Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
T

TooChé

Legacy Member
Nja, het geluk bij een ongeluk van natte muren , is dat het oude plakwerk er dan wel héél snel af gaat :)
Zolang het niet om opstijgend vocht gaat, valt dat al bij al wel mee. Ik ga op de gevels zelf een hydrofuge zetten.

En hopelijk komt ge ook niet al te veel farsen tegen. Ik heb bvb ontdekt dat er nog een kelder ligt onder de oprit, naast de zijbouw. En ik geraak er niet in!
n

n9ne

Legacy Member
Misterblort zei:
naar 5 banken geweest en het goedkoopste was 4% vast.. Dus ofwel zijde gelle een pakske aant zeveren en is da ni vast maar variabel. Ofwel is de rente in augustus met 0.8% gestegen..
Klik om te vergroten...

hier ook 4% vast.
D

D2ThaV

Legacy Member
TooChé zei:
Nja, het geluk bij een ongeluk van natte muren , is dat het oude plakwerk er dan wel héél snel af gaat :)
Zolang het niet om opstijgend vocht gaat, valt dat al bij al wel mee. Ik ga op de gevels zelf een hydrofuge zetten.

En hopelijk komt ge ook niet al te veel farsen tegen. Ik heb bvb ontdekt dat er nog een kelder ligt onder de oprit, naast de zijbouw. En ik geraak er niet in!
Klik om te vergroten...

Ik zoek de zijgevel van het 'hoofd'gebouw te bekleden met hout en isolatie ertussen, heb hier rekening mee gehouden voor de oversteek van het nieuwe dak. De rest bezetten denk ik en daar heb ik spouw dus laten volspuiten met PUR. Dat maakt het metselwerk ook mee steviger he dat bezetten.
Eigenlijk alleen nog maar positieve dingen tegengekomen tot nu toe. Op die twee regenputten zijn we pas na de koop uitgekomen alsook de grondwaterput. Dus ideaal voor wc, buitenkraan, wasmachine en eventueel zelfs tuinbesproeiing gezien ik redelijk hoog lig. Bij één van die regenputten zit ik inderdaad wel met opstijgend vocht, maar dat deel gaan we tot de grond afbreken en opnieuw zetten dus op zich geen verder probleem
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
TooChé zei:
Schoon projectje! :niceone:
Ik denk zo goed als evenveel werk als bij mij :) Behalve dat ik nog mijn muren stevig moet aanpakken ook

edit: ter vergelijking, ik heb voor het mijne 132.5k betaald (westvlaanders)
fotos: https://www.dropbox.com/sh/qwp9ao5ws2921hf/_kxmqWcjdO
Klik om te vergroten...

Hmmm,

persoonlijk zou ik dat verhikel platgooien en opnieuw starten :d. Of toch minstens volledig strippen en enkel de muren laten staan. Rest afbreken en heropbouwen.

Spijtig genoeg is het project dan direct pokkeduur. Ik heb het zo niet op zaken waar de basisstructuur niet in orde is. En heb geen zin om op mijn 60ste nog eens geconfronteerd te worden met vermolmde planché vloeren... waar als je dat niet aanpakt de woning bouwvallig kan worden. En op mijn 60ste verwacht ik niet direct dat ik nog even vlot zal zijn als ik nu ben.

Natuurlijk is dat nog altijd een koopje enkel voor de grondoppervlakte. Maar bon, heb altijd al op 14 - 20 are gewoond... mijn zin voor gras maaien en klusjes als ik na een werkdag thuiskom is miniem.

D2ThaV zei:
Ik zoek de zijgevel van het 'hoofd'gebouw te bekleden met hout en isolatie ertussen, heb hier rekening mee gehouden voor de oversteek van het nieuwe dak. De rest bezetten denk ik en daar heb ik spouw dus laten volspuiten met PUR. Dat maakt het metselwerk ook mee steviger he dat bezetten.
Klik om te vergroten...

Zoiets als dit ?

http://www.architectura.be/pdf/Ontdek het perfecte buitengevelisolatiesysteem met Powerwall.pdf

Allez dit prefereer ik toch boven het volspuiten van de spouw. Wat ik eventueel wel zou overwegen indien het geen open bebouwing zou zijn, zou de spouw dichtspuiten zijn op de grens tussen mijn woning en die van mijn buur, zodanig dat het gebrek aan extra isolatie daar geen invloed heeft op mijn extra luchtbuffer.
J

JPV

Legacy Member
Decade zei:
Laagbouwvilla gaan bezichtigen voor een schappelijke prijs, mooi stukje grond, geen kosten bespaard bij de afwerking (marmer, parket, alarm) en veel potentieel (gigantische zolder). We zouden er zo intrekken. Alleen ligt er 30-40m achter de tuin een spoorweg :s.

Vriendin is er weg van en relativeert alles, en ik lees ook dat men het gewoon wordt, maar ik lees ook dingen over zwerfstroom, trillingen en barsten in de muren (al een paar kleintjes te zien buiten) en storend in de zomer. Alsook denk ik na over de herverkoopwaarde.. What do :-(
Klik om te vergroten...

Welke spoorweg? da's belangrijk
S

Scifo

Legacy Member
Misterblort zei:
naar 5 banken geweest en het goedkoopste was 4% vast.. Dus ofwel zijde gelle een pakske aant zeveren en is da ni vast maar variabel. Ofwel is de rente in augustus met 0.8% gestegen..
Klik om te vergroten...

Banken afgaan, moet je daar een afspraak voor maken? Of gewoon eens binnewippen?
j

jeff_tw

Legacy Member
Decade zei:
Laagbouwvilla gaan bezichtigen voor een schappelijke prijs, mooi stukje grond, geen kosten bespaard bij de afwerking (marmer, parket, alarm) en veel potentieel (gigantische zolder). We zouden er zo intrekken. Alleen ligt er 30-40m achter de tuin een spoorweg :s.

Vriendin is er weg van en relativeert alles, en ik lees ook dat men het gewoon wordt, maar ik lees ook dingen over zwerfstroom, trillingen en barsten in de muren (al een paar kleintjes te zien buiten) en storend in de zomer. Alsook denk ik na over de herverkoopwaarde.. What do :-(
Klik om te vergroten...

link? (eventueel via pm)
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Scifo zei:
Banken afgaan, moet je daar een afspraak voor maken? Of gewoon eens binnewippen?
Klik om te vergroten...

Indien het niet serieus is, maar gewoon voor een indicatie, binnenwippen. Als je ze effectief tegen mekaar wilt uitspelen, dan zou ik een afspraak maken zodanig dat er iemand tegenover u zit die weet waarover hij / zij spreekt en beslissing kan en durft nemen. Niet gewoon de standaard simulatie die ik van thuis ook kan maken...
S

Scifo

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Indien het niet serieus is, maar gewoon voor een indicatie, binnenwippen. Als je ze effectief tegen mekaar wilt uitspelen, dan zou ik een afspraak maken zodanig dat er iemand tegenover u zit die weet waarover hij / zij spreekt en beslissing kan en durft nemen. Niet gewoon de standaard simulatie die ik van thuis ook kan maken...
Klik om te vergroten...

Ok, ja de persoon die ik daarstraks bij ING had gaf een indicatie van 4,5%. Maar ze wees er ook op dat ik bij kleinere banken moest langsgaan voor een offerte en deze naar haar moest doorsturen zodat ze zelf een beter voorstel konden doen.

Ik zei dat ik richting 3,7% wou gaan, en ze zei dat moet wel lukken (aangezien trouwe klant blabla) :crazy:
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Scifo zei:
Ok, ja de persoon die ik daarstraks bij ING had gaf een indicatie van 4,5%. Maar ze wees er ook op dat ik bij kleinere banken moest langsgaan voor een offerte en deze naar haar moest doorsturen zodat ze zelf een beter voorstel konden doen.

Ik zei dat ik richting 3,7% wou gaan, en ze zei dat moet wel lukken :crazy:
Klik om te vergroten...

Ben 2 weken geleden nog geweest (bij belfius) en zat toen aan de 3.2 wel op 15 jaar. Maar quotiteit 42.
S

Scifo

Legacy Member
Wat wilt die quotiteit zeggen? (ik ga wel voor een lening op 25 jaar)
b

boostah

Legacy Member
Scifo zei:
Ok, ja de persoon die ik daarstraks bij ING had gaf een indicatie van 4,5%. Maar ze wees er ook op dat ik bij kleinere banken moest langsgaan voor een offerte en deze naar haar moest doorsturen zodat ze zelf een beter voorstel konden doen.

Ik zei dat ik richting 3,7% wou gaan, en ze zei dat moet wel lukken (aangezien trouwe klant blabla) :crazy:
Klik om te vergroten...

Federale verzekeringen geeft zeer goeie rentes, vlaams leningfonds (is daadwerkelijk de naam van de bank, niks met de overheid te zien) en vdk zijn ook zeer goed op het moment (zijn toch degene die standaard al zeer laag geven, ideaal om te gebruiken bij een grotere bank bv. Wel meestal strenge voorwaarden bij hen)
s

snoeperke008

Legacy Member
Scifo zei:
Wat wilt die quotiteit zeggen? (ik ga wel voor een lening op 25 jaar)
Klik om te vergroten...

Renteopdevoet.be - quotiteit

1e link op google ;)

Hoe hoger je inbreng t.o.v. het totaalbedrag, hoe lager de quotiteit. Banken kijken echter naar het aantal jaar waarop je moet lenen (al hangt deze natuurlijk ook sterk samen met de quotiteit).
S

Scifo

Legacy Member
thx, ik heb hierover met mijn ouders gesproken en ze gaan me financieel steunen voor voldoende eigen inbreng. Ik kan bijna een quotiteit halen van 50% dus komop ik moet zeker in die 3% geraken :/

Alleen jammer dat ik als single alleen sta voor de afbetaling.. (dus minder dan 25 jaar is nogal moeilijk)
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
interesten zijn hoger bij een langere termijn. Dus als je op 25 jaar gaat lenen, dan gaat 3% zeer moeilijk zijn.
L

Lord Kveldulv

Legacy Member
Vandaag voor het werk bij een arts in zijn privé woonst geweest (daar doet hij geen consultaties). Een oude boerderij uit 1762 volledig gerenoveerd. Originele plankenvloer. Binnenin alles afgewerkt met gyproc. Heel proper gedaan. Veel tv's. Ongeveer een stuk of 7 waarvan eentje zelfs uit de valse muur omhoog komt. Qua opp eigenlijk wel heel klein. Zelfs maar 2 belachelijk kleine slaapkamers en de bureau is het vroeger patattenkot waar ze een ruit ingestoken hebben. In de keuken kunt ge ook maar met 2 aan tafel zitten. Enkel de living is ruim. Hij is op leeftijd en single dus ideaal voor zo iemand.
Van de varkenstal (ook heel klein) is een sauna gemaakt. Buiten een zwemvijver en een natuurlijke vijver waar de watervogels gewoon tot aan de achterdeur komen.
En dat gelegen in the middle of nowhere, het was al op de boerenbuiten en dan nog 3km een beton/onverhard wegske volgen eer ge er zijt.

Ik was redelijk onder de indruk. Maar moeilijk in te schatten qua kostprijs. Ik vermoed dat de gebouwen klaar waren om om te stoten dus er is veel geld ingepompt om het terug bewoonbaar te krijgen. Ben alleen curieus hoeveel.
We zijn blij met de ruimte die we nu hebben maar wie weet tegen ons pensioen. Liever dat dan een appartementje!
s

snoeperke008

Legacy Member
Scifo zei:
thx, ik heb hierover met mijn ouders gesproken en ze gaan me financieel steunen voor voldoende eigen inbreng. Ik kan bijna een quotiteit halen van 50% dus komop ik moet zeker in die 3% geraken :/

Alleen jammer dat ik als single alleen sta voor de afbetaling.. (dus minder dan 25 jaar is nogal moeilijk)
Klik om te vergroten...

3% is onmogelijk.
Gemiddelde rente OLO 25 jaar : De Tijd

Op bovenstaande link kan je vinden wat de huidige rentevoet is op de markt. Hierbij telt de bank nog een risicopremie, dus momenteel zal je zeker boven de 4% uitkomen.

Enkele maanden geleden, als de rente op zijn laagste stond, kon je op 25 jaar misschien wel lenen rond 3,2%-3,3%.

Het is namelijk de looptijd die telt.
S

Scifo

Legacy Member
Ik zei niet 3% maar in de 3.xx % :p Wat verkeerd uitgedrukt maar omdat ik nu nog "maar" een 4,5% heb van ING. Dus doel is toch 3.7% ong...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan