Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
oxbow1
Legacy Member
Bedoel je de klanten die op voorhand niets weten maar tijdens uitvoering vanalles bijverzinnen?
Dat heeft ook te maken met de hele keten van werken. => Je moet de volgende klanten achteruit schuiven omdat de vorige er een hoop bij verzint.
Voor je het weet ben je een prutsaannemer die overal te laat komt en voor drinkgeld aant het werken is
Dat heeft ook te maken met de hele keten van werken. => Je moet de volgende klanten achteruit schuiven omdat de vorige er een hoop bij verzint.
Voor je het weet ben je een prutsaannemer die overal te laat komt en voor drinkgeld aant het werken is
TNTim
Legacy Member
@oxbow1
In welke branche zit jij dan juist?
Zoals je het nu beschrijft zou een verbouwer, veelal zonder enige ervaring, meteen ALLE problemen van zijn woning moeten kennen. En bij voorkeur vóór aanvang van de werken.
En als er tijdens de werken problemen opduiken, rekenen jullie gigantische forfaits? Of hoe dien ik uw posts te interpreteren...?
In welke branche zit jij dan juist?
Zoals je het nu beschrijft zou een verbouwer, veelal zonder enige ervaring, meteen ALLE problemen van zijn woning moeten kennen. En bij voorkeur vóór aanvang van de werken.
En als er tijdens de werken problemen opduiken, rekenen jullie gigantische forfaits? Of hoe dien ik uw posts te interpreteren...?
nokeyboard
Legacy Member
Aaah dus ik moet als simpele ziel alles op voorhand weten?oxbow1 zei:Bedoel je de klanten die op voorhand niets weten maar tijdens uitvoering vanalles bijverzinnen?
Dat heeft ook te maken met de hele keten van werken. => Je moet de volgende klanten achteruit schuiven omdat de vorige er een hoop bij verzint.
Voor je het weet ben je een prutsaannemer die overal te laat komt en voor drinkgeld aant het werken is
Lifen
Legacy Member
Voor het eerst bod gedaan op huis in Hasselt, natuurlijk onder de vraagprijs. Blijkt dat er al iemand eerder een bod had gedaan en dat de makelaar "die onderhandelingen niet wil verstoren". Het enige wat we dus kunnen doen is de meeneemprijs bieden want dat heeft "natuurlijk voorrang". Ik vind het vreemd dat ze twee kopers "niet tegen elkaar willen uitspelen". Als ik de eigenaar was zou ik dit precies wel verwachten van mijn makelaar? Is dit normaal? Ons bod is zelfs schriftelijk niet beantwoord, heb zelf moeten bellen naar de makelaar.
oxbow1
Legacy Member
nokeyboard zei:
Nee, maar wat iets te vaak voorkomt is dat bijv de klant zegt "aah ja dat gaan we zelf doen of nonkel X."
En dan bij uitvoering, ja doen jullie het toch maar,: Bijv 30 gaten boren voor spotjes. (maar de klant moet nog wel met zijn vrouw overleggen waar die spots exact moeten komen.)
Maar mijn mannen hun werk oorspronkelijk werk zit erop laden alles in en ruimen op. Dus na een hoop getreuzel kan je terug komen.
Maar dan is ondertussen de chapper bezig, en kan je maar 8 gaten van de 30 boren.(omdat die mens ook moet kunnen werken) en moet je nog eens terug komen.
Dus wat eigenlijk 30 gaten boren 10€/gat is, (300€) kan mijn ploeg van 2 man 2x speciaal naar de werf rijden om het werk uit te voeren en ook om het daar netjes achter te laten.
Iemand die per uur werkt zal het allemaal niet uitmaken en die komt graag 4x terug.
Maar iemand die op projectbasis werkt met een totaalprijs en op voorhand alles grondig doorspreekt met de klant zit echt niet te wachten tijdens de uitvoering op "goh we hebben daarnet iets gezien op pinterest pas dat en dat maar aan."
oxbow1
Legacy Member
TNTim zei:
Bekijk het eerder zo, Wij nemen aan voor X euro, zijn er tijdens de uitvoering problemen is dat pech voor ons.(daarom noemt het ook aannemen. (niet alles zomaar doorrekenen aan de klant, tenzij er echt iets extreem veranderd.)
Als je een auto koopt voor 20K blijft dat ook 20K. Maar eenmaal de auto al in de showroom staat klaar om te leveren en je wil dan een rode ipv een groene. zal dat ook niet gaan voor 100€ meer.
Daarom is een extreem goede voorbereiding het belangrijkste bij een verbouwing.
Renegadexxripxx
Legacy Member
Je boort een gat, je legt de kabel en de rest op de dal en 1 stuk in het gat. Later komt de chape. De opening van het gat is dat van een kabel, ergo 3/4de duim.SomeDude zei:
De opening voor een inbouwspot is groter dan die van de buis.
Als je dan ook nog dat gat moet maken achteraf is dat irritante dan wanneer er nog niets is voorzien.
Bimmer
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Ik ben niet zo goed mee met u uitleg. Is dat niet moeilijk om eerst enkel een gat te boren voor u kabel, om nadien nog een groter gat te boren voor u spot, dan zit u kabel in de weg? (of ik begrijp u verkeerd.)
Ik heb die gaters laten boren voordat ik de leiding heb gelegd (dus ook nog voor de PUR en chape). Heb alles zelf afgetekend op de predallen (kruisje waardat de firma hun laser op kan mikken, van hun boor + de diameter van het gat erbij geschreven) En ook een plannetje van de bouw waar al de boringen moesten plaats vinden + diameter.
Dan heeft die persoon alles uitgeboord en nadien ben ik begonnen met de elektrische leidingen te leggen.
Heb dan ook alles laten doorboren, predallen + beton is 20cm dik.
Van die aannemer was ik zeer content, snelle en correcte afhandeling. Hijzelf was ook content van mij, dat ik alles deftig had voorzien.
SomeDude
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Dus voor de chappe
Maar het is idd veel eenvoudiger om 1 gat te boren ineens voor uw spot (lijkt me ook meer dan 10 euro te kosten incl bedrading)
Bij ons is dat door iemand gedaan die alleen dat doet: diamant boringen.
En die kon op zicht ook zeggen waar we nog gaatje moesten boren omdat er water in predal zat
Bloembak
Legacy Member
Lifen zei:
Het is wel normaal dat makelaars potentiële kopers niet tegen elkaar uitspelen. Heb daar met verschillende kantoren over gesproken, en zo doen het zo omdat het ander unfair wordt voor de koper.
Als je bod hoger was dan de andere koper, dan zou je wss wel gecontacteerd zijn hoor.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.