Archief - [deleted]

hier ook ne contente jongen en idd mooi bedragske van de prijs afgekregen maar carport plaatsen en een opritje aanleggen naar achter vanaf straatkant gaat me nog wel een paar duizend eurokes kosten. maar dan nog vind ik da een mooie deal. inc afwerking hebben we een 230-235k op oog.

appartement stond al geruime tijd te koop, waarschijnlijk daarom een mooi prijske kunnen regelen

't is nieuwbouw, das een dikke plus. Proficiat.
100m² bewoonbaar is een mooie oppervlakte voor een appartement.

Toernevies zei:

't is nieuwbouw, das een dikke plus. Proficiat.
100m² bewoonbaar is een mooie oppervlakte voor een appartement.

Klik om te vergroten...

Idd al had ik bij voorkeur toch liever een terras van 30m2 en nog een 3e slaapkamer/rommelkamer van een 15-20m2 gehad. Maar da terras heeft natuurlijk ook zen voordelen

dat terras is wel zalig hoor gaat ge sowieso veel genot van hebben. Ik heb in mijn appartement twee terrassen van ieder ongeveer 15 vierkante meter en ik vind dat toch nog weinig. Liever één groot gehad.

proficiat!

Gisteren telefoon gehad van de huidige eigenaars van de woning we gaan kopen om "slecht" nieuws te melden. Blijkbaar iemand proberen in te breken langs achter.
Is op het plat dak gekropen en heeft het enige raam met houten omkadering en enkel glas ingeslagen. En nu gaan ze via de verzekering der een nieuw raam insteken xD
Zo mogen ze mij meer bellen mee slecht nieuws

Ik zou durven vragen dat ze enkel het geld terugvragen, en dat je dan eventueel zelf kan kiezen welk raam je erin laat steken.

Plopperdeplop zei:

Als ge gierig zijt om uw lening af te kunnen betalen, is dat helemaal niet instorten van de economie. Dan geeft ge ruwweg 250.000 euro uit over 20 tot 30 jaar (doorgaans aan Belgische firma's). Da's net goed voor de economie.

Wat slecht voor de economie is, is dat geld gewoon sparen en oppotten tot uw dood.

Klik om te vergroten...

Als je bouwt misschien wel. Als je een bestaand huis koopt dan is de enige economische boost die je geeft eentje aan immo-makelaars en notarissen.

Tah_b00nz0r zei:

hier ook ne contente jongen en idd mooi bedragske van de prijs afgekregen maar carport plaatsen en een opritje aanleggen naar achter vanaf straatkant gaat me nog wel een paar duizend eurokes kosten. maar dan nog vind ik da een mooie deal. inc afwerking hebben we een 230-235k op oog.

appartement stond al geruime tijd te koop, waarschijnlijk daarom een mooi prijske kunnen regelen

Klik om te vergroten...

Hoeveel procent heb je van de vraagprijs gekregen? Hoe lang stond het te koop?

Absoluut, anders krijg je het goedkoopste van het goedkoopste vermoedelijk.

Ik mag volgende week de akte tekenen!

Wel nog altijd geen idee wanneer de oplevering nu eindelijk voorzien is... hopelijk februari.

Net nog een mevaller gehad. Bij de stad Oostende krijgen jonge Oostendse gezinnen (of alleenstaanden) die al 10 jaar hun domicilie hebben en een nieuwe woning aankopen 5000 euro premie.
Just like that

Zijn ze daar al zo wanhopig aan het worden?

Hier loopt het ondertussen minder goed ad:

Ze gingen normaal dit jaar niet meer rond geraken met onze nieuwbouw. Maar dinsdag ontvangen wij plots een 3-tal facturen in de bus. 5% oplevering, alle meerprijzen & aansluitingen nutsvoorzieningen. Op alle 3 de facturen staat te betalen VOOR de voorlopige oplevering. Ik bel dus naar onze bouwpromotor en hoor daar van "ja hou volgende week vrijdag vrij. We doen ons best om tegen dan klaar te zijn en zullen u de dag ervoor inlichten".
Ik heb zelf nog een 10tal werven op te leveren en kan normaal geen verlof meer nemen in die week, van geluk dat ze op mijn werk nog redelijk soepel zijn.

Nu hebben ze wel geen tijd meer om nog een rondgang met ons te doen en ons laatste werbezoek is van eind oktober. Een werfsleutel hebben we niet. Gelukkig stop ik geregeld tijdens de uren en als er werfvolk is kan ik zo binnen geraken. Ik weet dus dat er een aantal zaken verkeerd of nog niet uitgevoerd zijn. Maar als ik hen daarop wijs krijg ik een redelijk korte reactie terug van dat het mijn job niet is om de werf te controleren.

Mijn vraag is dan ook hoe sterk ik in mijn schoenen sta als ik een deel van die facturen niet betaal? Want zij willen zelf geen oplevering doen als al het geld 's morgen niet betaald is. Ik heb al gedacht om een expert mee te nemen, maar probeer dit nog maar te vinden op een week tijd en in deze periode

enkele vb:
- ventilatie unit zit op andere plaats dan op plannen
- badkamerkraan zit 25cm boven bad
- electrische aansluitingen die ontbreken
- aansluiting lavabo toilet lekt. ergens in muur dus heel plakwerk brokkelt af
- in living hebben we schuifdeur die in valse wand schuift. Ze plakken die valse wand niet uit.

Zijn geen opmerkingen die een voorlopige oplevering kunnen tegenhouden. Is namelijk niet kritisch. Indien het ventilatiesysteem niet aanwezig was geweest dan wel.

Zowiezo moeten ze u een document kunnen bezorgen waarop vermeld wordt dat die fase is afgehandeld. Bij niet aanwezigheid van dat document moet je niet betalen. Bij aanwezigheid van dat document moet je betalen. (bij mij is dat een document dat moet aangeleverd worden door de architect die op erewoord verklaart dat voor die schijf alles in orde is (vb schijf vloer : vloer is geplaatst)). Hij staat ook in voor de goede uitvoering ervan.

Schijf van voorlopige oplevering dient voor problemen die resterende zijn en niet opgelost. Al die opmerkingen moet je dan ook noteren op dat PV van voorlopige oplevering.

Ik wil de voorlopige oplevering ook niet tegenhouden. Ik wil gewoon niet 100% van mijn bouw al moeten betalen alvorens ik de pv heb opgemaakt bij oplevering. Want welken garantie heb ik dan dat ze bij oplevering de fouten willen erkennen en dat ze het nog komen oplossen.

En dat is wat de bouwfirma wel eist anders willen ze dus niet afspreken.

Stampertje zei:

Ik wil de voorlopige oplevering ook niet tegenhouden. Ik wil gewoon niet 100% van mijn bouw al moeten betalen alvorens ik de pv heb opgemaakt bij oplevering. Want welken garantie heb ik dan dat ze bij oplevering de fouten willen erkennen en dat ze het nog komen oplossen.

En dat is wat de bouwfirma wel eist anders willen ze dus niet afspreken.

Klik om te vergroten...

Hangt er puur vanaf hoe het vermeld staat in uw contract.

mac-bc zei:

Als je bouwt misschien wel. Als je een bestaand huis koopt dan is de enige economische boost die je geeft eentje aan immo-makelaars en notarissen.



Hoeveel procent heb je van de vraagprijs gekregen? Hoe lang stond het te koop?

Klik om te vergroten...

Stond bijna een jaar te koop. 169 was vraagprijs. Dikke 13% afgekregen dus als ik het zo ffkes snel uitreken

Tah_b00nz0r zei:

Stond bijna een jaar te koop. 169 was vraagprijs. Dikke 13% afgekregen dus als ik het zo ffkes snel uitreken

Klik om te vergroten...

Ik probeer er ook zoiets af te krijgen (13%) maar wel van iets dat slechts een maand of 4 te koop staat. Is wel redelijk centraal in Gent, maar naar Gentse normen is die 4 maand best wel een lange tijd.

mac-bc zei:

Ik probeer er ook zoiets af te krijgen (13%) maar wel van iets dat slechts een maand of 4 te koop staat. Is wel redelijk centraal in Gent, maar naar Gentse normen is die 4 maand best wel een lange tijd.

Klik om te vergroten...

http://www.immo-x.be/indexa.php

probeer maar, is al van immo veranderd ook. Staat dus maandenlang te koop.

themummy123 zei:

http://www.immo-x.be/indexa.php

probeer maar, is al van immo veranderd ook. Staat dus maandenlang te koop.

Klik om te vergroten...

Ik kom uit op een centraal gelegen appartement, maar dan wel centraal in Lovendegem. Niet in Gent.

mac-bc zei:

Ik kom uit op een centraal gelegen appartement, maar dan wel centraal in Lovendegem. Niet in Gent.

Klik om te vergroten...

probeer dit immoX : vastgoed in stijl