Ararauna
Active member
Wij zijn nog niet erg lang geleden begonnen, ze zijn nu de kelder aan het afwerken voor het bouwverlof. Ben al benieuwd tegen wat wij zullen gaan aanlopen want een vlotte bouw bestaat precies niet 
we werken met veel verschillende partijen dus er zal wel ergens ene de boel gaan vertragen zeker.
we werken met veel verschillende partijen dus er zal wel ergens ene de boel gaan vertragen zeker.
Meneer Vos
Active member
Hier beginnen ze normaal volgende week met de fundering 
iamhollywood
Well-known member
Dees heb je dus voor met die prutsers als onze aannemer:
Zo’n fratsen komen wij in heel het bouwproces tegen
.
Zo’n fratsen komen wij in heel het bouwproces tegen
.
Renegadexxripxx
Well-known member
Ik denk dat uw eisen in een bouwproces onrealistisch zijn.Dees heb je dus voor met die prutsers als onze aannemer:
Zo’n fratsen komen wij in heel het bouwproces tegen
Kuisen ga je altijd moeten doen tijdens en na het bouwproces.
iamhollywood
Well-known member
Ik heb het op de afwerking aan de trap. Veel te kort de gang doorgetegeld waardoor de lelijke cheapo garagetegel zichtbaar is tegen onze gangtegel van 120€ de m2. Trekt op niets!
Renegadexxripxx
Well-known member
Ah ja, dat had je enkel kunnen oplossen door voor het plaatsen van de trap een tegel te plaatsen van die van 120m2. Volgens mij is gewoon het plan uitgevoerd zonder daar verder over na te denken.
Die van de trap weet niets van die van de vloer of vice versa. En die persoon van de trap kan dat niet zomaar oplossen.
In principe gaat de oplossing moeten gaan komen van de trap. Ofwel uitbreken / slijpen stuk van de tegel en dan op die plaats een stuk van uw tegel van 120€/m2 zetten. Maar dat is nu eenmaal klossen.
Dit is 1 van de redenen waarom ik dezelfde tegel overal had voorzien. Op die manier geen risico op miscommunicatie of dergelijke fratsen.
Ocharme.Dees heb je dus voor met die prutsers als onze aannemer:
Zo’n fratsen komen wij in heel het bouwproces tegen
Dit mag je echt niet aanvaarden.
Toch wel een grote fout van uw werfleider en/of de vloerder. Er is betegeld tot aan de muur, maar een trap ligt altijd wat naar achter, ligt nooit gelijk met de muur.
Die van de trap had wel toen hij dat opmerkte, het werk kunnen stoppen en die fout doorgeven zodat het fatsoenlijk kon worden opgelost.
Maar helaas zie je dit meer en meer op den bouw en vooral bij SOD , hun eigen werk erin vlammen en niets aantrekken van de anderen
iamhollywood
Well-known member
Inderdaad, vraag mij serieus af wat de meerwaarde is van een SOD. Je moet alles opvolgen, controleren en laten aanpassen.Ocharme.
Dit mag je echt niet aanvaarden.
Toch wel een grote fout van uw werfleider en/of de vloerder. Er is betegeld tot aan de muur, maar een trap ligt altijd wat naar achter, ligt nooit gelijk met de muur.
Die van de trap had wel toen hij dat opmerkte, het werk kunnen stoppen en die fout doorgeven zodat het fatsoenlijk kon worden opgelost.
Maar helaas zie je dit meer en meer op den bouw en vooral bij SOD , hun eigen werk erin vlammen en niets aantrekken van de anderen
Ik heb ooit met Matexi gebouwd, nooit miserie gehad. Maar dees SOD zou ik echt iedereen afraden. Niets anders dan geknoei. We hebben zo eerder van de week ook vastgesteld dat ze de afvoer voor het wasmachine zijn vergeten steken terwijl die meer dan duidelijk op het ondertekend uitvoeringsplan staat.
Renegadexxripxx
Well-known member
Ocharme.
Dit mag je echt niet aanvaarden.
Toch wel een grote fout van uw werfleider en/of de vloerder. Er is betegeld tot aan de muur, maar een trap ligt altijd wat naar achter, ligt nooit gelijk met de muur.
Die van de trap had wel toen hij dat opmerkte, het werk kunnen stoppen en die fout doorgeven zodat het fatsoenlijk kon worden opgelost.
Maar helaas zie je dit meer en meer op den bouw en vooral bij SOD , hun eigen werk erin vlammen en niets aantrekken van de anderen
Dit kan je niet verwachten. Die firma's die in dienst genomen worden door SOD firma's... dat is tegen prijzen waar men sommige heeft uitgewrongen. Je kan dan ook niet verwachten dat die firma's dan ook nog eens op hun initiatief de werken die ingepland zijn gaan niet uitvoeren. (ze kunnen dan ook nog eens verantwoordelijk gesteld worden voor vertraging of...) Het is veel logischer dat die firma gewoon zijn werken uitvoert, en als het achteraf fout is, en het is niet zijn fout dan wordt die gewoon betaald om dat terug recht te trekken. Door wie die betaald wordt, boeit hen dan echt niet.
Er zijn SOD's die werken zoals jij zegt. Maar dat zijn eigenlijk aan 1 kant de betere onder hen, die de klant centraal zetten, maar dat zijn ook degenen waar je voor beste prijs niet moet bij zijn. Dat zijn SOD's die hun onderaannemers niet uitknijpen, en hen ook een deftige verloning geven alsook in zeer veel gevallen al een lange termijn samenwerking hebben. En niet boven hun gewicht boksen (dus niet ontwikkelen om te ontwikkelen, ergo een beperkte ontwikkeling).
Een kwaliteitslabel zou zoveel miserie kunnen voorkomen. Al is dat natuurlijk niet evident...
Dit zijn leergeld fouten. En tekenen van een onervaren werfleider (of 1 die te veel dossiers tezelfdertijd heeft lopen). Of toch voor mij. Die werfleider gaat in zijn volgend dossier die fout niet meer maken.
Ik ben het volledig met je eens
Ik heb wel de verkeerde woorden gebruikt in mijn eerste opmerking over de trappenplaatser.
Hij zou niet op eigen initiatief het werk moeten staken. Maar van zodra hij opmerkte dat het niet klopte met de tegels, wel met de werfleiding zou moeten afstemmen hoe verder te gaan.
Maar zoals je ook aangaf, die onderaannemers worden uitgemolken tot en met. Dus die kijken gewoon naar zichzelf en de brave bouwheer is er de dupe van
iamhollywood
Well-known member
Dien tegelaar is anders wel een serieuze referentie in de streek. Ik had van hun wel andere kwaliteit verwacht. Zeker als uw klant duurdere materiaalkeuzes maakt, het is net op de surplussen waarop ze verdienen.
Idem voor de aannemer zelf, die heeft exact ons huis op een andere locatie uitgewerkt. Voor dat budget verwacht je toch iets anders dan zo’n geklungel:
splendid.be
Idem voor de aannemer zelf, die heeft exact ons huis op een andere locatie uitgewerkt. Voor dat budget verwacht je toch iets anders dan zo’n geklungel:
Landelijk wonen in Herent op een boogscheut van Brussel
Herent - Brusselsesteenweg Residentiel wonen op een boogscheut van Brussel, op wandelafstand van het centrum van Veltem Luxevastgoed - Manoire stijl of moderne nieuwbouw Energiezuinige woningenDeze unieke nieuwbouwwoning in Veltem bij Herent is te koop en wordt misschien wel jouw nieuwe...
splendid.be
Renegadexxripxx
Well-known member
1) Die tegelaar doet zijn taak. En dat is tegelen. Als hem niet vermeld wordt dat die dure tegel wat moet uitsteken dan volgt die gewoon het opgestelde en eventueel door de eigenaar goedgekeurde legplan. En als daar opstaat dat dat er zo moet uitzien... dan heb jij in principe geen verdere poot om op te staan. Ik zou mij daar al maar op voorbereiden... ik ben nog geen SOD tegengekomen waar het legplan niet goedgekeurd werd door de eindklant.Dien tegelaar is anders wel een serieuze referentie in de streek. Ik had van hun wel andere kwaliteit verwacht. Zeker als uw klant duurdere materiaalkeuzes maakt, het is net op de surplussen waarop ze verdienen.
Idem voor de aannemer zelf, die heeft exact ons huis op een andere locatie uitgewerkt. Voor dat budget verwacht je toch iets anders dan zo’n geklungel:
Landelijk wonen in Herent op een boogscheut van Brussel
Herent - Brusselsesteenweg Residentiel wonen op een boogscheut van Brussel, op wandelafstand van het centrum van Veltem Luxevastgoed - Manoire stijl of moderne nieuwbouw Energiezuinige woningenDeze unieke nieuwbouwwoning in Veltem bij Herent is te koop en wordt misschien wel jouw nieuwe...
2) dit is dan ook geen probleem van de aannemer. Dit is een probleem dat enkel opduikt als je 2 verschillende tegels gekozen hebt op die locatie. Ik ken persoonlijk niet zo zeer veel personen die een andere tegel kiezen voor onder de trap als diegene in de gang waar de trap uitkomt. Dus het is perfect mogelijk dat die werfleider die daaraan bezig was daar gewoon niet bij stilgestaan heeft. Functioneel maakt dat namelijk echt geen verschil uit. Een interieurarchitect zou hier echter van ontploffen en dit met een ander oog bekijken. (ik ben eerder het type werfleider
- daarom dat ik er ook over gekeken had toen je de foto postte)Ik begrijp dat je er veel geld voor neerlegt. Maar dit zijn echt geen bouwperikelen die ik als problemen categoriseer. Dit zijn details die men moet rechttrekken. Of anders gezegd, dit is niet kritisch, en zijn in mijn ogen zaken die kunnen voorvallen en waarvoor je echt nog niet uit uw vel moet voor springen of u te zwaar opjagen
. ( is ook beter voor uw gezondheid)Zolang dit het ergste is dat voorvalt, prijs u gelukkig.
iamhollywood
Well-known member
Wij hebben geen legplan gezien, noch goedgekeurd.1) Die tegelaar doet zijn taak. En dat is tegelen. Als hem niet vermeld wordt dat die dure tegel wat moet uitsteken dan volgt die gewoon het opgestelde en eventueel door de eigenaar goedgekeurde legplan. En als daar opstaat dat dat er zo moet uitzien... dan heb jij in principe geen verdere poot om op te staan. Ik zou mij daar al maar op voorbereiden... ik ben nog geen SOD tegengekomen waar het legplan niet goedgekeurd werd door de eindklant.
2) dit is dan ook geen probleem van de aannemer. Dit is een probleem dat enkel opduikt als je 2 verschillende tegels gekozen hebt op die locatie. Ik ken persoonlijk niet zo zeer veel personen die een andere tegel kiezen voor onder de trap als diegene in de gang waar de trap uitkomt. Dus het is perfect mogelijk dat die werfleider die daaraan bezig was daar gewoon niet bij stilgestaan heeft. Functioneel maakt dat namelijk echt geen verschil uit. Een interieurarchitect zou hier echter van ontploffen en dit met een ander oog bekijken. (ik ben eerder het type werfleider
Ik begrijp dat je er veel geld voor neerlegt. Maar dit zijn echt geen bouwperikelen die ik als problemen categoriseer. Dit zijn details die men moet rechttrekken. Of anders gezegd, dit is niet kritisch, en zijn in mijn ogen zaken die kunnen voorvallen en waarvoor je echt nog niet uit uw vel moet voor springen of u te zwaar opjagen
Zolang dit het ergste is dat voorvalt, prijs u gelukkig.
We gaan zien wat ze gaan doen om dit recht te trekken. Maar oplevering voor het bouwverlof zie ik daardoor niet meer gebeuren..
Die andere tegel is van haar garage.2) dit is dan ook geen probleem van de aannemer. Dit is een probleem dat enkel opduikt als je 2 verschillende tegels gekozen hebt op die locatie. Ik ken persoonlijk niet zo zeer veel personen die een andere tegel kiezen voor onder de trap als diegene in de gang waar de trap uitkomt. Dus het is perfect mogelijk dat die werfleider die daaraan bezig was daar gewoon niet bij stilgestaan heeft. Functioneel maakt dat namelijk echt geen verschil uit. Een interieurarchitect zou hier echter van ontploffen en dit met een ander oog bekijken. (ik ben eerder het type werfleider
Je gaat in de garage toch geen tegel van 120€/m² leggen of parket
Iedereen legt toch in de garage een andere (goedkopere) tegel tenzij budget geen rol speelt.
Renegadexxripxx
Well-known member
Dit is niet een probleem die wettelijk gezien een oplevering kan tegenhouden van uw kant.
Leg uw lat toch is niet zo laag.
Er bestaan nog vakmannen. De onze heeft uit colère de warmtepomp op blokken gezet en de tegels eronderuit gehaald die door een collega waren gelegd zodat ons patroon in de living een pak beter ging uitkomen. Bij zijn rondgang heeft hij carrement het legplan van de architect in de prullemand gegooid en zelf zijn lijnen uitgezet. Waren wij achteraf content dat we mens hebben laten doen.
Die trap hadden ze bij de randgang onmiddellijk moeten zien.
iamhollywood
Well-known member
Achter dien trap zit een berging, aparte ruimte tussen de garage en de hal. Kan mij geen hol schelen wat er in die berging vanonder den trap komt. Maar de hal moet naar behoren afgewerkt worden.Die andere tegel is van haar garage.
Je gaat in de garage toch geen tegel van 120€/m² leggen of parket
Iedereen legt toch in de garage een andere (goedkopere) tegel tenzij budget geen rol speelt.
Dat is wel een spijtige zaak. Zou mij ook enorm storen.
De vloerder zal de vloer wel gelegd hebben hoe dit tegen hem is verteld. Als er niks is gezegd geweest dan zal hij dit doen naargelang hoe hij het denkt.
Hier ben ik met de vloerder ook heel de bouw rond gelopen van hoe en wat. Hij kan onmogelijk weten hoe alles later nog wordt afgewerkt.
Het is toch de taak van de persoon die de bouw opvolgt dat de aannemers weten wat ze exact moeten doen. Daar betaal je toch tenslotte uw SOD firma voor.
De vloerder zal de vloer wel gelegd hebben hoe dit tegen hem is verteld. Als er niks is gezegd geweest dan zal hij dit doen naargelang hoe hij het denkt.
Hier ben ik met de vloerder ook heel de bouw rond gelopen van hoe en wat. Hij kan onmogelijk weten hoe alles later nog wordt afgewerkt.
Het is toch de taak van de persoon die de bouw opvolgt dat de aannemers weten wat ze exact moeten doen. Daar betaal je toch tenslotte uw SOD firma voor.
