Cartek
Legacy Member
russian zei:Hoewel je geen garanties hebt, is een verdere prijsstijging van de gronden in Vlaanderen waarschijnlijk (wellicht in minder sterke mate dan voorgaande jaren).
Je hebt enerzijds sowieso meer vraag (niet zozeer de aangroei van de bevolking maar wel het aantal nodige woningen stijgt (mensen worden ouder, dus langer alleenstaanden in 1 woning, ...)).
We zien wel dat de gemiddelde oppervlakte van een woning afneemt ten gevolge van de hoge grondprijzen. Bovendien zijn er momenteel redelijk veel nieuwbouwappartementen die niet meer als zoete broodjes verkopen zoals voorheen.
De stijging van de gronden en de huizen is structureel en geen bubbel:
1. Mensen kunnen langer lenen.
2. Twee werkenden in de plaats van eenverdieners.
3. Goedkope rentetarieven (met de inflatie kan de rente hier wel eens stijgen).
4. ...
Ik ben er dus niet in thuis maar mij lijkt een stabilisatie tot een lichte stijging waarschijnlijker dan een daling. Wel zien we b.v. de markt in Spanje corrigeren en recente indicaties tonen ook aan dat Engeland in de problemen kan komen. Dat is hier minder het geval.
Conclusie: je bent er laat bij maar de gok is het nemen waard.
bedankt voor de uitleg. kga mij nog wat beter informeren wel. het gaat toch om een vrij grote investering. stukje van 850m² aan € 145 per m², you do the math.
