Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
S

SlashDotDash

Legacy Member
Bij ons in de buurt is de bouwgrond toch echt wel duur. Zie hier een slecht gelegen lap grond van 1500m². Die stond initiëel te koop aan 450k €, ondertussen gezakt tot 370k €. Ga je wat verder naar de betere residentiële woonwijk dan zit je aan een vraagprijs van 488k € voor 1700m².

Da's meer dan wij betaald hebben voor ons huis op een even groot perceel enkele honderden meters verder.
B

Bramstep

Legacy Member
TNTim zei:
Geraak uw job maar kwijt met een afbetaling van 1600-1700€.

Ook niet zoveel ruimte om minder te werken als er kinderen komen of als je het gewoon wat kalmer aan wil doen.
Hoor het op het werk vaak, 'ik zou wel minder willen werken, maar ...'

Hier een gezinsinkomen van +- 4.000€ zonder extra's (vrouw werkt deeltijds) en een afbetaling van 507€ per maand.
Ik vind dat dat wel gemoedsrust geeft.
Extra geld op zich doet niets, maar het vergroot uw keuzemogelijkheden op veel vlakken.
Klik om te vergroten...

Daar kan ik me zeker in vinden dat €507/maand een kleine hap is uit het budget in vergelijking met €1000+. Maar daarmee kan je op dit moment aan 1.6% op 25 jaar 'maar' 125k lenen. Hoe je het ook draait of keert, voor 125k koop ik geen huis.
Op 20 jaar lenen wordt dit 105k kunnen lenen.
Een oud appartement zonder parking bij waar alles kraakt en spaakt, ja. Iets toekomstgericht? Naar mijn mening niet..
B

Bramstep

Legacy Member
Artifact zei:
Het valt ons altijd op hoe weinig budget de meeste mensen hebben die meedoen aan het programma. Ok ja, tijdens de 'miljoenenweek' uiteraard niet. :) Dat is dan het andere uiterste. Vaak tweeverdieners met maar een budget van +- 250k. Dat is toch echt niet veel als je met twee bent. Er zijn bijna nooit deftige woningen bij uit het middensegment van +- 450-500k.
Klik om te vergroten...

500k lenen op 25 jaar aan 1.65% is €2.032 per maand afbetalen. Ik weet niet hoe jij dit ziet maar ik vind dit toch verre van een klein budget hoor.
T

TNTim

Legacy Member
Bramstep
Daar heb je gelijk in.
Met die nuance: We kochten ons huis in 2011 dus de prijzen waren op dat moment lager + we zijn onze lening gestart aan 902€/maand en hebben stelselmatig vervroegd afgelost + we hadden een eigen inbreng van 100.000€.

Wou alleen zeggen dat een lage maandlast een hoop mogelijkheden geeft die er anders niet zijn.
Veel mensen kopen een huis dat net binnen hun budget ligt, ben achteraf blij dat wij dat niet deden.
M

Mulan

Legacy Member
desolation zei:
Nu budget is ook regiogebonden hoor. Mijn collega wil bouwen regio Gent/De Pinte, ik viel bijna van mijne stoel toen die prijzen gaf. Grond van 8-9 are kost daar rap boven de 300k.
De prijzen van de aannemers zelf zijn ook stukken hoger. Lang verhaal kort, een vergelijkbaar huis qua oppervlakte en afwerking met het onze kostte daar direct 250.000 EUR meer.
Klik om te vergroten...

Onlangs ook naar een housewarming geweest, huis van 120 m2 WOONoppervlakte, tuintje van 60m2, 450K. Wel in wondelgem dus die locatie betaal je. "ja, we kunnen moeilijk anders, we werken in Gent en de kinderen gaan daar naar school." (huurden tot nu toe een huis in Gent centrum) euh... Als je datzelfde huis voor 100k minder in Eke of Gavere kan kopen, zou ik dat toch zeker overwegen, vanuit wondelgem zitten zowel jij als die kinderen ook nog een half uur op de tram hoor.. :s (en het absurde is dan nog dat ze werken en de kinderen naar school gaan op minder dan 500m van Gent Sint Pieters station!)
Sommige mensen hebben het onvermogen om iets verder te kijken dan hun neus lang is.
B

BlackOccult

Legacy Member
De binnendeuren zijn wit geverfd. Ik ben er zooo blij mee. Ik zou nu nog een gezandstraalde trap willen, maar ik vermoed dat dat enkel bij een trap kan die van echt hout gemaakt is?
B

Bramstep

Legacy Member
TNTim zei:
Bramstep
Daar heb je gelijk in.
Met die nuance: We kochten ons huis in 2011 dus de prijzen waren op dat moment lager + we zijn onze lening gestart aan 902€/maand en hebben stelselmatig vervroegd afgelost + we hadden een eigen inbreng van 100.000€.

Wou alleen zeggen dat een lage maandlast een hoop mogelijkheden geeft die er anders niet zijn.
Veel mensen kopen een huis dat net binnen hun budget ligt, ben achteraf blij dat wij dat niet deden.
Klik om te vergroten...

Ik versta het. In jouw geval is er inderdaad goed mee te werken. Goed gedaan zou ik zeggen, dat houdt een nog heel groot budget over voor andere dingen!
Mag ik weten hoeveel jullie in die 9 jaar al vervroegd hebben kunnen afkorten dan? Lijkt toch wel al een hele brok!
B

Brecht

Legacy Member
Bramstep zei:
Daar kan ik me zeker in vinden dat €507/maand een kleine hap is uit het budget in vergelijking met €1000+. Maar daarmee kan je op dit moment aan 1.6% op 25 jaar 'maar' 125k lenen. Hoe je het ook draait of keert, voor 125k koop ik geen huis.
Op 20 jaar lenen wordt dit 105k kunnen lenen.
Een oud appartement zonder parking bij waar alles kraakt en spaakt, ja. Iets toekomstgericht? Naar mijn mening niet..
Klik om te vergroten...

Trek dat budget op naar 750 en je kan al rond de 175k lenen op 25j, daar is toch wel iets voor te vinden? Gaat wel wat werk aan zijn natuurlijk.
S

Stellaken

Legacy Member
BlackOccult zei:
De binnendeuren zijn wit geverfd. Ik ben er zooo blij mee. Ik zou nu nog een gezandstraalde trap willen, maar ik vermoed dat dat enkel bij een trap kan die van echt hout gemaakt is?
Klik om te vergroten...

Bij mij komen ze zaterdag de binnendeuren (verfdeuren) plaatsen. Heb je soms foto's van het resultaat? En welke verf heb je gebruikt? Erg benieuwd.
S

SomeDude

Legacy Member
MrKend54l zei:
Somfy heeft ook gewoon mechanische motoren. Persoonlijk zou ik dat altijd nemen en gaan voor een aansturing via een centraal systeem.
Al moet ik zeggen dat het homecontrol van Somfy niet slecht is.
Klik om te vergroten...

Heb gezien dat er er voor vouwgordijnen 4 verschillende hebben
T

TNTim

Legacy Member
Bramstep
Ja hoor.
150.000€ ontleend in 2011 aan 3,99% op 20 jaar, vanaf 2013 t.e.m. 2016 elk jaar +-10.000€ vervroegd afgelost.
Rentevoet stelselmatig verlaagd door herzieningen + looptijd uitgelengd met 3 jaar om fiscaal voordeel langer te behouden.

Van de 100.000€ eigen middelen, is er trouwens bijna 45.000€ van schenkingen.
Zonder dat had onze lening ook zwaarder geweest, of ons huis kleiner. :p
B

Bramstep

Legacy Member
TNTim zei:
Bramstep
Ja hoor.
150.000€ ontleend in 2011 aan 3,99% op 20 jaar, vanaf 2013 t.e.m. 2016 elk jaar +-10.000€ vervroegd afgelost.
Rentevoet stelselmatig verlaagd door herzieningen + looptijd uitgelengd met 3 jaar om fiscaal voordeel langer te behouden.

Van de 100.000€ eigen middelen, is er trouwens bijna 45.000€ van schenkingen.
Zonder dat had onze lening ook zwaarder geweest, of ons huis kleiner. :p
Klik om te vergroten...

Mooi zo!

Hoeveel kosten had je telkens je 10k vroeger wou afkorten? Alsook op de herzieningen komen telkens kosten bij kijken?
G

Gerbilator

Legacy Member
Mensen die hier hun eigen vloerverwarming zelf hebben gedaan? Van waar hebben jullie het materiaal gehaald en voor welke prijs? Ik ben hier en daar aan het vergelijken maar wordt er stilletjes wa zot van.

Iemand die nog een idee wat het verschilt juist is tussen een PE-RT buis en PE-RT Alu? Ik weet dat het de binnenkant is van de buis zelf is, met de laag zelf, maar het prijsverschil in de buizen is enorm groot. Is er ook een duidelijk kwaliteitsverschil?
T

TNTim

Legacy Member
De kost bij een herziening is 3 maanden rente op het openstaand kapitaal + een dossierkost.
Bijv: leende je aan 4%, dan zal het 1% kosten op het openstaand kapitaal. (Niet exact 1% omdat er met maandrente ipv jaarrente wordt gerekend, maar weet hier niet meer het fijne van.)

De kost bij een vervroegde terugbetaling is afhankelijk van uw contract met de bank. Soms mag je eenmaal per jaar 'gratis' een stuk vervroegd terugbetalen.
Maar in de meeste gevallen is het ook hier 3 maanden rente op het stuk kapitaal dat je vervroegd aflost. Hier komt geen dossierkost bij.
Concreet: betaal je 10.000€ vervroegd terug dat open stond aan bijv 4%, dan zal je hierop +- 100€ kosten betalen.
S

Slayerbe

Legacy Member
SlashDotDash zei:
Bij ons in de buurt is de bouwgrond toch echt wel duur. Zie hier een slecht gelegen lap grond van 1500m². Die stond initiëel te koop aan 450k €, ondertussen gezakt tot 370k €. Ga je wat verder naar de betere residentiële woonwijk dan zit je aan een vraagprijs van 488k € voor 1700m².

Da's meer dan wij betaald hebben voor ons huis op een even groot perceel enkele honderden meters verder.
Klik om te vergroten...

Zegt misschien meer hoe fucked up de situatie is regio Merchtem/Meise waar ik al een tijdje op zoek ben maar ik vind die eerste bouwgrond met 232€/m2 en 50m aan straat helemaal niet duur voor pal tegen Brussel en het zonienwoud te zitten. Verkavel die grond in 3 OBs en je zit gewoon met schappelijk geprijsde gronden.
Misschien mijn vriendin toch nog eens proberen overtuigen om naar de andere kant van Brussel te gaan wonen. ;)
S

Sylverscythe

Legacy Member
Slayerbe zei:
Zegt misschien meer hoe fucked up de situatie is regio Merchtem/Meise waar ik al een tijdje op zoek ben maar ik vind die eerste bouwgrond met 232€/m2 en 50m aan straat helemaal niet duur voor pal tegen Brussel en het zonienwoud te zitten. Verkavel die grond in 2 OBs of zelfs een OB en 2 ruime HOBs en je zit gewoon met schappelijk geprijsde gronden.
Misschien mijn vriendin toch nog eens proberen overtuigen om naar de andere kant van Brussel te gaan wonen. ;)
Klik om te vergroten...

Meise is heel duur, vlak aan de A12 en naast Brussel praktisch, maar Merchtem is toch nog "ok" infeite? Allez ik bekijk het ook vanuit het standpunt van in de rand te wonen hé, maar buiten een compleet van de pot gerukte bouwgrond in het centrum van Merchtem, die duidelijk gericht is op projectontwikkelaars, vond ik het daar nog niet zo fucked up.
d

desolation

Legacy Member
Gerbilator zei:
Mensen die hier hun eigen vloerverwarming zelf hebben gedaan? Van waar hebben jullie het materiaal gehaald en voor welke prijs? Ik ben hier en daar aan het vergelijken maar wordt er stilletjes wa zot van.

Iemand die nog een idee wat het verschilt juist is tussen een PE-RT buis en PE-RT Alu? Ik weet dat het de binnenkant is van de buis zelf is, met de laag zelf, maar het prijsverschil in de buizen is enorm groot. Is er ook een duidelijk kwaliteitsverschil?
Klik om te vergroten...

Aanwezig. Komt van bij Easykit, die het halen bij Thermoduct.
Alu wordt bijna niet gebruikt, dat is specifiek om de leiding zuurstofdiffuus te houden bij temperaturen boven de 80 graden.
n

nokeyboard

Legacy Member
Gerbilator zei:
Mensen die hier hun eigen vloerverwarming zelf hebben gedaan? Van waar hebben jullie het materiaal gehaald en voor welke prijs? Ik ben hier en daar aan het vergelijken maar wordt er stilletjes wa zot van.

Iemand die nog een idee wat het verschilt juist is tussen een PE-RT buis en PE-RT Alu? Ik weet dat het de binnenkant is van de buis zelf is, met de laag zelf, maar het prijsverschil in de buizen is enorm groot. Is er ook een duidelijk kwaliteitsverschil?
Klik om te vergroten...

Ik heb een paar maanden geleden vloerverwarming gelegd. (Via easykit)
Iets van een 7000 euro voor voor 260m2 vloerverwarming te leggen.(buizen, collectoren, gasketel etc)

PE-RT alu is redelijk nutteloos, best niet pakken. Is het geld niet waard.
T

Thaiko

Legacy Member
SlashDotDash zei:
Bij ons in de buurt is de bouwgrond toch echt wel duur. Zie hier een slecht gelegen lap grond van 1500m². Die stond initiëel te koop aan 450k €, ondertussen gezakt tot 370k €. Ga je wat verder naar de betere residentiële woonwijk dan zit je aan een vraagprijs van 488k € voor 1700m².

Da's meer dan wij betaald hebben voor ons huis op een even groot perceel enkele honderden meters verder.
Klik om te vergroten...

Ik ben ook op zoek rond die kanten, het liefst in Tervuren. De prijzen rond onze regio zijn ronduit belachelijk. Mede dankzij de vele expats en rijke inwijkelingen. Achja, niet veel aan te doen zeker. Ondertussen blijven wij verder zoeken, maar ondertussen ook wat verder.
G

Gerbilator

Legacy Member
desolation zei:
Aanwezig. Komt van bij Easykit, die het halen bij Thermoduct.
Alu wordt bijna niet gebruikt, dat is specifiek om de leiding zuurstofdiffuus te houden bij temperaturen boven de 80 graden.
Klik om te vergroten...

nokeyboard zei:
Ik heb een paar maanden geleden vloerverwarming gelegd. (Via easykit)
Iets van een 7000 euro voor voor 260m2 vloerverwarming te leggen.(buizen, collectoren, gasketel etc)

PE-RT alu is redelijk nutteloos, best niet pakken. Is het geld niet waard.
Klik om te vergroten...

Dus ik zou evengoed voor PE-RT kunnen gaan. Die zijn bijna de helft goedkoper dan PE-RT Alu.

Dat is nog een interessante prijs Nokey. 7000 voor 260m2.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan