Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
ericbetaald
Legacy Member
Gv288 zei:
Voor polystyreen te maken vertrekken ze dus vanuit styreen, vanuit ethylbenzeen, vanuit benzeen, vanuit aardolie. Daar zitten telkens opzuiveringsstappen bij, waardoor die benzeen concentratie in polystyreen verwaarloosbaar is.
't Is niet omdat in de benaming van de molecule het woord "benzeen" zit, dat er benzeen in die stof zit. Benzeen is de naam van een basisbouwsteen van enorm veel molecules.
MilM
Legacy Member
Tefal zei:
Het zou kunnen, maar dat is op de foto's niet af te leiden en op de gevel (google street view) hangt niets van bordje. Het is niet abnormaal om een keuken (en zithoek eventueel) te voorzien in het bijgebouw met binnenzwembad.
(ze tonen ook geen foto's uit respect voor de privacy, wat wel raar zou zijn mocht het b&b zijn)
Het kan altijd natuurlijk, maar het kunnen evengoed mensen zijn die daar al lang wonen en veel geld in hun bestaand huis gestoken hebben. Normaal dat ze dat (deels) terugwillen, maar dan moet je wat geluk hebben met kopers vinden die net op zoek zijn achter zo'n huis.
EternalSilence
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
@ vraagprijs.Limburg is bijna 'dood' al het gaat om deftig werk te vinden.
€ 40 000 000 BEF voor maar een rijhuis, ongeacht de ligging is dit serieus overprijst.
het is dan nog niet eens een ecologisch woning (met extra isolatie,...)
Komt daarbij dat die vraag prijs bijna het driedubbele is van een deftige alleen staande woning.
Ongelofelijk als dit verkocht geraakt aan die prijs
Dit is wat er mis is met de huizenmarkt: Dat makelaars/landmeter expert(=schatter) een deel van de verkoopsprijs krijgen.
En voor die prijs heb je nog niet een garage:
JPV
Legacy Member
Tefal zei:
lijkt me geen B&B. Op basis van de beperkte foto's kan je moeilijk oordelen of dat een overdreven prijs is, maar ik versta wel dat zo'n woning zo'n prijs KAN hebben. De luxe van de woning + de luxe van wonen in centrum stad, dat vind je niet veel. Bovendien ziet het er nog niet grandioos uit langs de buitenkant, zodat je niet te koop loopt met die luxe, wat naar veiligheidsredenen ook niet slecht is.
JPV
Legacy Member
een rijhuis is op zich geen nadeel. Een villa in centrum stad zou pas een nadeel zijn, véél te gemakkelijk te bestelen en veel verlies aan nuttige ruimte.EternalSilence zei:
Limburg is bijna 'dood' al het gaat om deftig werk te vinden.
€ 40 000 000 BEF voor maar een rijhuis
ik denk dat, eens je in die prijsklasse zit, de meeste mensen niet echt kijken naar het verbruik van de woning. Dan koop je geen woning met welness en zwembad.EternalSilence zei:
JPV
Legacy Member
Ik verhuis, wat nu? - VREG
dit document heb je nodig om met alles in orde te zijn: http://www.vreg.be/sites/default/files/uploads/formulieren/energieovernamedocument.pdf
je kan dus zelf je nieuwe leverancier kiezen.
dit document heb je nodig om met alles in orde te zijn: http://www.vreg.be/sites/default/files/uploads/formulieren/energieovernamedocument.pdf
je kan dus zelf je nieuwe leverancier kiezen.
botchla
Legacy Member
Energieleveranciers overnemen is niet verplicht, wel eenvoudig.
Je vult formulieren in waar je meteroverdracht doet. Voor water is dat regiogebonden (je moet eens opzoeken welke maatschappij), voor elektriciteit & gas is dat een formulier een template van de VREG.
Water bij voorbeeld: watergroep, ivwm
elektriciteit/gas: http://www.vreg.be/sites/default/files/uploads/formulieren/energieovernamedocument.pdf
Water heb je geen keus in qua leverancier natuurlijk, maar gas en elektriciteit kan je vrij kiezen.
Je vult formulieren in waar je meteroverdracht doet. Voor water is dat regiogebonden (je moet eens opzoeken welke maatschappij), voor elektriciteit & gas is dat een formulier een template van de VREG.
Water bij voorbeeld: watergroep, ivwm
elektriciteit/gas: http://www.vreg.be/sites/default/files/uploads/formulieren/energieovernamedocument.pdf
Water heb je geen keus in qua leverancier natuurlijk, maar gas en elektriciteit kan je vrij kiezen.
FORZA M
Legacy Member
Bon, lening had dus blijkbaar nog makkelijk 0.15-0.2% lager gekund als we nog net iets langer gewacht hadden 
.
Maar, langs de andere kant vandaag eindelijk de datum voor het ondertekenen van de akte gekregen. 8 oktober zijn we dus eigenaar. Toch een pak van m'n hard dat alles in orde lijkt te komen, en we nog kunnen genieten van het oude woonbonusstelsel.
.Maar, langs de andere kant vandaag eindelijk de datum voor het ondertekenen van de akte gekregen. 8 oktober zijn we dus eigenaar. Toch een pak van m'n hard dat alles in orde lijkt te komen, en we nog kunnen genieten van het oude woonbonusstelsel.
nite
Legacy Member
themummy123 zei:
Dat hangt af van je benadering. Ge zou kunnen zeggen dat de BTW helemaal niet meetelt bij de waarde van de woning en het enkel de bouwkost exclusief BTW is. Maar das niet helemaal correct. De verkoopwaarde van een woning en de bouwkost is niet volledig hetzelfde. Om de verkoopwaarde te weten zult ge het moeten laten schatten.
botchla
Legacy Member
De waarde van uw bouw zakt niet omdat dat na 5 jaar 6% BTW wordt hè. Een zelfde huis nieuw bouwen moet je ook met 21% dus als je iets evenwaardig wilt moet je dat bedrag ook op tafel leggen. Waardevermindering komt gewoon voort uit het feit dat je je woning misschien niet kan verkopen aan de prijs om het te zetten maar dat lijkt me uitzonderlijk, tenzij er veel dure persoonlijke elementen ingebouwd werden en/of er een aanzienlijke wijziging gebeurd is aan het huis of de omgeving (schade, overstroming in de buurt, plots een café naast uw huis of iets dergelijks).
Denken dat BTW speelt is een klassieke fout. Mensen denken ook dat met BTW kopen duurder is dan met registratierechten 'omdat er meer bijkomt'. De 5 jarenregel heeft zelf niets te zien met registratierecht of BTW maar 6%/21% voor werken in onroerende staat die je in de toekomst laat doen.
Als ik een huis gebouwd heb voor 350.000 EUR inclusief BTW dus 289.000 EUR exclusief BTW dan kan je eigenlijk tevreden zijn dat je met BTW kan kopen omdat je dan registratierechten uitspaart. Op het aandeel grond heb je het dan wel aan uwe rekker maar in se is het grondaandeel een stuk lager dan het aandeel woning.
Als je dat zelfde huis 2 jaar na ingebruikname verkoopt valt het onder stelsel registratierechten en dan betaal je als koper gewoon registratierechten op het huis inclusief BTW.
Als je toch van zin bent om een nieuwbouw te gaan kopen ipv zelf bouwen dan doe je dit best als er nog 21% BTW op is (op voorwaarde dat ge ne correcte prijs krijgt natuurlijk
). Anders maak je verlies aan de registratierechten.
Denken dat BTW speelt is een klassieke fout. Mensen denken ook dat met BTW kopen duurder is dan met registratierechten 'omdat er meer bijkomt'. De 5 jarenregel heeft zelf niets te zien met registratierecht of BTW maar 6%/21% voor werken in onroerende staat die je in de toekomst laat doen.
Als ik een huis gebouwd heb voor 350.000 EUR inclusief BTW dus 289.000 EUR exclusief BTW dan kan je eigenlijk tevreden zijn dat je met BTW kan kopen omdat je dan registratierechten uitspaart. Op het aandeel grond heb je het dan wel aan uwe rekker maar in se is het grondaandeel een stuk lager dan het aandeel woning.
Als je dat zelfde huis 2 jaar na ingebruikname verkoopt valt het onder stelsel registratierechten en dan betaal je als koper gewoon registratierechten op het huis inclusief BTW.
Als je toch van zin bent om een nieuwbouw te gaan kopen ipv zelf bouwen dan doe je dit best als er nog 21% BTW op is (op voorwaarde dat ge ne correcte prijs krijgt natuurlijk
). Anders maak je verlies aan de registratierechten.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.