Archief - Huis kopen

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

rangeerder

Legacy Member
Nog meer dwaze artikelen over vastgoed.

Belg besteedt 2.000 euro per jaar aan renovatie:
Ondanks de crisis en het afschaffen van heel wat steunmaatregelen, blijft de Belgische huiseigenaar massaal investeren in de renovatie van zijn woonhuis. Gemiddeld is dat 40.000 euro over een periode van 20 jaar, goed voor een markt van 9,9 miljard euro. Dat blijkt uit een onderzoek van Essentia Marketing, een adviesbureau voor de bouw.

Netto.be

Tweeduizend euro, was het maar waar. Van een vertekend beeld gesproken. Het gemiddelde jonge gezin ziet zich verplicht jaarlijks een veelvoud hiervan te betalen aan renovatie, of te kreunen onder een zware nieuwbouwlening. De meeste gepensioneerden daarentegen renoveren nooit meer dan een vijs of een lamp uit de brico, en als het huis bijna half bouwvallig en onbewoonbaar wordt verkopen ze het dan maar tegen een woekerprijs aan een jong gezin. En ze vinden het bovendien nog meer dan normaal want "ge zijt nog jong, niewaar". Maar ze sparen wel tot de bankrekening ontploft. Deze generatie beseft niet waarmee ze de jonge gezinnen van vandaag opzadelt. Ik ben opgegroeid met respect naar ouderen toe, maar ik moet toegeven dat dit met de dag vermindert. Sorry, maar het zit me hoog als jonge vader in deze tijden.

Mini

Legacy Member
ik heb thans een deftig huis kunnen kopen aan een deftige prijs

dus ik klaag niet over vastgoed

Indigoke

Legacy Member
rangeerder zei:
Deze kromme vergelijking komt uit de mond van de vastgoedmakelaar!

Hier nog meer kromme uitleg van C21.
Volgens Century 21 wachtten veel eigenaars de voorbije twee jaar met het op de markt brengen van hun woning, omdat de prijzen almaar stegen.

Dus de mensen wachten met hun huizen aan te bieden omdat te prijs te hoog was?

Of ze wachten omdat ze dan aan een hogere prijs kunnen verkopen na verloop van tijd, indien die tendens van stijgende vastgoedprijzen zich blijft voort zetten?

Schnippy

Legacy Member
Dubbelpunt zei:
Toch wel hoor, als er vermoedens zijn passeren ze gewoon bij uw bank.
Bankgeheim bestaat niet meer. Di Rupo is op jacht en zal alle middelen gebruiken als daar sterke vermoedens zijn. Als jij dan altijd 500eur stort, mag je het uitleggen voor die 60 keer dat je dat gedaan hebt.

Idd bankgeheim bestaat niet meer maar ze kunnen niet zomaar al uw rekeningen controleren, ze moeten wel degelijk bewijzen hebben van zwart geld en een bewijs dat van die bepaalde rekening met zwart geld, zoiezo een particulier krijgt hiervan nooit controle alleen zelfstandigen moeten hiervoor vrezen.

Feit is als menéér di rupo het zover zal drijven zoals in Italië momenteel zal dit een omgekeerd effect hebben en zullen er minder en minder zelfstandigen zijn....

JPV

Legacy Member
Je kan het aantal aangesloten zelfstandigen imho met 20% verminderen zonder het aantal echte zelfstandigen te verminderen.

eniac

Legacy Member
15% maar? Niet lang geleden was het nog 50%. Binnenkort zijn ze ondergewaardeerd ;)

McGregor

Legacy Member
eniac zei:
15% maar? Niet lang geleden was het nog 50%. Binnenkort zijn ze ondergewaardeerd ;)

Hangt er natuurlijk af met wat men vergelijkt: inkomen, huurprijzen,....
Hoewel een exact getal plakken niet echt zinvol is komen de studies toch allemaal tot dezelfde conclusie. Vastgoed is overgewaardeerd.

Zal er plots een ineenstorting zijn van het vastgoed? Niemand die het exact kan voorspellen. Wel mag je er van uit gaan imo dat je niet veel stijging meer moet verwachten de komende jaren. Waarschijnlijk zal het enkele jaren stabiel blijven (= daling van de reële prijzen) of een lichte daling.

eniac

Legacy Member
Er is sowieso niet veel ruimte meer voor stijging. Binnen 1 tot 2 jaar gaan de rentevoeten zwaar de hoogte in, dat gaat zich ook laten voelen op 1 of andere manier.

Timborius

Legacy Member
eniac zei:
Er is sowieso niet veel ruimte meer voor stijging. Binnen 1 tot 2 jaar gaan de rentevoeten zwaar de hoogte in, dat gaat zich ook laten voelen op 1 of andere manier.

Eerst zien, dan geloven.
Ik zie de rentes de eerste jaren niet verhogen. De inflatie is nog maar net onder controle en de ECB spreekt alweer over een rentedaling. Dit laat zich onrechtstreeks ook voelen bij de rentes die banken aanbieden.

esperto

Legacy Member
Timborius zei:
Eerst zien dan geloven.
Ik zie de rentes de eerste jaren niet verhogen. De inflatie is nog maar net onder controle en de ECB spreekt alweer over een rentedaling. Dit laat zich onrechtstreeks ook voelen bij de rentes die banken aanbieden.
Ik zou toch eerst eens de laatste persconferentie van Super Mario bekijken/nalezen vooraleer zo'n uitspraken te doen.
ECB: Introductory statement to the press conference (with Q&A)

Q:can you tell us about the deliberations surrounding your decision not to cut rates today?
A: We still have very low nominal rates and negative real rates. We also have, as you said, dysfunctional markets – the interbank market is very dysfunctional, it is not working – and there is a certain amount of fragmentation in most of the other financial markets in the euro area. I am saying this because, in such a situation, price signals have a relatively limited immediate effect. It is mostly quantitative signals, quantity policy measures that would address such a situation.

eniac

Legacy Member
Timborius zei:
Eerst zien, dan geloven.
Ik zie de rentes de eerste jaren niet verhogen. De inflatie is nog maar net onder controle en de ECB spreekt alweer over een rentedaling. Dit laat zich onrechtstreeks ook voelen bij de rentes die banken aanbieden.

Zo ongeveer iedereen gaat uit van een renteverhoging. Is het niet in H2 2013, dan zeker 2014.

Pas op, voor mijn part blijven ze nog een aantal jaar laag hoor. Hoe langer deze situatie aanhoudt, hoe sneller mijn huis is afbetaald (en hoe minder rente ik betaal :) ). Nog 2 jaar met dit soort rentevoeten en mijn worst-case wordt al enorm positief.

rangeerder

Legacy Member
De onbevredigbare en stééds mààr méér en nooit genoeg bij elkaar schrapende mens die op een zo kort mogelijke tijd dat hij hier lééft "alles" er uit wil "persen" zou wel eens de totale ondergang van het hele systeem kunnen inluiden...niet alléén een banken-crisis,maar ook een huizen-crisis...spannnende tijden hé..

Als de berichten van stijgende rente van de vastgoedmakelaar komt moet je je geen zorgen maken. Hebben dit enkele jaren geleden ook al eens geprobeerd,ze willen potentiële kopers nog vlug doen kopen.

JPV

Legacy Member
de berichten van stijgende rente komen niet enkel van vastgoedmakelaars, dus moeten we vooral ons niks aantrekken van rangeerder.

Nuja, ik zie de rentes nog gerust een jaar of 2 laag blijven en dan pas stijgen. Maar de economie is momenteel zo onvoorspelbaar dat alles kan...

zaffah

Legacy Member
JPV zei:
de berichten van stijgende rente komen niet enkel van vastgoedmakelaars, dus moeten we vooral ons niks aantrekken van rangeerder.

Nuja, ik zie de rentes nog gerust een jaar of 2 laag blijven en dan pas stijgen. Maar de economie is momenteel zo onvoorspelbaar dat alles kan...

Er gaan toch geruchten rond dat de ECB waarschijnlijk de rente zal verlagen naar 0.75%. Hopelijk dringt dit dan door naar de consumentenmarkt zodat ook wij goedkoper kunnen gaan lenen. Al vrees ik dat de marges van de banken gewoon groter gaan worden.

Jeffer1980

Legacy Member
McGregor zei:
Waarom zou men nu ineens wel alles legaal betalen?
Die "10%" zal gewoon in het zwart blijven betaald worden. Waarom zou men nu plots dat niet meer doen?

Stel dat u een huis verkoopt aan 300k aan mij.
We spreken af dat we 270k officieel doen, en ik geef aan u 30k onder tafel.
Niemand weet hier toch iets van? Crombez mag zoveel wetten maken als hij wil.

Niemand weet hiervan heeft ook zen gevaren. Jij betaalt mij 30 k int zwart, stel ik heb nog andere kandidaten, wat houdt mij tegen om gewoon naar de notaris te gaan met de andere kandidaat en jou 30K in de pocket te houden?

In het wit betaal je mss meer, je hebt ook een pak minder kans op serieus gezever.

McGregor

Legacy Member
Jeffer1980 zei:
Niemand weet hiervan heeft ook zen gevaren. Jij betaalt mij 30 k int zwart, stel ik heb nog andere kandidaten, wat houdt mij tegen om gewoon naar de notaris te gaan met de andere kandidaat en jou 30K in de pocket te houden?

In het wit betaal je mss meer, je hebt ook een pak minder kans op serieus gezever.

Je hebt al een compromis alvorens je naar de notaris gaat.

Jeffer1980

Legacy Member
Serieus? En ik maar denken dat ik de compromis bij de notaris tekende...

Blijf het raar vinden dat mensen grote boetes of groot geldverlies willen riskeren voor een klein beetje (relatieve) winst.

Stel: huis kost 300k. Je betaalt 30k int zwart, dus je spaart 3300 euro uit aan belastingen. Als er iets misloopt met de verkoop (en der loopt regelmatig wat mis), ben je 30k kwijt. Ik betaal graag die 3k extra om gerust te zijn.

sneeuwzwart

Legacy Member
Jeffer1980 zei:
Serieus? En ik maar denken dat ik de compromis bij de notaris tekende...

Blijf het raar vinden dat mensen grote boetes of groot geldverlies willen riskeren voor een klein beetje (relatieve) winst.

Stel: huis kost 300k. Je betaalt 30k int zwart, dus je spaart 3300 euro uit aan belastingen. Als er iets misloopt met de verkoop (en der loopt regelmatig wat mis), ben je 30k kwijt. Ik betaal graag die 3k extra om gerust te zijn.

Dat vraag ik mij ook al lange tijd af, op welk moment wordt dat zwart geld dan betaald. Juist voor of juist nadat er een handtekening is gezet, één van de 2 partijen kan de andere partij dan toch zwaar kloten door zich op het allerlaatste moment zich niet aan de afspraak te houden.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan