je rekent, komt je toch wel uit op een netto-loon van... 5000 euro per maand, na alle kosten. Depending on your lifestyle, obviously. Ze gaan hier uit van een divident, niet liquidatiereserve. En hier zie je ook duidelijk de impact van een bling-wagen op je budget. Keuzes :)

FYI het goedkoopst is je wagen met eigen middelen financieren(of geen wagen...), rekening courant dan. Al je vennootschap genoeg geld heeft, trek het je terug kostenloos en heb je jezelf een 0% lening gegeven. Hoe langer je dan met deze wagen blijft rijden, hoe goedkoper die wordt.

Het is kiezen. En kiezen is verliezen :)

Maar... de echte reden dat ik het doe is... controle en ownership van mijn profesionele leven. Als ik ernaast mooi mijn boterham mee verdien, des te beter. Als ik content ben van mijn loon: top.

Ik denk... dat de freelancer-uitspraak van dubbel zoveel meer dichter in de buurt komt dan de 150 euro per maand meer uitspraak. Maar... met een heleboel gotcha's, risico's en bedenkingen erbij. Moeten we ook eerlijk over zijn. En als je het aan mij vraagt: als freelancer bespreek je nooit uw vergoeding met de werknemers behalve in de juiste context (zoals een werknemer die je goed kent en vertrouwd die je in vertrouwen dat vraagt). Maar opletten daarmee.
 
Laatst bewerkt:
Is er een reden waarom er zoveel recruiters uit de UK actief zijn op de Belgische markt. Ben op zoek naar een nieuwe data opdracht en de helft van mijn LinkedIn berichten zijn van mensen uit de UK.

Als ze een deftige daily rate aanbieden, zijn er dan nog zaken om mee rekening te houden?
Ik geef ze mijn dayrate, houden ze meestal snel op.
 
Ik geef ze mijn dayrate, houden ze meestal snel op.
Misschien een tip voor diegenen die het niet weten:
Als ze een connectieverzoek doen, decline het en geef aan dat je de persoon niet kent (die link verschijnt na het declinen).
Als ze een inmail sturen, negeer die. Stuur dus helemaal niets terug.

In het eerste geval worden ze (tijdelijk) geband als genoeg personen dit aangeven. In het tweede geval zijn ze de inmail kwijt (na eender welke reactie krijgen ze die terug dacht ik), en inmails kosten geld.
 
Terug
Bovenaan