Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
S

SomeDude

Legacy Member
Iemand hier met waterverzachter? Vind dat die van ons precies veel spoelwater verbruikt.
Als ik het goed heb kan ik 500l doen voor hij spoelt maar schat hij dat je zeker niet te laat spoelt waardoor die al na 350-400l spoelt en per spoelbeurt verbruikt die 80l

Chance dat water goedkoop is :)
z

zarathustra

Legacy Member
Deze morgen gesprekje gehad met bedrijf dat 'ferdighus' ( SOD) doet. Al hun prijzen zijn met ~40-60k gestegen ivgl met de prijslijst die ik had van 1.5 jaar geleden O_O

Pakweg 500-550 k voor 170 vierkante meter op een uur van Oslo op een grond van pakweg 750.
M

MiniJeffrey

Legacy Member
SomeDude zei:
Iemand hier met waterverzachter? Vind dat die van ons precies veel spoelwater verbruikt.
Als ik het goed heb kan ik 500l doen voor hij spoelt maar schat hij dat je zeker niet te laat spoelt waardoor die al na 350-400l spoelt en per spoelbeurt verbruikt die 80l

Chance dat water goedkoop is :)
Klik om te vergroten...

Geen flauw idee hoeveel de mijne verbruikt bij regeneratie tbh :)
S

SilentDeath

Legacy Member
Ik heb een Scarlet Trio abonnement.
Gisterenavond merkte ik tijdens het Netflixen dat het scherm plots heel blurry werd.
Als ik dan met mijn GSM een speedtest uitvoerde, haalde ik slechts 30 Mbps.
Ik weet dat je voor Netflix 4K alleen al 25 Mbps nodig hebt.
Ik verwachtte een downloadsnelheid rond de 50 Mbps zoals die geadverteerd staat op hun website.

Wat kan ik hier aan doen? Het is echt enorm vervelend als midden je film je beeldkwaliteit plots zakt.
P

Proto

Legacy Member
zarathustra zei:
Deze morgen gesprekje gehad met bedrijf dat 'ferdighus' ( SOD) doet. Al hun prijzen zijn met ~40-60k gestegen ivgl met de prijslijst die ik had van 1.5 jaar geleden O_O

Pakweg 500-550 k voor 170 vierkante meter op een uur van Oslo op een grond van pakweg 750.
Klik om te vergroten...

Overlaatst een artikel gelezen dat in 2019 een huis bouwen +-15k euro duurder zou worden dan in 2018, door stijging van bepaalde grondstofprijzen.
B

Bimmer

Legacy Member
Proto zei:
Overlaatst een artikel gelezen dat in 2019 een huis bouwen +-15k euro duurder zou worden dan in 2018, door stijging van bepaalde grondstofprijzen.
Klik om te vergroten...

Ik heb eens offerte opgevraagd voor pur te komen spuiten een jaar voordien heeft een kameraad van me daar ook gehoord. Die prijzen was met 35% gestegen op 1 jaar bezien, door grondstof te kort.

Als je u pur uittelt in u vloeren en muur, kom je enkel daaraan al aan een zot bedrag.

Het schandalige is wel dat het tekort is weggewerkt, maar de prijzen blijven wel zo.
s

sneax

Legacy Member
SilentDeath zei:
Ik heb een Scarlet Trio abonnement.
Gisterenavond merkte ik tijdens het Netflixen dat het scherm plots heel blurry werd.
Als ik dan met mijn GSM een speedtest uitvoerde, haalde ik slechts 30 Mbps.
Ik weet dat je voor Netflix 4K alleen al 25 Mbps nodig hebt.
Ik verwachtte een downloadsnelheid rond de 50 Mbps zoals die geadverteerd staat op hun website.

Wat kan ik hier aan doen? Het is echt enorm vervelend als midden je film je beeldkwaliteit plots zakt.
Klik om te vergroten...

Je kan daar niets aan doen, je snelheid hangt af van de kwaliteit en lengte van je telefoonkabel naar de centrale. Als de buren ook slechts 30MBPS halen (bij belgacom of starlet, als het maar over de telefoonlijn gaat) dan is dat iets dat je moet accepteren, tis dat of Telenet.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
SilentDeath zei:
Ik heb een Scarlet Trio abonnement.
Gisterenavond merkte ik tijdens het Netflixen dat het scherm plots heel blurry werd.
Als ik dan met mijn GSM een speedtest uitvoerde, haalde ik slechts 30 Mbps.
Ik weet dat je voor Netflix 4K alleen al 25 Mbps nodig hebt.
Ik verwachtte een downloadsnelheid rond de 50 Mbps zoals die geadverteerd staat op hun website.

Wat kan ik hier aan doen? Het is echt enorm vervelend als midden je film je beeldkwaliteit plots zakt.
Klik om te vergroten...
Staat geadverteerd als maximum afhankelijk van omstandigheden. Niet beloofde.
g

gumball4000

Legacy Member
Kameraad van mij: vroeger met geld smijten enzo. “Ge moet leven” blabla. Nu wilt een woning laten bouwen. Heeft ne grond gezien, optie op genomen. Heeft moeite om een lening te vinden en ziet nu in dat em wat meer had moeten sparen. Gaat ne ruwbouw laten bouwen tot het uiterste van zn budget en gazt daarna, dens er budget is, afwerken..

Ik werk binnen een bouwbedrijf en hij vroeg of hij gene goeie verkoper mocht hebben die een offerte voor hem zou willen doen.
Ik zag die kameraad gisteren nog eens. En hij maar aant klagen/zich aant opwinden dat alles zo lang duurt voor de koop van een grond.
En dat em offerte via ons aangevraagd heeft.
Ik zo “ja let wel op, er kunnen hier en daar supplementen bijkomen als ze uw grondsondering doen dat ze zien dat de fundering sterker moet ed. Dan gaat ge wa moeten bijbetalen”
Hij zo echt fars zn wetten al aant stellen “neenee zo gaat da ni gaan. Ik teken geen offerte als ik mn eigen clausule “de offerte prijs is de uiteindelijke prijs” mag in zetten.”
Good luck zou ik zo zeggen :p. Geen enkel bouwbedrijf die da zal toestaan
J

JPV

Legacy Member
gumball4000 zei:
Ik zo “ja let wel op, er kunnen hier en daar supplementen bijkomen als ze uw grondsondering doen dat ze zien dat de fundering sterker moet ed. Dan gaat ge wa moeten bijbetalen”
Klik om te vergroten...

Vraagje hierover: mijn buur heeft enkele jaren geleden een hangar gezet naast ons. In het begin hebben ze met een grote wigpalenmachine in de grond geboord. Omdat ze er niet doorgeraakte is een firma uit Nederland moeten komen met zo'n kraan (met zware extra kostprijs)

Mijn vraag nu: Als ze er niet doorgeraakten, waarom is dat dan nodig?

Grond was wel op de plaats waar vroeger een deel van de vestingen van Ieper waren, als wij een halve meter diep graven in de tuin stoten we op een bakstenen muur (wss stuk van die vestingen dus). Kunnen bakstenen dan toch zo onstabiel zijn?
M

MrKend54l

Legacy Member
gumball4000 zei:
Ik zo “ja let wel op, er kunnen hier en daar supplementen bijkomen als ze uw grondsondering doen dat ze zien dat de fundering sterker moet ed. Dan gaat ge wa moeten bijbetalen”
Hij zo echt fars zn wetten al aant stellen “neenee zo gaat da ni gaan. Ik teken geen offerte als ik mn eigen clausule “de offerte prijs is de uiteindelijke prijs” mag in zetten.”
Good luck zou ik zo zeggen :p. Geen enkel bouwbedrijf die da zal toestaan
Klik om te vergroten...

Hij heeft ook wel deels gelijk.
Normaal laat je eerst een sondering doen, en daarna maakt men met deze informatie offertes.
s

sandervdw

Legacy Member
MrKend54l zei:
Hij heeft ook wel deels gelijk.
Normaal laat je eerst een sondering doen, en daarna maakt men met deze informatie offertes.
Klik om te vergroten...
Dan moet hij ook die sondering laten doen voordat hij offertes gaat vragen he. En geen enkel bouwbedrijf gaat een huis "fixed price" zetten, zelfs al is de sondering al gedaan.

Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A5010 met Tapatalk
M

MrKend54l

Legacy Member
sandervdw zei:
Dan moet hij ook die sondering laten doen voordat hij offertes gaat vragen he. En geen enkel bouwbedrijf gaat een huis "fixed price" zetten, zelfs al is de sondering al gedaan.

Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A5010 met Tapatalk
Klik om te vergroten...
Dat lijkt mij ook de logische volgorde
emoji14.png

En ze willen wel fixed price werken hoor, maar dan calculeren ze een goede winstmarge in.

SOD doet niks anders dan huizen zetten voor een vaste prijs
emoji14.png
s

sandervdw

Legacy Member
MrKend54l zei:
Dat lijkt mij ook de logische volgorde
emoji14.png

En ze willen wel fixed price werken hoor, maar dan calculeren ze een goede winstmarge in.

SOD doet niks anders dan huizen zetten voor een vaste prijs
emoji14.png
Klik om te vergroten...
Is ook relatief, probeer maar eens een fout van hen terug te laten repareren (ik weet iemand waarbij ze lichtpunten ipv spots hadden hangen, dit hebben ze niet willen aanpassen en geen compensatie)
Of een vergoeding voor vertraging op te eisen...

Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A5010 met Tapatalk
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
MrKend54l zei:
Dat lijkt mij ook de logische volgorde
emoji14.png

En ze willen wel fixed price werken hoor, maar dan calculeren ze een goede winstmarge in.

SOD doet niks anders dan huizen zetten voor een vaste prijs
emoji14.png
Klik om te vergroten...

SOD zet geen huizen aan een fixed prijs. Dan had je ook geen zoektocht naar supplementen.
M

MrKend54l

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
SOD zet geen huizen aan een fixed prijs. Dan had je ook geen zoektocht naar supplementen.
Klik om te vergroten...
Dat is een andere zaak. Als je bij een SOD gaat dan kunnen zij u een huis aanbieden voor een vaste prijs volgens een lastenboek. Wil je afwijken van dat lastenboek dan betaal je supplementen. Maar neem je geen supplementen dan betaal jij gewoon de vooraf vastgelegde prijs.

En dat standaard huis zonder supplementen zal voldoen aan alle normen en zal al het nodige bevatten.

Die supplementen zijn trouwens ook zeer helder hoor. Jij gaat kijken en kiest wat je wilt, zij maken een meerprijs. Dus als je de prijs van uw huis + supplementen neemt, dat is de prijs die jij uiteindelijk zal betalen en geen cent meer.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
MrKend54l zei:
Dat is een andere zaak. Als je bij een SOD gaat dan kunnen zij u een huis aanbieden voor een vaste prijs volgens een lastenboek. Wil je afwijken van dat lastenboek dan betaal je supplementen. Maar neem je geen supplementen dan betaal jij gewoon de vooraf vastgelegde prijs.

En dat standaard huis zonder supplementen zal voldoen aan alle normen en zal al het nodige bevatten.

Die supplementen zijn trouwens ook zeer helder hoor. Jij gaat kijken en kiest wat je wilt, zij maken een meerprijs. Dus als je de prijs van uw huis + supplementen neemt, dat is de prijs die jij uiteindelijk zal betalen en geen cent meer.
Klik om te vergroten...

Maar dat is de definitie van elk huis dat je bouwt. De basisprijs + supplementen.
G

Gromker

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Maar dat is de definitie van elk huis dat je bouwt. De basisprijs + supplementen.
Klik om te vergroten...

Bij SOD moet ge wel een duidelijk verschil maken tussen supplementen voor ondertekening contract, dus alle afwijkingen van hun "basisplan" , en meerwerken tijdens de uitvoering (toch een andere vloer willen, bijkomende elektra,...). En bij dat laatste wringt meestal het schoentje, veel mensen die alleen deelbudget vastleggen ( bvb €40/m2 Voor vloerafwerking) en niet de effectieve afwerking zelf en als puntje bij paaltje komt merken dat wat zij willen niet in die pricerange zit . Of die gaandeweg nog dingen veranderen ,( redelijk normaal, ik heb denk ik nog nooit een project volgens beginplan opgeleverd) en daar telt een SOD vaak serieus op door.
S

SomeDude

Legacy Member
MrKend54l zei:
Dat is een andere zaak. Als je bij een SOD gaat dan kunnen zij u een huis aanbieden voor een vaste prijs volgens een lastenboek. Wil je afwijken van dat lastenboek dan betaal je supplementen. Maar neem je geen supplementen dan betaal jij gewoon de vooraf vastgelegde prijs.

En dat standaard huis zonder supplementen zal voldoen aan alle normen en zal al het nodige bevatten.

Die supplementen zijn trouwens ook zeer helder hoor. Jij gaat kijken en kiest wat je wilt, zij maken een meerprijs. Dus als je de prijs van uw huis + supplementen neemt, dat is de prijs die jij uiteindelijk zal betalen en geen cent meer.
Klik om te vergroten...

Klopt niet. Als ze tijdens graven fundering merken dat ze toch meer nodig hebben dan wordt dat gewoon aangerekend (prijs staat wel ergens in contract).
Ons huis konden ze niet zetten zoals afgesproken omdat ons keuken er niet in ging zoals ze was getekend (was met schets naar de keuken firma gegaan en niemand had gezien dat er daar muurke te kort was). Heb die uiteindelijke meerprijs (zwaardere balk) zelf betaald.
Ook ons ramen konden ze niet plaatsen want triple glas en gekozen profiel ging niet (hier hebben zij dan de extra kost betaald voor duurder profiel)

Maar als je al moet krabben om ruwbouw te laten zetten dan komt dat niet goed imo.
z

zure appelflap

Legacy Member
Wij hebben een huis op het oog maar het is een prefab (hout skeletbouw).

Ik sta er wat skeptisch tegenover want het zijn feitelijk "kartonnen" muren.
Mijn wederhelft stoort het dan weer niet.

Ik weet dat prefab zeer enegriezuinig is en er liggen ook zonnepanelen op het dak.

Wat is jullie ervaring? Wat denken jullie over een prefab?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan