Archief - Geld krijgen of landbouwgrond
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
.
TNTim
Legacy Member
Waarom?Dodentocht1994 zei:
In OP zijn geval. Hij wordt jaarlijks "eens getrakteerd" en dat is zijn jaarlijkse opbrengst. Ondertussen mag hij extra lenen voor zijn huis en jaarlijk grondlasten betalen. (hoe klein deze ook mogen zijn) EN mag hij nog eens veel geld geven aan een notaris.
LSDsmurf
Legacy Member
Als je met die grond nu of in de nabije toekomst niets kan doen en er geen enkele kans is dat dit in de nabije toekomst een bestemmingswijziging zou kunnen krijgen dan zou ik het geld kiezen.
Zoals anderen al aanhaalden komen er redelijk wat kosten bij en staan er quasi geen inkomsten tegenover. Puur als belegging heb ik er zo mijn twijfels bij gezien de erg dure prijs van landbouwgronden in Vlaanderen.
Zoals anderen al aanhaalden komen er redelijk wat kosten bij en staan er quasi geen inkomsten tegenover. Puur als belegging heb ik er zo mijn twijfels bij gezien de erg dure prijs van landbouwgronden in Vlaanderen.
TNTim
Legacy Member
De cafébaas kan getuigen dat de eigenaar van de grond eens getrakteerd werd in ruil voor het gebruik van de eigenaar zijn wei. Meer heb je niet nodig.
https://www.notaris.be/verkopen-kopen-huren-lenen/pachten-en-verpachten/bewijs-van-pacht-en-duur
"Bij ontstentenis van geschrift mag de exploitatie bewezen worden met alle middelen, inbegrepen getuigen en vermoedens.
Daarenboven kan de pachter het bewijs ook leveren door voorlegging van een “bewijs van betaling”."
Zelfs een rekening van restaurant/café is dus al genoeg.
Waarom zou de landbouwer iedereen 'zonder tegenprestatie' trakteren? Boeren zijn geen altruïsten die iedereen gratis eten/drinken verschaffen hé.
https://www.notaris.be/verkopen-kopen-huren-lenen/pachten-en-verpachten/bewijs-van-pacht-en-duur
"Bij ontstentenis van geschrift mag de exploitatie bewezen worden met alle middelen, inbegrepen getuigen en vermoedens.
Daarenboven kan de pachter het bewijs ook leveren door voorlegging van een “bewijs van betaling”."
Zelfs een rekening van restaurant/café is dus al genoeg.
Waarom zou de landbouwer iedereen 'zonder tegenprestatie' trakteren? Boeren zijn geen altruïsten die iedereen gratis eten/drinken verschaffen hé.
JPV
Legacy Member
TNTim zei:De cafébaas kan getuigen dat de eigenaar van de grond eens getrakteerd werd in ruil voor het gebruik van de eigenaar zijn wei. Meer heb je niet nodig.
https://www.notaris.be/verkopen-kopen-huren-lenen/pachten-en-verpachten/bewijs-van-pacht-en-duur
"Bij ontstentenis van geschrift mag de exploitatie bewezen worden met alle middelen, inbegrepen getuigen en vermoedens.
Daarenboven kan de pachter het bewijs ook leveren door voorlegging van een “bewijs van betaling”."
Zelfs een rekening van restaurant/café is dus al genoeg.
Waarom zou de landbouwer iedereen 'zonder tegenprestatie' trakteren? Boeren zijn geen altruïsten die iedereen gratis eten/drinken verschaffen hé.
cafébaas kan enkel de traktatie getuigen, de reden ervoor zal hij al véél minder vlug kunnen getuigen. Bovendien, hoe geloofwaardig zal een cafébaas zijn als hij stelt dat hij nog weet wie er op café een bepaald rondje betaald heeft maanden na datum.. (als er al op een café getrakteerd werd).
Een rekening van restaurant/café bewijst ook geen betaling van de pacht, bewijst gewoon EEN betaling, kan evengoed een ander restaurantbezoek met familie zijn. Zoiets bewijzen is écht niet zo simpel als je het laat uitschijnen.
Qin Shi Huang
Legacy Member
Denk er hetzelfde over.oxbow1 zei:
Vergeet niet, landbouwgrond moet effectief gebruikt worden. Meestal verhuren ze dan die grond aan een landbouwer.
Door dit te doen, heb je wel de miserie dat als je dan de grond wil verkopen, de boer die het huurt de eerste keus heeft om het te kopen (en daarmee niet diegene die er het meeste geld wil voor geven.)
Ik zou dit eens bespreken met een advocaat/notaris/boekhouder.
Voorbeeld:
Kennis 'huurt' een stuk weilandschap die hij gebruikt als een grote speeltuin voor z'n kinderen. Die kennis huurt dit van de gemeente voor 1€/maand. Op voorwaarde dat hij het onderhoud (maaien van gras, omheining, ...).
Omdat gemeente dit niet zomaar 'gratis' mag 'weg geven' aan iemand.
desolation
Legacy Member
om u een mooi voorbeeld te geven van pacht:
mijn broer huurt een weide voor zijn paarden van een oudere man, de prijs is laag (duh tis weide) op voorwaarde dat mijn broer het onderhoud (hij heeft daar stallen gebouwd, beton gegoten aan de inrit, poort gezet, etc...). eigenaar sterft, kinderen willen weide verkopen. mijn broer bied een mooie prijs, iets meer dan de waarde van de weidegrond. kinderen zijn batshitcrazy en willen het vierdubbel want het zou wel eens bouwgrond kunnen worden.
no problemo, mijn broer trekt zijn bod in. hij had al een tractor en zaaide daar gras voor zijn paarden. ondertussen heeft hij ook een koe gekocht en zicht geregistreerd in het mestregister.
daardoor valt hij nu onder de pachtwet en is hij beschermd van uitzetting, zelfs als ze die weide verkopen aan iemand anders. gevolg is dat ze die nu van ze leven niet meer verkocht krijgen.
de pachtwet is namelijk een zeer oude, gecompliceerde en quasi onmogelijk te weerleggen wet.
mijn advies: take the money, als er een boer op zit en die betaalt niet kan ze u even goed lucht kado doen, dat brengt u evenveel op.
mijn broer huurt een weide voor zijn paarden van een oudere man, de prijs is laag (duh tis weide) op voorwaarde dat mijn broer het onderhoud (hij heeft daar stallen gebouwd, beton gegoten aan de inrit, poort gezet, etc...). eigenaar sterft, kinderen willen weide verkopen. mijn broer bied een mooie prijs, iets meer dan de waarde van de weidegrond. kinderen zijn batshitcrazy en willen het vierdubbel want het zou wel eens bouwgrond kunnen worden.
no problemo, mijn broer trekt zijn bod in. hij had al een tractor en zaaide daar gras voor zijn paarden. ondertussen heeft hij ook een koe gekocht en zicht geregistreerd in het mestregister.
daardoor valt hij nu onder de pachtwet en is hij beschermd van uitzetting, zelfs als ze die weide verkopen aan iemand anders. gevolg is dat ze die nu van ze leven niet meer verkocht krijgen.
de pachtwet is namelijk een zeer oude, gecompliceerde en quasi onmogelijk te weerleggen wet.
mijn advies: take the money, als er een boer op zit en die betaalt niet kan ze u even goed lucht kado doen, dat brengt u evenveel op.
MilM1
Legacy Member
Waarom zou je in godsnaam voor zo'n laag bedrag landbouwgrond kiezen?
Aan de mensen die voor landbouwgrond zouden kiezen: stel dat je morgen 10K krijgt, dan koop je daar toch ook geen landbouwgrond mee?
De enigste reden om voor de landbouwgrond te kiezen is als je redelijk zeker weet dat je het op korte termijn zou kunnen verkopen tegen meer dan 10k (na aftrek alle kosten).
Maar dat lijkt mij hier net het tegengestelde te zijn.
Aan de mensen die voor landbouwgrond zouden kiezen: stel dat je morgen 10K krijgt, dan koop je daar toch ook geen landbouwgrond mee?
De enigste reden om voor de landbouwgrond te kiezen is als je redelijk zeker weet dat je het op korte termijn zou kunnen verkopen tegen meer dan 10k (na aftrek alle kosten).
Maar dat lijkt mij hier net het tegengestelde te zijn.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.