Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
C

CommonName

Legacy Member
IkKe zei:
Schuldbekentenis, hebben wij ook zo gedaan.
Vriendin had meer inbreng dus gewoon met zijn 2en op papier gezet dat ze dat bedrag er extra in gezet heeft en dat in geval van problemen ze eerst dit bedrag krijgt voor de rest 50/50 verdeeld wordt.
Alle twee ondertekend en in een envelop gestoken bij onze boekhouding.
Klik om te vergroten...

Hoe zit dit eigenlijk juist? Stel, we kopen samen een huis, mijn eigen inbreng is 100k, die van mijn vriendin 10k. We verkopen het huis na x aantal jaren en hebben bvb. 10k winst. Ik krijg mijn 100k terug +5k winst. Mijn vriendin krijgt haar 10k terug + 5k winst. Mijn 100k heeft dus evenveel opgebracht als de 10k van mijn vriendin?

En wat als er besloten wordt om de aflossing op te delen in 60%/40%. Ik betaal bvb. 600€ en mijn vriendin 400€, dus samen 1000€...
I

IkKe

Legacy Member
wikilexia zei:
een relovatielening is geen hypothecaire lening, hé. rentevoeten zijn daar altijd hoger.

2,95% voor een renovatielening lijkt me een goeie deal. Mss wel kijken of je je hypothecaire niet kan uitbreiden?
Klik om te vergroten...

Was mijn eerste gedacht ook, maar zou eigenlijk willen vermijden om de looptijd te verlengen.
Momenteel kunnen we veel overhouden aan het einde van de maand, zal misschien binnen 5 jaar niet meer het geval zijn mocht de gezinssituatie veranderen.
Anderzijds ben ik ook wat huiverig om 15 jaar te gaan betalen voor een keuken dat misschien na tijd al terug vervangen is.

We hebben onze lening al een jaar geleden laten herzien (toen naar 2,3) met de dossierkosten die daarbij komen. (wat nu niet onoverkomelijk is hoor).
Ga eventjes een afspraak maken en de opties bekijken.

Bedankt allesinds voor de feedback van iedereen!
I

IkKe

Legacy Member
CommonName zei:
Hoe zit dit eigenlijk juist? Stel, we kopen samen een huis, mijn eigen inbreng is 100k, die van mijn vriendin 10k. We verkopen het huis na x aantal jaren en hebben bvb. 10k winst. Ik krijg mijn 100k terug +5k winst. Mijn vriendin krijgt haar 10k terug + 5k winst. Mijn 100k heeft dus evenveel opgebracht als de 10k van mijn vriendin?

En wat als er besloten wordt om de aflossing op te delen in 60%/40%. Ik betaal bvb. 600€ en mijn vriendin 400€, dus samen 1000€...
Klik om te vergroten...

De 2 situaties zijn verschillend, je kan de verdeelsleutel inderdaad aanpassen maar dat maakt dan deel uit van de complete aankoop en wordt die verdeelsleutel ook gebruikt voor alle andere kosten.
Na afloop bezit jij dan ook 60% van de woning bvb. Mocht je dit willen doen zou ik wel asap dit ook zo vermelden aan de notaris en de bank gezien dit wel wat impact heeft.

Bij schuldbetekenis is het een redelijk statisch gegeven (of is toch zo bij ons) waarbij de extra inbreng als eerste wordt gerecupereerd door degene die deze heeft ingebracht. Rest gaat 50/50.
Weet dat er ook mogelijkheid is tot indexeren en clausules met waardervermeerdering maar dat werd bij ons niet mee opgenomen.
(voorbeeld: Schuldbekentenis op te maken door bouw woning - JuridischForum.be)
P

Pan

Legacy Member
Son Gokou zei:
Wij hebben een huis op zicht en kunnen het kopen voor 217.000. Wij zouden graag echter ook 20.000 euro aan renovaties doen. Ramen, electriciteit, dak isolatie. Echter hebben we niet de nodige fondsen voor de notaris kosten. Familiehulp zit er niet echt in. Is er een manier waarop wij toch dit huis kunnen aanchaffen. Ik en mijn vrouw hebben 3000 € netto in de maand en verwachten.ons eerste kind volgende maand.
Klik om te vergroten...
Stel die renovatie dan uit?
Zonder de notariskosten te betalen ga je überhaupt niet aan een huis geraken.
b

boostah

Legacy Member
Tefal zei:
Stel die renovatie dan uit?
Zonder de notariskosten te betalen ga je überhaupt niet aan een huis geraken.
Klik om te vergroten...

moest ik hem zijn zou ik al eerst nadenken of het wel mogelijk is te kopen.
3000 euro netto,
Afbetaling 260 000 (huis, renovatie, notaris) = +-1300 euro (afhankelijk van rente)
Maandelijkse kosten verwaring/elektriciteit = 100 euro
Wagens? (dit is volgens mij de grote vraag) = elk ene: +- 300 naft ( en 500 afschrijving) zal er hiermee niet ver naast zitten volgens mij.

Betekent dat je een 2000 a 2200 opdoet, dus 1000 a 800 overhoudt. Genoeg om van te leven, maar aangezien er een kleine afkomt, zou ik persoonlijk toch eerst verkiezen om te zien wat die zijn impact (financieel) zal zijn. (natuurlijk, als je bedrijfswagen hebt of gewoon amper auto gebruikt en maar 1 hebt, zalt wel al gans anders liggen).

Maar kheb zelf de indruk dat je weet dat je mogelijk geen lening gaat krijgen (en maak u niks wijs, als uw dossier goe genoeg is laat de bank u die notariskosten bijlenen hoor), maar dat de bank mogelijk niet wilt, moet je eens nadenken of het wel mogelijk is.
T

Tah_b00nz0r

Legacy Member
Voila, tis gebeurd! Sinds gisteren officieel eigenaar van ons appartementje.
Gisteren voormiddag nog naar de notaris gebeld en de schuldbekentenis was reeds opgemaakt. Enkel het bedrag moest ik nog doorgeven :)
P

Pompi

Legacy Member
boostah zei:
moest ik hem zijn zou ik al eerst nadenken of het wel mogelijk is te kopen.
3000 euro netto,
Afbetaling 260 000 (huis, renovatie, notaris) = +-1300 euro (afhankelijk van rente)
Maandelijkse kosten verwaring/elektriciteit = 100 euro
Wagens? (dit is volgens mij de grote vraag) = elk ene: +- 300 naft ( en 500 afschrijving) zal er hiermee niet ver naast zitten volgens mij.

Betekent dat je een 2000 a 2200 opdoet, dus 1000 a 800 overhoudt. Genoeg om van te leven, maar aangezien er een kleine afkomt, zou ik persoonlijk toch eerst verkiezen om te zien wat die zijn impact (financieel) zal zijn. (natuurlijk, als je bedrijfswagen hebt of gewoon amper auto gebruikt en maar 1 hebt, zalt wel al gans anders liggen).

Maar kheb zelf de indruk dat je weet dat je mogelijk geen lening gaat krijgen (en maak u niks wijs, als uw dossier goe genoeg is laat de bank u die notariskosten bijlenen hoor), maar dat de bank mogelijk niet wilt, moet je eens nadenken of het wel mogelijk is.
Klik om te vergroten...

doemdenker much?
simulatie van 260k op de site van fortis:

Vast op 25j aan 3.15% is 1250. Das praktisch worst case.. dat kan perfect 1150 per maand zijn ook.
wij betalen met motor + wagen een €150 naft per maand en een 300 afschrijving/kosten (wat zakt eens hij afbetaald is)
P

Pan

Legacy Member
Syndroom zei:
doemdenker much?
simulatie van 260k op de site van fortis:

Vast op 25j aan 3.15% is 1250. Das praktisch worst case.. dat kan perfect 1150 per maand zijn ook.
wij betalen met motor + wagen een €150 naft per maand en een 300 afschrijving/kosten (wat zakt eens hij afbetaald is)
Klik om te vergroten...

Dan zit je al aan 1600 kosten en nog 1400 over. Met 2 volwassenen en een kind vind ik dit persoonlijk toch wel krap. Trek daar energiekosten en verzekeringen vanaf en je zit nog aan een 1100/pm.
Het is duidelijk een oud huis, dus groot risico dat daar niet uit te stellen kosten aan komen.
Onmogelijk is het niet, maar het zal wel enkele jaren krap leven worden + risico om nog meer schulden aan te gaan voor dringende herstellingen.
c

cecemeleke

Legacy Member
Tefal zei:
Dan zit je al aan 1600 kosten en nog 1400 over. Met 2 volwassenen en een kind vind ik dit persoonlijk toch wel krap. Trek daar energiekosten en verzekeringen vanaf en je zit nog aan een 1100/pm.
Het is duidelijk een oud huis, dus groot risico dat daar niet uit te stellen kosten aan komen.
Onmogelijk is het niet, maar het zal wel enkele jaren krap leven worden + risico om nog meer schulden aan te gaan voor dringende herstellingen.
Klik om te vergroten...

Plus als familiehulp er niet inzit, na een 3tal maanden ook nog een 400-450€ kinderopvang per maand.
m

mac-bc

Legacy Member
Even iets anders;

Drie maanden na de vreemde afwikkeling van mijn vorige interesse in een appartement waar het allemaal plots enorm snel moest gaan, moet ik nu al 3 weken aan een makelaar zijn oren zagen om aub gewoon even contact op te nemen:
- Belt naar algemeen nummer van de makelaar voor meer info over pand x.
* "Sorry, mevrouw y die zich bezig houdt met dat pand is hier momenteel niet. Maar geen probleem, ik geef het door en ze zal u morgen terugbellen!"
- Heel de dag niets gehoord. Ik bel 's avonds terug naar het algemeen nummer van de makelaar.
* "Ah oei, ik zal het nogmaals doorgeven meneer!"
- Kun je niet gewoon haar gsm-nummer geven, dan bel ik haar zelf wel op?
* Neen, dat doen wij niet maar ik zal het nogmaals doorgeven meneer!

Een week gaat voorbij, niets gehoord en ik besluit gewoon het kantoor eens binnen te stappen.

- Ik doe mijn verhaal
* Ah oei, ja ik zie dat je vorige week al 2 keer gebeld hebt.
- Kan ik haar spreken aub?
* Mevrouw is momenteel in gesprek, maar ik zet het bovenaan haar prioriteitenlijstje!
- Dat zei u de vorige keer ook al.
* U kan erop rekenen meneer!

Denkend dat eens langsgaan wel voldoende zou aangetoond hebben dat ik oprecht geïnteresseerd was, verliet ik met die belofte hun kantoor. We zijn opnieuw een week verder, nog steeds niets gehoord. Ik ga sebiet naar hun kantoor en zet er geen voet meer buiten vooraleer ik een afspraak heb. What the fuck is dit nu eigenlijk weer?!
P

Pan

Legacy Member
Als niemand u serieus neemt om een huis te kopen, ben ik toch benieuwd naar uw voorkomen.... :)
m

mac-bc

Legacy Member
Tefal zei:
Als niemand u serieus neemt om een huis te kopen, ben ik toch benieuwd naar uw voorkomen.... :)
Klik om te vergroten...

Mocht je mijn uitleg gelezen hebben, dan had je kunnen merken dat de communicatie al mank liep bij het telefonisch contact.

Dat maakt mij dan weer benieuwd hoe iemand jou ooit serieus kan nemen met een dergelijk laag IQ. Elk zijn levensvragen zeker?
P

Pan

Legacy Member
mac-bc zei:
Mocht je mijn uitleg gelezen hebben, dan had je kunnen merken dat de communicatie al mank liep bij het telefonisch contact.

Dat maakt mij dan weer benieuwd hoe iemand jou ooit serieus kan nemen met een dergelijk laag IQ. Elk zijn levensvragen zeker?
Klik om te vergroten...
Ik heb succesvol afspraken gemaakt met immo-makelaars en ik heb succesvol een huis gekocht (niet van Immo)...
S

Son Gokou

Legacy Member
Wij hebben 1 auto. Ik neem de trein naar het werk. Mijn moeder gaat ons helpen met kinder opvang. Ramen kunnen misschien wachten. Maar electriceit moet opnieuw gedaan worden. Dak gaan we zelf isoleren. Ik ga proberen om hulp te krijgen van familie voor notaris kosten. Echter zen bank vinden die 125% leent is niet makkelijk. Argenta doet het al niet. We willen trouwens op 30 jaar lenen voor wat meer ademruimte.
T

Tha_nOn

Legacy Member
is er zoiets niet dat ge kunt aanvragen in uw omgeving?:
Energielening 2016 - Energiesparen

elektriciteit, afhankelijk van wat er mis is, kunt ge ook gewoon het minimum doen (zodat uw keuring in orde is), of gewoon nog niet doen dat wordt niet standaard opgevolgd (hoop ik). Dus dan zit ge enkel met uw isolatiekosten?
C

Chilliewillie88

Legacy Member
Son Gokou zei:
Wij hebben 1 auto. Ik neem de trein naar het werk. Mijn moeder gaat ons helpen met kinder opvang. Ramen kunnen misschien wachten. Maar electriceit moet opnieuw gedaan worden. Dak gaan we zelf isoleren. Ik ga proberen om hulp te krijgen van familie voor notaris kosten. Echter zen bank vinden die 125% leent is niet makkelijk. Argenta doet het al niet. We willen trouwens op 30 jaar lenen voor wat meer ademruimte.
Klik om te vergroten...


Denkt ge nu zelf ook niet dat dit een beetje logisch is dat het moeilijk is om een bank te vinden die u 125% (!) wil lenen?
d.w.z. dat juliie helemaal niets van eigen inbreng hebt?

Een aantal jaar geleden heeft mijn zus hetzelfde gedaan. 110% geleend, was toen bij Axa als ik me niet vergis. Heb het haar toen serieus afgeraden om te doen.
Nu 5 jaar later is het nog altijd krabbelen om rond te komen.

Omdat er geen eigen inbreng is, slechte leningsvoorwaarden en uiteraard hoge aflossing.

Heel ver van weg blijven als ik u was.
S

Son Gokou

Legacy Member
Wat wel misschien een optie is zoals aangegeven. Geen verbouwingen doen en enkel huis + notariskosten te lenen. Isoleren doen we zelf en da kunne we zelf bekostigen en electriciteit kunnen we misschien iemand langs laten komen om eens te kijken wat nodig. Echter zijn de stopcontacten niet met aarding.

Tevens hebben wij bij argenta een simulatie laten doen voor 225.000 de originele vraagprijs en toen konden we op 30 jaar lenen aan 827 € de maand.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Spaar nog wat door. Is de veiligere piste. Je moet toch met wat moeite 1000 euro per maand aan de kant kúnnen zetten. Doe dat 3 jaar en de banken gaan u een pak liever zien afkomen.

Lenen op 30 of zelfs 25 jaar zo ver mogelijk van weg blijven.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan