Archief - Huis kopen deel 4
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
sandervdw
Legacy Member
Orangeke zei:We zijn bezig met offertes op te vragen, dus geef gerust meer info
Als je iets kent van schrijnwerkerij (en je hebt het materiaal) is Corian vrij makkelijk te bewerken. Losse platen en "lijm" kan je kopen bij cras.be.
Als je een inox afwasbak kiest, is het enige dat je moet doen een gat maken waar die moet komen en er tegenaan lijmen. Wij hebben echter het tablet optisch verdikt (randje rondom), het tablet zo gemaakt dat het tot op de grond komt, en een ontbijthoek gemaakt. Dat is wel wat extra werk natuurlijk.
SomeDude
Legacy Member
EvilSwordfish zei:Ik ga sowieso zelf niets doen hoor, zelfs niet schilderen. Nu, mijn raming van architect is er ook wel naar, het gaat niet goedkoop worden. Tis gewoon dat ik eigenlijk van geen enkele SOD oplossing iets goed gehoord heb.
De enige dat ik ooit iets goed van gehoord heb is AVL. Dit kwam van een leverancier bij zo'n firma's die me wist te vertellen dat enkel bij AVL hij nooit problemen zag op de werven.
Nuja, met het bouwen ga je altijd problemen ondervinden. Ik ben nog niet bezig en heb al meer dan genoeg issues gehad gewoon met de bomen weg te halenmaar! https://i.imgur.com/9ruIup8.jpg Das goed gekomen
Wat een verschil ook tegenover https://i.imgur.com/cVkIizl.jpg
Hopelijk dat tegen november toch de kelder er staat.
Moet zeggen dat die prijs van badkamer goed meevalt. Mijn architect heeft momenteel 12k in de raming gestoken voor de badkamer en denk rond de 20k voor de keuken.
Onze keukenleverancier (ixina) werkt ook met AVL en die vond onze SOD en AVL gelijkwaardig naar wat hij hoorde van zijn mannen, die van onze binnendeuren waren ook wel te spreken over afwerking van onze SOD en de huizen + mensen die ik gezien heb zijn in totaalplaatje ook wel tevreden. Maat is aan het bouwen met AVL en die heeft niets problemen maar dat geloof ik niet, collega van vriendin heeft ook met AVL gebouwd en daar waren wel problemen (en bij zijn overbuur via AVL hebben ze eens ganse muur moeten afbreken omdat die scheef was gemetst door een zatte metser van hun
). Heb ons sanitair eens opgeteld en kom op 11.5k excl btw (wel inclusief plaatsing, maar zonder tegels). nog 500 euro voor handdoekradiator en je zit aan 12k
en dan hebben wij geen extra kastjes (plaatsgebrek vooral, al denk ik later om boven hangwc mss nog iets te hangen heb daar al mooie oplossingen voor gezien).Onze keuken is rond de 18k (incl) maar ook redelijk basic wel qua toestellen en nog bijna geen lades (moet ik nog voor zien)
Orangeke zei:
Denk dat zijn schoonpa dan mee moet komen
sandervdw
Legacy Member
SomeDude zei:Denk dat zijn schoonpa dan mee moet komen
Inderdaad
. We krijgen ondertussen die vraag regelmatig maar hebben beslist om er (momenteel) nog niks mee te doen omdat we simpelweg zelf nog werk genoeg hebben 
.Op termijn zie ik dat nog wel zitten als bijberoep. Het materiaal is duur, maar de prijzen die ze vragen voor de "simpele" dingen zijn echt absurd. Onze douchebak en trap, dat zou ik snappen dat het zo duur is. Maar al de rest is echt doenbaar qua werk en daar pakken ze dan meer dan 10x de materiaalkost aan winst...
zarathustra
Legacy Member
sandervdw zei:Inderdaad
Op termijn zie ik dat nog wel zitten als bijberoep. Het materiaal is duur, maar de prijzen die ze vragen voor de "simpele" dingen zijn echt absurd. Onze douchebak en trap, dat zou ik snappen dat het zo duur is. Maar al de rest is echt doenbaar qua werk en daar pakken ze dan meer dan 10x de materiaalkost aan winst...
Heb iemand gevonden die dat levert in Noorwegen 300 euro per lopende meter als het 60cm diep is >.>
Orangeke
Legacy Member
Nu ben ik toch wel zeer geïnteresseerd, wat schat je dat een keukenblad van 3m60 op 1m50 met uitsparing voor fornuis en twee onderbouw spoelbakken zou kosten qua materiaalkost (Desnoods volg ik een oplidingsandervdw zei:Inderdaad
Op termijn zie ik dat nog wel zitten als bijberoep. Het materiaal is duur, maar de prijzen die ze vragen voor de "simpele" dingen zijn echt absurd. Onze douchebak en trap, dat zou ik snappen dat het zo duur is. Maar al de rest is echt doenbaar qua werk en daar pakken ze dan meer dan 10x de materiaalkost aan winst...
)EvilSwordfish
Legacy Member
sandervdw zei:12k voor badkamer lijkt me voldoende. 20k voor keuken hangt af van de opbouw, een DSM/Devo/... keuken zal wel lukken, wil je een op maat gemaakte keuken dan wordt dat nipt. Ook sterk afhankelijk van het type keukentablet natuurlijk. Wij zijn destijds ook bij AVL gaan horen, en dat was die offerte waar de kelder zo absurd duur gerekend werd.
De raming van uw architect lijkt misschien duur, maar ga er maar van uit dat het waarschijnlijk nog onderschat is
Ghoh wij hebben eigenlijk al keuken opt oog bij DSM keukens en ik heb eens laten bekijken, die bepaalde keuken, als ik een beetje erover ga met keukenblad (bvb een van de duurdere pak) dan zou het mij rond de 19k kosten. Dus dat valt al bij al nog wel heel goed mee.
Dit is wel mits standaard afwerking, ik weet eigenlijk totaal niet of wij wel of niet standaard afmetingen hebben xD ken daar te weinig van.
Nu, mijn Architect heeft me een paar van zen vorige projecten laten zien, inclusief zijn eigen woning. De ramingen die hij voor deze projecten had gemaakt zaten er bijna boenk op. Pakt 1 a 2k verschil.
Enige dat bij mij gaat gebeuren is dat het iets duurder gaat zijn omdat momenteel is uitgerekend zonder domotica maar ik heb besloten dit wel te doen (dus elektriciteit raming verdubbelen) en dan mijn kelder ga ik toch gans isoleren van in het begin en dat gaat een kleine 6k extra kosten. Wat eigenlijk allemaal redelijk mee valt.
Ik heb mijn budget redelijk breed, waardoor ik eigenlijk moest die raming toch gans mis zijn, nog zeker zonder problemen 60k meer kan gaan. Although dat de madam dan wel ff moet wachten op haar Jacuzzi als dat het geval is
sandervdw
Legacy Member
Orangeke zei:Nu ben ik toch wel zeer geïnteresseerd, wat schat je dat een keukenblad van 3m60 op 1m50 met uitsparing voor fornuis en twee onderbouw spoelbakken zou kosten qua materiaalkost (Desnoods volg ik een opliding
Uitsparing is geen materiaalkost. Voor 1m50 moet je 2 platen van 76cm tegen elkaar lijmen (wel belangrijk dat je dit volledig vlak doet), maar ik schat rond de 800-900 euro voor 2 platen + een 100 tal euro voor de lijm.
edit: ff opgezocht: Plaat van 76cm kost 141€/m² excl BTW excl levering excl handling fee. Lijmpatroon kost 11 euro.
RaZoR be
Legacy Member
Tefal zei:
is soms ook niet van naïviteit.
Ik was er mij van bewust dat SOD een % duurder zou zijn dan alles zelf doen.
Echter soms gaat het moeilijk om zelf te bouwen / renoveren en kies je voor het gemak voor een SOD waar je uiteindelijk enkel een paar keuzes moet maken en de rest wordt voor jou gedaan ..
SomeDude
Legacy Member
RaZoR be zei:
Hangt er ook vanaf, sommige gaan idd naar SOD firma voor uitleg, naar de leveranciers en kiezen alles op 1-2u.
Wij zijn voor onze badkamer naar andere winkels gegaan voor info, naar de showroom van het merk zelf (tot in west-vlaanderen), .. Wij kennen bij wijze van spreken nu meer van badkamers dan de leverancier
Maar het heeft wel opgebracht want anders hadden we niet geweten dat er nieuw meubel ging uitkomen en we mooier vonden bv.. (uiteraard duurder
)horste
Legacy Member
Ik heb het in het klustopic ook gevraagd, maar leek me hier ook wel te passen. Welke klussen bij een totaalrenovatie zijn aan te raden zelf te doen? Ervan uitgaande dat je twee stevige handen, tijd en goesting hebt, maar geen technische achtergrond. Ik kan voor de meeste klussen normaal wel iemand vragen die het wil komen demonstreren en erna zelf doen, dus dat speelt ook mee.
Ik denk spontaan aan breekwerken, elektriciteit, isolatie onder dak,.. maar misschien zijn er nog zaken?
Thx!
Ik denk spontaan aan breekwerken, elektriciteit, isolatie onder dak,.. maar misschien zijn er nog zaken?
Thx!
Mulan
Legacy Member
Ik denk dat je vooral moet denken aan wat je het beste uitbesteedt en dan denk ik aan:
- Electriciteit want tenzij je zelf een perfect plan kan tekenen, het AREI van buiten kent,.. Zal je problemen hebben om door de keuring te raken. Het is meer dan wat leidingen leggen
- alles wat met gas te maken heeft
- ramen en deuren laten plaatsen (je wil niet isoleren en dan koudebruggen hebben...)
- PUR en chappe
- isolatie als je dat nog steeds ik de belastingen kan steken?
- dakwerken, zeker bij platte daken ifv lekgevoeligheid
Mijn vader heeft wel heel veel ervaring in den bouw, dus wat hebben we zelf gedaan:
- breekwerken
- rioleringen vernieuwen (moest volgens gescheiden waterstelsel)
- vloerverwarming kan je ook perfect zelf leggen als je dat zou nemen
- binnenmuren isoleren en gyproc plaatsen
- trappen plaatsen
- keuken type ikea installeren
- verven
- vloeren en wandtegels plaatsen
- vensterbanken plaatsen
- sanitair installeren als de leidingen er liggen
En er zullen nog wel zaken zijn waar ik nu niet aan denk zelf heb ik heel wat tijd gespendeerd aan zaken zoals houten vloerplaten vastvijzen, electriciteitsplaatjes bevestigen, trappen vernissen, schilderen, muren afbreken, stabilisee scheppen,... Als je vakmensen mee kan helpen, bespaar je zeker ook op werkuren
- Electriciteit want tenzij je zelf een perfect plan kan tekenen, het AREI van buiten kent,.. Zal je problemen hebben om door de keuring te raken. Het is meer dan wat leidingen leggen
- alles wat met gas te maken heeft
- ramen en deuren laten plaatsen (je wil niet isoleren en dan koudebruggen hebben...)
- PUR en chappe
- isolatie als je dat nog steeds ik de belastingen kan steken?
- dakwerken, zeker bij platte daken ifv lekgevoeligheid
Mijn vader heeft wel heel veel ervaring in den bouw, dus wat hebben we zelf gedaan:
- breekwerken
- rioleringen vernieuwen (moest volgens gescheiden waterstelsel)
- vloerverwarming kan je ook perfect zelf leggen als je dat zou nemen
- binnenmuren isoleren en gyproc plaatsen
- trappen plaatsen
- keuken type ikea installeren
- verven
- vloeren en wandtegels plaatsen
- vensterbanken plaatsen
- sanitair installeren als de leidingen er liggen
En er zullen nog wel zaken zijn waar ik nu niet aan denk
zelf heb ik heel wat tijd gespendeerd aan zaken zoals houten vloerplaten vastvijzen, electriciteitsplaatjes bevestigen, trappen vernissen, schilderen, muren afbreken, stabilisee scheppen,... Als je vakmensen mee kan helpen, bespaar je zeker ook op werkuren horste
Legacy Member
Mulan zei:Ik denk dat je vooral moet denken aan wat je het beste uitbesteedt en dan denk ik aan:
- Electriciteit want tenzij je zelf een perfect plan kan tekenen, het AREI van buiten kent,.. Zal je problemen hebben om door de keuring te raken. Het is meer dan wat leidingen leggen
- alles wat met gas te maken heeft
- ramen en deuren laten plaatsen (je wil niet isoleren en dan koudebruggen hebben...)
- PUR en chappe
- isolatie als je dat nog steeds ik de belastingen kan steken?
- dakwerken, zeker bij platte daken ifv lekgevoeligheid
Mijn vader heeft wel heel veel ervaring in den bouw, dus wat hebben we zelf gedaan:
- breekwerken
- rioleringen vernieuwen (moest volgens gescheiden waterstelsel)
- vloerverwarming kan je ook perfect zelf leggen als je dat zou nemen
- binnenmuren isoleren en gyproc plaatsen
- trappen plaatsen
- keuken type ikea installeren
- verven
- vloeren en wandtegels plaatsen
- vensterbanken plaatsen
- sanitair installeren als de leidingen er liggen
En er zullen nog wel zaken zijn waar ik nu niet aan denk
Bedankt voor de input! En ja, vakmensen mee helpen staat zeker ook op de lijst. Een dommekracht kunnen ze altijd gebruiken, en bespaart idd op de uren.
Mbt elektriciteit dacht ik nochtans echt dat dit relatief goed te doen was. Architect tekent het uit, jij slijpt de sleuven en steekt er de draad door. Toch zeker voor stopcontacten.. ga me er eens grondig voor informeren dan.
Hartelijk dank!
Pan
Legacy Member
horste zei:
Als uw architect alles tot in detail uittekent (incl. legschema, welke kabels, welke stopcontacten, hoeveel aardingspinnen/lus, afstanden...) dan is dat te doen. Moet je zelf nog wel goed weten welke kabels je doorschakelt in je stopcontacten etc...
Ik heb het zelf gedaan met zelfstudie dus zonder architect en het is gekeurd geraakt. Inclk schema zelf getekend
ResX
Legacy Member
https://www.tijd.be/politiek-economie/belgie-economie/Inflatie-richting-3-procent/9867233
jammer voor mensen met een nieuwbouwoning/appartement als opbrengsteigendom van 3 a 4% brutorendement....
jammer voor mensen met een nieuwbouwoning/appartement als opbrengsteigendom van 3 a 4% brutorendement....
Epyon
Legacy Member
horste zei:
De architect die de elektrische plannen uittekent moet ik nog tegenkomenTefal zei:
. Maar zelf elektriciteit leggen is veel eenvoudiger dan je denkt, toch als je het bij de basis houdt (geen domotica dus). Koop gewoon het Vynckier Installatieboek voor €24 in de boekhandel en je legt elektriciteit in no time.Goed nieuws voor mensen die een lening hebben afgesloten aan bodemrentes, die verdienen nu virtueel geldResX zei:
.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.