Archief - Vervanging verwarmingsketel huisbaas

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
n

nixie

Legacy Member
Dames en heren,

Heb hier onlangs gepost ivm een versleten verwarmingsketel.
Vandaag is er een technieker langsgekomen en die heeft vastgesteld dat de ketel van 1978 is...


Gas afgesloten en document opgesteld dat per aangetekende brief naar mijn huisbaas wordt opgestuurd.
Nu is mijn vraag moet ik zelf nog iets doen?
Ik zou via mail mijn huisbaas reeds op hoogte willen stellen zodat hij niet uit de lucht komt te vallen volgende week.

Arno
M

Myllan

Legacy Member
Ik zou hem toch ook eerst efkes bellen of mailen en hem zo op de hoogte brengen.
Doe je sowieso niets mis mee.
F

Forrestgump360

Legacy Member
Als je wil kan je altijd even bellen, je kan er in ieder geval niks fout mee doen.
L

Lizie

Legacy Member
Niet dat je niet in je recht bent , maar ik denk dat die huisbaas niet zo happy gaat zijn.
n

nixie

Legacy Member
Huisbaas had er eigelijk niet echt een probleem mee.

Het enige probleem is dat hij pas ten vroegste 15 november een nieuwe kan plaatsen...
Hij heeft namelijk vakantie gepland vanaf eind oktober ofzo tot 11 november.

Hij wilt het zelf plaatsen en moet dus nog zelf uitdokteren welke er past en waar te bestellen...

Kijk ik snap dat wel maar momenteel zit ik wel met een binnen temperatuur van 16-17 graden.
Mijne was droogt ni :p
en ik kan de badkamer niet verluchten omdat het anders te koud is.
f

foenN

Legacy Member
damn, nog een maand wachten voor verwarming, ge ga nog afzien..
t

tragezot

Legacy Member
nixie zei:
Dames en heren,

Heb hier onlangs gepost ivm een versleten verwarmingsketel.
Vandaag is er een technieker langsgekomen en die heeft vastgesteld dat de ketel van 1978 is...


Gas afgesloten en document opgesteld dat per aangetekende brief naar mijn huisbaas wordt opgestuurd.
Nu is mijn vraag moet ik zelf nog iets doen?
Ik zou via mail mijn huisbaas reeds op hoogte willen stellen zodat hij niet uit de lucht komt te vallen volgende week.

Arno
Klik om te vergroten...

Was de ketel defect? (Heb de historie niet gelezen)
Waarom ik het vraag, is dat een jaartal geen referentie is voor het al dan niet goed werken van een verwarmingsketel. Als het enige argument is dat de ketel 'oud' is, dan hoeft die niet vervangen te worden. Natuurlijk als uit de rookgastest blijkt dat de ketel niet meer voldoet aan de normen en/of onaanvaardbaar CO maakt, dan moet die vervangen worden.

Bovendien is het vervangen van een verwarmingstoestel op kosten van de huisbaas, dacht ik. Het (tweejaarlijks) onderhoud daarentegen zijn voor jouw rekening.
n

nixie

Legacy Member
als de technieker zacht kneep met een knijptang gingen de buizen van de gas mee.
Hij had schrik om ze te breken, zo verroest dat ze waren.

Het toestel was gewoon te verroest
H

HS Limburg

Legacy Member
huisbaas is verplicht om een erkende vakman (tenzij hij dit zelf is) in te schakelen om herstellingen te doen binnen de 15 dagen. Het feit dat hij op vakantie gaat is geen argument.
R

Riverdale27

Legacy Member
HS Limburg zei:
huisbaas is verplicht om een erkende vakman (tenzij hij dit zelf is) in te schakelen om herstellingen te doen binnen de 15 dagen. Het feit dat hij op vakantie gaat is geen argument.
Klik om te vergroten...

Kijk, hier kan je dus iets mee! Goeie info!

Het lef dat sommige huisbazen hebben is toch echt ongelofelijk. Om die paar euro's uit te sparen laten ze u een maand langer in de kou zitten, in november dan nog wel. Want 16 °C binnen is wel degelijk koud!

Maar ondertussen is hij al vertrokken zeker?
n

nixie

Legacy Member
HS Limburg zei:
huisbaas is verplicht om een erkende vakman (tenzij hij dit zelf is) in te schakelen om herstellingen te doen binnen de 15 dagen. Het feit dat hij op vakantie gaat is geen argument.
Klik om te vergroten...

Bedankt, kan je me hiervan een link naar een wetsartikel of iets officieels geven? (ga direct ook eens kijken)

Riverdale27 zei:
Kijk, hier kan je dus iets mee! Goeie info!

Het lef dat sommige huisbazen hebben is toch echt ongelofelijk. Om die paar euro's uit te sparen laten ze u een maand langer in de kou zitten. Want 16 °C binnen is wel degelijk koud!

Maar ondertussen is hij al vertrokken zeker?
Klik om te vergroten...

Ik denk niet dat hij reeds is vertrokken.
Momenteel logeer ik bij mijn vriendin, om het warm te hebben he :-)

Laagste temp die ik heb gehad was 16°, hoogste 18.4°
H

HS Limburg

Legacy Member
Bedankt, kan je me hiervan een link naar een wetsartikel of iets officieels geven? (ga direct ook eens kijken)

Artikel 1719 en 1720 uit het burgerlijk wetboek
R

Riverdale27

Legacy Member
Art. 1719. De verhuurder is, uit de aard van het contract, en zonder dat daartoe enig bijzonder beding nodig is, verplicht :

1° Het verhuurde goed aan de huurder te leveren;

2° Dat goed in zodanige staat te onderhouden dat het kan dienen tot het gebruik waartoe het verhuurd is;

3° De huurder het rustig genot daarvan te doen hebben zolang de duur duurt.

Art. 1720. De verhuurder is verplicht het goed in alle opzichten in goede staat van onderhoud te leveren.

Hij moet daaraan gedurende de huurtijd alle herstellingen doen, die nodig mochten worden, behalve de herstellingen ten laste van de huurder.



Nu moet ik wel eerlijk zijn... hoe kan je hieruit opmaken dat de verhuurder het binnen de 15 dagen moet doen? En door een erkend vakman?
B

Block

Legacy Member
Ketel mag je volgens mij zelf vervangen, moet je wel laten keuren door een erkende keurder.
J

JPV

Legacy Member
Riverdale27 zei:
Nu moet ik wel eerlijk zijn... hoe kan je hieruit opmaken dat de verhuurder het binnen de 15 dagen moet doen? En door een erkend vakman?
Klik om te vergroten...
- de erkende vakman volgt uit het feit dat de installatie gekeurd moet zijn bij indiensttreding (ik dacht dat dit in de vlaamse wooncode staat).
- die 15 dagen is rechtspraak, de termijn is waarschijnlijk zo gegeven omdat er bij zo'n herstellingen geen 24/24 uur service is (itt tot sloten) noch het over een uiterst dringende ingreep gaat. Zelfs in het geval van putje winter kan je je behelpen met electrische vuurtjes.
R

Riverdale27

Legacy Member
JPV zei:
- de erkende vakman volgt uit het feit dat de installatie gekeurd moet zijn bij indiensttreding (ik dacht dat dit in de vlaamse wooncode staat).
- die 15 dagen is rechtspraak, de termijn is waarschijnlijk zo gegeven omdat er bij zo'n herstellingen geen 24/24 uur service is (itt tot sloten) noch het over een uiterst dringende ingreep gaat. Zelfs in het geval van putje winter kan je je behelpen met electrische vuurtjes.
Klik om te vergroten...

Dit verklaart waarom je 5 jaar moet studeren voordat je nog maar mag beginnen met advocaat te worden :)
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
JPV zei:
- de erkende vakman volgt uit het feit dat de installatie gekeurd moet zijn bij indiensttreding (ik dacht dat dit in de vlaamse wooncode staat).
- die 15 dagen is rechtspraak, de termijn is waarschijnlijk zo gegeven omdat er bij zo'n herstellingen geen 24/24 uur service is (itt tot sloten) noch het over een uiterst dringende ingreep gaat. Zelfs in het geval van putje winter kan je je behelpen met electrische vuurtjes.
Klik om te vergroten...

Als iets rechtspraak is, wilt dit zeggen dat in de toekomst diezelfde termijn altijd aangehouden dient te worden of is een verlenging van de termijn indien er een reden is aanvaardbaar ?

Het feit dat de eigenaar het zelf wilt doen en daarna laat controleren door een erkend vakman. Het feit dat dat gecommuniceerd wordt (desnoods via aangetekend schrijven) is dat dan voldoende om in regel te zijn.

daar je toch niet kunt stellen dat hij onredelijk is en gesteld heeft dat hij dit niet zal doen.

Of moet het effectief wettelijk binnen de 15 dagen zijn ?
R

Riverdale27

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Als iets rechtspraak is, wilt dit zeggen dat in de toekomst diezelfde termijn altijd aangehouden dient te worden of is een verlenging van de termijn indien er een reden is aanvaardbaar ?

Het feit dat de eigenaar het zelf wilt doen en daarna laat controleren door een erkend vakman. Het feit dat dat gecommuniceerd wordt (desnoods via aangetekend schrijven) is dat dan voldoende om in regel te zijn.

daar je toch niet kunt stellen dat hij onredelijk is en gesteld heeft dat hij dit niet zal doen.

Of moet het effectief wettelijk binnen de 15 dagen zijn ?
Klik om te vergroten...

Ik denk dat het gewoon een soort "gewoonte" wordt. Een beetje zoals ge hebt met art. 1382 waarbij ge schade, fout en oorzakelijk verband moet aantonen. Maar dat staat ook nergens geschreven in de wet...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan