Archief - Kopen - Verhuren - is vastgoed nog interessant genoeg?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Straddle
Legacy Member
Aap zei:
De beurs gaf vorig jaar 4x zoveel en het jaar daarvoor 2.5x zoveel (S&P 500 - Wikipedia, the free encyclopedia)
TLF
Legacy Member
- Woningprijzen zullen niet meer stijgen in de toekomst
- Huurders kunnen ervoor zorgen dat jouw woning devalueert
- Belasting op reële huurinkomsten zal doorgedrukt worden door "Europa"
"Europa noemt het onaanvaardbaar dat een Belg die verhuurt aan een privaat persoon, die geen handelsactiviteit uitoefent, in eigen land beduidend minder belastingen betaalt dan op wat hij verhuurt in het buitenland. Dat komt omdat hij voor het vastgoed in België belast wordt op het kadastraal inkomen."
Bron:
Minister Geens denkt aan belasting op reële huurinkomsten - De Standaard
Extra informatie:
Fisconetplus 5.7.0.1 - Service Public Federal Finances
- Huurders kunnen ervoor zorgen dat jouw woning devalueert
- Belasting op reële huurinkomsten zal doorgedrukt worden door "Europa"
"Europa noemt het onaanvaardbaar dat een Belg die verhuurt aan een privaat persoon, die geen handelsactiviteit uitoefent, in eigen land beduidend minder belastingen betaalt dan op wat hij verhuurt in het buitenland. Dat komt omdat hij voor het vastgoed in België belast wordt op het kadastraal inkomen."
Bron:
Minister Geens denkt aan belasting op reële huurinkomsten - De Standaard
Extra informatie:
Fisconetplus 5.7.0.1 - Service Public Federal Finances
LSDsmurf
Legacy Member
Op de beurs denkt toch iedereen dat hij weet wat hij aan het doen is 
?
Resultaten uit het verleden zijn geen gids voor de toekomst maar in de praktijk ken ik toch maar weinig mensen die op de beurs geen (zware) verliezen geslikt hebben. Er zijn er maar weinig die bijvoorbeeld een index kopen en dat jarenlang in hun portefeuille kunnen laten zitten zonder er verder naar om te kijken.
Onder diezelfde mensen zitten er dan wel die mooie zaakjes gedaan hebben in vastgoed. Waarmee ik natuurlijk niet wil zeggen dat vastgoed risicoloos is maar de gemiddelde mens met wat geld opzij lijkt op deze markt beter te kunnen handelen dan op de beurs.
?Resultaten uit het verleden zijn geen gids voor de toekomst maar in de praktijk ken ik toch maar weinig mensen die op de beurs geen (zware) verliezen geslikt hebben. Er zijn er maar weinig die bijvoorbeeld een index kopen en dat jarenlang in hun portefeuille kunnen laten zitten zonder er verder naar om te kijken.
Onder diezelfde mensen zitten er dan wel die mooie zaakjes gedaan hebben in vastgoed. Waarmee ik natuurlijk niet wil zeggen dat vastgoed risicoloos is maar de gemiddelde mens met wat geld opzij lijkt op deze markt beter te kunnen handelen dan op de beurs.
Renegadexxripxx
Legacy Member
oxbow zei:
Is niet altijd mogelijk hé. Als je nu uw woningen al te hoog prijst, geraak je er al niet vanaf. En wanneer mensen 900€ moeten gaan betalen voor te huren... terwijl ze maar 1350€ verdienen... schiet er niet meer veel over. Waardoor mensen langer thuis zullen gaan wonen of meer gaan samenhokken waardoor minder panden noodzakelijk gaan zijn.
Eindbaas_ zei:Limburg staat sowieso jaren achter en gebruikt dus prijzen van jaren geleden
T'is het Wallonië van Vlaanderen voor iets hé...
Nu bon sowieso logisch daar er relatief lage werkgelegenheid is en grote afstand van Brussel en Antwerpen waardoor ook niet direct de eerste keuze voor mensen om daar te gaan wonen. In ieder geval veel van mijn vroegere studiegenoten zijn uit Limburg weggetrokken wegens deze redenen.
repje
Legacy Member
Ja er is een voordeel: de gemaakte kosten en investeringen zijn 'onkosten' en gaan af van de belastbare winst.
Ergo ook een nadeel: alle huurinkomsten worden werkelijk belast en niet op een geindexeerd KI.
Mocht het zoveel interessanter zijn dan zouden al die particulieren al lang allemaal zo een vennootschapje hebben hoor, maak je maar geen zorgen.
Ergo ook een nadeel: alle huurinkomsten worden werkelijk belast en niet op een geindexeerd KI.
Mocht het zoveel interessanter zijn dan zouden al die particulieren al lang allemaal zo een vennootschapje hebben hoor, maak je maar geen zorgen.
Fizmo
Legacy Member
Vastgoed was interessant 5 of 10 jaar geleden maar nu toch niet. ROI ligt in het beste geval rond de 3% en dan moet ge constant uw appartement/huis kunnen verhuren + moet ge goede huurders hebben die geen schade berokkenen. Na alle onkosten en vergoedingen van reparaties/schade zal het zelfs nog lager dan 3% liggen. Rekening houdend dat de wetgeving meer de huurder beschermd dan de verhuurder en dan snap ik niet waarom iedereen hier persé in vastgoed wil investeren. Voor zo'n ROI al die inspanningen doen en mogelijke miserie op uw hals halen? Zet uw geld dan beter op een hoogrentende internetspaarrekening. Uw nettorendement ligt dan mss 1% lager maar ge loopt bijna geen risico en ge moet er zoveel tijd en energie niet in steken.
Er is een reden waarom er zoveel verhuurders van hun verhuurwoningen/verhuurappartementen af willen. Het sop is de kool niet meer waard.
Er is een reden waarom er zoveel verhuurders van hun verhuurwoningen/verhuurappartementen af willen. Het sop is de kool niet meer waard.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.