Archief - maandelijkse aflossing woning

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Maandelijkse aflossing

  • <€500

    Stemmen: 50 6,5%

  • €500-€600

    Stemmen: 73 9,5%

  • €600-€700

    Stemmen: 53 6,9%

  • €700-€800

    Stemmen: 70 9,1%

  • €800-€900

    Stemmen: 65 8,4%

  • €900-€1000

    Stemmen: 80 10,4%

  • €1000-€1100

    Stemmen: 79 10,2%

  • €1100-€1200

    Stemmen: 67 8,7%

  • €1200-€1300

    Stemmen: 79 10,2%

  • €1300-€1400

    Stemmen: 51 6,6%

  • €1400-€1500

    Stemmen: 29 3,8%

  • €1500-€1600

    Stemmen: 19 2,5%

  • >€1600

    Stemmen: 56 7,3%
  • Totaal aantal stemmers
    771
  • Opiniepeiling gesloten.
O

Oscat

Legacy Member
Net terug van de bank (Argenta), we zitten met een quotiteit van 86 aan een rente van 1,96%. Iemand een idee van wat we bij een andere bank zouden kunnen krijgen aan intrestvoet? Leenbedrag van 189.000. eigen inbreng ongeveer 50.000, lening op 25 jaar.

We zouden beginnen aan een afbetaling van €657 en dat zou dan door de tijd stijgen tot 880 het laatste jaar.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Oscat zei:
Net terug van de bank (Argenta), we zitten met een quotiteit van 86 aan een rente van 1,96%. Iemand een idee van wat we bij een andere bank zouden kunnen krijgen aan intrestvoet? Leenbedrag van 189.000. eigen inbreng ongeveer 50.000, lening op 25 jaar.

We zouden beginnen aan een afbetaling van €657 en dat zou dan door de tijd stijgen tot 880 het laatste jaar.
Klik om te vergroten...

Geef de gegevens eens hier in :
https://www.keytradebank.be/node/frontend/nl/keyhome/simulatie/?simulationID=896276

Dan krijg je in principe al een redelijk scherp voorstel. Sommige banken kunnen dan nog scherper gaan indien ze u willen binnenrijven. Al begrijp ik niet hoe uw afbetaling over de tijd kan stijgen... je hebt in principe een vaste rentevoet.
O

Oscat

Legacy Member
Inderdaad een vaste rentevoet maar Argenta heeft een systeem waarmee je initieel lager start. Zou eens moeten kijken hoe t precies heet.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Oscat zei:
Inderdaad een vaste rentevoet maar Argenta heeft een systeem waarmee je initieel lager start. Zou eens moeten kijken hoe t precies heet.
Klik om te vergroten...

Daarmee betaal je dan wel meer interesten terug op lange termijn. Persoonlijk zou ik zoiets liever niet doen. Vraag maar eens de lijst (aflossingstabel) erbij wat er nog open staat van het kapitaal na elk jaar. En indien er iets misgaat wat je dan nog moet hebben om de schuld volledig te kunnen uitbetalen. Daar ga je u wel eens in kunnen verschieten.
O

Oscat

Legacy Member
We hebben naar onze situatie die keuze gemaakt. Er is wel wat om rekening mee te houden specifiek voor ons. Ik heb financieel nog wel wat achter de hand (maar dat komt pas over x jaar vrij), maar mocht er in de toekomst wat scheef lopen, zijn er zeker opties.
B

Bramstep

Legacy Member
Oscat zei:
We hebben naar onze situatie die keuze gemaakt. Er is wel wat om rekening mee te houden specifiek voor ons. Ik heb financieel nog wel wat achter de hand (maar dat komt pas over x jaar vrij), maar mocht er in de toekomst wat scheef lopen, zijn er zeker opties.
Klik om te vergroten...

Als dat is wat jullie situatie nodig heeft, dan zeker doen!
Over de rentevoet, dit kan heeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeel veel scherper.

Om je een idee te geven: wij krijgen rentevoet 1,5% voor een 100% lening (hier zitten jullie vele malen beter) van een bedrag dat een stuk hoger is. 2 vaste contracten van een bachelor en master diploma met redelijke werkzekerheid in de toekomst. Dat tarief geldt wel enkel bij het nemen van schuldsaldoverzekering en brandverzekering bij die bank.

Met een quotiteit van 86% denk ik dat 1,3% niet onrealistisch is om te halen hoor. Laat jullie vooral niets wijsmaken en opjagen, de bank kan altijd lager, zelf na 15 gesprekken.
M

Musk

Legacy Member
Lijkt me thans dat je pas de echt goede kortingen krijgt vanaf een Q van 80%, da's mijn ervaring toch.

Trouwens, als je gaat voor een herfinanciering en je hebt de afgelopen jaren wat renovaties uitgevoerd kan het een goed idee zijn om je huis opnieuw te laten schatten. Blijkt de waarde hoger te zijn zakt je Q dus ook.(heeft ons van Q83 naar Q77 gebracht)
c

coldvinc

Legacy Member
Bestaat er een (gratis) schattingstool om de waarde te bepalen? Of zal je hiervoor altijd een immokantoor moeten aanspreken en voor betalen?
V

Vega

Legacy Member
coldvinc zei:
Bestaat er een (gratis) schattingstool om de waarde te bepalen? Of zal je hiervoor altijd een immokantoor moeten aanspreken en voor betalen?
Klik om te vergroten...

Bestaat niet omdat dit gewoon enorm moeilijk is... Je hebt regio's waar de waarde vooral afhangt van de locatie van het pand, soms kan het zelfs zo ver gaan dat huizen in 1 straat 30% boven marktwaarde zitten door de locatie en in een zijstraat dit -10% is.

Best gewoon enkele immo makelaars laten komen, dan heb je drie waarden en kan je daar een gemiddelde van nemen. Als ze het wat deftig doen gaan ze ook vergelijken met panden in de buurt die verkocht zijn geweest de laatste paar maanden (als vergelijkingspunten).
H

HUSKE

Legacy Member
Vega zei:
Bestaat niet omdat dit gewoon enorm moeilijk is... Je hebt regio's waar de waarde vooral afhangt van de locatie van het pand, soms kan het zelfs zo ver gaan dat huizen in 1 straat 30% boven marktwaarde zitten door de locatie en in een zijstraat dit -10% is.

Best gewoon enkele immo makelaars laten komen, dan heb je drie waarden en kan je daar een gemiddelde van nemen. Als ze het wat deftig doen gaan ze ook vergelijken met panden in de buurt die verkocht zijn geweest de laatste paar maanden (als vergelijkingspunten).
Klik om te vergroten...

Heb dat laten doen vorig jaar, maar aangezien mijn huis nieuwbouw is en er niks te koop staat in de buurt is vergelijkingsmateriaal niet voor handen. Heb wel hele lijsten met verkochte panden gekregen, maar dat zijn allemaal oudere huizen..
Enfin, vooral de grond was fameus gestegen in waarde, het huis heeft bijna geen sleet, en die waarde lag in lijn met wat ik betaald heb incl BTW voor de bouw.
V

Vega

Legacy Member
HUSKE zei:
Heb dat laten doen vorig jaar, maar aangezien mijn huis nieuwbouw is en er niks te koop staat in de buurt is vergelijkingsmateriaal niet voor handen. Heb wel hele lijsten met verkochte panden gekregen, maar dat zijn allemaal oudere huizen..
Enfin, vooral de grond was fameus gestegen in waarde, het huis heeft bijna geen sleet, en die waarde lag in lijn met wat ik betaald heb incl BTW voor de bouw.
Klik om te vergroten...

Dan heb je chance, eer dat je een nieuwbouwwoning eruit krijgt in een verkoopprijs moet je al gemakkelijk 5-6 jaar wachten vooraleer je break-even zou kunnen draaien.
t

taylor

Legacy Member
coldvinc zei:
Bestaat er een (gratis) schattingstool om de waarde te bepalen? Of zal je hiervoor altijd een immokantoor moeten aanspreken en voor betalen?
Klik om te vergroten...

Er is enkele jaren geleden een tool ontwikkelt door kuleuven in samenwerking met de overheid dacht ik, maar vind hem niet direct terug.

Gebruikte heel veel info en was gebaseerd op zeer uitgebreid regressiemodel en redelijk accuraat.

de huidige huurschatter is hier ook op gebaseerd: https://huurschatter.be/
B

Bramstep

Legacy Member
taylor zei:
Er is enkele jaren geleden een tool ontwikkelt door kuleuven in samenwerking met de overheid dacht ik, maar vind hem niet direct terug.

Gebruikte heel veel info en was gebaseerd op zeer uitgebreid regressiemodel en redelijk accuraat.

de huidige huurschatter is hier ook op gebaseerd: https://huurschatter.be/
Klik om te vergroten...

Mocht je op de naam komen, laat zeker eens weten. Wel benieuwd.
S

SomeDude

Legacy Member
Musk zei:
Lijkt me thans dat je pas de echt goede kortingen krijgt vanaf een Q van 80%, da's mijn ervaring toch.

Trouwens, als je gaat voor een herfinanciering en je hebt de afgelopen jaren wat renovaties uitgevoerd kan het een goed idee zijn om je huis opnieuw te laten schatten. Blijkt de waarde hoger te zijn zakt je Q dus ook.(heeft ons van Q83 naar Q77 gebracht)
Klik om te vergroten...

Klopt. Hadden bij Belfius bij onze bouw Q > 80% want ze rekenden 15% extra tov wat we betaalde op die te berekenen want nieuwbouw. 2 jaar later herfinanciering nog eens bij hen geweest en toen zaten we onder 80% want ze rekenden ineens die 15% niet meer :lol:
P

Plutus

Legacy Member
Ter indicatie voor diegenen die tegenwoordig ook op zoek zijn: hier deze week getekend op een voorstel van een drietal weken geleden.
1,17% op 25 jaar, variabel 15/5/5, hypotheek 1/3 van kapitaal en de rest in volmacht. Quotiteit 85%, aflossing minder dan 30% van netto maandloon.
Beste aanbod vast 25j was 1,33%, maar alles samen vond ik dat aanbod minder interessant.

Ik ben alleszins tevreden!
S

Spacid

Legacy Member
Weet er iemand hoe het zit met je woonbonus als je een jaar in het buitenland gaat werken en dus geen inwoner van BE meer bent maar achteraf wel terugkomt?
Lening zal nog steeds correct worden betaald en er zal ook niemand anders in het appartement wonen tot ik terug ben.

Vraag is ook gesteld aan dienst wetgeving Vlaamse overheid maar na een telefoontje, 2 weken en wat reminders geen antwoord.
J

JPV

Legacy Member
Spacid zei:
Weet er iemand hoe het zit met je woonbonus als je een jaar in het buitenland gaat werken en dus geen inwoner van BE meer bent maar achteraf wel terugkomt?
Lening zal nog steeds correct worden betaald en er zal ook niemand anders in het appartement wonen tot ik terug ben.

Vraag is ook gesteld aan dienst wetgeving Vlaamse overheid maar na een telefoontje, 2 weken en wat reminders geen antwoord.
Klik om te vergroten...

Als je geen belastbaar inkomen hebt in België, kan je er ook geen gebruik van maken.
Woon je achteraf terug in België, heb je er terug recht op.


Enneuh: 2 weken is niet lang hoor :)
d

desolation

Legacy Member
Die huurschatter is toch ook maar een vaag geval ze. Nieuwbouwwoningen kunt ge al niet fatsoenlijk simuleren want hernieuwbare energie, warmtepomp, vloerverwarming, domotica, dat kent em allemaal niet.
J

JPV

Legacy Member
desolation zei:
Die huurschatter is toch ook maar een vaag geval ze. Nieuwbouwwoningen kunt ge al niet fatsoenlijk simuleren want hernieuwbare energie, warmtepomp, vloerverwarming, domotica, dat kent em allemaal niet.
Klik om te vergroten...

Hoeft op zich ook niet als ze een te lage invloed hebben of toch al verwerkt zitten in een andere variabele (bvb bouwjaar/EPC).
T

Taxman

Legacy Member
Spacid zei:
Weet er iemand hoe het zit met je woonbonus als je een jaar in het buitenland gaat werken en dus geen inwoner van BE meer bent maar achteraf wel terugkomt?
Lening zal nog steeds correct worden betaald en er zal ook niemand anders in het appartement wonen tot ik terug ben.

Vraag is ook gesteld aan dienst wetgeving Vlaamse overheid maar na een telefoontje, 2 weken en wat reminders geen antwoord.
Klik om te vergroten...

Voor de woonbonus wordt gekeken naar de situatie op 31/12/jaar van aangaan lening, dit zal wel in orde zijn aangezien je momenteel de woonbonus hebt. Daarna wordt er ieder jaar gekeken naar de situatie op 1/1/aanslagjaar. De periode die hiertussen zit is niet relevant voor het desbetreffende aanslagjaar. Dus ja, je zal nog recht hebben op de woonbonus.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan