Keno
Legacy Member
Wij zijn al enige tijd op huizenjacht en gisteren hebben we eindelijk een huisje gevonden die ons aanstaat.
De makelaar werkt met een gesloten omslag, iedereen doet dus een bod en zaterdag worden de omslagen geopend.
De RICHTprijs van het pand is 195.000 euro, wij zouden een bod doen van bijvoorbeeld 205.000 euro. (we weten dat we dan de registratie bonus mislopen, maar er is nu eenmaal teveel concurrentie)
Nu, dit is ons eerste huisje en wij zouden 100% moeten lenen (ja, dit gaat nog).
Met ons gezamenlijk loon + geen andere kosten, ziet de bank niet in waarom wij dit niet kunnen lenen (weliswaar met een iets hogere rentevoet).
De registratie en andere kosten betalen we uiteraard zelf.
Nu zegt de bank dat er wel een schatting van het pand zal moeten gebeuren (al dan niet online - door corona), ter waarde van 250euro.
En dat, aangezien wij 100% willen lenen, zij maar het bedrag willen lenen ter waarde van de schatting....
Met andere woorden, als wij een bod doen van bijvoorbeeld 205.000 euro, en achteraf blijkt dat bij de schatting het pand maar bijvoorbeeld 190.000 waard is, dan krijgen wij maar een lening van 190.000 euro.
Het probleem is, met de gesloten omslag, mag er van de makelaar geen opschortende voorwaarden zijn, anders wordt het bod niet aanvaard....
Dus als de schatting achteraf een lager bedrag bepaald, dan zitten we in de miserie aangezien er geen opschortende voorwaarden zijn en er dan een verschil is van 15.000 euro in di...
Enige tips zijn welkom....
De makelaar werkt met een gesloten omslag, iedereen doet dus een bod en zaterdag worden de omslagen geopend.
De RICHTprijs van het pand is 195.000 euro, wij zouden een bod doen van bijvoorbeeld 205.000 euro. (we weten dat we dan de registratie bonus mislopen, maar er is nu eenmaal teveel concurrentie)
Nu, dit is ons eerste huisje en wij zouden 100% moeten lenen (ja, dit gaat nog).
Met ons gezamenlijk loon + geen andere kosten, ziet de bank niet in waarom wij dit niet kunnen lenen (weliswaar met een iets hogere rentevoet).
De registratie en andere kosten betalen we uiteraard zelf.
Nu zegt de bank dat er wel een schatting van het pand zal moeten gebeuren (al dan niet online - door corona), ter waarde van 250euro.
En dat, aangezien wij 100% willen lenen, zij maar het bedrag willen lenen ter waarde van de schatting....
Met andere woorden, als wij een bod doen van bijvoorbeeld 205.000 euro, en achteraf blijkt dat bij de schatting het pand maar bijvoorbeeld 190.000 waard is, dan krijgen wij maar een lening van 190.000 euro.
Het probleem is, met de gesloten omslag, mag er van de makelaar geen opschortende voorwaarden zijn, anders wordt het bod niet aanvaard....
Dus als de schatting achteraf een lager bedrag bepaald, dan zitten we in de miserie aangezien er geen opschortende voorwaarden zijn en er dan een verschil is van 15.000 euro in di...
Enige tips zijn welkom....