Archief - Woningprijzen stijgen weer

Berttt · 13 apr 2010

De gemiddelde prijs van een huis dat tijdens het eerste kwartaal van dit jaar werd verkocht steeg dit jaar met 2,5 procent ten opzichte van het vierde kwartaal. Bij de appartementen was er een stijging met 1,1 procent. Daarmee lijkt de daling van de woningprijzen in 2009 gestopt. Vooral in de maand maart werden veel woningen verkocht. Dat blijkt uit de ‘notarisbarometer’ van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat.

Al diegenen die dachten dat de prijzen gingen 'normaliseren'.....t'zal voor een andere keer zijn :cry:

Eigen woning enkel nog voor diegene met rijke papa en mama of ander familielid met centen....als gewone werkmens kunt ge het vergeten.

russian · 13 apr 2010

Berttt zei:
De gemiddelde prijs van een huis dat tijdens het eerste kwartaal van dit jaar werd verkocht steeg dit jaar met 2,5 procent ten opzichte van het vierde kwartaal. Bij de appartementen was er een stijging met 1,1 procent. Daarmee lijkt de daling van de woningprijzen in 2009 gestopt. Vooral in de maand maart werden veel woningen verkocht. Dat blijkt uit de ‘notarisbarometer’ van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat.

Al diegenen die dachten dat de prijzen gingen 'normaliseren'.....t'zal voor een andere keer zijn

Eigen woning enkel nog voor diegene met rijke papa en mama of ander familielid met centen....als gewone werkmens kunt ge het vergeten.

Onzinnige informatie.

Je moet kwartaal n van vorig jaar met kwartaal n van dit jaar vergelijken. Het is onzinnig om verschillende kwartalen met elkaar te vergelijken (door seizoenseffecten, bv. in de zomer meer verkopen dan in de winter).

Er zijn bovendien uitzonderlijke maatregelen van de overheid die aflopen (bv. lagere BTW).

Ondanks de lage rentevoeten, is de vastgoedmarkt de afgelopen twee jaar eerder gedaald dan gestegen. Rentevoeten gaan stijgen (en overheidsinjecties dalen). Ik zou zeggen; trek zelf uw conclusie.

fluffster71 · 13 apr 2010

Op lange termijn zal vastgoed stijgen in prijs, maar op korte termijn zal het eerder dalen. Wie iets zoekt als investering kan beter nog even wachten, tenzij het met een lening moet gefinancierd worden, want de intrest zal vrij snel de hoogte ingaan.

EternalSilence · 13 apr 2010

fluffster71 zei:
Op lange termijn zal vastgoed stijgen in prijs, maar op korte termijn zal het eerder dalen. Wie iets zoekt als investering kan beter nog even wachten, tenzij het met een lening moet gefinancierd worden, want de intrest zal vrij snel de hoogte ingaan.

je kan toch een lening aangaan met een vaste rentevoet (wat nu wel voordelig is, als je het op lange termijn bekijkt)

Berttt zei:
De gemiddelde prijs van een huis dat tijdens het eerste kwartaal van dit jaar werd verkocht steeg dit jaar met 2,5 procent ten opzichte van het vierde kwartaal. Bij de appartementen was er een stijging met 1,1 procent. Daarmee lijkt de daling van de woningprijzen in 2009 gestopt. Vooral in de maand maart werden veel woningen verkocht. Dat blijkt uit de ‘notarisbarometer’ van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat.

Al diegenen die dachten dat de prijzen gingen 'normaliseren'.....t'zal voor een andere keer zijn

Eigen woning enkel nog voor diegene met rijke papa en mama of ander familielid met centen....als gewone werkmens kunt ge het vergeten.

m'n neef van 22 jaar heeft zonet z'n eigen huis gekocht.
Hij heeft bachelor verpleegkunde (100% werkzekerheid) + studeert nu nog verder voor een unief opleiding in geneeskunde.

Dus dat een huis enkel voor rijke mensen is, is geen waar.
Wat wel waar is, is dat het aangeraden is om een hoger diploma te hebben (zodoende je je lening veel rapper kunt afbetalen).

m'n nicht van 21 jaar heeft zonet grond gekocht.

En geloof me, ze hebben geen rijke ouders.
Wat ze wel doen is alle vakantie's werken

Massis · 13 apr 2010

Berttt zei:
Eigen woning enkel nog voor diegene met rijke papa en mama of ander familielid met centen....als gewone werkmens kunt ge het vergeten.

moet da nu echt in ELKEN topic die gij opent, dat gezeik?

mijn vriendin en ik hebben niks te rijke papa of mama of suikeroom, wij huren een schoon appartement en binnen 5 jaar kopen we ons een deftig huis met alles erop en eraan tegen een aanvaardbare lening.

En toch zijn we nie alletwee architect of burgerlijk ingenieur ofzo, maar gewoon professionele bachelors.

Xploziv · 13 apr 2010

Doom Dragon zei:
m'n neef van 22 jaar heeft zonet z'n eigen huis gekocht.
Hij heeft bachelor verpleegkunde (100% werkzekerheid) + studeert nu nog verder voor een unief opleiding in geneeskunde.

Dus dat een huis enkel voor rijke mensen is, is geen waar.
Wat wel waar is, is dat het aangeraden is om een hoger diploma te hebben (zodoende je je lening veel rapper kunt afbetalen).

m'n nicht van 21 jaar heeft zonet grond gekocht.

En geloof me, ze hebben geen rijke ouders.
Wat ze wel doen is alle vakantie's werken

Massis zei:
En toch zijn we nie alletwee architect of burgerlijk ingenieur ofzo, maar gewoon professionele bachelors.

rofl, daar heb je het al
ik denk niet dat jullie met een pre van 1300 net/maand moeten toekomen
bende zeikers, TS bedoeld met werkende mens, deze mensen

waar starten jullie trouwens mee 2000 net/maand :ironic:

Massis · 13 apr 2010

Xploziv zei:
rofl, daar heb je het al
ik denk niet dat jullie met een pre van 1300 net/maand moeten toekomen
bende zeikers, TS bedoeld met werkende mens, deze mensen

waar starten jullie trouwens mee 2000 net/maand :ironic:

ik heb minder dan 1500netto per maand zelfs als ik mijn dagvergoeding en internetvergoeding enzo meetel, en mijn vriendin idem, zelfs als ge de maaltijdcheques en kilometervergoeding meetelt...

Als ge met 2 werkende mensen zijt, hebt ge sowieso €2200 netto (anders zit ge onder het minimumloon), en met €1500 netto kunde perfect een appartement huren, al uw onkosten betalen en nog wa budget overhouden. En dan hebde nog €700 per maand om te sparen.

Eventjes simpel de berekening: gezien ge als eenvoudige arbeider begint, kunt ge sparen vanaf uw 18. Daarmee kunt ge thuiswonend wat kapitaal opbouwen en makkelijk op uw 22 samen gaan huren en een uitzet kopen.
8 jaar sparen samen met uw partner geeft €67200 (rekenend dat ge géén loonsverhoging krijgt of die opmaakt aan luxe of bijv kinderen). Daar kunde al een voor een aardig huisje mee lenen.

Ge moet nu eenmaal niet als 2 eenvoudige arbeiders met een laag loon willen in een villa met 5 slaapkamers wonen, rondrijden met ne nieuwe auto van 50+k, 3x per jaar op reis gaan en elke week op restaurant.

Mijn vriendin en ik houden het ook redelijk beperkt qua luxe, maar weten daarmee wel dat we binnen 5 jaar voor een mooi huis kunnen lenen.

Xploziv · 13 apr 2010

Massis zei:
ik heb minder dan 1500netto per maand zelfs als ik mijn dagvergoeding en internetvergoeding enzo meetel, en mijn vriendin idem, zelfs als ge de maaltijdcheques enzo meetelt...

als STARTLOON he!
ge ze 22 jaar, imo is dat al heel veel

Massis · 13 apr 2010

ik werk bijna 2 jaar, mijn vriendin werkt een half jaar.

Een simpele arbeider begint mss maar aan 1200 netto, maar die begint ook wel al op zijn 16 (leercontract) of 18, terwijl ik pas op mijn 21 kon beginnen.
Op die tijd heeft die arbeider 3 tot 5jaar kunnen sparen (want op hun 18 wonen ze bijna allemaal nog thuis) en al 3 tot 5x een loonsverhoging kunnen krijgen.

Bovendien zijn zowel mijn vriendin als ikzelf maar begonnen aan een gemiddeld loon voor onze sector (zij logistiek en ik consultancy informatica).

bovendien verdient ne goede stielman ook bakken geld, ne zelfstandige loodgieter of vloerder vraagt makkelijk €60 per uur. Ne zelfstandige webdesigner vraagt nie veel meer...

JPV · 13 apr 2010

Xploziv zei:
rofl, daar heb je het al
ik denk niet dat jullie met een pre van 1300 net/maand moeten toekomen
bende zeikers, TS bedoeld met werkende mens, deze mensen

waar starten jullie trouwens mee 2000 net/maand :ironic:

Xploziv, geen onzin vertellen.

Bachelors starten niet (behalve enkele uitzonderingen, die je ook A2'ers vindt) met een loon van 2000 euro.

Ik ben 30 en heb nu een nettoloon van net geen 1800 euro, waarvan zo'n 250 euro kilometervergoedingen (voor km's die ik effectief rij). En ik behoor dan tot de "hoger geschoolden".

russian · 13 apr 2010

Massis zei:
ik werk bijna 2 jaar, mijn vriendin werkt een half jaar.

Een simpele arbeider begint mss maar aan 1200 netto, maar die begint ook wel al op zijn 16 (leercontract) of 18, terwijl ik pas op mijn 21 kon beginnen.
Op die tijd heeft die arbeider 3 tot 5jaar kunnen sparen (want op hun 18 wonen ze bijna allemaal nog thuis) en al 3 tot 5x een loonsverhoging kunnen krijgen.

Bovendien zijn zowel mijn vriendin als ikzelf maar begonnen aan een gemiddeld loon voor onze sector (zij logistiek en ik consultancy informatica).

bovendien verdient ne goede stielman ook bakken geld, ne zelfstandige loodgieter of vloerder vraagt makkelijk €60 per uur. Ne zelfstandige webdesigner vraagt nie veel meer...

Je eigen vermogen is voor de bank van ondergeschikt belang aan je loon. Banken kijken vnl. naar je loon.

Als je samen 2500 euro verdient, is het m.i. onmogelijk om een adequaat huisje te kopen. Ga maar eens na wat je met 800 euro per maand amper kunt lenen..

ironhorn · 13 apr 2010

en wat heeft de woningsituatie in zimbabwe te maken met dit forum? en waarom heeft het belgisch notariaat daar cijfers van :/

Xploziv · 13 apr 2010

Massis zei:
ik werk bijna 2 jaar, mijn vriendin werkt een half jaar.

Een simpele arbeider begint mss maar aan 1200 netto, maar die begint ook wel al op zijn 16 (leercontract) of 18, terwijl ik pas op mijn 21 kon beginnen.
Op die tijd heeft die arbeider 3 tot 5jaar kunnen sparen (want op hun 18 wonen ze bijna allemaal nog thuis) en al 3 tot 5x een loonsverhoging kunnen krijgen.

Bovendien zijn zowel mijn vriendin als ikzelf maar begonnen aan een gemiddeld loon voor onze sector (zij logistiek en ik consultancy informatica).

bovendien verdient ne goede stielman ook bakken geld, ne zelfstandige loodgieter of vloerder vraagt makkelijk €60 per uur. Ne zelfstandige webdesigner vraagt nie veel meer...

duidelijk dat jij toch niet echt thuis bent in die klasse
loonverhoging is niet iets wat vaak gebeurd, tenzij je een extra functie wil bijnemen
nogal logisch dan dat je meer verdient!
En dan nog, als je al opslag krijgt gaat het maar om een paar eurocent per dag!
in deze tijd, want je moet het wel in het heden zien, is het niet zo simpel om al als schoolverlater (lees afgestudeerd) aan werk te geraken

en het probleem bij zelfstandigen is, dat ze een heel laag pensioen krijgen. ALS ze al iets krijgen. Dus rozegeur en maneschijn is zelfstandige zeker niet
maar denk eerder dat dat van persoon tot persoon afhangt. Een zelfstandige verdient wel mooi zijn pre

JPV · 13 apr 2010

Xploziv, het is duidelijk dat jij niet thuis bent in die klasse.

Loonsverhogingen gebeuren ook daar redelijk vaak en voor meer dan een paar eurocent per dag.

Dat het niet gemakkelijk is om als schoolverlater (lees: niet altijd afgestudeerd) aan het werk te geraken, klopt. Da's nu echter ook zo voor bachelors en universitairen.

En de discussie over zelfstandigen hebben we hier al vaak gehad. Een zelfstandige die aangeeft wat hij effectief verdient (en dus genoeg sociale lasten betaalt op zijn inkomen), heeft een meer dan degelijk pensioen. Een zelfstandige die weinig aangeeft en dus ook weinig afdraagt aan sociale lasten, heeft logischerwijs geen groot pensioen.

Massis · 13 apr 2010

russian zei:
Je eigen vermogen is voor de bank van ondergeschikt belang aan je loon. Banken kijken vnl. naar je loon.

Als je samen 2500 euro verdient, is het m.i. onmogelijk om een adequaat huisje te kopen. Ga maar eens na wat je met 800 euro per maand amper kunt lenen..

naargelang je quotiteit zakt je rente... Als je de notariskosten en registratierechten uit eigen zak kan betalen en dan nog quotiteit 80% haalt zal je rente een heel stuk lager liggen dan wanneer je 110% moet gaan lenen.

Bovendien is de regel van 1/3 tegenwoordig achterhaald, veel banken laten eerder tot 1/2 toe. Met een lening van €1100 kan je wel al iets doen, zeker als je nog 25.000 (60k gespaard, 25k aan kosten, 10k op reserve houden) zelf kan inleggen.

Met 1100 aflossing kan je bij ING aan vaste rentevoet €183.000 krijgen. Dat is gerekend ZONDER je fiscale voordeel dat je terugkrijgt, en belangrijker: zonder onderhandelen en zonder dat je alle andere dingen bij de bank neemt (mijn bank is bijvoorbeeld al 4 generaties het familiekantoor, dat helpt écht wel).

Neem dus maar aan dat je zonder veel problemen €190.000 kan lenen aan huidig tarief + 25k die je zelf bijlegt, geeft een totaal van 215.000 voor je huis.

Statistieken tonen aan dat je uiteindelijke aankoopprijs gemiddeld 10% onder de oorspronkelijke vraagprijs ligt.
Je kan dus zoeken naar huizen tot een vraagprijs van €235.000

Daarvoor heb je bijvoorbeeld in Vlaams Brabant:
TERNAT (Sint-Katherina-Lombeek) - Huis te koop 3 slaapkamer(s) - bewoonbare oppervlakte: 173 m2 | Immoweb ref:2539774

Open hoekbebouwing op 2are 09ca ! - Essene | Immoweb ref:2584480

Robuuste halfopen bebouwing - Roosdaal | Immoweb ref:2355260

en als je naar limburg komt:
Heusden-Zolder - Gebouw gemengd gebruik te koop 3 slaapkamer(s) - bewoonbare oppervlakte: 260 m2 | Immoweb ref:2379860

Lommel - Huis te koop 3 slaapkamer(s) - bewoonbare oppervlakte: 150 m2 | Immoweb ref:1755671

en dat is gewoon snel eventjes gezocht...

[TFT]Poky · 13 apr 2010

zoveel gefrustreerde mensen toch soms, met altijd die jaloersheid dat mensen met een hoger diploma zoveel meer (zouden) verdienen

.

Ik heb altijd het gedacht hierbij van wat houd u dan tegen?

Xploziv · 13 apr 2010

Massis zei:
...

ah dus jij zou gedurende 30 jaar 1/2 afgeven van u loon
goe bezig zou ik zeggen
met dat geld dat je overhoud mag je niks extra meer doen
enkel nog lopende leningen afbetalen, kinderen, eten,...

een mens zou voor minder er volledig doorgaan

je moet rekenen dat gemiddeld personen tussen 25-30 jaar overgaan tot kopen
dat houd dus in dat je tot uw 60 1100 euro maandelijk moet afgeven
wat als er iets voorvalt, ongeval, brand,...

je moet wel realistisch blijven he

een gewone mens moet tevreden zijn met een huis van max 180 000 euro

Moloch · 13 apr 2010

[TFT]Poky;13137564 zei:
zoveel gefrustreerde mensen toch soms, met altijd die jaloersheid dat mensen met een hoger diploma zoveel meer (zouden) verdienen .

Ik heb altijd het gedacht hierbij van wat houd u dan tegen?

jaloers? nee, ik verdien zelf 1600€ netto als arbeider, maar dingen als 60k gespaard en 1100€ afbetalen moet ik toch eens mee lachen ze.. da wil ik een arbeiderskoppel nog eens zien doen met 2200-2500 per maand, that will be the day :sop:

en als hij zoals hij zegt 1500€ verdient in de maand en nog maar 2 jaar werkt en al zoveel gespaard heeft dat hij een huis kan kopen, dan verzwijgt hij ons iets of leeft hij gewoon in bittere armoede

onkosten, rekeningen, nafte, verzekeringen, belastingen, enz.. vergeet hij blijkbaar te vermelden, als het allemaal zo zou zijn als hij aangeeft, dan is iedereen na 5 jaar werken rijk en kunnen ze allemaal een groot huis of kleine villa kopen, helaas is de realiteit anders en kost het "leven" een pakske meer dan dat ik hier allemaal lees van hem, heb nog zo koppels gekend, al was het in realiteit wel "iets" anders gegaan en zitten ze nu met bakken schulden door onvoorziene onkosten en de komst van een kind

maarja, ge doet maar é

Lord Kveldulv · 13 apr 2010

russian zei:
Je eigen vermogen is voor de bank van ondergeschikt belang aan je loon. Banken kijken vnl. naar je loon.

Als je samen 2500 euro verdient, is het m.i. onmogelijk om een adequaat huisje te kopen. Ga maar eens na wat je met 800 euro per maand amper kunt lenen..

Met een aanzienlijk eigen vermogen kan je wel gaan onderhandelen. En zeker bij de bank waar je dat vermogen staan hebt. De regel is per maand max 1/3de van uw nettoloon afbetalen? Ik zit aan 60-70% van mijn netto loon dat per maand naar de afbetaling van de lening gaat (in m'n eentje gekocht, vriendin zit er voor niks tussen). Ik heb dus meer kunnen lenen dan wat in theorie kan. Altijd goed gespaard. Heb bewezen dat ik met geld kan om gaan en heb na de aankoop van het huis nog altijd een reserve, waardoor ze mij niet als een risico aanzien. En ook kunnen dreigen om heel m'n boeltje naar een andere bank te pakken om een betere % te krijgen

Uiteindelijk heb ik ook maar een gemiddeld inkomen maar wel 2 hogere diploma's (hogere werkzekerheid, in theorie natuurlijk) waar ze ongetwijfeld ook wel op letten.
Mijn vriendin woont bij mij en we delen de kosten (electriciteit, water, internet, eten, drinken,...). Ik moet niets laten, kan zelfs sparen. Toegegeven, moest mijn vriendin het ooit afbollen moet ik wel eens gaan rekenen maar het zal zeker niet op water en brood zijn.

Trouwens, 2000 netto? Jongens toch, en sinterklaas bestaat ook echt. Vanwaar halen ze die cijfers toch altijd? Een fabrieksarbeider die ploegen doet gaat gemakkelijk meer verdienen dan een starter met hoger diploma. Nu met de crisis zijn de startlonen in bepaalde sectoren voor bachelors zelfs nog een stuk lager dan 2000 bruto.

JPV · 13 apr 2010

Xploziv zei:
ah dus jij zou gedurende 30 jaar 1/2 afgeven van u loon

dat zegt hij niet. Hij zegt dat je NU 1/2 afgeeft. Binnen 30 jaar is dat nog geen 1/4e

.

(maar sowieso vind ik persoonlijk 1/2e te veel, is een te hoog risico)

Jammer trouwens dat je niet reageert op commentaar op je eigen posts...

Archief - Woningprijzen stijgen weer

Berttt

Legacy Member

russian

Legacy Member

fluffster71

Legacy Member

EternalSilence

Legacy Member

Massis

Legacy Member

Xploziv

Legacy Member

Massis

Legacy Member

Xploziv

Legacy Member

Massis

Legacy Member

JPV

Legacy Member

russian

Legacy Member

ironhorn

Legacy Member

Xploziv

Legacy Member

JPV

Legacy Member

Massis

Legacy Member

[TFT]Poky

Legacy Member

Xploziv

Legacy Member

Moloch

Legacy Member

Lord Kveldulv

Legacy Member

JPV

Legacy Member