De nieuwbouw-topic!

[Renegadexxripxx]

Onze SOD rekent een surplus van €450 excl btw om in de douche een betegelde nis van 50x35cm in te werken. Dat lijkt me wel erg veel om gewoon een gat te slijpen en mss twee tegels extra te verwerken?

Zoals altijd de enige keuze die je nu hebt is de prijs aanvaarden of de prijs niet aanvaarden. Ik heb bij een SOD firma nooit echt geweten dat je ermee kan afbieden of marchanderen.

Enkel als zij iets fout hebben gedaan en het hun geld kost om dat aan te passen, lukt dat. Andersom zeggen ze simpelweg nope.

 

[stungunner]

Hoe zit dat eigenlijk met het zich ‘zetten’ van een houtskelet? En qua uitzetten bij temperaruursschommelingen?

Zoals elke woning moet ook een HSB zich zetten, je kan dus zeker scheurtjes krijgen het eerste jaar maar ik heb er evengoed waar dat niet het geval is.

Doorgaans zijn de scheuren bij traditionele bouw toch groter en zijn die op bepaalde moeilijke bouwknopen waar die ook nog eens blijven terugkomen.

De zettingen door temperatuur gaan normaal gezien geen scheurtjes geven, die zijn daarvoor de miniem, maar af en toe eens een krak horen kan daardoor wel.

 

[aXl_]

Onze SOD rekent een surplus van €450 excl btw om in de douche een betegelde nis van 50x35cm in te werken. Dat lijkt me wel erg veel om gewoon een gat te slijpen en mss twee tegels extra te verwerken?

Stel dat iemand daar een dikke halve dag mee bezig is, dan is dat ongeveer de prijs, met nog wat klein materiaal.

Maar is het gewoon een gat slijpen? Je kan voor een nis (ik weet niet waar ze komt) niet gewoon een stuk uit een buitenmuur slijpen en bij een binnenmuur moet er genoeg steen zijn. Anders moet er al iets voor gemetseld worden om genoeg steen te hebben om uw nis in te maken.
Bij mij is dat geen stukje gemetselde binnenmuur maar een stukje wand uit gyproc dat betegeld is.

 

[Mixhell]

Ondertussen hebben we een eerste ontwerp ontvangen van de architect, de kostenraming volgt nog volgende week.
Zou het huidig oppervlakte eens moeten nagaan, maar alles is redelijk ruim genomen om zoveel mogelijk gelijkvloers op verdieping te bouwen (zonder te veel folliekes). Ik heb wel de indruk dat we wat moeten inkrimpen.

Gezien bouwen tegenwoordig een complexe puzzel is van technieken, energiemaatregels, formaliteiten,… welke websites, folders,… hebben jullie gebruikt?
Zou me graag beginnen inlezen over al die zaken om later geen spijt te hebben van bepaalde keuzes of onwetendheid.

 

[iamhollywood]

Onze SOD rekent een surplus van €450 excl btw om in de douche een betegelde nis van 50x35cm in te werken. Dat lijkt me wel erg veel om gewoon een gat te slijpen en mss twee tegels extra te verwerken?

Dat kan kloppen hoor. Hebben daar zelf ook naar gekeken en was best prijzig. Onze architect kwam dan af met alternatieven zoals Looox maar dat kwam ook al snel op 300-400€ met ganse uitleg hoe dat tussen tegels moet geprutst worden.

 

[Zalenski]

Hoe zit dat eigenlijk met het zich ‘zetten’ van een houtskelet? En qua uitzetten bij temperaruursschommelingen?

Ken iemand die tijdens corona een houtskelet laten zetten heeft en ondertussen waren er deuren die niet meer toegingen. (en uiteraard barsten overal)

 

[HUSKE]

Ken iemand die tijdens corona een houtskelet laten zetten heeft en ondertussen waren er deuren die niet meer toegingen. (en uiteraard barsten overal)

Als deuren niet dichtgaan zal dat niet enkel door het zetten zijn. Dat zijn millimeters, geen centimeters.
Ik heb hier voornamelijk boven scheurtjes, maar je voelt die zelfs niet als je erover gaat. Dat is echt 2x niets.

 

[BearPils]

Onze SOD rekent een surplus van €450 excl btw om in de douche een betegelde nis van 50x35cm in te werken. Dat lijkt me wel erg veel om gewoon een gat te slijpen en mss twee tegels extra te verwerken?

Wij hebben hier gekozen voor een Looox inbouwbox met de breedte van een tegel. De plaatser had toch weinig problemen om dat deftig te kunnen plaatsen. Prijs was ook rond de €400 dacht ik.

 

[iamhollywood]

Als deuren niet dichtgaan zal dat niet enkel door het zetten zijn. Dat zijn millimeters, geen centimeters.
Ik heb hier voornamelijk boven scheurtjes, maar je voelt die zelfs niet als je erover gaat. Dat is echt 2x niets.

Inderdaad, had dat bij mijn vorige nieuwbouw ook (traditioneel, geen houtskelet). Schrijnwerker is gewoon vlug de deuren komen bijdraaien en was in orde. Buitenramen sloten eveneens minder goed, nieuwe rubber, wat bijdraaien en het was opgelost. Is inderdaad puur het zich zetten van het gebouw.

 

[Bimmer]

Ondertussen hebben we een eerste ontwerp ontvangen van de architect, de kostenraming volgt nog volgende week.
Zou het huidig oppervlakte eens moeten nagaan, maar alles is redelijk ruim genomen om zoveel mogelijk gelijkvloers op verdieping te bouwen (zonder te veel folliekes). Ik heb wel de indruk dat we wat moeten inkrimpen.

Gezien bouwen tegenwoordig een complexe puzzel is van technieken, energiemaatregels, formaliteiten,… welke websites, folders,… hebben jullie gebruikt?
Zou me graag beginnen inlezen over al die zaken om later geen spijt te hebben van bepaalde keuzes of onwetendheid.

Meeste info heb ik van google en praten met aannemers.

Tweakers vind ik ook wel een goede forum op gebied van techniek. Daar heb je toch wat volk zitten die ermee bezig zijn en dus dieper op de zaken gaan. Ook leuk dat het daar meer ondersteund wordt met de nodige praktijk cijfers en niet zo vaak uit buikgevoel. Wel rekening houden dat het een Nederlandse site is.

Uiteraard heb je dan nog deze forum en bouwinfo forum.

Veel succes met uw bouw avontuur.
Hier heeft de architect gisteren nog de laatste toer gedaan en vandaag komen ze blowerdoor test + vpv doen. Als we die cijfers hebben dan is het EPB dossier rond.

 

[yode92]

Ondertussen hebben we een eerste ontwerp ontvangen van de architect, de kostenraming volgt nog volgende week.
Zou het huidig oppervlakte eens moeten nagaan, maar alles is redelijk ruim genomen om zoveel mogelijk gelijkvloers op verdieping te bouwen (zonder te veel folliekes). Ik heb wel de indruk dat we wat moeten inkrimpen.

Gezien bouwen tegenwoordig een complexe puzzel is van technieken, energiemaatregels, formaliteiten,… welke websites, folders,… hebben jullie gebruikt?
Zou me graag beginnen inlezen over al die zaken om later geen spijt te hebben van bepaalde keuzes of onwetendheid.

Bouwinfo forum heh ik veel aan gehad. Livios heeft ook wat goeie dingen, maar is vooral infomercial. En deze https://www.ikbouweenwoning.be/stappenplan-hoe-bouw-ik-mijn-huis.

 

[Slayerbe]

Gaan binnen 2 weken verhuizen naar onze nieuwbouw.

Iets meer dan 1 maand geleden een Telenet aansluiting aangevraagd om coax kabel aangesloten te krijgen. Ondertussen na verschillende telefoontjes en blijkbaar een voorstudie (waarom? Een kabel aansluiten op de paal aan overkant van een doodlopende straat is blijkbaar zéér speciaal...) nog steeds geen datum ontvangen wanneer ze gaan langskomen om aan te sluiten. Helpdesk medewerker vinden het ook niet normaal maar geraken er ook niet aan uit...

Aangezien er binnen 0,0 mobiele ontvangst is (hoera isolatie met aluminium laagje) toch even gebeld naar Proximus om door hun ook te laten aansluiten. Huisnummer was daar (nog) niet gekend maar zou aangepast worden. Midden volgende week komt er een technieker langs voor aansluiting. Is wel nog VDSL terwijl er ondertussen Fiberklaar in straat ligt, maar zal nog niet actief zijn. Was de voornaamste reden om daarom in eerste instantie voor Telenet te gaan.

 

[Renegadexxripxx]

Aangezien er binnen 0,0 mobiele ontvangst is (hoera isolatie met aluminium laagje) toch even gebeld naar Proximus om door hun ook te laten aansluiten. Huisnummer was daar (nog) niet gekend maar zou aangepast worden. Midden volgende week komt er een technieker langs voor aansluiting. Is wel nog VDSL terwijl er ondertussen Fiberklaar in straat ligt, maar zal nog niet actief zijn. Was de voornaamste reden om daarom in eerste instantie voor Telenet te gaan.

Laat die fiber dan ook ineens mee naar binnen brengen (actief of niet).

 

[XA4]

Aangezien er binnen 0,0 mobiele ontvangst is (hoera isolatie met aluminium laagje) toch even gebeld naar Proximus om door hun ook te laten aansluiten. Huisnummer was daar (nog) niet gekend maar zou aangepast worden. Midden volgende week komt er een technieker langs voor aansluiting. Is wel nog VDSL terwijl er ondertussen Fiberklaar in straat ligt, maar zal nog niet actief zijn. Was de voornaamste reden om daarom in eerste instantie voor Telenet te gaan.

Mijn vriendin heeft daar ook last van in onze nieuwbouw. Zij activeerde "Bellen via wifi" op haar iPhone en kan nu perfect bellen.
Zelf (andere provider) heb ik overal wel goede verbinding. Enkel de kelder niet.

 

[Slayerbe]

Mijn vriendin heeft daar ook last van in onze nieuwbouw. Zij activeerde "Bellen via wifi" op haar iPhone en kan nu perfect bellen.
Zelf (andere provider) heb ik overal wel goede verbinding. Enkel de kelder niet.

VoWiFi (Voice over WiFi) heeft zoals de naam het zegt wel WiFi met werkende internetverbinding nodig.
Is wel zo dat nog niet alle providers dit momenteel nog niet ondersteunen. Met name Mobile Vikings ondersteunt dit momenteel (nog steeds) niet.

Overstappen op een andere carrier maakt in ons geval geen bal uit. Alle 3 de carriers maken gebruik van dezelfde 2 zendmasten rond het centrum. Vallen eigen midden tussen beide masten, buiten is meestal ook maar een 2tal streepjes ondanks dat we in het centrum wonen. Vrienden en familie ook al gevraagd of zij wel ontvangst hebben maar het antwoord is bij iedereen hetzelfde.


De aanvraag bij Proximus daarstraks ging dan toch niet van een leien dakje. Telefonisch was alles zogezegd in orde. Ontvang je iets later de mails, staat er de huisnummer van de buren, niet van ons adres.

Poging 2, opnieuw gebeld en de situatie uitgelegd. Oude aanvraag en afspraak met technieker werd geinvalideerd en nieuw contract en afspraak (weliswaar een week later maar nog net op tijd voor onze verhuis... Oude afspraak behouden was niet mogelijk, blijkbaar wegens meer werk = effectief aansluiten van kabel in plaats van enkel plaatsen modem). Ontvang je weer iets later de nieuwe documenten. Huisnr: 1 in plaats van ons huisnummer (ergens in de tiental).

Poging 3... Opnieuw gebeld. Dit keer kon installatieadres wel aangepast worden naar het juiste huisnr en staat het correct op het ontvangen document. Facturatieadres stond nog fout maar zou ook nog aangepast worden. Fingers crossed ...

Later vandaag de toekomstige buurman gesproken die +- even ver zit met zijn nieuwbouw woning. Die had EXACT hetzelfde voor met verkeerde huisnummers. Onvoorstelbaar die helpdesk medewerkers en/of buggy IT systemen. Men is bij hem blijkbaar eerder deze week wel al effectief komen aansluiten.

Is en blijft ondanks de misverstanden (er zijn FC de kampioenen afleveringen met minder plot) alleszins wel beter dan Telenet die mij na 4+ telefoontjes en mooie beloftes na een maand nog steeds helemaal in het donker houdt en zelfs geen datum wil doorgeven.

 

[yode92]

VoWiFi (Voice over WiFi) heeft zoals de naam het zegt wel WiFi met werkende internetverbinding nodig.
Is wel zo dat nog niet alle providers dit momenteel nog niet ondersteunen. Met name Mobile Vikings ondersteunt dit momenteel (nog steeds) niet.

Overstappen op een andere carrier maakt in ons geval geen bal uit. Alle 3 de carriers maken gebruik van dezelfde 2 zendmasten rond het centrum. Vallen eigen midden tussen beide masten, buiten is meestal ook maar een 2tal streepjes ondanks dat we in het centrum wonen. Vrienden en familie ook al gevraagd of zij wel ontvangst hebben maar het antwoord is bij iedereen hetzelfde.


De aanvraag bij Proximus daarstraks ging dan toch niet van een leien dakje. Telefonisch was alles zogezegd in orde. Ontvang je iets later de mails, staat er de huisnummer van de buren, niet van ons adres.

Poging 2, opnieuw gebeld en de situatie uitgelegd. Oude aanvraag en afspraak met technieker werd geinvalideerd en nieuw contract en afspraak (weliswaar een week later maar nog net op tijd voor onze verhuis... Oude afspraak behouden was niet mogelijk, blijkbaar wegens meer werk = effectief aansluiten van kabel in plaats van enkel plaatsen modem). Ontvang je weer iets later de nieuwe documenten. Huisnr: 1 in plaats van ons huisnummer (ergens in de tiental).

Poging 3... Opnieuw gebeld. Dit keer kon installatieadres wel aangepast worden naar het juiste huisnr en staat het correct op het ontvangen document. Facturatieadres stond nog fout maar zou ook nog aangepast worden. Fingers crossed ...

Later vandaag de toekomstige buurman gesproken die +- even ver zit met zijn nieuwbouw woning. Die had EXACT hetzelfde voor met verkeerde huisnummers. Onvoorstelbaar die helpdesk medewerkers en/of buggy IT systemen. Men is bij hem blijkbaar eerder deze week wel al effectief komen aansluiten.

Is en blijft ondanks de misverstanden (er zijn FC de kampioenen afleveringen met minder plot) alleszins wel beter dan Telenet die mij na 4+ telefoontjes en mooie beloftes na een maand nog steeds helemaal in het donker houdt en zelfs geen datum wil doorgeven.

Je kan ook een proberen via Orange misschien? Zelfde netwerk als Telenet. Is hier wel vlot gegaan allemaal, konden ook snel komen.

 

[rubenvb]

De waarde van een stralingstransparante constructie (hout, meestal) wordt toch ferm onderschat in mijn ogen. Hier in mijn houtskelet geïsoleerd met cellulose, met rondomrond 10 cm dikke gevelsteen en alu ramen is de ontvangst binnen nagenoeg perfect. Heb centraal ook een enkel (goedkoop) wifi router hangen die overal net dekt, en ons huis is 15m breed vooraan en 14m diep (maar krimpt naar achteren toe in twee stappen, dus zeker geen 14x15 groot hoor).

Alle collega's in nieuwbouw steken ofwel een prijzig mesh systeem, en klagen over de gsm ontvangst zonder echt werkbare oplossing.
Ook houtskelet met dan alu-pur isolatie ertegen gesmakt alsof het met snelbouwstenen gebouwd is lijkt me van hetzelfde bedje ziek.
Draadloze ontvangst is echt iets waar je de rest van je leven mee te maken gaat hebben, en een groot deel (de zendmasten) heb je grotendeels niet onder controle.
Dus aan de nieuwbouwers hier, denk daar eens goed over na voor je begint .

 

[stungunner]

De waarde van een stralingstransparante constructie (hout, meestal) wordt toch ferm onderschat in mijn ogen. Hier in mijn houtskelet geïsoleerd met cellulose, met rondomrond 10 cm dikke gevelsteen en alu ramen is de ontvangst binnen nagenoeg perfect. Heb centraal ook een enkel (goedkoop) wifi router hangen die overal net dekt, en ons huis is 15m breed vooraan en 14m diep (maar krimpt naar achteren toe in twee stappen, dus zeker geen 14x15 groot hoor).

Alle collega's in nieuwbouw steken ofwel een prijzig mesh systeem, en klagen over de gsm ontvangst zonder echt werkbare oplossing.
Ook houtskelet met dan alu-pur isolatie ertegen gesmakt alsof het met snelbouwstenen gebouwd is lijkt me van hetzelfde bedje ziek.
Draadloze ontvangst is echt iets waar je de rest van je leven mee te maken gaat hebben, en een groot deel (de zendmasten) heb je grotendeels niet onder controle.
Dus aan de nieuwbouwers hier, denk daar eens goed over na voor je begint .

Is idd nog één van de voordelen van houtskeletbouw.

En PUR of PIR platen tegen een houtskeletbouw is echt een no go voor de dampopenheid.

 

[HUSKE]

Heb binnen nagenoeg geen 3G/4G ontvangst en 5G zal al niet beter worden.

Maar 1 simpel telenet router in de hal dekt het hele huis van Wifi en mijn huis is 17 m lang beneden en 12m boven (9m breed).
Is wel heel open gebouwd, alles, behalve de berging/badkamer naast de keuken, komt in de hal uit.

 

[Mulan]

Hier een huis uit 1959 en ik heb 3 versterkers hangen om overal beneden en op de eerste verdieping WiFi te hebben. Het is dus niet enkel bij nieuwbouw dat dit een probleem is.