Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

ahmed.elr

Legacy Member
JPV zei:
Ik vroeg hoelang... nog geen 2 weken of bijna 6 weken maakt een groot verschil.

In het eerste geval zullen ze wel nog niet zomaar iets eraf willen doen als de prijs correct is.


Hoe bedoel je? “Hoelang” sinds januari 2018 staat het appartement te koop.

Iemand enig idee wat ik voor 150k zonder kosten mag verwachten? Mijn voorkeur gaat naar app met een slaapkamer en liefst net buiten Antwerpen. Ik wil geen stappen overslaan en zie dat er veel verschillen zijn tussen immo kantoren. Hoe kan je app vinden zonder tussenkomst van die fee kantoren, is rondrijden? Of is niet meer weg te denken?

EvilSwordfish

Legacy Member
ahmed.elr zei:
Hoe bedoel je? “Hoelang” sinds januari 2018 staat het appartement te koop.

Iemand enig idee wat ik voor 150k zonder kosten mag verwachten? Mijn voorkeur gaat naar app met een slaapkamer en liefst net buiten Antwerpen. Ik wil geen stappen overslaan en zie dat er veel verschillen zijn tussen immo kantoren. Hoe kan je app vinden zonder tussenkomst van die fee kantoren, is rondrijden? Of is niet meer weg te denken?

JPV zit nog in 2018 ipv 2019 zoals de rest van ons :p

Die fee voor een kantoor betaal jij niet he. Da's de verkoper die dat betaalt.

Bvb appartement te koop voor 150k, immokantoor krijgt daar 7.5k op (denk dat die tussen 5 a 10% vragen maar I could be wrong, ben daar niet in thuis)

Enige kost die jij extra moet rekenen is notaris

DogFacedGod

Legacy Member
ahmed.elr zei:
Hoe bedoel je? “Hoelang” sinds januari 2018 staat het appartement te koop.

Iemand enig idee wat ik voor 150k zonder kosten mag verwachten? Mijn voorkeur gaat naar app met een slaapkamer en liefst net buiten Antwerpen. Ik wil geen stappen overslaan en zie dat er veel verschillen zijn tussen immo kantoren. Hoe kan je app vinden zonder tussenkomst van die fee kantoren, is rondrijden? Of is niet meer weg te denken?

Zal wel te zien zijn welke kant?

"fee kantoren" Ik vermoed dat je bedoelt "immokantoren"?
Jij betaalt het immokantoor niet, de verkoper betaalt het immokantoor (Normaal gezien 3% + BTW). Eigenaars die de verkoop zelf regelen, zullen het ook wel online zitten. Lijkt me maar heel zeldzaam dat iemand een onroerend goed verkoopt zonder het online te zetten.

Zimmo.be heeft mogelijkheden om op een kaart te kijken. Geeft je wel meer een idee hoeveel appartementen liggen in welke locatie voor welke prijs.

https://www.zimmo.be/nl/panden/?sta...=MzCgKzAEAaIVG6AoNjQwIEHzKCAXAIMdAA%3D%3D#map
Zoekopdracht met max 160k met recente geplaatste/gewijzigde advertenties.

ahmed.elr

Legacy Member
DogFacedGod zei:
Zal wel te zien zijn welke kant?

"fee kantoren" Ik vermoed dat je bedoelt "immokantoren"?
Jij betaalt het immokantoor niet, de verkoper betaalt het immokantoor (Normaal gezien 3% + BTW). Eigenaars die de verkoop zelf regelen, zullen het ook wel online zitten. Lijkt me maar heel zeldzaam dat iemand een onroerend goed verkoopt zonder het online te zetten.

Zimmo.be heeft mogelijkheden om op een kaart te kijken. Geeft je wel meer een idee hoeveel appartementen liggen in welke locatie voor welke prijs.

https://www.zimmo.be/nl/panden/?sta...=MzCgKzAEAaIVG6AoNjQwIEHzKCAXAIMdAA%3D%3D#map
Zoekopdracht met max 160k met recente geplaatste/gewijzigde advertenties.


Tussen Antwerpen en Brussel. Spijtig dat ik geen
Praktische Band heb met Limburg. Prachtige huizen!

zarathustra

Legacy Member
zarathustra zei:


k, dus dat tweede.. kleiner ( de living, eetkamer,..) dan het lijkt op de foto's. Het stuk onder de living is volledig onderkelderd maar gewoon beton. Blijkbaar 15 jaar geleden aangebouwd, man is 5 jaar later gestorven en daar is niks meer aan gedaan. Heel het andere stuk is ook met een kelder onder, maar dat is laag en.. bleh. Badkamer zag er ook ouder uit dan op de foto's.. al in al heel veel potentieel maar waarschijnlijk 5-10 jaar werk om het op orde te krijgen. Ik was aan het denken er mss 4.7 voor te bieden, de eigenaar was daar en zei dat ze in oktober een 4.9 bod hadden gehad dat ze verworpen hebben. Blijkbaar hebben ze daarnet een 4.9 bod gekregen, ze mogen het hebben van mij :p

Dat eerste gingen we eigenlijk maar naar kijken omdat onze vrienden 200m van daar wonen en die keuken er cool uitzag. Uit het huis zelf kwamen we buiten met het idee van ok dit kunnen we nu kopen en intrekken zonder iets te moeten doen. Om dan tot de conclusie te moeten komen dat twee auto's hebben in die straat en dat 'opritje' echt niet te doen is. Oh well.. Dat EN geen tuin waren streep door de rekening.

Nu dit aan het overwegen https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=139822296 kunnen dat ene stuk verhuren voor 30-40% van de lening te betalen en dan over een jaar of 5 het appartement in te werken in de rest van de woning. Mss wel de moeite waard.

EvilSwordfish

Legacy Member
zarathustra zei:
k, dus dat tweede.. kleiner ( de living, eetkamer,..) dan het lijkt op de foto's. Het stuk onder de living is volledig onderkelderd maar gewoon beton. Blijkbaar 15 jaar geleden aangebouwd, man is 5 jaar later gestorven en daar is niks meer aan gedaan. Heel het andere stuk is ook met een kelder onder, maar dat is laag en.. bleh. Badkamer zag er ook ouder uit dan op de foto's.. al in al heel veel potentieel maar waarschijnlijk 5-10 jaar werk om het op orde te krijgen. Ik was aan het denken er mss 4.7 voor te bieden, de eigenaar was daar en zei dat ze in oktober een 4.9 bod hadden gehad dat ze verworpen hebben. Blijkbaar hebben ze daarnet een 4.9 bod gekregen, ze mogen het hebben van mij :p

Dat eerste gingen we eigenlijk maar naar kijken omdat onze vrienden 200m van daar wonen en die keuken er cool uitzag. Uit het huis zelf kwamen we buiten met het idee van ok dit kunnen we nu kopen en intrekken zonder iets te moeten doen. Om dan tot de conclusie te moeten komen dat twee auto's hebben in die straat en dat 'opritje' echt niet te doen is. Oh well.. Dat EN geen tuin waren streep door de rekening.

Nu dit aan het overwegen https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=139822296 kunnen dat ene stuk verhuren voor 30-40% van de lening te betalen en dan over een jaar of 5 het appartement in te werken in de rest van de woning. Mss wel de moeite waard.

Hoe the hell kunt ge da klein stukske voor zoveel verhuren? Jeez

Nu, ik moet zeggen, da ziet er mij wel een mooi ding uit aan de binnekant. Vanbuiten is het erg lelijk. Maar die prijzen daar, man man.

Pompi

Legacy Member
miauwkes, das wel wat anders dan al die verouderde woningen.
én betaalbaar voor u én een stuk verhuurbaar..

Als dat niet in de buurt van u schoonouders is zou ik niet twijfelen!

zarathustra

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Hoe the hell kunt ge da klein stukske voor zoveel verhuren? Jeez

Nu, ik moet zeggen, da ziet er mij wel een mooi ding uit aan de binnekant. Vanbuiten is het erg lelijk. Maar die prijzen daar, man man.

Goh, mijn ( natte vinger) berekening is dat we voor dat te kopen een lening zouden hebben van 3.8M wat ons nu waarschijnlijk zo'n 16k per maand kost in lening. Zo een ruimte kan je waarschijnlijk verhuren voor ergens tussen de 6 en 8k per maand. En dat is belastingsvrij aangezien het in de eigen woning is.

Dit is er 100m verder https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=139392583 zelfde prijs, maar grootste isue voor mij is dat dat +/- geen tuin heeft, terwijl dat andere toch nog iets heeft. ( en dit is er net naast voor 100k meer >.> https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=138738359 )

Pompi zei:
miauwkes, das wel wat anders dan al die verouderde woningen.
én betaalbaar voor u én een stuk verhuurbaar..

Als dat niet in de buurt van u schoonouders is zou ik niet twijfelen!

Bwah 77km en 1u51 min omdat je een ferry moet nemen naar haar ouders :p

JPV

Legacy Member
zarathustra zei:
Mja, maar een 52 weken of 56 weken maakt niet zo'n groot verschil eh.

We zijn in 2019 >.>

oops :). Dan maakt het idd niet veel verschil en kan je ervoor gaan.

ahmed.elr

Legacy Member
zarathustra zei:
Goh, mijn ( natte vinger) berekening is dat we voor dat te kopen een lening zouden hebben van 3.8M wat ons nu waarschijnlijk zo'n 16k per maand kost in lening. Zo een ruimte kan je waarschijnlijk verhuren voor ergens tussen de 6 en 8k per maand. En dat is belastingsvrij aangezien het in de eigen woning is.

Dit is er 100m verder https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=139392583 zelfde prijs, maar grootste isue voor mij is dat dat +/- geen tuin heeft, terwijl dat andere toch nog iets heeft. ( en dit is er net naast voor 100k meer >.> https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=138738359 )



Bwah 77km en 1u51 min omdat je een ferry moet nemen naar haar ouders :p


Winterparty bij Zara :p

Neen oppassen
Voor je het weet, weet iedereen je wonen.

Shaddix

Legacy Member
Wat is de mening over houtskeletbouw hier eigenlijk? Mijn buur heeft daar wat miserie mee precies, maar dat huis staat er nu ook al meer dan 20 jaar en ik kan mij inbeelden dat de technieken die nu gebruikt worden een pak duurzamer zijn.

horste

Legacy Member
Vandaag tot de constatatie gekomen dat onze aannemer die de bijbouw geplaatst heeft dervoor gezorgd heeft dat der een verschil van 9 (!!) cm zit tussen de dorpel van de voordeur en de deur in de bijbouw vanachter.. Is pas naar boven gekomen bij het chapen.
Hij komt zondag kijken, maar ik weet niet goed wat we dermee kunnen doen. Het allemaal platsmijten zal niet meer lukken, maar 't is wel belachelijk natuurlijk dat dat foutloopt, de basis is toch alles waterpas leggen op dezelfde hoogte. Helaas is de volledige factuur al betaald.
Iemand een idee/suggestie wat we kunnen doen of vragen als vergoeding? Onze architect komt het ook bekijken, maar misschien zitten er hier goede voorstellen

zarathustra

Legacy Member
Shaddix zei:
Wat is de mening over houtskeletbouw hier eigenlijk? Mijn buur heeft daar wat miserie mee precies, maar dat huis staat er nu ook al meer dan 20 jaar en ik kan mij inbeelden dat de technieken die nu gebruikt worden een pak duurzamer zijn.

Mijn huis is van '69 met een houtskelet en dat doet het toch redelijk goed

gumball4000

Legacy Member
Zit zelf in de bouwwereld voor het werk.
Kameraad van mij was van het type “ge moet van het leven genieten, geld zomaar uitgeven blabla”. Heb hem vaak gezegd dat ge om te bouwen toch wa geld moet kunnen sparen.

Hij wil nu bouwen, heeft een goed loon (als koppel samen +-5000€). Lenen aan 1800€/mnd, amper/geen eigen inbreng.
Hij heeft zomaar een bouwgrond gekocht aan 200k, zonder eerst een ruwe offerte te maken voor zijn bouwplannen.
Bon, dus zo gezegd zo gedaan. Koopt dus die grond van 200k...overig budget 230k voor een ruwbouw winddicht met apart bijgebouw/garage voor 2 wagens. Garage extra hoog gebouwd omdat hij later een lift wil installeren om zelf aan zijn wagens te sleutelen. De garage is bijna even groot als het gelijkvloers van zijn hoofdgebouw. En die garage heeft een zolder die verbonden is met het hoofdgebouw. Hij zou dan stap per stap het interieur doen met cheape materialen (Ikea keuken vb). Dus alles om geld te besparen.

Had hem vaker gezegd goed na te denken over zijn plannen.
Vraagt hij prijs bij verschillende bouwbedrijven...komen allemaal rond de 320k uit, enkel voor de ruwbouw. Kan hij het niet betalen...:sop:

MrKend54l

Legacy Member
Daarvoor hoef je ook niet gestudeerd te hebben om dat op voorhand in te schatten.
Heeft overigens ook niks met niet sparen te maken hoor. Als ik zijn plannen hoor komt hij nog wel een dikke 300k te kort aan budget.

Dus stel dat hij zijn volledig gezinsinkomen zou sparen dan is het nog 5j intensief sparen.

Dat is natuurlijk een schoolvoorbeeld van aan iets beginnen zonder eerst na te denken. 1800€ afbetalen is een slof geld. Maar met een dikke 450k budget spring je niet ver natuurlijk als je wat luxe wilt. Daarbij een grond van 200k, dat is bij de notaris al onmiddellijk een goede 38k op tafel leggen om nog maar eigenaar te mogen worden van die grond.

Tomski

Legacy Member
Wat voor een kot is me dat. Mijn ruwbouw winddicht was 125k voor 220 vierkante meters.

nokeyboard

Legacy Member
Tomski zei:
Wat voor een kot is me dat. Mijn ruwbouw winddicht was 125k voor 220 vierkante meters.
125k voor 220m is letterlijk niks...
Hoe kunde da zo spotgoedkoop doen?

Gisteren een brief gekregen dat ze 400m achter mijn hof een windturbine gaan zetten. Miljaar e. Zitten we daar met 10m lange raampartij in de living die naar t zuiden gericht is. Ik hou echt mijn hart vast voor slagschaduw

Tomski

Legacy Member
nokeyboard zei:
125k voor 220m is letterlijk niks...
Hoe kunde da zo spotgoedkoop doen?

Gisteren een brief gekregen dat ze 400m achter mijn hof een windturbine gaan zetten. Miljaar e. Zitten we daar met 10m lange raampartij in de living die naar t zuiden gericht is. Ik hou echt mijn hart vast voor slagschaduw
Goedkope aannemer zeker. Metselwerken & betonwerken waren 68k inclusief de vandersanden gelijmde gevelsteen.

Wel al meer dan 5 jaar geleden maar toch. Ik zie de prijzen niet x3 gegaan zijn op die tijd. En wij hebben ook veel isolatie, zaten toen al ver voorbij de verplichte norm. K30, e60, wel HOB
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan