Archief - Huis kopen
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Waelvis
Legacy Member
Het pand ligt in Lokeren..
Maar 180.000 lijkt me toch wel enorm weinig ze.. Er zijn gelijkaardige huizen, maar op ong 400m², die meer dan 300.000 kosten (vraagprijs althans).
Nuja, ik ga morgen eens in de bank binnenspringen, om te zien hoe hoog we eventueel kunnen gaan
Maar 180.000 lijkt me toch wel enorm weinig ze.. Er zijn gelijkaardige huizen, maar op ong 400m², die meer dan 300.000 kosten (vraagprijs althans).
Nuja, ik ga morgen eens in de bank binnenspringen, om te zien hoe hoog we eventueel kunnen gaan
zaffah
Legacy Member
themummy123 zei:
Het heeft geen zin om je te spiegelen naar dergelijke verhalen. Sommige huizen zijn nu eenmaal veel te duur geprijsd en dan hoopt de verkoper op die 1ne zot die eigenlijk niet meer bestaat. Na een tijdje nemen ze dan genoeg met een fatsoenlijk bod.
Er zijn genoeg huizen die correct geprijsd staan waarbij ze je gaan uitlachen met zo'n bod. Het is ook aangetoond dat correct geprijsde huizen vaak voor een hogere prijs weg gaan dan huizen die te hoog geprijsd staan waar dan moet op geboden worden. Steeds meer makelaars en mensen weten dit.
Je kan altijd proberen maar het kan soms ook in het verkeerde keelgat schieten bij de verkoper. Vaak is er emotionele waarde gekoppeld aan het pand en dan beledig je die met zo'n bod. Als het dan net je droomhuis is en je hebt je vingers verbrand is dat wel zuur.
Ik ben ook van het principe dat je een stom bod kunt uitbrengen maar het moet wel enigszins realistisch blijven. Ik heb ook tijd, ik moet niet persé morgen iets hebben om te kopen. Droomhuizen genoeg als je tijd hebt
jeff_tw
Legacy Member
Het Waasland is helaas wel een dure regio. Hier vind je met moeite een grond van 735m² voor 205.000 euro en open bebouwing, daar kunnen wij alleen maar van dromen.
Nu, heb de woning gezien op Immoweb, en de makelaar staat nu m.i. niet echt bekend om zijn lage prijzen, dus ik denk dat er wel nog wat af kan, maar 180.000 euro lijkt me wat weinig, zeker als het nog niet lang te koop staat.
Toch is het op geen grote grondoppervlakte, en zijn er vochtproblemen, maar misschien is de ligging voor jullie ideaal?
Ben zelf al 1,5 jaar op zoek, en heb een meer dan degelijk budget. Voor iets als Mini wordt minstens 400k gevraagd.
Nu, heb de woning gezien op Immoweb, en de makelaar staat nu m.i. niet echt bekend om zijn lage prijzen, dus ik denk dat er wel nog wat af kan, maar 180.000 euro lijkt me wat weinig, zeker als het nog niet lang te koop staat.
Toch is het op geen grote grondoppervlakte, en zijn er vochtproblemen, maar misschien is de ligging voor jullie ideaal?
Ben zelf al 1,5 jaar op zoek, en heb een meer dan degelijk budget. Voor iets als Mini wordt minstens 400k gevraagd.
Mini
Legacy Member
jeff_tw zei:
Het grappige is dat als mijn huis zou afbranden gans, de heropbouwwaarde door de expert geschat is op 392k
Toen ik dat hoorde moest ik toch ff lachen
Zijn wel wat aant verbouwen.
Mijn eerste en tweede verdiep bevat alles van een Redelijk rijhuis:
Badkamer met douche en bad, is wel enorm groot, rond de 30 m²
Mijn living is ong 4 op 10
Keuken + eetkamer is hetzelfde
Dan nog een normale slaapkamer 15 m²
Een aparte wc op de overloop, vrij ruime trappenhal
Mijn 2de verdiep zijn eigenlijk 2 mezzanines en een slaapkamer.
Een mezzanine is een chillruimte met grote zetel, loungehoek en extra tv, muziek en leeshoek.
Tweede mezzanine staan de bureaus van vriendin en mezelf
De slaapkamer daar is minder groot, pakt 10-12 m²
Verder nog een dakterras van 32m2
De gelijkvloers bevat momenteel vrij weinig maar daar komt:
2 grote kinderkamers
Aparte kinder dressing
Master bedroom
Aparte master bedroom
Logeerkamer.
Klein tuinhok aan de tuinkant
Kleine badkamer met enkel een wasmeubel en wc voor snachts en smorgens.
De garage
Er is een groot waskot, 12m2
Dan nog een voorraadkot, pakt 8m2
En dan het kot met de cv ketel, die is ook rond de 8m2
Ik heb OB dus vooraan veel gras, langs links een lange oprit tot aan de alleenstaande garage achteraan de tuin, en rechts gras.
Achteraan dus nog een leuk tuin waar de kinderen kunnen spelen, gezien wij meestal op het terras zitten opt eerste.
De stille Kempen, waar het leven goed en betaalbaar is
Sent from my iPhone.
Djouls
Legacy Member
Offtopic**
Ik vraag mij af of ik de enige ben die zich begint te storen aan Mini zijn berichten over zijn huis.
JA ge hebt uw DROOMHUIS gevonden aan een DROOMPRIJS in uw DROOMREGIO maar verder zie ik niet echt het belang ( nut) om constant te herhalen hoe fantastisch uw huis wel is, telkens als iemand prijsadvies vraagt...
Waelvis vraagt hier een schatting voor een huis in Waasland, wa heeft het zin om dan te verkondigen dat jij aan de andere kant van België een beter,goedkoper huis hebt gevonden?
Hidden brag is not so hidden.
Ik vraag mij af of ik de enige ben die zich begint te storen aan Mini zijn berichten over zijn huis.
JA ge hebt uw DROOMHUIS gevonden aan een DROOMPRIJS in uw DROOMREGIO maar verder zie ik niet echt het belang ( nut) om constant te herhalen hoe fantastisch uw huis wel is, telkens als iemand prijsadvies vraagt...
Waelvis vraagt hier een schatting voor een huis in Waasland, wa heeft het zin om dan te verkondigen dat jij aan de andere kant van België een beter,goedkoper huis hebt gevonden?
Hidden brag is not so hidden.
Swordfish-ET-
Legacy Member
Volgend jaar in oktober wordt ik er 25 en dan zou ik toch wel willen uitkijken naar mijn eigen stek. Ik verwacht tegen dan zéker 50.000 EUR op mijn spaarboek te hebben.
Ik ben zelfstandig, en zal tegen dan een vennootschap hebben die mij dus loon uitkeert (nu nog eenmanszaak).
Wat voor gevolgen heeft dat voor je lening? Ik zou zo'n 160k willen lenen en daarmee een appartement met 2 slaapkamers willen kopen (moet een bureau hebben thuis). Is dat realistisch?
Ik ben zelfstandig, en zal tegen dan een vennootschap hebben die mij dus loon uitkeert (nu nog eenmanszaak).
Wat voor gevolgen heeft dat voor je lening? Ik zou zo'n 160k willen lenen en daarmee een appartement met 2 slaapkamers willen kopen (moet een bureau hebben thuis). Is dat realistisch?
Waelvis
Legacy Member
Mini zei:Wat is je budget eigenlijk?
Ik zou naar je budget kijken, rekening houden met de extra werken die je moet doen en wat deze moeten kosten.
En dan een bod doen wat je er voor overhebt
Sent from my iPhone.
Als ik wat rekentools afga lijkt het erop dat ons budget 230.000 is (notaris en dergelijke betalen we uit eigen zak).
Maar morgen om 9u heb ik afspraak bij KBC om eens te horen
rodedraak
Legacy Member
Weet iemand er een immo website waar je ook kan zoeken op:
- open bebouwing
- leeftijd van huis.
Nu moet ik telkens door 10tallen pagina's gaan voor een open bebouwing te vinden. En wil een vrij recent huis kopen, maar zie honderden huizen die in WOII gebouwd zijn.
Lijkt me nogtans een vrij logische zoekactie voor een immo site.
- open bebouwing
- leeftijd van huis.
Nu moet ik telkens door 10tallen pagina's gaan voor een open bebouwing te vinden. En wil een vrij recent huis kopen, maar zie honderden huizen die in WOII gebouwd zijn.
Lijkt me nogtans een vrij logische zoekactie voor een immo site.
Mini
Legacy Member
Waelvis zei:
Mja maar gezien de vochtvlekken enzo, zou je toch wat van dat budget opzij moeten houden, ook mss nog wat extra aanpassingen zoals wat muren wegbreken of nieuwe vloeren.
En wss ook no heel wat inboedel...
Best dat je dat mee rekent in je budget.
Sent from my iPhone.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.