Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Rainbow*

Legacy Member
motje82 zei:
Voor degenen die al een huis hebben gekocht: hoe / vanaf welk moment wisten jullie: 'Dit huis moet van ons worden'? Want heb al veel huizen gezien, ook al veel mooie tussen, maar moet zeggen, bij nog geen enkel heb ik echt een wauw-factor gevoeld. En ik vind als je iets voor de rest van je leven ga moeten afbetalen, dat het er dan wel echt boenk op moet zijn, niet?

Het is niet dat we er meteen verliefd op waren of zeiden 'Dit is hét', maar het voldeed wel aan heel veel van onze eisen. We hadden er wel een heel goed gevoel bij, heel anders dan bij de andere huizen die we zijn gaan bekijken
Bij ons was het vooral omdat de ligging ideaal is, vanbinnen alles in orde en mooi gerenoveerd is, een zolder heeft voor extra ruimte te creeëren, een gezellig tuintje, garage.. De prijs viel ook heel goed mee en het was klein beschrijf
Hadden ook voor een iets duurder huis kunnen gaan, maar we willen maandelijks ook nog kunnen leven, vinden we ook
belangrijk

Ook de 'zegen' van onze ouders heeft veel gedaan, vind hun goedkeuring belangrijk. Met hun zijn we, de dag nadat wij zijn gaan zien, gaan kijken en zij zeiden bijna meteen dat we ervoor moesten gaan :) En tot nu toe nog geen spijt van onze aankoop!

Darkside331

Legacy Member
Even een vraagske. Sinds ik hier nogal nieuw in ben ;).

Stel dat een woning nu 230k is. Rond de hoeveel kan je dan beginnen 'bieden'?

apophis

Legacy Member
Darkside331 zei:
Even een vraagske. Sinds ik hier nogal nieuw in ben ;).

Stel dat een woning nu 230k is. Rond de hoeveel kan je dan beginnen 'bieden'?
Hangt van veel factoren af: regio, staat van het huis, prijzen voor gelijkaardige woningen...In sommige gevallen moet je er bliksemsnel bij zijn en meteen de vraagprijs bieden, in andere kan je nog 10 tot 15% naar beneden gaan. Bekijk eens wat gelijkaardige huizen in de buurt, probeer in te schatten hoeveel kosten je nog hebt etc. Dat geeft je een idee

Babs

Legacy Member
motje82 zei:
Voor degenen die al een huis hebben gekocht: hoe / vanaf welk moment wisten jullie: 'Dit huis moet van ons worden'? Want heb al veel huizen gezien, ook al veel mooie tussen, maar moet zeggen, bij nog geen enkel heb ik echt een wauw-factor gevoeld. En ik vind als je iets voor de rest van je leven ga moeten afbetalen, dat het er dan wel echt boenk op moet zijn, niet?

Wij hebben een casco woning gekocht. Op de moment dat we het gekocht hebben, hebben we zelf een fabrieksruïne gekocht.
Het wauw-gevoel was dus grotendeels afwezig (buiten het feit dat het gebouw wel prachtig is), het was eerder van "hoe gaat dit ooit een huis worden?"

Mijn vriend zag het wel zitten, de ligging was ideaal, mooie zuidgerichte tuin en veel lichtinval, groot genoeg voor ons situatie nu en enkele komende jaren, mogelijk om er winst uit te halen, etc. En zo hebben we het huis gekocht en er een jaar lang zo goed als mogelijk zelf in gewerkt.

En nu is het een pareltje, en nu geniet ik met trots van de wauw-reacties die we van iedereen krijgen :)

We hebben het niet met de intentie gekocht om er de rest van ons leven te zitten. Voor een gezin van 4 met 2 tieners is het bvb te klein. Onze grootste doorslag was dat het een uniek gebouw is dat zeker in het oog springt tussen de rest, en dat we over de capaciteiten beschikken om er winst uit te halen later. En een zalig eerste huis hebben natuurlijk :)

Before:


After:


Sfeerbeeld (wel nog veel rommel van de werken toen)

JPV

Legacy Member
héél mooi project lijkt me, heb je nog meer foto's? En hoe zit het met de kostprijs? :p

Babs

Legacy Member
JPV zei:
héél mooi project lijkt me, heb je nog meer foto's? En hoe zit het met de kostprijs? :p

Ga ze niet allemaal hier plaatsen, maar kan nog wel enkele recente foto's nemen.

Kostprijs "valt nog mee" aangezien we veel zelf gedaan hebben. We hebben beroep gedaan op Selfmatic, maar hoe verder we kwamen hoe meer dat we toch enkele aannemers moesten inschakelen. Uiteindelijk is het wel wat duurder uitgedraaid (welke woning niet ...) maar de afwerking is dan ook veel beter.

Het is een soort van "community" ook. Het fabrieksgebouw is in 2 woningen opgesplitst en daarachter zijn er nog 4 nieuwbouwwoningen gebouwd. Heel dit stuk is te bereiken via een klein straatje vanaf de hoofdstraat, waardoor we wat verder weg zitten van het straatlawaai. Heel toffe buren ook :) (voorlopig, staan nog 2 woningen te koop)

Pacemaker

Legacy Member
motje82 zei:
Voor degenen die al een huis hebben gekocht: hoe / vanaf welk moment wisten jullie: 'Dit huis moet van ons worden'? Want heb al veel huizen gezien, ook al veel mooie tussen, maar moet zeggen, bij nog geen enkel heb ik echt een wauw-factor gevoeld. En ik vind als je iets voor de rest van je leven ga moeten afbetalen, dat het er dan wel echt boenk op moet zijn, niet?

ik kijk vooral naar 't uitzicht. Ik heb een huis op het oog met een heel mooi achteraan uitzicht (weides, paarden, bomen, ...). Het huis zelf moet gewoon gezellig en praktisch zijn vanbinnen voor mij.

Er boenk op zijn... Dan gaan de meesten niet snel een huis kunnen kopen denk ik. Je kan eerst een kleinere/minder fraaie woning kopen en dit als een investering beschouwen. En dan een upgrade huis na de hypotheek afbetaling ofzo.

Lord Kveldulv

Legacy Member
Wij wisten ook wel direkt dat we dat huis wilden hebben. Enfin, mijn vriendin was meteen verliefd. Ik ben er wel wat nuchterder in. Maar tov de andere huizen die we gezien hadden was dit wel het beste. Er is veel werk aan geweest. Ne hoop (onverwachtte) kosten. Op zich allemaal geen ramp. Momenteel zijn we nog een grote garage aan het bijbouwen. We zien het dus wel op lange termijn. Er moet al veel gebeuren (lotto winnen?) eer we verhuizen.
Over de locatie kan wel wat gezegd worden. Enerzijds ver van familie. Anderszijds een geweldige omgeving. Iedereen die bij ons komt zeggen dat ze het gevoel hebben dat ze op vakantie zijn. Can't have on without the other zekers ;)

En de stiekeme workaholic dat ik ben blijf ik werk zoeken. Het bezetsel op het plafond van de kinderkamer was gebarsten. Dus heb mij al het materiaal al gehaald om een nieuw plafond te steken. Extra isolatie. Spotjes. Valse muur om buizen weg te werken. Extra stopcontacten ect.
En tegen de zomer dan mijne bureau waar ik hetzelfde ga doen maar ook nog eens een oude schouw uitbreken om een vlakke muur te hebben. Zo blijven we bezig :p

sandervdw

Legacy Member
Lord Kveldulv zei:
Wij wisten ook wel direkt dat we dat huis wilden hebben. Enfin, mijn vriendin was meteen verliefd. Ik ben er wel wat nuchterder in. Maar tov de andere huizen die we gezien hadden was dit wel het beste. Er is veel werk aan geweest. Ne hoop (onverwachtte) kosten. Op zich allemaal geen ramp. Momenteel zijn we nog een grote garage aan het bijbouwen. We zien het dus wel op lange termijn. Er moet al veel gebeuren (lotto winnen?) eer we verhuizen.
Over de locatie kan wel wat gezegd worden. Enerzijds ver van familie. Anderszijds een geweldige omgeving. Iedereen die bij ons komt zeggen dat ze het gevoel hebben dat ze op vakantie zijn. Can't have on without the other zekers ;)

En de stiekeme workaholic dat ik ben blijf ik werk zoeken. Het bezetsel op het plafond van de kinderkamer was gebarsten. Dus heb mij al het materiaal al gehaald om een nieuw plafond te steken. Extra isolatie. Spotjes. Valse muur om buizen weg te werken. Extra stopcontacten ect.
En tegen de zomer dan mijne bureau waar ik hetzelfde ga doen maar ook nog eens een oude schouw uitbreken om een vlakke muur te hebben. Zo blijven we bezig :p

Leuk als je het allemaal kan, en ramp indien niet :)

eniac

Legacy Member
eniac zei:
Daarnet bij Crelan geweest om eens te horen ivm herziening lening.
Q75, 15 jaar => 3,22% vast

Allez, AXA kan alvast niet onder het tarief geboden door Crelan. Straks ING bezoeken.
edit: Belfius, 15j vast => 3,85%. Wat een verschil.

jeff_tw

Legacy Member
Babs zei:
Ga ze niet allemaal hier plaatsen, maar kan nog wel enkele recente foto's nemen.

Kostprijs "valt nog mee" aangezien we veel zelf gedaan hebben. We hebben beroep gedaan op Selfmatic, maar hoe verder we kwamen hoe meer dat we toch enkele aannemers moesten inschakelen. Uiteindelijk is het wel wat duurder uitgedraaid (welke woning niet ...) maar de afwerking is dan ook veel beter.

Het is een soort van "community" ook. Het fabrieksgebouw is in 2 woningen opgesplitst en daarachter zijn er nog 4 nieuwbouwwoningen gebouwd. Heel dit stuk is te bereiken via een klein straatje vanaf de hoofdstraat, waardoor we wat verder weg zitten van het straatlawaai. Heel toffe buren ook :) (voorlopig, staan nog 2 woningen te koop)

Wij zijn daar ook naar gaan kijken, helemaal in het begin, maar dan vooral voor een van die nieuwbouwwoningen. Die vonden wij toch wel wat duur geprijsd t.o.v. je er voor kreeg (bewoonbare oppervlakte + carport + geen berging). Toen was er sprake dat je BTW ook moest betalen op alles, en dan had je enkel nog maar het cascogedeelte. Die woningen staan ondertussen al meer dan 2 jaar te koop. Ook het concept dat je niet alleen eigenaar was van je stuk grond (maar wel een privatief gebruik had) vonden we minder. Naar wat jij hebt gekocht hebben we niet geïnformeerd, dus kan daar niet spreken over prijs/ruimte/kwaliteit.

Qua ligging is het inderdaad wel ideaal, en je zit inderdaad ook afgeschermd van de straat, maar ook dicht bij het dorp.
En het is best wel een uniek project, uiteindelijk.

Den Deze

Legacy Member
Vandaag nog maar eens een ervaring rijker in immoland (al was het deze keer via een landmeter).
Afgelopen weekend een woning gezien met een zeer mooie prijs, een beetje 'too good to be true' dus ik vroeg me al af wat het addertje was.
Zo snel mogelijk een afspraak willen maken (stond er van afgelopen zondag op) en op maandag gebeld.
Ten vroegste vandaag om 17u45 konden we langskomen, ervoor had hij geen tijd.

Vandaag op tijd vertrokken en we waren rond 17u30 gearriveerd. De straat stond al vol auto's van andere kandidaat-kopers en blijkbaar was het huis al verkocht...
Man, ik was om te ontploffen.
Hemel en aarde bewogen om op tijd te kunnen vertrekken op mijn werk, net als mijn vriendin en schoonvader om dan te horen dat het al weg was.
Iedereen stond er wat verstomd bij.
De vrouw die het huis verkocht (medewerkster van immo) was zo'n oudere moemoe die slecht toneel kon spelen, laat staan dat ze ook maar enig verkoopstalent had (was zo wat het type van Maria van de Jef van achter den hoek).
Even een kwartier stoom afgeblazen en eens gebeld met de landmeter zelf.
Mij was het al niet meer om het huis te doen, maar eerder het feit dat ge daar als figurant op het toneel komt.
'Dit is de normale manier van zaken, volgende keer meer succes' was zijn antwoord, maar op een manier dat hij u infeite aan het uitlachen is.

Mijn vriendin heeft enkele collega's wiens vriend/man in de bouw zitten en blijkbaar staat die mens wel wat bekend als een 'sjoemelaar'.
Soit, volgens mij was dit huis verkocht, alvorens dit op internet stond.
Een 'vriendje van' of iets dergelijks die wat zwart geld onder de tafel heeft gegeven en dan snel gekocht lijkt me wel een meer dan mogelijk scenario.

Ik denk dat wij wat minder intensief moeten gaan zoeken, want nu komt het écht ons strot uit.
Bijna dagelijks het internet afschuimen naar een woning, elke dag dezelfde woningen zien (die maar niet zakken in prijs, ook niet na 1 jaar). Bah :(

Darkside331

Legacy Member
Den Deze zei:
Bijna dagelijks het internet afschuimen naar een woning, elke dagdezelfde woningen zien (die maar niet zakken in prijs, ook niet na 1 jaar). Bah :(

Vooral dit.

Nesjamag

Legacy Member
Onlangs een wonging zien zakken van 215k naar 165k. :lol:
Ze kunnen proberen I guess.

Als je een woning ziet die je wil en de prijs is belachelijk hoog, bepaald zelf wat het echt waard id en biedt daar nog eens 10-15% onder. Niet kijken naar de prijs die ze vragen.
De prijs die gevraagd wordt is expres belachelijk hoog omdat het een eerste referentiecijfer is waartegen een bod gemeten wordt. Hoge vraagprijs gaat altijd leiden tot een te hoog bod. Gewoon niet aan toegeven en zeer laag bieden.

Den Deze

Legacy Member
Er zijn huizen die nu verkocht worden door de kinderen van de bewoners (meestal door overlijden).
Vanaf ik hoor dat er een hoop kinderen zijn dan wil ik al niet meer bieden.
Uit ervaring weten wij dat er altijd wel 1 moeilijke ziel tussen zit die de meest belachelijke prijs wilt krijgen en echt voet bij stuk houdt.
Of mensen die komen kijken zijn, een veel te hoog bod doen en dan geen lening vastkrijgen.
De eigenaar weet dan 'ola, er is hier ne zot die prijs X wou geven, dan zal er zeker wel iemand anders zijn die dat ook doet'.
Gevolg => woningen staan nog altijd te koop.

Ik vraag me ook af in hoeverre dat gezond is, in sommige woningen waar we geweest zijn stond de verwarming niet eens aan en zo warm was het daar nu ook weer niet.

Pieter3770

Legacy Member
Wie naar een lening zoekt...Delta Lloyd is momenteel de moeite. Kreeg er van de eerste keer al 3,86 op 25jaar vast indien quotiteit 100%. Als ik naar quotiteit 80% kan zakken wordt t 3,71%.

Darkside331

Legacy Member
Pieter3770 zei:
Wie naar een lening zoekt...Delta Lloyd is momenteel de moeite. Kreeg er van de eerste keer al 3,86 op 25jaar vast indien quotiteit 100%. Als ik naar quotiteit 80% kan zakken wordt t 3,71%.

Zal die dan zeker ook es gaan doen!

Edit: hoeveel was u lening dat u vroeg? Kan ook wel afhangen van het bedrag ;).

nzr

Legacy Member
Den Deze zei:
Ik denk dat wij wat minder intensief moeten gaan zoeken, want nu komt het écht ons strot uit.
Bijna dagelijks het internet afschuimen naar een woning, elke dag dezelfde woningen zien (die maar niet zakken in prijs, ook niet na 1 jaar). Bah :(

Maak u een account aan op immo-web, geeft u criteria in, in een zoekactie, sla die op en vink e-mail notificatie aan....

je krijgt een e-mail wanneer er nieuwe huizen zijn en of in prijs gedaald...al de andere huizen die al langer als 14 dagen on-line staan en niet veranderd zijn in prijs bv, die zie je niet meer.

da_flux

Legacy Member
jeff_tw zei:
Toen was er sprake dat je BTW ook moest betalen op alles, en dan had je enkel nog maar het cascogedeelte.

Is dat niet normaal bij nieuwbouw 21% BTW ?



En ik had gisteren een paar nieuwbouwprojecten gezien van bostoen/verhelst (SOD) die te koop staan, als die te koop staan voor pakt 360K kan je daar dan eigenlijk op afbieden ?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan