Aankoop huis niet doorgegaan -> Boete?

[Marcooo]

Even een update:

Maandag mail gekregen van de advocaat dat het beroep van de makelaar verworpen werd en hij dus alles moet betalen (zou incl. intresten tegen de 50k zijn). We zijn natuurlijk super blij!

 

[Nijntje]

Even een update:

Maandag mail gekregen van de advocaat dat het beroep van de makelaar verworpen werd en hij dus alles moet betalen (zou incl. intresten tegen de 50k zijn). We zijn natuurlijk super blij!

Meevaller. Ben blij in uw plaats maar besef dat je hier echt goed weg komt. Dan heb je echt een zeer meegaande rechter gehad in deze zaak.
De verkoper speelde het ook hard. Ik zou als verkoper daar vaak ook wel tot dialoog overgaan en niet zwart/wit procedure volgen. Er zijn altijd variabelen die bepaalde zaken verzachtende omstandigheden meegeven.

Bij uw volgende woning zal je die fout alvast niet meer maken

 

[Marcooo]

Meevaller. Ben blij in uw plaats maar besef dat je hier echt goed weg komt. Dan heb je echt een zeer meegaande rechter gehad in deze zaak.
De verkoper speelde het ook hard. Ik zou als verkoper daar vaak ook wel tot dialoog overgaan en niet zwart/wit procedure volgen. Er zijn altijd variabelen die bepaalde zaken verzachtende omstandigheden meegeven.

Bij uw volgende woning zal je die fout alvast niet meer maken

Ja we hebben inderdaad geluk gehad! Al is de context natuurlijk ook wel belangrijk. We hebben nooit bewust de "wet niet gevolgd" maar werden eerder fout/niet geïnformeerd. De verkopers hebben hun huis vrij snel kunnen verkopen en hadden dus geen echte "schade".

We hoopten dus wel dat de rechter zoiets had van waarom een gezin in de schulden steken als de andere partij niet echt schade berokkend is.
Dat ze dan toch volhouden dat de makelaar effectief de boete moet betalen had ik niet verwacht (ma stiekem wel gehoopt). Bon die is toch verzekerd voor zulke zaken wrsl.

 

[Nijntje]

Ja we hebben inderdaad geluk gehad! Al is de context natuurlijk ook wel belangrijk. We hebben nooit bewust de "wet niet gevolgd" maar werden eerder fout/niet geïnformeerd. De verkopers hebben hun huis vrij snel kunnen verkopen en hadden dus geen echte "schade".

We hoopten dus wel dat de rechter zoiets had van waarom een gezin in de schulden steken als de andere partij niet echt schade berokkend is.
Dat ze dan toch volhouden dat de makelaar effectief de boete moet betalen had ik niet verwacht (ma stiekem wel gehoopt). Bon die is toch verzekerd voor zulke zaken wrsl.

Die zullen ongetwijfeld wel bepaalde verzekeringen hebben maar denk dat een verzekeraar bij zo een ruling wel heel snel gaat de kaart trekken van: zware beroepsfout. Is ook geen overmacht van de makelaar maar duidelijke insteek om toch maar het huis te verkopen voor commissie te verdienen. Ben er vrij zeker van dat het voor de makelaar zijn eigen broekzak zal zijn.

 

[Bompaization]

Even een update:

Maandag mail gekregen van de advocaat dat het beroep van de makelaar verworpen werd en hij dus alles moet betalen (zou incl. intresten tegen de 50k zijn). We zijn natuurlijk super blij!

Dat is goed nieuws, de moraal van het verhaal zou ook kunnen zijn, gebruik gewoon - als het haalbaar is - geen makelaar als verkoper. We hebben zoveel mogelijk zelf gedaan met als gevolg dat we volledige controle hadden over de inhoud van de compromis, en een minimum aan notariskosten hebben moeten betalen.
Door het proces zelf te doen heb ik ook zicht gekregen op wat makelaars precies doen, en hoeveel zij opstrijken voor een minimum aan inspanning. Geen wonder dat je wordt platgebombardeerd door makelaars die je huis willen verkopen.

 

[Marcooo]

Die zullen ongetwijfeld wel bepaalde verzekeringen hebben maar denk dat een verzekeraar bij zo een ruling wel heel snel gaat de kaart trekken van: zware beroepsfout. Is ook geen overmacht van de makelaar maar duidelijke insteek om toch maar het huis te verkopen voor commissie te verdienen. Ben er vrij zeker van dat het voor de makelaar zijn eigen broekzak zal zijn.

Ik zal het waarschijnlijk nooit te weten komen, maar het zou me wel gelukkig maken indien dat zo zou zijn. Daar we toen vrijwel onwetend waren, weet ik nu met alle zekerheid dat hij BEWUST in de fout is gegaan om beide woningen te verkopen.

 

[Marcooo]

Dat is goed nieuws, de moraal van het verhaal zou ook kunnen zijn, gebruik gewoon - als het haalbaar is - geen makelaar als verkoper. We hebben zoveel mogelijk zelf gedaan met als gevolg dat we volledige controle hadden over de inhoud van de compromis, en een minimum aan notariskosten hebben moeten betalen.
Door het proces zelf te doen heb ik ook zicht gekregen op wat makelaars precies doen, en hoeveel zij opstrijken voor een minimum aan inspanning. Geen wonder dat je wordt platgebombardeerd door makelaars die je huis willen verkopen.

Ja, kan ik me bij aansluiten. We waren toen gewoon onbekend in het verhaal en de makelaar was een echte praatjesman.. Achja. Hoe zeggen ze dat? "We zijn er serieus met de schrik van af gekomen".

 

[Dexels]

Blij voor jullie dat het uiteindelijk goed afgelopen is.
Nu nog een morele schadevergoeding eisen wegens geleden emotionele schade.

 

[Vega]

Blij voor jullie dat het uiteindelijk goed afgelopen is.
Nu nog een morele schadevergoeding eisen wegens geleden emotionele schade.

Ga je die claim in USA indienen? We zitten hier wel in België waar je (emotionele) schade nog wel moet bewijzen hé...