Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
gumball4000
Legacy Member
Tomski zei:
Denk dat hun kot (excl garage) zelfs geen 200m2 is.
Khad hen gezegd dat ze een vlake grond moesten kopen zodat ze geen extra kosten moesten betalen voor funderingen ed.
“Jaja diene grond is vlak. Zitten wel hier en daar paar boompjes en struiken”.
Onze verkoper gaat die grond eens bekijken.... helling zo schuin als iets....en een “paar bomen”.’’:ironic:..10-15 dikke bomen.
Echt alles totaal fout ingeschat.
Nuja kleiner zal em niet willen gaan, want het is een villawijk en hij is iemand die graag pronkt met zn dingen. Een miezerig huisje in een villawijk gaat dan niet
Tomski
Legacy Member
Ik heb iets minder dan 600 euro per m2 winddicht. Jij iets meer dan 600. Die kerel heeft 1600!!!! Euro per vierkante voor winddicht. Winddicht he, niet afgewerkt. 1600! Waanzin.sandervdw zei:
Nee sorry, ik vind dat niet realistisch. Da's een aannemer die geen zin heeft om te werken en een hoge prijs zet om de werf niet te moeten doen.
Bimmer
Legacy Member
gumball4000 zei:Zit zelf in de bouwwereld voor het werk.
Kameraad van mij was van het type “ge moet van het leven genieten, geld zomaar uitgeven blabla”. Heb hem vaak gezegd dat ge om te bouwen toch wa geld moet kunnen sparen.
Hij wil nu bouwen, heeft een goed loon (als koppel samen +-5000€). Lenen aan 1800€/mnd, amper/geen eigen inbreng.
Hij heeft zomaar een bouwgrond gekocht aan 200k, zonder eerst een ruwe offerte te maken voor zijn bouwplannen.
Bon, dus zo gezegd zo gedaan. Koopt dus die grond van 200k...overig budget 230k voor een ruwbouw winddicht met apart bijgebouw/garage voor 2 wagens. Garage extra hoog gebouwd omdat hij later een lift wil installeren om zelf aan zijn wagens te sleutelen. De garage is bijna even groot als het gelijkvloers van zijn hoofdgebouw. En die garage heeft een zolder die verbonden is met het hoofdgebouw. Hij zou dan stap per stap het interieur doen met cheape materialen (Ikea keuken vb). Dus alles om geld te besparen.
Had hem vaker gezegd goed na te denken over zijn plannen.
Vraagt hij prijs bij verschillende bouwbedrijven...komen allemaal rond de 320k uit, enkel voor de ruwbouw. Kan hij het niet betalen...
Ik weet niet hoe groot het is, maar 320k voor een ruwbouw winddicht is echt wel heeeel veel. Met 320k ruwbouw, kun je toch eens goed zot doen, moet al ferm mijn best doen om daar aan te gaan geraken.
Als ik kijk naar mijn bouw (netto bewoonbaar oppervlakte van 235m²) en naar de kostenraming, om het te laten zetten. Zou het ook eerder naar de 181k incl btw gaan om het winddicht te krijgen.
-€121.000 voor ruwbouw
-€31.500 voor het dak (plat dak + hellend dak)
-€29.000 ramen
En ik vond dat al belachelijk veel geld, want dat heb ik er niet voor betaald.
Ik hoop ook wel dat hij nog budget heeft om het achteraf af te werken, want daar kruipt ook nog wat geld in. Ikzelf heb ook geleend tot aan bouwgrond + ruwbouw (ik schatte de ruwbouw op €125k inclusief kelder en kwam uit op ruwbouw winddicht €108k incl BTW + €18k kelder 106m² incl BTW = €126k). Maar nadien zat ik ook wel in een positie dat ik goed kon door sparen, om al de rest te kunnen betalen.
Pana
Legacy Member
Bimmer
Legacy Member
Pana zei:
Ziet er inderdaad wel tof uit, kun je al iets in kwijt en iets in doen.
Van prijs valt het ook nog goed mee en que grootte ook. 20+15 = 35m² voor keuken + eetkamer en dan 33m² voor de woonkamer. De slaapkamers vallen al bij al nog zeer goed mee. En dan voor die prijs, lijkt me toch een zeer correcte prijs.
Het enig minpuntje is dat er geen tuin aan is of toch bijna niks.
Ik heb bij mij ook nog lang aan het twijfelen geweest, om de leefruimte op het eerste verdiep te doen.
gumball4000
Legacy Member
Bimmer zei:Ik weet niet hoe groot het is, maar 320k voor een ruwbouw winddicht is echt wel heeeel veel. Met 320k ruwbouw, kun je toch eens goed zot doen, moet al ferm mijn best doen om daar aan te gaan geraken.
Als ik kijk naar mijn bouw (netto bewoonbaar oppervlakte van 235m²) en naar de kostenraming, om het te laten zetten. Zou het ook eerder naar de 181k incl btw gaan om het winddicht te krijgen.
-€121.000 voor ruwbouw
-€31.500 voor het dak (plat dak + hellend dak)
-€29.000 ramen
En ik vond dat al belachelijk veel geld, want dat heb ik er niet voor betaald.
Ik hoop ook wel dat hij nog budget heeft om het achteraf af te werken, want daar kruipt ook nog wat geld in. Ikzelf heb ook geleend tot aan bouwgrond + ruwbouw (ik schatte de ruwbouw op €125k inclusief kelder en kwam uit op ruwbouw winddicht €108k incl BTW + €18k kelder 106m² incl BTW = €126k). Maar nadien zat ik ook wel in een positie dat ik goed kon door sparen, om al de rest te kunnen betalen.
Hij had garagepoorten van 2.7m hoogte en van die toestanden.
Ik weet voor de rest niet exact hoe groot alles was.
Ik denk echt, toch zoals hij het vertelt, dat hij zou bouwen tot budget op is en daarna stap voor stap sparen en afwerken.
Zoals ik het hoor, wordt het een "Help mijn man is een klusser"-situatie. Nuja enerzijds wil ik hem waarschuwen, maar anderzijds wil hij mss bij ons tekenen (wat intern voor mij een pluspunt zou kunnen zijn) en heb ik ook iets van "moei u niet teveel met die mens zijn leven."
Type woning dat ze willen leek op zoiets: https://www.teamconstruct.be/nl/onze-woningen/bali
Maar met veel aanpassingen.
EvilSwordfish
Legacy Member
\o/
Vorige week weer een schadeclaim erbij.
En mijn ABR doet moeilijk omdat ik geen plaatsbeschrijving heb dus die zeggen "ahja dikke pech, wij komen er niet tussen"
Terwijl da in de voorwaarden staat dat er een plaatsbeschrijving moet zijn van naburige goederen.
Well, da heb ik, van de aanpalende goederen, ni van gans de fucking straat.
Advocaat erbij gepakt want ik kan er niet meer mee lachen.
Ondertussen ook bij beide claims gezegd dat ik mijn aansprakelijkheid verwerp zolang ze niet afkomen met een expertise EN bewijs dat het nieuwe schade is.
Good luck.
Nu hopen dat men bouw niet stil valt, tis verdomme nog maar 4 tal maandjes, komaaaaaan
Vorige week weer een schadeclaim erbij.
En mijn ABR doet moeilijk omdat ik geen plaatsbeschrijving heb dus die zeggen "ahja dikke pech, wij komen er niet tussen"
Terwijl da in de voorwaarden staat dat er een plaatsbeschrijving moet zijn van naburige goederen.
Well, da heb ik, van de aanpalende goederen, ni van gans de fucking straat.
Advocaat erbij gepakt want ik kan er niet meer mee lachen.
Ondertussen ook bij beide claims gezegd dat ik mijn aansprakelijkheid verwerp zolang ze niet afkomen met een expertise EN bewijs dat het nieuwe schade is.
Good luck.
Nu hopen dat men bouw niet stil valt, tis verdomme nog maar 4 tal maandjes, komaaaaaan
sandervdw
Legacy Member
gumball4000 zei:
Garagepoort kost u (in geval van op maat gemaakt en design) zo'n 10k. Dat maakt per m² nu ook weer niet zoveel verschil.
Let op, wij hebben ook gebouwd met het gedacht "al het geld gaat erdoor", maar wel ervoor gezorgd dat je op zijn minst een basis kan zetten natuurlijk
.@Evilswordfish: het klinkt alsof jij een groot huis zet in een buurt met veel kleine (arme) buren? Wat een gedoe toch.
EvilSwordfish
Legacy Member
SomeDude zei:Ben wel benieuwd waar je exact bouwt, passeer regelmatig in de buurt met de fiets
Seves hebk nog ne fietser da zich bezeert op mijn grond
Als ge wilt zeg ik het wel in pm sandervdw zei:Garagepoort kost u (in geval van op maat gemaakt en design) zo'n 10k. Dat maakt per m² nu ook weer niet zoveel verschil.
Let op, wij hebben ook gebouwd met het gedacht "al het geld gaat erdoor", maar wel ervoor gezorgd dat je op zijn minst een basis kan zetten natuurlijk
@Evilswordfish: het klinkt alsof jij een groot huis zet in een buurt met veel kleine (arme) buren? Wat een gedoe toch.
Allemaal oude mensen met tijd teveel echt waar.
En da doet mij dus allemaal kei hard koken he. Vooral dan nu da mijn ABR ook nog zegt van "we helpen ni" mag ik advocaat er bij pakken en zien wa opties zijn enal. ALS ze al afkomen met bewijs da het mijn schuld is
Fun little extra.
De mensen die me deze week via hun verzekering hebben laten weten dat ze zogezegd schade hebben en dat willen verhalen op mij. Hebben nieuwe ruiten besteld.
3 keer raden waar die ramen nu geleverd zijn...
Hint: Tis ni bij hun
Bimmer
Legacy Member
gumball4000 zei:
Je mag gerust al een hele hoop toestanden hebben om aan die 320k te geraken.
Ik denk dat hij toch beter eens wat meer ga rond horen.Ik heb ook zo op die manier gebouwen.
Bouwgrond inclusief alle kosten was €165k + €126k ruwbouw winddicht = 290k, maar ik heb 125k geleend voor de grond en 125k voor de ruwbouw, rest is eigen inleg. Dan had ik nog wel een buffer staan, maar zeker niet genoeg om alles af te werken (ik schat dat ik toen 20k nog had staan). Voor de rest was het ook vooral sparen.
Ik dacht in mij eigen van. Ik ben toch van plan om veel mee te helpen en bepaalde zaken zelf te doen, dan kan ik dat beter verspreiden. Ipv eerst die jaren te sparen om nadien rink aan 1 door te moeten bouwen. Nu heb ik alles op mijn gemak kunnen doen en ook veel zaken kunnen laten bezinken ipv direct te moeten beslissen. Alsook in mijn privé had ik nog veel tijd over, om leuke dingen te doen.
Maar ik zat dan ook in een positie dat ik geen huur moest betalen en ook niet in een bouwwerf moet slapen, anders zou ik daar ook niet aan begonnen zijn en zou ik wel langer hebben gewacht, tot ik het geld had en dan pas beginnen. Het feit dat ik toen nog eens single was, was ook nog een pluspunt.
Maw het gaat zeker, maar hangt van de situatie af.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.