Michel Drets
Well-known member
Wij gaan hout-alu ramen hebben en daar is de levertijd normaal (8 weken 
)
)
Centurio
New member
Bij ons opgemeten op 20 oktober en morgen beginnen ze aan de plaatsing (Nog mensen die wachten op hun ramen? Bij ons einde oktober/begin november alles opgemeten (HOB nieuwbouw), maar nog steeds geen zicht wanneer de ramen gaan komen. Momenteel al vertraging van een dikke twee maanden.
Doordat alles al zo lang openstaat enorm veel uitbloei op de gevelsteen, echt geen zicht ... En in juli moeten we onze lening volledig hebben opgenomen.
).Als we 2 weken kerstverlof aftrekken hebben we dus 19 weken mogen wachten.
Aluminium ramen van Sapa, maar volgens plaatser lag de vertraging vooral aan de screens (Renson). Hadden ze bij opmeting al wel aangegeven.
Renegadexxripxx
Well-known member
Prijs offerte gevraagd voor een manuele tuinpoort van 2,5 meter.
op internet zag ik het volgende:
De gemiddelde prijs van een manuele dubbele draaipoort uit metaal bedraagt tussen de € 750 en € 2000. Er bestaan zoveel afwerkingsmogelijkheden dat een exacte prijs opgeven heel moeilijk is. De prijs kan afhankelijk van de gekozen opties makkelijk oplopen tot 3000 euro.
prijs binnengekomen 8500 excl btw
Tuinpoort Gardini Sorrento Dubbel 300Cm X 180Cm Zwart
Je tuin afschermen met een metalen tuinpoort geeft een gevoel van veiligheid en privacy. Bovendien blijven spelende kinderen of huisdieren binnen je veilige terrein. Dit hekwerk heeft een stevige constructie en is gemaakt van gepoedercoat metaal wat beschermt tegen corrosie. Deze tuinpoort...
Is niet fancy natuurlijk. Maar het is een manuele poort voor uw tuin.
Iets fancier :
Metalen poorten kopen? Ontdek ons aanbod! | MakroShop
Ontdek ons aanbod Metalen poorten, maak je keuze en bestel online. Gemakkelijk, voordelig en snel!
www.makroshop.be
Mja, als jij er 8500€ excl. voor wilt betalen, dan zou mijn eerste vraag zijn, is ze van goud
.
Ben je gek, dat geef ik er niet aan hoor. Had het nu 1000 euro extra geweest wegens crisis en oorlog en zo... maybe. Maar x3?Tuinpoort Gardini Sorrento Dubbel 300Cm X 180Cm Zwart
Je tuin afschermen met een metalen tuinpoort geeft een gevoel van veiligheid en privacy. Bovendien blijven spelende kinderen of huisdieren binnen je veilige terrein. Dit hekwerk heeft een stevige constructie en is gemaakt van gepoedercoat metaal wat beschermt tegen corrosie. Deze tuinpoort...www.itek-webwinkel.be
Is niet fancy natuurlijk. Maar het is een manuele poort voor uw tuin.
Iets fancier :
Metalen poorten kopen? Ontdek ons aanbod! | MakroShop
Ontdek ons aanbod Metalen poorten, maak je keuze en bestel online. Gemakkelijk, voordelig en snel!www.makroshop.be
Mja, als jij er 8500€ excl. voor wilt betalen, dan zou mijn eerste vraag zijn, is ze van goud
Renegadexxripxx
Well-known member
Kunt hier eens horen voor een prijs incl plaatsing, is qua kwaliteit een paar stappen boven de hoger vermelde poort (maar ook iets duurder dan die 250 €Ben je gek, dat geef ik er niet aan hoor. Had het nu 1000 euro extra geweest wegens crisis en oorlog en zo... maybe. Maar x3?
) :Kwaliteitsvolle Omheiningen & Hekwerken | Betafence België
Ontdek duurzame hekwerken en omheiningen van Betafence. Kwaliteit, veiligheid en stijl voor elke toepassing. Vraag advies of een offerte op maat!
Ik krijg die opmerking dus effectief een keer of 2,3 per jaar hé, zeker op beurzen. Meestal van een niet al te snugger naïef trieneke van wie de papa heeft gezegd dat "zo houten huizen op niks trekken en niet stevig zijn". "Ja maar meneer, in de 3 biggetjes is het toch ook het stenen huis dat nog rechtstaat hé".
Het moment om, tegen een kleine meerprijs, een speciale anti-wolven-coating te verkopen!Ik krijg die opmerking dus effectief een keer of 2,3 per jaar hé, zeker op beurzen. Meestal van een niet al te snugger naïef trieneke van wie de papa heeft gezegd dat "zo houten huizen op niks trekken en niet stevig zijn". "Ja maar meneer, in de 3 biggetjes is het toch ook het stenen huis dat nog rechtstaat hé".
Haha, dat is nog een goed antwoord, ga ik eens gebruiken: "ja maar, geen zorgen juffrouw, ge krijgt van ons gratis een stel speakers die beregeluiden maken, om de wolven weg te houden...".
Laatst bewerkt:
SomeDude
Banned
Die uitbloei heb je toch ook met ramen? Mss minderNog mensen die wachten op hun ramen? Bij ons einde oktober/begin november alles opgemeten (HOB nieuwbouw), maar nog steeds geen zicht wanneer de ramen gaan komen. Momenteel al vertraging van een dikke twee maanden.
Doordat alles al zo lang openstaat enorm veel uitbloei op de gevelsteen, echt geen zicht ... En in juli moeten we onze lening volledig hebben opgenomen.
En een bouw zonder vertraging bestaat bijna niet, wij hebben de bank gekozen die iets meer rente was (0.02%) maar waar we 3j hadden voor opname lening
Niet slim natuurlijk om uw huis al te verkopen als je nog maar in die fase van de bouw zit
Renegadexxripxx
Well-known member
Ben toch ook niet zo'n voorstander van houten huizen.Ik krijg die opmerking dus effectief een keer of 2,3 per jaar hé, zeker op beurzen. Meestal van een niet al te snugger naïef trieneke van wie de papa heeft gezegd dat "zo houten huizen op niks trekken en niet stevig zijn". "Ja maar meneer, in de 3 biggetjes is het toch ook het stenen huis dat nog rechtstaat hé".
Niet vanuit stevigheidsperspectief. Maar eerder vanuit het feit dat mij dat enerzijds doet denken aan chalets, anderzijds de miserie die ik mij herinner van ons houten tuinhuisje en wat een werk dat dat was om dat hout mooi en "gezond" te houden. Terwijl bij een stenen tuinhuis dat allemaal niet zo veel uitmaakt.
Maar vooral het vooroordeel van de miserie van houten tussenverdiepingen en rot dakgebinte (of waar de "molm" inzat) waarbij toen men toen is overgestapt op potten en betonnen dallen waar je daar minder van dergelijke verhalen rond hoort (daarom bij mij een plat dak
). En persoonlijk, al is dat anekdotisch, zelf rond ervaren heb. Maar vooral mijn vader die als ik een huis bezocht met vb een tussenverdiep in hout hij het zoveelste explitief naar boven haalde dat zijn ervaring je dat maar direct kon laten vallen (maar eerder vanuit de optiek, als dat tegenvalt, dan kunnen de ingrepen wel al eens kostelijk/ arbeidsintensief zijn (de oude balken uitkappen, rest ondersteunen, nieuwe steken, rinse and repeat).
Ben toch ook niet zo'n voorstander van houten huizen.
Niet vanuit stevigheidsperspectief. Maar eerder vanuit het feit dat mij dat enerzijds doet denken aan chalets, anderzijds de miserie die ik mij herinner van ons houten tuinhuisje en wat een werk dat dat was om dat hout mooi en "gezond" te houden. Terwijl bij een stenen tuinhuis dat allemaal niet zo veel uitmaakt.
Maar vooral het vooroordeel van de miserie van houten tussenverdiepingen en rot dakgebinte (of waar de "molm" inzat) waarbij toen men toen is overgestapt op potten en betonnen dallen waar je daar minder van dergelijke verhalen rond hoort (daarom bij mij een plat dak
Nu ben je toch heel wat zaken door elkaar aan het halen en appels en peren aan het vergelijken hé.
Een chalet is doorgaans houtmassiefbouw, dat heeft dus al heel weinig te maken met HSB. En al zeker een houten tuinhuis gaan vergelijken met een hedendaagse HSB woning, mja, ligt zowat in dezelfde lijn als met de 3 biggetjes afkomen. Wat dan het mooi en gezond houden van hout ermee te maken heeft snap ik ook niet, want aan de buitenzijde kan je bij HSB dezelfde afwerking voorzien als bij een gemetste woning (gevelsten, crepi, alu, panelen, zink, hout,...) met dus exact hetzelfde onderhoud, aan de binnenzijde is uw hout in de houtskeletstructuur en de roostering niet zichtbaar en dus volledig afgeschermd, en dus onderhoudsvrij.
Ondertussen wordt overigens al het hout zodanig gedrenkt en behandeld dat dit heel erg duurzaam is en onmogelijk kan rotten, noch dat het kan worden aangetast door schimmel, vocht, houtworm,... Dus daar is ook geen enkel risico meer. Of gaat vandaag een traditionele aannemer, die zijn daktimmer in hout voorziet, ook nog zeggen dat ge gans dat dak na 30 jaar moogt vervangen omdat het aangetast en rot gaat zijn? Neen toch?
Het is niet omdat vroeger iets niet goed werd uitgevoerd, dat dit vandaag nog zo is hé. HSB heeft een enorme evolutie ondergaan, quasi alle mythes en vooroordelen die vanuit de baksteen in de maag komen zijn weggewerkt (als ze er al waren natuurlijk, want sommige vooroordelen zijn ook gewoon onzin vanuit onwetendheid).
rubenvb
Well-known member
In koude en langdurig natte landen bouwen ze ook al eeuwen in hout, ook soms houtmassiefbouw.
Als je denkt dat Belgische houten huizen zo van die kaartenhuisjes zijn zoals in Florida en ander orkanen gebied, tja, dan heb ik zelfs geen wolf nodig om die om te blazen.
In steen en beton kan ook vocht inkruipen. En veel moeilijker er terug uit! Met even desastreuze gevolgen voor het binnenklimaat en de structuur.
Onze HSB staat trouwens voor 85% in de gevelsteen, de overige bedekking is met cementvezelplaten gebeurd. Ik denk niet dat mensen die de bouw zelf niet gezien hebben zouden kunnen zeggen dat het niet gewoon gemetst is.
Al de fabeltjes over brand zijn ook leuk, zeker als je dan begint over het gedrag van een houten steunbalk tegenover een stalen als heel de inboedel in de fik staat. Spijtig genoeg zijn er toch ook een paar stalen steunbalken bij ons, maar we hebben die tot een minimum beperkt.
Als je denkt dat Belgische houten huizen zo van die kaartenhuisjes zijn zoals in Florida en ander orkanen gebied, tja, dan heb ik zelfs geen wolf nodig om die om te blazen.
In steen en beton kan ook vocht inkruipen. En veel moeilijker er terug uit! Met even desastreuze gevolgen voor het binnenklimaat en de structuur.
Onze HSB staat trouwens voor 85% in de gevelsteen, de overige bedekking is met cementvezelplaten gebeurd. Ik denk niet dat mensen die de bouw zelf niet gezien hebben zouden kunnen zeggen dat het niet gewoon gemetst is.
Al de fabeltjes over brand zijn ook leuk, zeker als je dan begint over het gedrag van een houten steunbalk tegenover een stalen als heel de inboedel in de fik staat. Spijtig genoeg zijn er toch ook een paar stalen steunbalken bij ons, maar we hebben die tot een minimum beperkt.
Daarvoor moet je geen HSK hebben hoor. Ons (alu) ramen die kraken in de zomer ook waanzinnig tegen de avond/nacht.
Hier hadden we enorm graag zelf gebouwd. Ons huidig huis heeft een EPC van 330 ongeveer en 2 slaapkamers. We willen graag een tweede kindje dus dan zou het bij ons te klein worden.
Echter, als we tegenwoordig rondkijken voor een stuk grond van 8à10 are (ik ben echt een buitenmens dus ik heb wel graag een beetje tuin) en dan nog moeten rekenen voor de bouw hebben we de laatste tijd het gevoel dat we er met 650-700k al niet meer geraken. Is toch wel een belachelijk pijnlijke ontnuchtering om eerlijk te zijn.
Pfff ik kan het er van krijgen dat de prijs op offertes tegenwoordig niet meer meer voorstelt aangezien prijsstijgingen nog worden doorgerekend. 
Ziet er samen met alle vertragingen echt een zwaar fucked up moment uit om te starten met een bouw.
Deze week contract getekend voor de ruwbouw gebaseerd op offerte van december 2021. Gaan pas dit najaar starten met prijzen die dus behoorlijk wat hoger gaan liggen dan de offerte.
Aannemer van de ruwbouw biedt de mogelijkheid om zelf de meerprijs van materialen door te rekenen (enkel materialen, niet op lonen, maar controleer dat maar...), ofwel de mogelijkheid om transparant te werken met de prijsherzieningsindexen van de FOD te werken. Weten niet goed wat te kiezen en architect kon ons er niet direct mee helpen.
Ramen en deuren is momenteel hetzelfde bij opvragen offertes. Beperkte geldigheid van soms slechts 2 weken met in de kleine lettertjes nog dat prijsstijgingen kunnen doorgevoerd worden. Wreed ambetant met die korte geldigheid dat de eerste offertes al (quasi) vervallen zijn tegen dat de laatste pas binnenkomen. Nu niet dat die prijs van de offerte nog veel voorstelt van de definitieve prijs tegen wanneer het uitgevoerd zal worden ...
Ziet er samen met alle vertragingen echt een zwaar fucked up moment uit om te starten met een bouw.Deze week contract getekend voor de ruwbouw gebaseerd op offerte van december 2021. Gaan pas dit najaar starten met prijzen die dus behoorlijk wat hoger gaan liggen dan de offerte.
Aannemer van de ruwbouw biedt de mogelijkheid om zelf de meerprijs van materialen door te rekenen (enkel materialen, niet op lonen, maar controleer dat maar...), ofwel de mogelijkheid om transparant te werken met de prijsherzieningsindexen van de FOD te werken. Weten niet goed wat te kiezen en architect kon ons er niet direct mee helpen.
Ramen en deuren is momenteel hetzelfde bij opvragen offertes. Beperkte geldigheid van soms slechts 2 weken met in de kleine lettertjes nog dat prijsstijgingen kunnen doorgevoerd worden. Wreed ambetant met die korte geldigheid dat de eerste offertes al (quasi) vervallen zijn tegen dat de laatste pas binnenkomen. Nu niet dat die prijs van de offerte nog veel voorstelt van de definitieve prijs tegen wanneer het uitgevoerd zal worden ...
rubenvb
Well-known member
In onze bijna-af HSB zijn het inderdaad enkel de ramen die kraken (slagen? springen? poppen?.
Staal zet ook anders uit dan steen of cement, kan me niet inbeelden dat een "gewoon" huis nooit kan kraken aan die contactlagen...
.
Dexels
Well-known member
Ik werk zelf als calculator bij een renovatie firma. Het is voor ons ook echt niet leuk meer. Wij moeten tegenwoordig wekelijks de prijzen aanpassen (onze prijzen worden voorlopig na ondertekening niet aangepast tenzij er vertraging is door toedoen van de klant (materiaal keuzes niet tijdig maken etc)
Voor meerwerken rekenen we tegenwoordig met dag prijzen.
Zelf heb ik vorige week bij een SOD getekend voor een nieuwe woning. Bouw start pas in oktober, maar de prijs is vastgezet tot eindewerken. Ik zal wellicht alsnog teveel betalen, maar ik kom niet voor verrassingen te staan.
Het is momenteel echt gek. Onze prijzen zijn sinds midden januari +- 6% gestegen. Dat is gemiddeld 20k tot 25k op een woning. En de prijs was al gemakkelijk 5 tot 10% gestegen het laatste jaar.Ik werk zelf als calculator bij een renovatie firma. Het is voor ons ook echt niet leuk meer. Wij moeten tegenwoordig wekelijks de prijzen aanpassen (onze prijzen worden voorlopig na ondertekening niet aangepast tenzij er vertraging is door toedoen van de klant (materiaal keuzes niet tijdig maken etc)
Voor meerwerken rekenen we tegenwoordig met dag prijzen.
Zelf heb ik vorige week bij een SOD getekend voor een nieuwe woning. Bouw start pas in oktober, maar de prijs is vastgezet tot eindewerken. Ik zal wellicht alsnog teveel betalen, maar ik kom niet voor verrassingen te staan.
Wij zetten ook de prijs vast voor minstens 6 maand vanaf contract tot start werken, waarna hij niet meer verandert vanaf de start werken. Maar dat wil zeggen dat we nu woningen bouwen aan een prijs van 6 maand geleden die 5 tot 10% lager lag toen. Voor kleinere firma's zonder "oorlogskas" is dat gewoon rampzalig.
