Archief - Huis kopen

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

User deleted

Legacy Member
eniac zei:
Steeds het beste voorstel dat je al hebt voorleggen aan de bank waar je gaat praten.
Fortis deed bij ons het beste bod.

Ik heb eens gehoord dat je dit best juist niét doet.

Een betere strategie zou zijn: bij iedere bank informeren naar wat zij voor jou kunnen betekenen; je zal onmiddellijk de vraag krijgen welke andere voorstellen je al gekregen hebt. Dan moet je gewoon zeggen dat dat hier naast de kwestie is: je vraagt immers hún voorstel, en je wil dat ze jou dit geven, onafhankelijk van wat andere banken bieden. Je zegt dat je een zevental banken bezoekt, en dat je de twee à drie beste banken op de shortlist zet en daaruit een keuze zal maken.

Banken zullen op die manier vaak veel moeite doen om meteen met een erg sterk voorstel voor de dag te komen, omdat zij op de shortlist willen staan. Nadien kan je dan nog 'ns de twee of drie beste tegen elkaar uitspelen.

Soit, dat is hoe ik het gehoord heb. Zelf heb ik het toch anders gedaan.

Kronanbourg

Legacy Member
Dubbelpunt zei:
80%
25 jaar

4.26% vind ik erg aangezien ik daar reeds 15 jaar vaste klant ben, waarschijnlijk zal ik Fortis verlaten dankzij hun 4.26% vaste rentevoet :ironic:

Wij hebben 3,85 gekregen op 30j quotiteit 100% dus ik denk dat je wel nog wat onderhandelingsmarge hebt. (Axa btw)

Gisteren bij VDK geweest, 2,80 variabel, eerste 3j vast, dan max 2% stijging/daling om de 3jaar. Deze doet me nu toch twijfelen...

JPV

Legacy Member
Dubbelpunt zei:
80%
25 jaar

4.26% vind ik erg aangezien ik daar reeds 15 jaar vaste klant ben, waarschijnlijk zal ik Fortis verlaten dankzij hun 4.26% vaste rentevoet :ironic:

heb je een deftig inkomen? benj e met twee of alleen, ...

Renegadexxripxx

Legacy Member
Kronanbourg zei:
Wij hebben 3,85 gekregen op 30j quotiteit 100% dus ik denk dat je wel nog wat onderhandelingsmarge hebt. (Axa btw)

Gisteren bij VDK geweest, 2,80 variabel, eerste 3j vast, dan max 2% stijging/daling om de 3jaar. Deze doet me nu toch twijfelen...

Ook op 30 jaar? Want dan kan dat snel oplopen...

Ikkie

Legacy Member
Dubbelpunt zei:
80%
25 jaar

4.26% vind ik erg aangezien ik daar reeds 15 jaar vaste klant ben, waarschijnlijk zal ik Fortis verlaten dankzij hun 4.26% vaste rentevoet :ironic:

Vraag eens hun voorstel op: 10 jaar vast dan om de 5 jaar herzienbaar met max stijging van 2%. In worst case ga je goedkoper uitkomen dan 25jaar vast.
Een vaste tarief nemen is zeker niet interessant nu. :)

Dubbelpunt

Legacy Member
Ikkie zei:
Een vaste tarief nemen is zeker niet interessant nu. :)

Dat is te zien. Op rodv.be zie je soms vaste rentevoeten aan 3.5%
Dat wil ik wel vastleggen hoor voor 25 jaar :D

Soekie

Legacy Member
In onze familie nog steeds een huis te koop voor 345 000 euro uit 98, vier slaapkamers, open bebouwing van 8are.
Keuken volledig ingericht, alles afgewerkt in topmaterialen (marmer, graniet, massief hout, ... alles vakwerk op maat gemaakt). Voor mensen met stijl.
Zeer deftig, verder geen enkele onkosten meer aan (geen renovatie of opfrissing nodig). Alles is in perfecte staat (omdat men nu echt gaat verhuizen zelfs sanitair en alles nog laten nakijken voor de volgende bewoners. Alles was oké dus. ;) ).
Dit in Zuid-Oost of Midden Limburg. (20 minuten van Hasselt en 15 min van Tongeren).
Een treinverbinding maakt dat je op 1 uur in Brussel bent, station is op 5 minuten met de wagen (en er is een grote parking).

Pm voor meer info.

(Recent is hier nog een huis weggegaan wat iets groter was maar 15 jaar ouder voor 350k. De mensen hebben er nog dubbel glas in moeten steken (ons heeft + dubbel glas, nog iets speciaal, wat nog nieuwer is, weet de naam niet meer :oops:), waar geen badkamermeubels instonden en een al uitgeleefde keuken, een "open trap" (open tredes, geen leuning) die te onveilig was voor de kinderen etc.
Ae hebben er nog serieus wat tegenaan moeten smijten dus... voor een huis van 30j oud. Bleek dat ze niet wisten dat het onze (om de hoek) ook te koop stond (omwille van privacy willen ze geen affichering voor de deur) ...

Soekie

Legacy Member
tommie314 zei:
Dat wordt inderdaad gezegd, maar ik heb dat de afgelopen 12 maanden goed in de gaten gehouden waar ik woon en zo'n woningen komen amper op de markt. Wij hebben er 3 op het oog waar we al een jaar van zeggen: alle dat moet nu toch eens te koop komen. Maar in prakstisch alle gevallen koopt 1 van de 2 het huis op, logisch ook: het is immers hun droomwoning volledig naar hun wensen.

Ik ken iemand die dit ook wou doen (ruwbouw goedkoop opkopen).

Zelfde probleem. Er kwam niets vrij, tenzij twee keer dingen met een verschrikkelijk slechte indeling waar je met de grootste verbeelding niets mee kon doen en waar eigenlijk niets mee te doen viel. :crazy: Bouwfouten of verkeerde inschattingen dus.

Koop je best een huis kant en klaar (geen sleutel op deur!) waar je niets meer aan hoeft te doen en waarvan je de staat betrouwt en dat zonder enige vernieuwing nog min. een 20 jaar mee kan gaan.
Met al de rest kom je meestal bedrogen uit (=je betaalt er uiteindelijk veel meer voor, dan je had ingeschat).
Enfin, dit geldt vooral voor al de mensen die iets kopen om zelf te verbouwen of te renoveren.
Als je bekijkt wat ze er in totaal tegenaan moeten gooien en hoeveel tijd en moeite het kost, en de stress, ... Meestal blijkt het niet goedkoper dan ineens een "goed" huis kopen en moet men het uit geldnood met minder kwalitatieve materialen afwerken (of niet-vakmensen doen)... en men blijft voor eeuwig in de renovatie/verbouwing zitten ... (daarom ook dat je extra argwanend moet zijn met de "recent (volledig) gerenoveerde" woningen.

Dubbelpunt

Legacy Member
Wij gaan denk ik een huisje kopen van 200.000eur
- wij hebben 60.000eur maar wij zijn niet van plan om dit allemaal op te doen aan 1 enkel huisje
- wij krijgen geen steun van de ouders, waarvoor dank
- hoe mensen huizen kopen van 300k en 400k, het is mij een raadsel eerlijk gezegd
- als je ziet welke kosten er nog allemaal bijkomen, dan is dit echt wel onze limiet

Ik wil nog altijd geld overhouden om te gaan eten, om op reis te gaan, om te gaan snowboarden, om bijvoorbeeld een bvba op te starten later, voor moeilijke tijden, enz...
Hoe minder wij lenen bij de bank, hoe beter. Op den duur leen je 300k maar betaal je 600k terug op het einde van de rit. No thanks.
Ondertussen zullen we ons appartement verhuren, dus dat wordt een leuk hebbedingetje dat we achter de hand houden. Je weet nooit...

coap

Legacy Member
Dubbelpunt zei:
Wij gaan denk ik een huisje kopen van 200.000eur
- wij hebben 60.000eur maar wij zijn niet van plan om dit allemaal op te doen aan 1 enkel huisje
- wij krijgen geen steun van de ouders, waarvoor dank
- hoe mensen huizen kopen van 300k en 400k, het is mij een raadsel eerlijk gezegd
- als je ziet welke kosten er nog allemaal bijkomen, dan is dit echt wel onze limiet

Ik wil nog altijd geld overhouden om te gaan eten, om op reis te gaan, om te gaan snowboarden, om bijvoorbeeld een bvba op te starten later, voor moeilijke tijden, enz...
Hoe minder wij lenen bij de bank, hoe beter. Op den duur leen je 300k maar betaal je 600k terug op het einde van de rit. No thanks.
Ondertussen zullen we ons appartement verhuren, dus dat wordt een leuk hebbedingetje dat we achter de hand houden. Je weet nooit...

Voor mij is het een raadsel hoe ge een huis van 200 K kunt kopen. Wij hebben ongeveer het zelfde budget , maar we willen kinderen dus moeten we toch een huis hebben met minstens 3 slaapkamers. En dan bestaan er maar 2 opties precies , of je koopt een oud huis van +- 250k met zowiso nog werk aan ooit( dus uiteindelek komt ge ook 300k + uit) of je koopt een nieuwbouw woning op een verkavelingske , dan zit je ook rond de 300 k

Muscleduck

Legacy Member
Kleine update van mij: de verkoper is bij zijn notiaris geweest, tekenen van de compromis over ca 2 weken, spannend :)

Soekie

Legacy Member
Dubbelpunt zei:
Wij gaan denk ik een huisje kopen van 200.000eur
- wij hebben 60.000eur maar wij zijn niet van plan om dit allemaal op te doen aan 1 enkel huisje
- wij krijgen geen steun van de ouders, waarvoor dank
- hoe mensen huizen kopen van 300k en 400k, het is mij een raadsel eerlijk gezegd
- als je ziet welke kosten er nog allemaal bijkomen, dan is dit echt wel onze limiet

Ik wil nog altijd geld overhouden om te gaan eten, om op reis te gaan, om te gaan snowboarden, om bijvoorbeeld een bvba op te starten later, voor moeilijke tijden, enz...
Hoe minder wij lenen bij de bank, hoe beter. Op den duur leen je 300k maar betaal je 600k terug op het einde van de rit. No thanks.
Ondertussen zullen we ons appartement verhuren, dus dat wordt een leuk hebbedingetje dat we achter de hand houden. Je weet nooit...

Proficiat met jullie situatie (dat jullie al iets kunnen verhuren is toch een mooi en vaste inkomst). Er zijn er weinigen die dat kunnen zeggen op die leeftijd. :)

Probleem is dat je met een huis van 200k op termijn toch aan 300k zal zitten qua kosten, wil je het een beetje leefbaar en comfortabel houden.
Ken zo tal van mensen die zich zogenaamd geen nieuwer huis konden permitteren dan één van +50jaar ouder aan die prijs.
Uiteindelijk zeer hoge verbouwings- of renovatiekosten ... soms kom je dan zelfs nog goedkoper uit als je meteen een jonger of moderner huis koopt.
Niet vergeten dat het met de huidige prijzen voor energie- en water je je het ook niet meer kan permitteren om dingen te laten liggen, met twee jobs verbouwen geen pretje is.

didi2

Legacy Member
coap zei:
Voor mij is het een raadsel hoe ge een huis van 200 K kunt kopen. Wij hebben ongeveer het zelfde budget , maar we willen kinderen dus moeten we toch een huis hebben met minstens 3 slaapkamers. En dan bestaan er maar 2 opties precies , of je koopt een oud huis van +- 250k met zowiso nog werk aan ooit( dus uiteindelek komt ge ook 300k + uit) of je koopt een nieuwbouw woning op een verkavelingske , dan zit je ook rond de 300 k

ik ben zeker dat dit wel mogelijk is, natuurlijk niet in een stad. Op "den buiten" vind je zeker nog genoeg huizen voor minder dan 200k, waar je enkel moet aan opfrissen. Dus je koopt voor 180k, kleine aanpassingen naar eigen smaak voor 20k en je zit in een degelijk huis, met tuin(tje), garage, en 3slaapkamers. Uiteraard heb je voor dit geld geen villa, of supermodern huis, maar is dit nodig? Je kan later nog altijd u droomhuis kopen.

McGregor

Legacy Member
didi2 zei:
ik ben zeker dat dit wel mogelijk is, natuurlijk niet in een stad. Op "den buiten" vind je zeker nog genoeg huizen voor minder dan 200k, waar je enkel moet aan opfrissen. Dus je koopt voor 180k, kleine aanpassingen naar eigen smaak voor 20k en je zit in een degelijk huis, met tuin(tje), garage, en 3slaapkamers. Uiteraard heb je voor dit geld geen villa, of supermodern huis, maar is dit nodig? Je kan later nog altijd u droomhuis kopen.

Maar dan heb je toch meestal huizen uit de jaren '60? Spouwmuur niet geïsoleerd. Dak soms, niet altijd dubbel beglazing. Versleten keuken, oude badkamer, tapis plein, oude mazoutketel, lelijke vloer...
Dan lopen de kosten al redelijk snel op en kan je het zeker al geen opfrissen meer noemen.

Een echt grondige renovatie kan zelfs meer kosten dan een nieuwbouw.

didi2

Legacy Member
McGregor zei:
Maar dan heb je toch meestal huizen uit de jaren '60? Spouwmuur niet geïsoleerd. Dak soms, niet altijd dubbel beglazing. Versleten keuken, oude badkamer, tapis plein, oude mazoutketel, lelijke vloer...
Dan lopen de kosten al redelijk snel op en kan je het zeker al geen opfrissen meer noemen.

Een echt grondige renovatie kan zelfs meer kosten dan een nieuwbouw.

isolatie belangrijk klopt zeer zeker.

lelijke vloer is geen ramp
oude badkamer, zoals gezegd met minder luxe tevreden zijn.
versleten keuken, zijn vele goedkope keukens te vinden, ok misschien niet de mooiste of meest praktische maar wel nieuwe keuken.
Zoals gezegd, wees met minder tevreden als je niets of niet veel hebt ipv je helemaal kapot te lenen. Na een paar jaar sparen kun je dan misschien iets anders kopen of wat meer gelduitgeven om te renoveren. Maar dit betekent wel dat je reeds paar jaar afbetaald hebt, misschien een paar jaar minder lang moet lenen, dus terug te betalen bedrag is lager, enz..

the_fox

Legacy Member
coap zei:
Voor mij is het een raadsel hoe ge een huis van 200 K kunt kopen. Wij hebben ongeveer het zelfde budget , maar we willen kinderen dus moeten we toch een huis hebben met minstens 3 slaapkamers. En dan bestaan er maar 2 opties precies , of je koopt een oud huis van +- 250k met zowiso nog werk aan ooit( dus uiteindelek komt ge ook 300k + uit) of je koopt een nieuwbouw woning op een verkavelingske , dan zit je ook rond de 300 k

Mijn huis was rond de 200k. Ouder huis (jaren 60) maar in de laatste 10j bijna volledig gerenoveerd. 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 (zolder is compleet geïsoleerd en wordt nu door mij gebruikt als bureau en lounge area, perfect op te splitsen in 2 kamers). Nu is dat dus master bedroom, dressing & logeerkamer + bureau. Ja, het is wel een rijhuis met een terras & klein tuintje, maar met kelder & zolder.

Het hangt er vanaf wat ge wilt ((half-)open/gesloten bebouwing, locatie, garage erbij, ...) maar voor dat budget vindt ge zeker wel wat je wilt.
Maarja, locatie he, ik zit op een halfuurtje van centrum Brussel, kwartierke van Gent, 45min van Antwerpen; goeie treinverbinding (as Brussel-Gent), ... Ik zit in het centrum van een dorp met alles wat je maar wilt op wandelafstand (meerdere banken, cafés, frieturen, pitta, pizza, chiness, brasseries, bakkers, slagers, supermarkten, sporthal, ...). Maar voor iemand die bv in Hasselt werkt is dit natuurlijk geen goede locatie.

User deleted

Legacy Member
Ben ik verplicht om het leveringscontract van de vorige bewoner van mijn nieuwe woning over te nemen ? ↑ Top



Nee. Als u reeds onder contract bent bij een leverancier, moet U deze "meenemen" naar Uw nieuw adres. Als U nog niet onder contract bent bij een leverancier, bent U vrij een contract te nemen bij de leverancier van uw keuze.

FAQ energie - Veel gestelde vragen

Kan het dat er in de akte een clausule wordt opgenomen die het wél verplicht maakt om het leveringscontract van de vorige eigenaar over te nemen?

Ik lees iets wat daar op lijkt, maar uit de uitleg die ik daarover krijg word ik niet veel wijzer.

Stimpy

Legacy Member
degenen die als alleenstaande een huis gekocht hebben
hoeveel eigen inbreng hadden jullie en op welk bedrag in totaal eventueel?

Nerath

Legacy Member
Van mijn vriend weet ik dat het ongeveer 20% eigen inbreng was op een totaalbedrag (incl. kosten) van rond de 250k.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan