Even een paar vraagjes, ik ben ook op zoek naar een huis als alleenstaande en ik heb daar ook allemaal geen verstand van, dus ik hoop dat jullie mij mss kunnen helpen.
Ik had mijn oog laten vallen op een rijhuis, nu had ik een "voorstel" gedaan via mail aan de makelaar (immo) dat 15% onder de vp lag, ik kreeg een mail terug dat ze reeds hogere boden binnenhadden en dat de prijs die ze verwachten te netten toch dichter tegen de vp was dan mijn "voorstel", maar dat ik hen zeker nog eens moest bellen.
Zo gezegd zo gedaan dus ik bel en ik vraag dus in welke range die hogere boden waren, om een idee te hebben etc, die wilden ze niet zeggen omdat ze: "geen mensen tegen elkaar willen laten opbieden en blablabbla" en dan vragen ze mij wat ik er maximum voor zou geven. Dus ik antwoord dat ik ten hoogste een prijs zou betalen van de vp -10% (imo is het dat ook wel waard anders zou ik dat ook niet gezegd hebben) en ze zegt dat ze het begrijpt en dat het dan spijtig is enzovoort.
Drie uurtjes later krijg ik telefoon "goeiedag meneer ik zal uw voorstel voorleggen aan de verkoper en we zullen kijken wat hij zegt en blablabla, ik stuur je de papieren op kan je deze eens doornemen, invullen (rijksregisternr enzovoort) en terugsturen naar ons. Een half uurtje later krijg ik een pdf ik mijn mailbox, quasi volledig ingevuld en bovenaan staat "Aankoopbelofte onroerend goed" met als prijs de vp -10% ergo het bedrag dat ik noemde als wat ik er maximum zou voor overhebben, ipv mijn initiele bod van vp -15%.
Nu tot zover begrijp ik het nog, ze werken tenslotte voor de verkoper en niet voor mij, en ik had 'slimmer' moeten zijn en bij mijn initiele prijs blijven in plaats van te zeggen wat ik er maximum zou willen aan geven want mi. zijn er geen andere boden maar bon op zich allemaal niet zo'n erg omdat ik die prijs nog wel te rechtvaardigen vind voor het pand.
en nu de vraagjes dus:
Op dit papier staat dat dat het pand uit twee percelen bestaat, huis en garage is blijkbaar een apart perceel, betekent dit iets voor registratierechten, notariskosten....2x te betalen ofzo? (heb ook twee bodemattesten doorgestuurd gekregen)
Zou ik dit papier niet eerst moeten laten nakijken door een notaris ofzo? Er staat op dit blad ook de vermelding van een te betalen voorschot?
Is dit de normale gang van zaken om zo alles op twee dagen erdoor te willen jagen?
Bon ik heb niet echt zin om nu ff snel een papier te ondertekenen welk mij een paar duizend euro's gaat kosten omdat ik niet goed op de hoogte was van alles dus ik ga het sowieso nog even laten liggen. Ze zullen wel kunnen wachten en anders is het maar weg en heb ik pech maar het gaat tenslotte niet over de aankoop van zak aardappelen, misschien ben ik te argwanend en gaat het ook echt altijd zo snel in het wereldje van de huizenhandel natuurlijk.
bedankt,
...