Archief - Huis kopen

Grapjas :')

botchla zei:

Het probleem is hier dat deze "rand" enkel groter wordt en dat België maar ne scheet groot is in vergelijking met bovenvernoemde landen.

Ik wil de discussie hierover niet doen oplaaien maar zelfs met de renovatieincentives (die sterk afgenomen zijn) en het verlaagde BTW tarief is het in onze regio vaak al zo duur om te kopen + renoveren dan te bouwen.

Nu heb je dan wel meer tijd om deze investeringen te spreiden, maar in oude huizen zijn de veranderingen vaak zo ingrijpend (om aan de standaard leefnorm van tegenwoordig te raken) dat hier ook vaak een lening voor moet worden aangegaan.

@carcacalla, dat totaal was dan toch exclusief uw grond neem ik aan? . Ook interesse vanwaar je je keuken hebt, wij gaan waarschijnlijk voor IKEA maar aangezien we met één lange kastenwand willen van 5 meter en een eiland van 3,8 à 4 meter met ingebouwd spoel en kookgedeelte gaan we er wrs niet komen met 8.000 EUR (we willen niet exclusief gaan hoor, maar in onze woning in L form is dat de optimale keukenmaat/vorm).

Klik om te vergroten...

Ik ken u gevoel, ben zelf van Overijse en zonder steun van u ouders en deftige job kunt ge het vergeten

MrBrightside zei:

Op de website rodv.be wordt er een onderscheid gemaakt tussen WC of BC .. Wat betekenen deze afkortingen?

BC: €1362,7 / maand
WC: €1637,67 / maand (*)

Klik om te vergroten...

best case en worst case

Caracalla zei:

Ik vraag me af hoe je met 40k een volledige renovatie doet.
Onze verwarming alleen al kost 20k. Badkamer 10k, keuken 10k.
Dan heb je nog geen vloer, elektriciteit, ramen vervangen (zit ook vlot aan 15-20k), dak geisoleerd, ...

En het punt van bouwen is dat we WEG zijn van onze ouders.
Good luck om het daar 3 jaar vol te houden
Het is zeker niet de meest ideale situatie denk ik

*edit*
Ohja, hierboven zijn prijzen zonder BTW en zonder werkuren.

Klik om te vergroten...

Inderdaad, daar zou ik het ook moeilijk mee hebben om nog jaren je schoonmoeder bij je te hebben. Wie weet zal het iets langer zijn omdat ze tegen dan nog niets heeft gevonden.

Over die verwarming van u. Is dat vloerverwarming, zonneboiler,...? Lijkt me wel veel 20k excl.

Soekie zei:

Ik ken een recente woning op open bebouwing (98) met 4 slaapkamers, 8are groot, 300m², geen enkele renovatie of opfrissing nodig. Alles bestaat uit heel duurzaam materiaal (schrijnwerk op maat gemaakt en uit massief hout, marmer, graniet, ...).
Badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche, twee aparte toiletten (één boven en onder), alles onderkelderd, ... Heel gunstig qua energieverbruik. Tip top in orde. We hebben op dat moment het beste uit de markt gebruikt voor àlles, en dat is vandaag de dag nog steeds niet achterhaald.
Een top woning die onder de marktprijs verkocht wordt (VP is 339 000 euro), omdat de markt zo slecht gaat en mensen niet meer durven investeren.
Ze is uit de hand te koop (dus geen dure immokosten).
De ligging is centraal, rustig doch binnen enkele minuten van opritten van autostrades.
Locatie = Limburg



PM voor meer informatie.

Klik om te vergroten...

Dat is inderdaad een erg aanvaardbare prijs. Helaas zoeken we in de regio Waasland, met goede bereikbaarheid naar Antwerpen (liefst met openbaar vervoer), aangezien we beiden in Antwerpen werken. Familie woont in het Waasland, dus dat is wel toekomstgericht. Eerst zochten we in Antwerpen, maar dat is helemaal hopeloos, als je toch nog iets van tuin wil (ben opgegroeid met een erg grote tuin).

Over renoveren en premies: voor de Vlaamse renovatiepremie is ons inkomen te hoog, verschillende premies zijn afgeschaft, soms is het KI te hoog, zo heel veel premies schieten er niet meer over voor een met 2 werkend gezin, en geen kinderen.

McGregor zei:

Inderdaad, daar zou ik het ook moeilijk mee hebben om nog jaren je schoonmoeder bij je te hebben. Wie weet zal het iets langer zijn omdat ze tegen dan nog niets heeft gevonden.

Over die verwarming van u. Is dat vloerverwarming, zonneboiler,...? Lijkt me wel veel 20k excl.

Klik om te vergroten...

Of nog erger... betaald ze 1 maand en daarna niet meer. Wat ga je dan zeggen... shot eruit :d.

De basis die we in de familie altijd al hebben gehad is : wij verhuren nooit aan familie... daar komt altijd tramelant van.

EDIT : soekie voor Limburg kun je van die VP verwachten dat er nog minstens 40 -50k vanaf dient te gaan voordat men het daar zelfs maar zal overwegen. Ik houd het momenteel al een paar jaar bij de evolutie en de huizen die verkocht worden tegen 230 - 260k€ en aan die specs voldoen die jij momenteel hebt vermeld... die geraken verkocht. Alles wat boven de 270 - 280k€ zit blijft gewoon te koop staan. Of het moet in een stad gelegen zijn met een zeer goed openbaar vervoer (en hiermee doel ik op 1 , max 1.5uur uur van antwerpen of Brussel via het openbaar vervoer). Momenteel is de werkgelegenheid in den Limburg niet echt om naar huis te schrijven.

McGregor zei:

Inderdaad, daar zou ik het ook moeilijk mee hebben om nog jaren je schoonmoeder bij je te hebben. Wie weet zal het iets langer zijn omdat ze tegen dan nog niets heeft gevonden.

Over die verwarming van u. Is dat vloerverwarming, zonneboiler,...? Lijkt me wel veel 20k excl.

Klik om te vergroten...

Wij zijn nog niet van plan om samen te gaan wonen, eerst wilden we nog verder sparen. Maar dit is nog beter als sparen, want sparen brengt bijna niets meer op met de stijgende vastgoedprijzen, integendeel je verliest geld. Ipv huur te geven aan vreemde investeert ze nu in onze woning. Dubbele profit.

Soekie zei:

Mensen vergeten overigens ook heel vaak dat renoveren of opknappen zeer moeilijk is voor de relatie en ook zeer kostelijk kan worden op lange termijn. Of dat men het uitstelt.
Dan heb ik het nog over onverwachte verrassingen: verzakkingen, leidingen die lekken of slecht geplaatst zijn, schimmel en vocht, verrotting, muren die men eigenlijk niet mag uitkappen omdat ze dragend zijn, ... funderingen die men wil leggen maar die het huis niet kan dragen, ...
Dan nog ... asbest. Allicht in alle woningen uit de vorige eeuw tot de jaren 80 en iets dat je nooit meer volledig uit je huis krijgt, zeker niet als je eraan begint te breken...

Je kan best met iemand langsgaan die betrouwbaar is en er echt iets van kent, maar zelfs dan nog!

Maar dan nog maak je van een oud huis nooit een nieuw huis. Het blijft een oud huis, hoeveel je er ook aan renoveert. Dat betekent dat er toch regelmatig nieuwe (oude) problemen zullen opduiken van maar even weggeweest of er toch zeer regelmatig herstellingswerken zullen moeten worden uitgevoerd.

Als je de totale prijs in rekening brengt van werkuren (ook al doe je ze zelf), maar ook stress etc, alles uitzoeken, ... lijkt me verbouwen niet altijd de goedkopere optie.
Vooral dan omdat blijft dat je met een (bv) 50-jarig huis opgescheept zit waar je toch niet alles meer perfect aan krijgt en de verbouwingen vaak nooit af geraken ...
Als je dan 200k besteedt aan de aankoop van een oud huis (vaak gesloten bebouwing) en er dan nog een 100k tegen aan moet gooien om het iet of wat aan de wensen van moderne inwoners te laten voldoen (incluis deftige badkamer, keuken wat toch twee grote kostenposten zijn en geen ikeagevallen die na 3 jaar hun beste tijd gehad hebben en waar je je al na twee weken rot aan ergert).

Klik om te vergroten...

Als je een woning zwaar verbouwd kan je gerust stellen op het einde van de rit dat dit nieuwbouwevenwaardig is. En afhankelijk van wat je uitvoert, kan je gerenoveerde woning hoogwaardiger zijn als sommige anderen hun nieuwbouw met technieken van 10-20j oud.
Mijn stelregel: dankzij 6% BTW zijn er mogelijkheden in renovatie, en je zal op het eind evenveel uitgegeven hebben als aan een nieuwbouw, maar meestal heb je wel voor datzelfde bedrag meer (groter huis en/of grotere tuin en/of betere ligging en/of energiezuiniger). Er zullen wel uitzonderingen zijn ook natuurlijk.
Ik ben zelf bouwkundig ingenieur maar om nu te zeggen dat je pro moet zijn om te renoveren.. Geef dan x aantal euro uit aan architect/adviseur en je zal nog verschieten hoeveel je kan besparen. Zelfbouwpakketten ventilatie, elektriciteit, verwarming, sanitair, assisteren bij de ruwbouw, ... Het leegmaken van een oude woning, oud plakwerk afkappen & vloeren uitgraven, ramen & binnendeuren uitbreken. Allemaal zaken die uren & uren in beslag nemen en waarvoor je zelf beslist of je er €40/u wil aan uitgeven of zelf doet.
Let gewoon op bij renovatie dat je kijkt wat de arbeidsintensieve posten zijn en welke de materialen de offerte bepalen. Hoe meer de materialen invloed hebben, hoe meer de 6% BTW doorweegt bij laten plaatsen als het zelf te doen met 21% aankoop BTW.
Ik kan mijn keuken laten plaatsen voor €600 of ze zelf plaatsen en €1000 meer aan BTW uitgeven, zorg dat je zo'n zaken controleert en de enige logische keuze maakt.
Ikzelf (en ook vele anderen hoor ik) halen achteraf ook voldoening uit het feit dat je zelf de handen uit de mouwen gehaald hebt voor een deel van de woning.

Wat kan ik zo kortweg nog meegeven uit ervaring voor zij die het wel overwegen...:
- veel huizen bezoeken en je zal snel weten wanneer je het huis tegenkomt dat je wilt (zowel qua inschatting budget als qua werkhoevelheid)
- de partner bewust maken dat je 1-2j vele weekends gaat opofferen, en vele avonden aan papierwerk/opzoekwerk, en eens een reisje minder. Klinkt mss banaal maar ik las hier de opmerking van opgepast voor de relatie, wij zijn hier mss al eens rapper op de tenen getrapt na wat stress maar met een gezonde dosis relativering is dit rap over weer, en een mooi einddoel in zicht..Altijd weer dat einddoel dat aangehaald wordt.
- ik ben pro totaalrenovatie, en ja het kost geld maar alleen al de ingrepen op energievlak kunnen binnen de korste keren terugverdiend worden. Als ik op oude huizen crepi zie aangebracht worden zonder isolatie (men wil bv de dorpels nog niet vervangen) dan keert mijn maag toch wel wat. Zaken zoals nieuwe afvoeren, toevoer sanitair, chauffage & elektriciteit raad ik echt wel aan, evenals buitenisolatie en nieuwe ramen. En als er niet genoeg budget is: de zaken die achteraf het moeilijkst nog uit te voeren zijn voer je natuurlijk eerst uit. Op de lelijke oude rode steen blijven kijken en pas 2-3j later isoleren is niet ideaal maar geen drama ook. Wij gaan de keuken pas plaatsen een jaar na verhuis, niet plezant maar ik had liever die vloerverwarming eerst te plaatsen, nadien zie ik dat niet meer gebeuren, de keukenkasten zijn op een halve dag geplaatst nadien..
- uitbreiden kost geld, dus een grotere bestaande woning is gerust wat extra investeringsbudget waard.
- en nog zovele meer zeker, /end of textwall

For the record: renovaties die nieuwbouwwaardig zijn, zijn natuurlijk budgetten van 100k en meer, maar voor koppels is dit absoluut haalbaar indien de initiele investering niet te zot is.
Dat alleenstaanden dit niet aankunnen kan ik perfect begrijpen.

RB26DETT zei:

Weet er iemand hoeveel het ongeveer zou kosten om de ramen en deuren te vervangen in het huis zoals dit? Zou ik met 15.000€ a 20.000€ gesteld zijn?
Huis te-koop in Hasselt - €*239.000 (zimmocode: 8B8XT) - Zimmo.be

Klik om te vergroten...

Ik zou wat op bouwinfo.be/forum lezen om een idee te krijgen van hoeveel dat gaat kosten. Gaat ook van vele factoren afhangen, zoals welk profielmateriaal, welk type glas, veel vaste ramen of veel draai/kip + schuiframen, wie de ramen gaat uitbreken, de binnenafwerking, of er nieuwe rolluiken nodig zijn, ...

McGregor zei:

Inderdaad, daar zou ik het ook moeilijk mee hebben om nog jaren je schoonmoeder bij je te hebben. Wie weet zal het iets langer zijn omdat ze tegen dan nog niets heeft gevonden.

Over die verwarming van u. Is dat vloerverwarming, zonneboiler,...? Lijkt me wel veel 20k excl.

Klik om te vergroten...

Excuseer, was nu thuis en heb het gecheckt.
't Was 17.5k incl. BTW en incl. werkuren.
Inderdaad vloerverwarming, volledig inox boiler, + 2 vasco designradiatoren (1000 euro't stuk) en ook platte radiatoren op het verdiep.

Vergeet niet dat veel gemeentes een subsidie geven voor mensen die willen investeren in groene energie. Zo kan je in Denderleeuw € 10.000,00 lenen op 5 jaar tijd voor slechts 2% rente. Na 5 jaar heb je dus 'slechts' € 500,00 rente betaald. Je betaald hiervoor maandelijks € 175,2 voor terug.

Geen slechte investering imo, met de bedoeling nóg eens te besparen op je energiefactuur op het einde van de rit.

kenny018 zei:

Dat zeg ik niet, zonder het ideale van het huurgeld is het nog
een goede zaak en ja 2,30% 3/3/3 als je 16j pakt springt het direct
hoger.

Klik om te vergroten...

Sorry maar een huis van 160 000 euro (is vermoed ik een gesloten bebouwing van een 100-tal jaar uit), voor 40 000 euro renoveren? Dan nog gegeven dat er twee woongelegenheden zijn (dus twee keukens, badkamers, aansluitingen, ...)?

Dan heb je denk ik andere maatstaven dan wat de meesten hebben.

Nu renoveren en renoveren is twee. Ik ken ook mensen die tevreden zijn met een huis van pak 'm beet 50 jaar oud en die het zo goed vinden, enkel wat nieuw behangen en de ergste dingen een beetje wegwerken ofzo ... Dan kan het natuurlijk wel.

In ieder geval is het goed om goed na te denken over zulke beslissingen, en ook om goede zaken te doen. Een deel van je huis verhuren is zeker niet stom.

Maar .. kan het zijn dat je er vergeten rekening mee te houden bent dat huizen die verhuurt worden aan veel strengere normen moeten voldoen?
Je moeder kijkt hier misschien niet nauw op en zal je niet aanklagen. Je komt dan niet in problemen, tenzij er iets gebeurd. Maar de dag dat je het aan "vreemden" moet gaan verhuren?
Die normen qua brandveiligheid e.d. (Vlaamse woondecreet) zijn echt niet mis.
Dat is de reden waarom vele mensen massaal hun oudere opbrengsteigendommen (met meerdere wooneenheden) van de hand doen.
Ze zijn te oud geworden om nog te kunnen verhuren zonder van huisjesmelkerij beschuldigd te worden. Maar ze renoveren zodanig dat ze aan deze normen voldoen, is onbetaalbaar en zelfs duurder dan het huis eigenlijk nog waard is.
Daarom verkoopt men het ...

jeff_tw zei:

Dat is inderdaad een erg aanvaardbare prijs. Helaas zoeken we in de regio Waasland, met goede bereikbaarheid naar Antwerpen (liefst met openbaar vervoer), aangezien we beiden in Antwerpen werken. Familie woont in het Waasland, dus dat is wel toekomstgericht. Eerst zochten we in Antwerpen, maar dat is helemaal hopeloos, als je toch nog iets van tuin wil (ben opgegroeid met een erg grote tuin).

Over renoveren en premies: voor de Vlaamse renovatiepremie is ons inkomen te hoog, verschillende premies zijn afgeschaft, soms is het KI te hoog, zo heel veel premies schieten er niet meer over voor een met 2 werkend gezin, en geen kinderen.

Klik om te vergroten...

Ow oké, jammer.
Het is een leuk huis, zeker omdat het gewoon picco bello in orde is zonder hoekjes en kantjes of de zgn. "verborgen gebreken".
Klopt van die tuin hoor... vind ik ook heel belangrijk. Zeker met het oog voor later, met kinderen enzo. Ik zou er zelf niet zonder kunnen. Op kot doe ik dat wel, maar het is toch heel erg moeilijk om niet buiten van de zon te kunnen genieten in volledige privacy.

Veel succes met jullie zoektocht!

Renegadexxripxx zei:

Of nog erger... betaald ze 1 maand en daarna niet meer. Wat ga je dan zeggen... shot eruit :d.

De basis die we in de familie altijd al hebben gehad is : wij verhuren nooit aan familie... daar komt altijd tramelant van.

EDIT : soekie voor Limburg kun je van die VP verwachten dat er nog minstens 40 -50k vanaf dient te gaan voordat men het daar zelfs maar zal overwegen. Ik houd het momenteel al een paar jaar bij de evolutie en de huizen die verkocht worden tegen 230 - 260k€ en aan die specs voldoen die jij momenteel hebt vermeld... die geraken verkocht. Alles wat boven de 270 - 280k€ zit blijft gewoon te koop staan. Of het moet in een stad gelegen zijn met een zeer goed openbaar vervoer (en hiermee doel ik op 1 , max 1.5uur uur van antwerpen of Brussel via het openbaar vervoer). Momenteel is de werkgelegenheid in den Limburg niet echt om naar huis te schrijven.

Klik om te vergroten...

Echt niet.
Er zijn hier huizen die minder slaapkamers hebben (3 bv) en tien jaar of nog meer ouder zijn ... De grond is even groot en de garage inpandig. Maar de prijzen gaan tot tegen de 400k en hoger.

We hebben al verschillende maal boden gehad die jouw bieding ruim overstijgen.
De prijs die je noemt, is trouwens de prijs voor een halfopen bebouwing van een 200m² in totaal uit de jaren 70 - 80. In het allerbeste geval.

Je hebt natuurlijk nog een verschil tussen Limburg en Limburg. Dit is niet het grootste boerengat ter wereld. En de huizen hebben hier wel degelijk een waarde.
Probleem is dat het marktsegment kopers klein lijkt te zijn en dat mensen soms hallucinante ideeën hebben over realistische prijzen (mensen die 180k bieden, via internet dan wel en obv enkel een foto van de binnenkant, terwijl je daar nog niet eens een 100jarig krot met gesloten bebouwing voor krijgt :-s) of mensen die single zijn en zich ook eens komen informeren ... Ja dag Jan. Mensen die willen ruilen voor appartementen ook bv., of mensen die je half afdreigen en zeggen dat ze echt niet meer dan 300k hebben.
Zelfs werkelijk al vaak benaderd door oplichters met verhalen van hier tot in China ... naar het schijnt mensen die er via malafide praktijken in slagen je huis volledig te ontfutselen en dan doorverkopen.


Je moet hierbij overigens wel weten dat ons huis bestaat uit de allerbeste materialen en je hier dus zeker geen ikea keukens, halfbakken badkamers ofzo zal in terugvinden, ook geen inpandige garages, kruipkelders, ... of allerlei opduikende probleempjes, "gemoffel", vuiligheden, verrassingen, addertjes onder het gras, ... Veel mensen die op hetzelfde moment als ons gebouwd hebben, hebben al moeten renoveren of serieuze herstellingskosten moeten doen ... Dat is hier allesbehalve noodzakelijk.

Alles is pico bello. Dat heeft zijn prijs. En die is zoals ik hierboven al zei zelfs lager dan vergelijkbare huizen op de markt in deze regio. (En belachelijk lager dan sommige andere regio's in Limburg en dan heb ik het niet over de grote steden).

SIO zei:

For the record: renovaties die nieuwbouwwaardig zijn, zijn natuurlijk budgetten van 100k en meer, maar voor koppels is dit absoluut haalbaar indien de initiele investering niet te zot is.
Dat alleenstaanden dit niet aankunnen kan ik perfect begrijpen.

Klik om te vergroten...

Maarja, dan is de vraag:
- wil je 1 à 2 jaar van je leven in een werf wonen, die uiteindelijk toch een gerenoveerd oud huis blijft?
Doe wat je wil, maar renoveren betekent bij mijn weten toch dat er iets van blijft staan. Wat ik al ben tegengekomen in oudere huizen wil je niet weten... Meestal is het gewoon vol met vieze, vuile en voze hoekjes. Je zal wel weten wat ik bedoel denk ik. In ieder geval zijn dat dingen die je zeer moeilijk wegkrijgt.
Dat wil niet zeggen dat je het niet mooi en gezellig kan maken.
Maar oud blijft oud en blijft zijn initiële problemen hebben. Bovendien kan een renovatie heel anders uitvallen dan verwacht. Zowel inzake tijds- en financiële investering, als inzake "verrassingen" die je tegenkomt als inzake hoe het er achteraf uitziet, maar ook inzake wat er kan gebeuren in de gehele periode dat je renoveert (iemand kan ziek worden, geblesseerd of gewond raken, ... zware periode op het werk, hulp die niet meer kan komen, problemen met aannemers of leveranciers, ... dat kan de planning allemaal erg in de war sturen en hopeloos verlengen...
- Als je het wil, kan je het je dan permitteren? Moet je niet werken? Niet te moe na het werk? Ziet je partner dat zitten om inderdaad 1 à 2 jaar zoals jij schrijft, in het stof te bijten en zelf de handen uit de mouwen te steken?
Denk jij dat je 2 jaar lang altijd evenveel goesting erin zal hebben, en je vriendin dit ook volledig ziet zitten? Denk je niet dat je momenten hebt waarin je denkt: waar ben ik mee bezig? enz.

Veel koppels willen bv in de eerste jaren na het samenwonen kinderen of beginnen hier toch reeds aan te denken. Dat matcht niet zo goed met renoveren vind ik persoonlijk. Maar er zijn er die daar duidelijk anders over denken.
Eerlijk gezegd heb ik erg medelijden met die kinderen...
Nu wil het lukken dat ik ook al veel gezien heb.
Mijn ervaring is dat een zeer substantieel deel van de mensen nooit stopt met renoveren ...

Ik blijf bij mijn leuze: bezint voor ge begint. (En ook wel: doe het jezelf niet aan. )

SIO zei:

For the record: renovaties die nieuwbouwwaardig zijn, zijn natuurlijk budgetten van 100k en meer, maar voor koppels is dit absoluut haalbaar indien de initiele investering niet te zot is.
Dat alleenstaanden dit niet aankunnen kan ik perfect begrijpen.

Klik om te vergroten...

Voor een bouwgrond betaal je al rond de 100k.
Met huis erop, al is het een krot, komt daar toch weer 100k bij.

200k dus, met je 100k renovatiekosten erbij... kom je aan het budget van bv het huis dat wij verkopen.

Is die 40k verschil het waard om 1 à 2 jaar te ploeteren en op een werf te leven waar je niet uit kan ontsnappen en wat je ook niet zomaar kan stopzetten in geval van eender welke onverwachte omstandigheid?

Soekie zei:

Echt niet.

Klik om te vergroten...

Ik weet niet waar het ligt, dus zal ik er verder niets over zeggen. En ik kijk ook eerder in de richting kort bij de E314 niet in Hasselt en daar klopt het toch wel hoor :d. In Hasselt natuurlijk niet maar bon.

Soekie zei:

Er zijn hier huizen die minder slaapkamers hebben (3 bv) en tien jaar of nog meer ouder zijn ... De grond is even groot en de garage inpandig. Maar de prijzen gaan tot tegen de 400k en hoger.

Klik om te vergroten...

Er staan hier huizen te koop met een gelijkaardige beschrijving maar veel meer grond en de andere heeft een aangrenzende praktijkruimte. Aan 450k. Die is momenteel al gezakt tot 330k. En hij geraakt het nog niet kwijt. In tegenstelling is een gelijkaardig huis, volledig gerenoveerd (geen IKEA materiaal), stond te koop aan 270k, verkocht voor 250k.

Soekie zei:

De prijs die je noemt, is trouwens de prijs voor een halfopen bebouwing van een 200m² in totaal uit de jaren 70 - 80. In het allerbeste geval.

Klik om te vergroten...

Voor die prijs heb je hier een gerenoveerd huis voor in de contreien waar ik resideer.

Soekie zei:

En de huizen hebben hier wel degelijk een waarde.

Klik om te vergroten...

Als ik 260k krijg dan ga ik niet zeggen dat dit een waardeloze hoeveelheid geld is.

Soekie zei:

Probleem is dat het marktsegment kopers klein lijkt te zijn en dat mensen soms hallucinante ideeën hebben over realistische prijzen (mensen die 180k bieden, via internet dan wel en obv enkel een foto van de binnenkant, terwijl je daar nog niet eens een 100jarig krot met gesloten bebouwing voor krijgt :-s) of mensen die single zijn en zich ook eens komen informeren ... Ja dag Jan.

Klik om te vergroten...

Mja, er zijn zotten aan beide kanten van de biedingen heh. Je hebt er maar 1 nodig. Zowiezo kun je niet weten wat die alleenstaanden al hebben bijeengespaard. Dat is soms meer dan wat sommige gehuwde koppels hebben. Noch weet je of familie hen niet zal helpen.

Soekie zei:

Mensen die willen ruilen voor appartementen ook bv., of mensen die je half afdreigen en zeggen dat ze echt niet meer dan 300k hebben.

Klik om te vergroten...

Het zal hun droomhuis zijn heh. En mja wie niet waagt niet wint.

Soekie zei:

Je moet hierbij overigens wel weten dat ons huis bestaat uit de allerbeste materialen en je hier dus zeker geen ikea keukens, halfbakken badkamers ofzo zal in terugvinden, ook geen inpandige garages, kruipkelders, ... of allerlei opduikende probleempjes, "gemoffel", vuiligheden, verrassingen, addertjes onder het gras, ... Veel mensen die op hetzelfde moment als ons gebouwd hebben, hebben al moeten renoveren of serieuze herstellingskosten moeten doen ... Dat is hier allesbehalve noodzakelijk.

Klik om te vergroten...

Dat is hetgeen jij denkt. Ik zou daar zo zeker niet van zijn. Ik heb meer schrik van mensen die zeggen dat alles pico bello in orde is dan van mensen die onzeker zijn. Bij de eerste is de kans het grootste dat je opgelicht bent.

Soekie zei:

Alles is pico bello. Dat heeft zijn prijs. En die is zoals ik hierboven al zei zelfs lager dan vergelijkbare huizen op de markt in deze regio. (En belachelijk lager dan sommige andere regio's in Limburg en dan heb ik het niet over de grote steden).

Klik om te vergroten...

Het zal nog zakken.

Soekie zei:

Ow oké, jammer.
Het is een leuk huis, zeker omdat het gewoon picco bello in orde is zonder hoekjes en kantjes of de zgn. "verborgen gebreken".
Klopt van die tuin hoor... vind ik ook heel belangrijk. Zeker met het oog voor later, met kinderen enzo. Ik zou er zelf niet zonder kunnen. Op kot doe ik dat wel, maar het is toch heel erg moeilijk om niet buiten van de zon te kunnen genieten in volledige privacy.

Veel succes met jullie zoektocht!

Klik om te vergroten...

Bedankt. Ben nu wel eens benieuwd, je mag altijd de link pm'en.

Gisteren compromis getekend voor 327 500 euro (vraagprijs was 348 000).

50 000 eigen inbreng (Q 95%)

Voorstel van eigen bank: 3.45% voor gesplitst met vaste rentevoet (een deel op 25 jaar voor maximale fiscale aftrek, de rest op 20 jaar)

Twee andere banken gingen voorlopig niet lager dan 3.95%. Volgende week eens tijd in steken om te onderhandelen op basis van het voorstel dat'k van eigen bank heb.