Dexels
Well-known member
Idd.
Als ik die sleutel niet gehad had, zouden er echt 10tallen zaken niet correct uitgevoerd zijn.
iamhollywood
Well-known member
Wij hadden zelf geen werfsleutel, onzen architect had er wel 2 waarvan wij praktisch permanent 1 in ons bezit hadden.
Architect heeft vrijdagavond nog het woord genomen tegenover de aannemer en besloten dat tijdens het moment van oplevering zal bepaald worden welk bedrag zal blijven openstaan.
Als je SOD bouwt valt een externe architect echt wel aan te bevelen.
Architect heeft vrijdagavond nog het woord genomen tegenover de aannemer en besloten dat tijdens het moment van oplevering zal bepaald worden welk bedrag zal blijven openstaan.
Als je SOD bouwt valt een externe architect echt wel aan te bevelen.
Ararauna
Active member
Hier beginnen ze volgende week aan de eerste verdieping. Idd heel plezant om het te zien “groeien”. Zowel wij als onze architect gaan wekelijks eens langs om op te volgen. Op die manier zijn er ook al enkele muren moeten worden afgebroken en 2,5 cm verplaatst worden. Dan voelt dat wel wat als elke 3 stappen vooruit en 2 achteruit, maar natuurlijk wel content dat we er steeds op tijd bij zijn.
Meneer Vos
Active member
Gaat inderdaad ongelooflijk snel!
Hier zijn ze op 17/8 begonnen aan de eerste stenen van de benedenverdieping (betonplaat was net voor het bouwverlof gegoten) en morgen gaan de predallen al op de eerste verdieping… Dus morgen staat de basis van heel ons huis
Ben tot aan mijn vakantie dagelijks langsgeweest en onze architect gaat ook 2-3 keer per week
SomeDude
Banned
Als je externe architect neemt dan moet je geen SOD doen
iamhollywood
Well-known member
Ik hoor van meer mensen dat zij dat doen en blij zijn dat ze dat gedaan hebben. Een SOD zoekt naar zo goedkoop mogelijke oplossingen, projectleiders verzuipen en volgen niet tegoei op. Een SOD biedt in tijden van ongeziene prijsstijgingen wel een prijsgarantie, wij hebben in tijden van corona/Oekraïne gebouwd, zonder prijsgarantie mochten we den boel verkopen.
Vrienden verkopen hun nieuwbouw van 2019 omdat er teveel gebreken zijn (SOD). Verkoop zal lastig worden in een wijk waar meerdere eigenaars hun woning te koop zetten omwille van dezelfde reden.
SomeDude
Banned
Ik heb dit nog bij niemand gehoord
SOD + eigen architect is gewoon dubbel betalen
Vraag me ook af welke gebreken er kunnen zijn die niet moeten opgelost worden door bouwheer dat je uw woning verkoopt
De architect van een SOD kost nu wel niet veel. Heb die in 2014 3500 euro betaald. Maar volgens mij is die maar 2 keer op de werf geweest.
Als je dan ziet dat die het huis toch grotendeels heeft moeten hertekenen omdat ik het standaard huis niet goed vond valt dat goed mee.
Ik heb wel dagelijks zelf de werf opgevolgd (heb ook veel zelf gedaan) en nam ook onmiddellijk de telefoon als er iets mis was. Alles is altijd onmiddellijk opgelost, en de facturen werden ook pas betaald als alles opgelost was. Mijn bouw heeft daardoor links en rechts wel wat weken vertraging opgelopen, maar niemand zaagde daar verder over.
Ik heb overigens met dezelfde SOD als Hollywood gebouwd en ben daar super tevreden over.
Als ik hier wat volg en vaststel dat hollywood haar wereld instort omdat er 1 hoekprofieltje is afgelopen dat nog moet hersteld worden zal de waarheid wel niet al te schokkend zijn.
SomeDude
Banned
Omdat de SOD normaal gezien een werfleider heeft die de werfbezoeken doet (en waarvoor je dus betaalt), maar onze architect was ook altijd bereikbaar hoor
En ik heb ook met die SOD gebouwd
Omdat de SOD normaal gezien een werfleider heeft die de werfbezoeken doet (en waarvoor je dus betaalt), maar onze architect was ook altijd bereikbaar hoor
En ik heb ook met die SOD gebouwd
De werfleider is ook niet veel op de werf geweest maar was wel altijd vlot bereikbaar en bereid tot een oplossing te komen.
2 oplossingen waren wat moeilijker omdat die een grotere kost hadden.
Voor de bouw was mijn bouwvergunning geweigerd omdat ik open bouwde ipv half open, de SOD claimde dat ze dat er door kregen.
Meerkost was 18k ondat er een gemetste carport + tuinberging moest zijn + pannen dak, maar ik was niet bereid die te betalen, split was 6k voor mij en 12k voor hun.
Tijdens de bouw waren de zonnepanelen te hoog gelegd waardoor de aan/afvoer van de ventilatie en de afvoer van de gasketel nietmeer op het dak vanachter (uit het zicht) kon. Omdat ik dat niet vooraan wou moest dat door de muur, die kost heb ik ook nooit betaald.
Voor de rest was er nooit discussie.
Proto
Well-known member
Ik heb ook met die SOD gebouwd en bij mij is dat nagenoeg vlekkeloos verlopen. Maar van de mensen die er in onze wijk nu nog mee aan het bouwen zijn hoor ik toch ook meer kwaad dan goed precies de laatste tijd.Omdat de SOD normaal gezien een werfleider heeft die de werfbezoeken doet (en waarvoor je dus betaalt), maar onze architect was ook altijd bereikbaar hoor
En ik heb ook met die SOD gebouwd
yode92
Well-known member
Dat zag er toch wel wat meer uit dan zomaar een hoekprofieltje dat er is afgelopen toch... Het punt blijft ook dat het moest opgeleverd worden, en als ik het goed heb is de beloofde herstelling daarvan ook weer niet gebeurd.
Zo'n dingen stapelen zich ook op.
iamhollywood
Well-known member
Jullie hadden nog de vorige projectleider, nu is het een schoolverlaterke die net terug is uit burnoutOmdat de SOD normaal gezien een werfleider heeft die de werfbezoeken doet (en waarvoor je dus betaalt), maar onze architect was ook altijd bereikbaar hoor
En ik heb ook met die SOD gebouwd
. Hij was de voorbije weken out, hadden niet verwacht dat hij nog voor de oplevering ging terugkeren.Blijft voor mij gewoon een extremere mening die niet veralgemeend moet worden. Niemand 'moet' een extra architect nemen omdat ze met een SOD werken.
Uiteraard is het leuker als de rode loper ligt en alles mooi is afgewerkt, maar het is nu ook geen ramp om 5.000 euro in te houden op de laatste factuur en die mensen dat de komende weken te laten oplossen. Mensen vergeten vaak dat den bouw een fusie is van allemaal aparte stielmannen en dat daar wel eens iets kan fout gaan. De ene breekt per ongeluk iets af van de andere, die andere staat niet te wachten tot hij eens kan langskomen want heeft genoeg ander werk,... Relax, komt wel goed
Jullie hadden nog de vorige projectleider, nu is het een schoolverlaterke die net terug is uit burnout
Volgens mij is de vorige helaas uitgevallen door kanker als ik het goed voor heb. Maar was inderdaad wel een goede.
Bij mij in de buurt is de firma nu weer tientallen huizen aan het zetten. Ben daar van de week eens langstgeweest en in alle huizen binnengeweest (die nog open waren). Niets abnormaals opgemerkt, behalve dat het wel allemaal HEEL krap is.
yode92
Well-known member
Dat het 'moet' werd ook niet gezegd, dat het wordt aanbevolen wel.
Je bent het nu ook wel weer in het extreem aan het trekken met een rode loper.
'Komt wel goed', ja hoor, na ettelijke maanden wachten. Misschien. Ooit.
