Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
s

soulreaper

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Keuken : tot 15k
Vloeren : Afhankelijk van hoeveel, 20 - 25€ / m2 bekijk de oppervlakte die je wilt herbetegelen. Duurder in prijs kan natuurlijk altijd... de aangeduide prijs is de prijs als je medium - goede kwaliteit tegels zelf legt, ofwel basis kwaliteit tegels voor een garage in een SOD of zo laat leggen.
verven : grofweg neem 1000€
Muren uitbreken : bekijk ofdat dit geen steunmuur is en dus mogelijk. Maar indien mogelijk is dit geen grote kost als je dat zelf doet.

Grofweg verwacht een kost van 25k (elektriciteit misschien ook nog ? hoe zit het met de isolatie ?) voor die zaken alleen al. Alles hangt natuurlijk af van hoelang het al te koop staat, de regio waar het zich in bevindt en dat je snel moet beslissen indien je nog wilt genieten van het hogere belastingsvoordeel.
Klik om te vergroten...

Regio Gent; staat nog niet "officieel" te koop, de eigenaars hebben dit tegen mijn schoonvader verteld. Ze zijn niet echt gehaast om weg te gaan, maar wij hebben eerste keuze. De kosten die je opnoemt, zijn wel onkosten, maar die doe je niet allemaal ineens natuurlijk.
j

jeff_tw

Legacy Member
Wij hebben 185.000 euro (zonder kosten) betaald voor een bouwgrond van 700 m² in regio Waasland, dus gezien de grondoppervlakte denk ik niet dat er nog heel veel marge op zit, tenzij het vanbinnen echt een krot is natuurlijk.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
soulreaper zei:
Regio Gent; staat nog niet "officieel" te koop, de eigenaars hebben dit tegen mijn schoonvader verteld. Ze zijn niet echt gehaast om weg te gaan, maar wij hebben eerste keuze. De kosten die je opnoemt, zijn wel onkosten, maar die doe je niet allemaal ineens natuurlijk.
Klik om te vergroten...

Dit zijn onkosten die je moet bijtellen bij de waarde van de woning om die aan te passen aan de huidige normen. Dit hoort mijn inziens dan ook bij de totaalkost van een dossier en hoort een integraal onderdeel te zijn van uw overweging in de aankoop. Dat je tenminste weet dat die kosten eraankomen.

De nieuwe keuken en dergelijke zijn zaken die je niet ineens moet doen, echter als je de vloer opbreekt kun je beter ook al eens goed nagedacht hebben over wat er nog moet veranderen daar voor de meeste andere werken die best gecombineerd worden indien je niet 2 of meer keer hetzelfde werk gaat willen doen en er extra voor moet neertellen en kun je best al eens zien wat die kost zou zijn. Zodanig dat je nu 250k geeft + 10% RR + notariskosten wat dan al neerkomt op grofweg 278k. Tel daar dan nog die werken bij die je verwacht had van te doen in de toekomst en dan weet je dat die woning u zonder de andere items makkelijk 300k zal gekost hebben.
d

desolation

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Keuken : tot 15k
Vloeren : Afhankelijk van hoeveel, 20 - 25€ / m2 bekijk de oppervlakte die je wilt herbetegelen. Duurder in prijs kan natuurlijk altijd... de aangeduide prijs is de prijs als je medium - goede kwaliteit tegels zelf legt, ofwel basis kwaliteit tegels voor een garage in een SOD of zo laat leggen.
verven : grofweg neem 1000€
Muren uitbreken : bekijk ofdat dit geen steunmuur is en dus mogelijk. Maar indien mogelijk is dit geen grote kost als je dat zelf doet.

Grofweg verwacht een kost van 25k (elektriciteit misschien ook nog ? hoe zit het met de isolatie ?) voor die zaken alleen al. Alles hangt natuurlijk af van hoelang het al te koop staat, de regio waar het zich in bevindt en dat je snel moet beslissen indien je nog wilt genieten van het hogere belastingsvoordeel.

Kamikaze : Persoonlijk zou ik de vaste nemen. Natuurlijk zou je het ook kunnen opdelen in een vaste lening voor het belastingsvoordeel en eventueel een variabele of kortere lening voor de rest. op die manier koppel je beide voordelen aan mekaar (vast voor belastingsvoordeel, variabel om nu gebruik te hebben van een lagere afbetaling).
Klik om te vergroten...

25k totaal? dat lijkt me toch krap hoor. allez alles hangt af van uw wensen natuurlijk, maar 25€/m² voor tegels is echt instapkwaliteit als ge dat geplaatst rekent en met 10k moet ge ook geen wauw keuken verwachten.
*

*FiReStOnE^-*

Legacy Member
Vraagje:
Als je in 2014 maar één afbetaling doet (december) van uw lening + interest + uw schuldsaldo ook in 2014 betaalt en aftrekt, maar ge komt nog niet aan uw korf, kunt ge dan vb een vervroegde terugbetaling van kapitaal overwegen en deze fiscaal inbrengen? wel rekening houdend met uw wederbeleggingsvergoeding..
S

Swagger

Legacy Member
*FiReStOnE^-* zei:
Vraagje:
Als je in 2014 maar één afbetaling doet (december) van uw lening + interest + uw schuldsaldo ook in 2014 betaalt en aftrekt, maar ge komt nog niet aan uw korf, kunt ge dan vb een vervroegde terugbetaling van kapitaal overwegen en deze fiscaal inbrengen? wel rekening houdend met uw wederbeleggingsvergoeding..
Klik om te vergroten...
Volgens mij geen probleem, specialisten hier zullen uitsluitsel kunnen geven.
E

EternalSilence

Legacy Member
Het gaat niet om mensen die een nieuwe lening afsluiten, maar om ontleners van wie de rente jaarlijks aanpasbaar is. Leningen die jaarlijks aanpasbaar zijn, zijn gekoppeld aan Belgische schatkistcertificaten met een looptijd van één jaar. De zogenaamde referte-index A, die maandelijks in het Staatsblad gepubliceerd wordt, is deze maand voor het eerst onder nul gedoken en bedraagt nu -0,007 procent. Door die extreem lage rente is de variabele interestvoet van een aantal jaarlijks aanpasbare hypotheken gedaald tot 0,0 procent.

Zowel KBC als BNP Paribas Fortis bevestigt dat er klanten zijn die nu interestvrij lenen. Volgens John Romain, directeur bij Immotheker, zijn de geluksvogels vooral mensen die in 2005 of begin 2006 een lening met een jaarlijks aanpasbare rentevoet afsloten.
Klik om te vergroten...

Zit er hier zo een gelukkige?
b

botchla

Legacy Member
Familie van ons heeft dat geluk en die hebben dan nog 50/50 variabel gewoon en 50/50 variabel accordeon lening bij Fortis. Die hun huis is intussen al bijna volledig afbetaald :).

Die betalen al 2-3 jaar quasi geen interesten en gisteren liet em mij weten dat hij bij de gelukkigen zit die op nul zitten nu.
s

sandervdw

Legacy Member
Ik vind dat dat nog lang geduurd heeft eigenlijk. Vraag me af wat ze nu bij de volgende daling gaan doen :D
z

zandbak

Legacy Member
Wij zouden binnenkort ook een eigen huis willen kopen.

Probleem is dat mijn vriendin deeltijds werkt, contract bepaalde duur(studeert nog).
Loon mijzelf: 1600 netto
vriendin: 900 netto

Iemand een idee of banken in zo'n situatie een lening willen geven ?
We zijn opzoek naar een klein huis met nog veel werk aan (kunnen veel zelf). Eigen inbreng zouden we dan
voor de verbouwing gebruiken.
T

Tapijt

Legacy Member
Ik vermoed da ze me u vriendin dan geen rekening zullen houden. 120-140k lenen zou toch wel moeten lukken denk ik.
t

themummy123

Legacy Member
zandbak zei:
Wij zouden binnenkort ook een eigen huis willen kopen.

Probleem is dat mijn vriendin deeltijds werkt, contract bepaalde duur(studeert nog).
Loon mijzelf: 1600 netto
vriendin: 900 netto

Iemand een idee of banken in zo'n situatie een lening willen geven ?
We zijn opzoek naar een klein huis met nog veel werk aan (kunnen veel zelf). Eigen inbreng zouden we dan
voor de verbouwing gebruiken.
Klik om te vergroten...

ik denk van wel hoor. Ik zie in m'n omgeving mensen geld lenen waar ene vast werk heeft en de vrouw werkt via interim met weekcontracten. Zo moeilijk doen de banken nu ook weer niet.
e

ericbetaald

Legacy Member
Ze zullen wel een lening geven, je zal gewoon geen grote kortingen krijgen vermoed ik.
H

HUSKE

Legacy Member
kaminikaze zei:
Net nog wat verscherpte voorstellen binnengekregen.

Vast: 2.52% 20j
variabel: 1.82% 5/5/5 17j vaste kapitaalaflossing
variabel: 1.84% 5/5/5 20j vaste kapitaalaflossing
pfff moeilijke keuze :p

mss toch nog eens horen voor een vaste rentevoet met vaste kapitaalaflossing, evt met langere looptijd om de belastingsbrief wat te verzachten...
Klik om te vergroten...

Woonbonus krijg je maar 20 jaar per hypotheek volgens mij.
C

Cycloon

Legacy Member
HUSKE zei:
Woonbonus krijg je maar 20 jaar per hypotheek volgens mij.
Klik om te vergroten...

Je krijgt 10 jaar woonbonus en (onbeperkte?) normale fiscale intrestaftrek (of hoe dat ook wordt genoemd).
M

MooNMaN

Legacy Member
voorstel van ING gekregen: 2.5% vast op 20 jaar :).
gratis zicht-en spaarrekening, dossierkost: 480€:( en schuldsaldo iets duurder. brand (inclusief diefstal) wel een 50€/jaar goedkoper.

Hopelijk kan axa en/of belfius er nog onder.
T

TDJ

Legacy Member
Wat zijn de gangbare prijzen voor woningverzekeringen?

Wij hebben onze lening bij BNP Paribas Fortis (3,2% vast met quotiteit van 100% + SSV's meelenen) en hebben vandaag getekend voor €383,95 voor de woningverzekering (berekend op 3 grote ruimten omdat alles 'open' is). Inbegrepen zijn: verzekering pand, natuurrampen, inhoud, natuurrampen inhoud, diefstal (eerste risico 50%) en de rechtsbijstand.

Ik vond dat persoonlijk geen overdreven bedrag en omdat er een alarmsysteem hangt (dit dien ik nog terug te activeren op mijn naam en een Incert-certificaat aanvragen) krijgen we nog 20% korting op het onderdeel diefstal.

Op 14 oktober mogen we gaan tekenen bij de notaris, het begint af te korten. :applause:
M

MilM

Legacy Member
Cycloon zei:
Je krijgt 10 jaar woonbonus en (onbeperkte?) normale fiscale intrestaftrek (of hoe dat ook wordt genoemd).
Klik om te vergroten...

De fiscale aftrek (zowel die eerste 10 jaar als de periode erna wat jij "normaal" noemt) is op zich gewoon de woonbonus.
Je krijgt die gedurende de gehele periode en de eerste 10 jaar is het maximum gewoon hoger.

Daarmee dat je soms moet opletten met het vervroegd afbetalen van de lening (gewoon de berekening maken dan).
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan