Archief - Huis kopen en verhuren als 18jarige

Bongobong · 14 aug 2012

Zeus zei:
Je moet er natuurlijk ook nog rekening mee houden dat je vastgoed naar alle waarschijnlijkheid in waarde zal stijgen (in een Vlaamse provinciestad mag je toch zo'n 2-3 procent per jaar rekenen). Langs de andere kant moet je er ook rekening mee houden dat je vrij veel kosten hebt, niet enkel onderhoud, maar ook notariskosten. Daarnaast spreek je ook best een jurist aan voor het opstellen van een huurcontract en zal je advocaat ook wat geld kosten in geval van een huurgeschil. Je neemt ook best een appartement of huisje waarin je je later zelf ziet wonen, zodat je enkele kosten (zoals het schrijven) kan spreiden over meerdere jaren.

Van het geld dat je spaart in plaats van afbetaalt op 20 jaar krijg je ook 2-3% interest op de bank.

En OP zal waarschijnlijk niet van plan zijn om 20 jaar bij zijn ouders te blijven wonen. Dus gaat hij daarnaast nog eens zelf moeten huren, of zelf in zijn huis gaan wonen, maar dan krijgt hij geen huurgeld meer.

Mercurie · 15 aug 2012

Mensen, verbeter mij indien ik verkeerd ben hé, echt, maar ik vroeg me ook af of het niet beter is om eerst een woning voor jezelf te kopen i.p.v. om te verhuren.
Als ik het goed begrepen heb, kan je voor een lening voor een eigen woning tot zo'n 2800euro fiscaal aftrekken. Wat op termijn zou betekenen dat je de interesten van die lening zou kunnen recupereren.
't Probleem is dat het je eigen en enige woning moet zijn. Wat betekent dat je dat voordeel kwijt bent als je eerst koopt om te verhuren en dan koopt voor jezelf.

Zeg ik hier iets zinnings? :help:

jawadde001 · 15 aug 2012

Zeus zei:
Als je toch in de vastgoedsector wil blijven en je een kapitaal hebt van, laten we zeggen een 50 000 euro, koop dan een garagebox van 15-20000 euro zodat je nog wat over hebt en niet moet lenen. Als het meezit kan je met die opbrengsten een klein leninkje aangaan en kan je je 2de garagebox kopen en voor je het weet heb je een garagboximperium waarin jij soeverein bent :applause:

Volgens mij ben je als verhuurder van garageboxen een btw-belastingplichtige.

Tevens vind ik 20.000€ best veel geld voor vier muren waar je een auto in kan stallen.

zaffah · 15 aug 2012

jawadde001 zei:
Volgens mij ben je als verhuurder van garageboxen een btw-belastingplichtige.

Tevens vind ik 20.000€ best veel geld voor vier muren waar je een auto in kan stallen.

True, je hebt al van die prefab betonnen garageboxen voor 10 a 12k. Dus 8k betalen voor hooguit 12m² aan grond vind ik wel wat veel.

Zeus · 15 aug 2012

zaffah zei:
True, je hebt al van die prefab betonnen garageboxen voor 10 a 12k. Dus 8k betalen voor hooguit 12m² aan grond vind ik wel wat veel.

Bij garageboxen draait het maar om 1 ding, en dat is niet de grootte of het materiaal maar wel locatie, al de rest doet er niet toe.

Renegadexxripxx · 15 aug 2012

mmhh,

indien die garabox de mogelijkheid geeft om 2 auto's te stallen, dan doet grootte er toch echt wel toe :d

JPV · 15 aug 2012

Zeus zei:
Bij garageboxen draait het maar om 1 ding, en dat is niet de grootte of het materiaal maar wel locatie, al de rest doet er niet toe.

tuurlijk wel. grootte, beveiliging, hoogte, open/niet open, electriciteit, water, ... allemaal zaken die belangrijk kunnen zijn. Locatie is natuurlijk belangrijk, maar m'n pa huurt bvb een garage op 3km afstand omdat er geen garage is die groot genoeg is in de buurt.

Archief - Huis kopen en verhuren als 18jarige

Bongobong

Legacy Member

Mercurie

Legacy Member

jawadde001

Legacy Member

zaffah

Legacy Member

Zeus

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

JPV

Legacy Member