Archief - Huis kopen

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
m

molog

Legacy Member
Ik heb een vraagje ivm kangoeroe woningen.
Mijn vriendin en ik zijn aan het uitkijken naar een huisje, maar stilaan is het idee gegroeid om haar ouders bij ons te komen laten inwonen. (weliswaar onder 2 gescheiden ruimtes.)

Het huis zou op de naam van mij en men vriendin komen te staan. De vraag is nu of er rekening mee gehouden wordt als we gaan lenen dat er uiteindelijk 4 inkomens zijn?

Heeft iemand ervaring met dit concept?

Alvast bedankt!
B

BananaRaw

Legacy Member
Tristan zei:
Over wat handelt je eindwerk precies?
Klik om te vergroten...

Mijn eindwerk is eigenlijk een handleiding geschreven voor mensen die geen of een beperkte kennis hebben van bank- en verzekeringszaken.

Hier ben ik gestart bij het hypothecaire krediet, aangezien dit toch bij een groot deel van de bevolking een belangrijk bankproduct is. Na het krediet ga ik verder met de geeiste verzekeringen (icm een hypothecair krediet) en nog enkele aan te raden verzekeringen.

Dit op een zo bondig mogelijke manier, dus enkel de hoofdzaken die zorgen dat men een goede basis heeft waarmee men naar de bank/verzekeraar kan stappen.

Verder komen er ook nog enkele algemene adviezen bij kijken zoals wat je niet mag vergeten vermelden aan je verzekeraar.

Tot slot volgt er dan een vergelijking van een aantal banken met betrekking tot het afsluiten van een krediet en wat elke bank nu juist vraagt/verwacht en dergerlijke.
S

Stimpy

Legacy Member
Vreemd eindwerk, zeker die vergelijkingen, daar dit zo onstabiel is en totaal niet meer relevant voor de eventuele lezer achteraf.
Tenzij er meer bij komt kijken lijkt een handleiding toch wat beperkt als eindwerk.
C

C_X

Legacy Member
BananaRaw zei:
In het kader van mijn eindwerk al bij enkele banken langs gegaan de voorbije weken en de beste voorstellen zijn momenteel de volgende:

Bank: Crelan
Bedrag van het krediet: 250 000euro
Eigen middelen: 35 000euro
Looptijd: 25jaar
Vaste rentevoet: 3,97%
Maandelijkse aflossing: 1305euro
Totale afgeloste som: 391 730,40euro


Bank: Belfius
Bedrag van het krediet: 250 000euro
Eigen middelen: 35 000euro
Krediet 1: 130 000euro
Looptijd: 30jaar
Vaste rentevoet: 4,461%
Maandelijkse aflossing: 701euro

Krediet 2: 120 000euro
Looptijd: 20jaar
Vaste rentevoet: 3,644%
Maandelijkse aflossing: 649euro

Totale maandelijkse aflossing gedurende 20jaar: 1350euro en voor de laatste 10jaar 649euro
Totale aflossing: 402 000euro - 5jaar langer fiscale voordelen = +- 388 000euro


Kbc is duurder dan beiden en gaf een rentevoet van 4,11% voor dezelfde gegevens als Crelan. Axa wou niet meewerken aan het eindwerk. Morgen ga ik nog langs bij Argenta.

*Cijfers opgemaakt door de banken!
Klik om te vergroten...

Daar kunnen ze zeker nog onder. Mijn broer leent (150.000 lening, 120.000 eigen inbreng) op 25 jaar bij ING aan 3.60 en een week nadat hij daar getekend had belde Crelan (die hem ook die 3.97 had gegeven) terug, dat ze plots naar 3.59 konden gaan.
Toen ik zelf ging horen voor het mijne ging fortis tot 3.70 op 25 jaar.
Uiteindelijk nog een stuk goedkoper gekregen, want mijn eigen inbreng was meer dan 50% van de aankoopwaarde en met nog een mooi spaarboekje na de aankoop was het risico quasi nihil. :)
Gierig zijn op jonge leeftijd loont. :cool:
J

JPV

Legacy Member
Stimpy zei:
Vreemd eindwerk, zeker die vergelijkingen, daar dit zo onstabiel is en totaal niet meer relevant voor de eventuele lezer achteraf.
Tenzij er meer bij komt kijken lijkt een handleiding toch wat beperkt als eindwerk.
Klik om te vergroten...

hoeveel eindwerken worden na het geven van punten nog gelezen? ;)
V

VinceVe

Legacy Member
BananaRaw zei:
In het kader van mijn eindwerk al bij enkele banken langs gegaan de voorbije weken en de beste voorstellen zijn momenteel de volgende:

Bank: Crelan
Bedrag van het krediet: 250 000euro
Eigen middelen: 35 000euro
Looptijd: 25jaar
Vaste rentevoet: 3,97%
Maandelijkse aflossing: 1305euro
Totale afgeloste som: 391 730,40euro


Bank: Belfius
Bedrag van het krediet: 250 000euro
Eigen middelen: 35 000euro
Krediet 1: 130 000euro
Looptijd: 30jaar
Vaste rentevoet: 4,461%
Maandelijkse aflossing: 701euro

Krediet 2: 120 000euro
Looptijd: 20jaar
Vaste rentevoet: 3,644%
Maandelijkse aflossing: 649euro

Totale maandelijkse aflossing gedurende 20jaar: 1350euro en voor de laatste 10jaar 649euro
Totale aflossing: 402 000euro - 5jaar langer fiscale voordelen = +- 388 000euro


Kbc is duurder dan beiden en gaf een rentevoet van 4,11% voor dezelfde gegevens als Crelan. Axa wou niet meewerken aan het eindwerk. Morgen ga ik nog langs bij Argenta.

*Cijfers opgemaakt door de banken!
Klik om te vergroten...

Als je wil kan ik morgen je iets laten weten. Ik ga vanavond naar een axa kantoor... :)
B

BananaRaw

Legacy Member
Stimpy zei:
Vreemd eindwerk, zeker die vergelijkingen, daar dit zo onstabiel is en totaal niet meer relevant voor de eventuele lezer achteraf.
Tenzij er meer bij komt kijken lijkt een handleiding toch wat beperkt als eindwerk.
Klik om te vergroten...

Die vergelijking tussen de banken is meer om te gebruikten tijdens de presentatie en gaat niet persé over de gekregen rentevoet die inderdaad snel kunnen wijzigen maar over de informatie die men vraagt/eist/verwacht en dergerlijke. Waar men bij welke bank belang aan hecht, en ja ook dat kan wijzigen maar niet elke week.

Natuurlijk wordt het geheel hier eenvoudiger omschreven dan het eindresultaat zal zijn. Het is trouwens goedgekeurd door de begeleiders van de stage. De punten zullen dus zeker wel volgen. Mocht het niet interessant genoeg zijn hadden ze dit wel meteen afgeketst en mij een ander onderwerp laten zoeken.
B

BananaRaw

Legacy Member
VinceVe zei:
Als je wil kan ik morgen je iets laten weten. Ik ga vanavond naar een axa kantoor... :)
Klik om te vergroten...

Alle informatie is welkom :). Al zal ik de informatie niet kunnen verwerken in het eindwerk gezien ik niet zelf op gesprek geweest ben.
b

botchla

Legacy Member
f33db4ck zei:
Voor mij maakt dat allemaal niet zo uit.. daarom mss :) Ik heb alles wat ik moet hebben. Vooral blij dat ik een mooi zicht achteraan heb met een groot raam.

Edit: Dit is boven het groot raam van de living.
Klik om te vergroten...

Schoon uitzicht! Hier is dat van ons (getrokken vanop de vloerplaat 1e verdiep, hier moet dus nog een verdiep en een dak op (dit wordt zicht vanuit ons slaapkamer):

uitzicht.png
G

GuyDebord

Legacy Member
botchla zei:
Schoon uitzicht! Hier is dat van ons (getrokken vanop de vloerplaat 1e verdiep, hier moet dus nog een verdiep en een dak op (dit wordt zicht vanuit ons slaapkamer):

uitzicht.png
Klik om te vergroten...

Ocharme uw buren. 't zal gedaan zijn met naaktzonnen :p
b

botchla

Legacy Member
Dat is in Winksele (rand Veltem-Beisem). Sterrebeek is helaas compleet onbetaalbaar geworden (180-200.000 voor 5are HOB zucht). Zie net dat mijn locatie nog niet gewijzigd is, mijn ouders wonen daar (en ik dus vroeger ook.. ik vertoef al 13 jaar op 9 lives :).

Deze grond hebben we kosten in <150 betaald 10a en een geweldig uitzicht + alles erachter is 100% landbouwgrond en vanaf het bos is't natuurgebied. Moet er wel bij zeggen dat het een openbare verkoop was en e chanceken!

PS: als de buren dat deden gaven ze toch al ne show voor een paar huizen verder :D.
j

jeff_tw

Legacy Member
sandervdw zei:
Gisteren een ramingstool van architect meegekregen (nuja, nagebouwd). komen toch snel +350k incl BTW :(
Vooral zeer demotiverend als je prijzen van bepaalde posten ziet staan (ramen, bepleistering, ...)
Geïntereseerden: PM
Klik om te vergroten...

Je hebt pm. Wij zitten in dezelfde grootorde, helaas.
D

Den Deze

Legacy Member
Dat die zeepbel maar snel ploft want nu is het echt om de muren op te kruipen.
255.000&#8364; voor een krot op 8,5 are is mij een brug te ver.
En de makelaars mogen ze van mijn part ook naar de maan schieten.
Als je bvb vraagt hoe het zit qua uitbreiding van een woning dan krijg je als antwoord "dit kan je best aan de eigenaar vragen".
Dan vraag je uiteraard of je de eigenaar eens kan spreken en dan volgt er "wij doen alles in naam van de eigenaar".
Ja, WTF?

Vroeger waren zo'n makelaars nog goed, toen was er nog geen internet, etc.
Ik snap niet waarom de mensen niet een klein beetje moeite doen om uit de hand te verkopen (hoewel ik dit nu meer en meer zie).
Ge betaalt uw eigen blauw aan zo'n kantoor en ze kunnen amper een antwoord geven op uw vragen :doh:
S

Smiles_

Legacy Member
Er stond vandaag opnieuw in de (papieren) Tijd dat eigenaars ervoor zorgen dat de economie minder goed draait.
Een paar verlichte academici beweren dat het feit dat België zoveel eigenaars telt, ervoor zorgt dat de economie minder snel groeit en kan hernemen omdat werknemers door hun eigendom niet mobiel genoeg zijn voor de arbeidsmarkt.
Huurders zijn dit wel, zogezegd.

Allez, de boodschap is duidelijk: maak van België een land van huurders, stuur ze van hot naar her, laat ze om de 5 jaar hun job verliezen en versnel de sociale afbraak en zorg ervoor dat mensen minder spaargeld hebben (immers huurders sparen minder dan eigenaars).

't is duidelijk dat de middenklasse er van tussen zal genepen worden: rijkeren met eigendommen en hurende paupers, een tussenklasse zal er over enkele decenia niet meer zijn.
Hoor ik daar iemand lijfeigenen zeggen?
b

botchla

Legacy Member
In een land van ne scheet groot, als er dan iets mis is dan is het wel de mobiliteit..
c

clubje

Legacy Member
Den Deze zei:
Ge betaalt uw eigen blauw aan zo'n kantoor en ze kunnen amper een antwoord geven op uw vragen :doh:
Klik om te vergroten...

so true :lol:

al zijn er grote verschillen qua service tussen verschillende kantoren
K

KaZhAn

Legacy Member
Als ik dat allemaal zo zie, ben ik toch content met het 'renovatieproject' dat we gekocht hebben. Voor de prijzen van hierboven hebben we een lap grond van 24a met een woonst van 210m² bewoonbare oppervlakte + aangebouwde dubbele garage met zolder.

@ Molog
Woning die we hebben gekocht was oorspronkelijk gebouwd als kangoeroewoonst. Volgens de vorige eigenaars wordt daar weinig tot geen rekening mee gehouden door de bank. Enigste extra wat bij hun inkomen werd geteld was een huurinkomst van een gelijkaardig woning. Inkomen van de ouders werd niet in acht genomen, wat ergens ook logisch is imo. Dat stukje woonst kan je in principe nog verder verhuren. Eens de ouders er niet meer zijn, is daar ook geen inkomen van...

Hou er wel rekening mee dat een echte kangoeroewoonst toch bijkomende kosten heeft in opbouw en onderhoud. In ons huis was er een gescheiden verwarmingscircuit met elk een eigen ketel, aparte stroomvoorziening, aparte watervoorziening... Alles van water en eletriciteit hebben we nu bijeengegooid op enkel circuit. De verwarming op enkel circuit overschakelen is te ingrijpend en uberhaupt te duur. We blijven bij twee ketels wat op zich nog wel voordelen heeft bij luchtverwarming (apart circuit voor beneden en bovenverdieping).
V

VinceVe

Legacy Member
BananaRaw zei:
Alle informatie is welkom :). Al zal ik de informatie niet kunnen verwerken in het eindwerk gezien ik niet zelf op gesprek geweest ben.
Klik om te vergroten...

Bij axa: (note da het lage totaalbedragen zijn)

- optie 1: 2,34% om de 5 jaar herzien voor 130k
- optie 2: 2,74% 10 jaar vast endan om de 5 jaar herzien. (130k)

alle 2 op 25 jaar :)
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan