Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

SomeDude · 10 nov 2019

keeperke126 zei:
Dus mensen die het moeilijk hebben, maar net voldoende hebben om een huis te kopen mogen dat niet van jou want het voldoet niet aan de normen? Normen die elk jaar strenger worden trouwens.
Je MOET helemaal niets. Dat is het hem net. Voor huurwoningen is er een regel, voor je eigen woning niet. Jij zegt dat het moet.
In feite ben jij met je woning ook niet meer conform de norm want voor nieuwbouwwoningen geldt een andere norm dan je bestaande woning.
Normen die elk jaar strenger worden tot in het oneindige bij wijze van spreken. Op een bepaald moment is het ook economisch niet meer rendabel om nog 5cm extra isolatie toe te voegen aan de 20cm die er al ligt. Aan alles zijn grenzen.

Dus van u mag iedereen met een verhakkelde wagen rondrijden die niet door de keuring raakt want ja die normen worden elk jaar strenger en strenger en ze hebben geen geld om nieuwe te kopen?

Je moet u aan de wettelijke eisen houden zo simpel is het. Dubbel glas bestaat al 60 jaar btw

En ik woon in een BEN-woning dus die zal wel voldoen...

whirlpool123 · 10 nov 2019

JPV zei:
In het kader van het halen van de klimaatdoelstellingen?

Ze zijn al helemaal doorgeslaan met hun klimaatshit (terwijl België een druppel op een hete plaat is), en dan zou gij nog voorstander zijn van zulke gestapopraktijken waar ze mensen alleen financieel mee gaan kloten, en het 0,0000000000000000000000000001% impact zal hebben op het wereldklimaat

Antendo · 10 nov 2019

Bimmer zei:
Mijn broer heeft ook een nieuwbouw (SOD) maart 2019 de sleutel gekregen. SOD firma heeft toen een dubbele teller gestoken, 3 maanden terug hebben ze daar zonnepanelen opgelegd. Nadien hebben ze dan een aanvraag gedaan om enkele teller te hebben, dan kwamen die langs en hebben ze de nacht teller uitgeschakeld. Zal ook zoiets zijn geweest bij u, denk.

8,3kwh kan al goed zijn dat het er altijd al heeft opgestaan, toen ze mijn teller kwamen plaatsen, stond die ook niet op 0. Mijn dagteller stond op 6kwh en nacht teller op 9kwh.

Oke merci, klinkt nog logisch! Woensdag komt de elektricien langs, kga het dan nog eens vragen voor de zekerheid.

HUSKE · 11 nov 2019

Antendo zei:
Vandaag gemerkt dat onze nachtteller van elektriciteit nooit omhoog gaat, niet 's nachts en niet in het weekend. We hebben een nieuwbouw met zonnepanelen (dacht dus altijd dat we enkelvoudige teller zouden hebben).

Is onze nachtteller met een reden uitgeschakeld, of heeft fluvius hier een fout gemaakt? (Ze hebben nog een fout gemaakt hier, dus zou nog kunnen). Op de nachtteller staat wel 8,3 kWh, dus geen idee wanneer dit er dan op is gekomen.

Weet iemand waarom onze nachtteller niet zou werken?

Mijn nachttrller stond ook op 9kWh en is eveneens uitgeschakeld.

Remake · 11 nov 2019

SomeDude zei:
Dus van u mag iedereen met een verhakkelde wagen rondrijden die niet door de keuring raakt want ja die normen worden elk jaar strenger en strenger en ze hebben geen geld om nieuwe te kopen?

Je moet u aan de wettelijke eisen houden zo simpel is het. Dubbel glas bestaat al 60 jaar btw

En ik woon in een BEN-woning dus die zal wel voldoen...

Slechte vergelijking daar men op de autokeuring wel degelijk rekening houdt met de normen van het bouwjaar van de wagen.
Daarnaast wel erg makkelijk om te eisen dat een ander altijd snel alles kan veranderen (bv plots nieuwe isolatienorm dus dure verbouwing vaak) als je zelf in een nieuwbouw zit he.

sandervdw · 11 nov 2019

Remake zei:
Slechte vergelijking daar men op de autokeuring wel degelijk rekening houdt met de normen van het bouwjaar van de wagen.
Daarnaast wel erg makkelijk om te eisen dat een ander altijd snel alles kan veranderen (bv plots nieuwe isolatienorm dus dure verbouwing vaak) als je zelf in een nieuwbouw zit he.

De normen voor nieuwbouw veranderen veel sneller he. Wij wonen hier 3 jaar en hadden nog geen s-peil, infiltratieput, ... Het e-peil moest toen 40 zijn (denk ik), geen verplichting tot zelf opwekken van energie, ...

Op de moment dat je je grond koopt, heb je nog geen idee aan welke eisen je zal moeten voldoen.

Sent from my ONEPLUS A5010 using Tapatalk

SomeDude · 11 nov 2019

Remake zei:
Slechte vergelijking daar men op de autokeuring wel degelijk rekening houdt met de normen van het bouwjaar van de wagen.
Daarnaast wel erg makkelijk om te eisen dat een ander altijd snel alles kan veranderen (bv plots nieuwe isolatienorm dus dure verbouwing vaak) als je zelf in een nieuwbouw zit he.

Eigenlijk niet: 'Sinds 17 december 2018 geven beschadigingen van ruiten binnen het schoonmaakgebied van de ruitenwissers aanleiding tot een rood keuringsbewijs. Daarvoor was dit beperkt tot het gezichtsveld van de bestuurder.'

Vroeger mocht je er mee verder rijden, nu niet. Maar volgens userke mag je die mensen niet afkeuren als ze het niet kunnen betalen.
En had ik me niet aan bouweisen moeten houden als ik vond dat dat me teveel geld zou kosten

GADGET · 11 nov 2019

Autokeuring draait om veiligheid. Dat is daarvoor uitgevonden. Toen was er geen sprake van klimaat hoor..

Bouwnormen zijn imo ook te zwaar. Legt een vrij grote stress op heel de sector en uiteraard mensen die willen bouwen.

Mensen stimuleren om energiezuinig te bouwen is zeker the way to go. Daar zou de overheid beter in kunnen tussenkomen. Geld is er genoeg, budget jammer genoeg niet. Dat stroomt naar andere zaken waar je liever niet over nadenkt. Ik toch althans niet

Remake · 11 nov 2019

SomeDude zei:
Eigenlijk niet: 'Sinds 17 december 2018 geven beschadigingen van ruiten binnen het schoonmaakgebied van de ruitenwissers aanleiding tot een rood keuringsbewijs. Daarvoor was dit beperkt tot het gezichtsveld van de bestuurder.'

Vroeger mocht je er mee verder rijden, nu niet. Maar volgens userke mag je die mensen niet afkeuren als ze het niet kunnen betalen.
En had ik me niet aan bouweisen moeten houden als ik vond dat dat me teveel geld zou kosten

Dat gaat over veiligheid, niet over bouwnorm.

SomeDude · 12 nov 2019

Remake zei:
Dat gaat over veiligheid, niet over bouwnorm.

Nee het gaat over wetgeving die moet gevolgd worden. Of dat nu voor reden A of B is.

Trouwens er sterven meer mensen door fijnstof ed dan door auto-ongeval.
En nieuwe ramen zijn ook beter tegen inbraak

Dus gaat het eigenlijk wel indirect over mensen hun veiligheid

mr.purple · 12 nov 2019

Wat is zo de gemiddelde tijd tussen aanvaard bod en compromis opstellen?

Ons bod is nu al 3 weken aanvaard en nog steeds niets gehoord van de makelaar. (buiten: we zijn ermee bezig)

Hebben we met een trage te maken of is dit normaal?

SomeDude · 12 nov 2019

mr.purple zei:
Wat is zo de gemiddelde tijd tussen aanvaard bod en compromis opstellen?

Ons bod is nu al 3 weken aanvaard en nog steeds niets gehoord van de makelaar. (buiten: we zijn ermee bezig)

Hebben we met een trage te maken of is dit normaal?

Vooral heel drukke periode

Mulan · 12 nov 2019

mr.purple zei:
Wat is zo de gemiddelde tijd tussen aanvaard bod en compromis opstellen?

Ons bod is nu al 3 weken aanvaard en nog steeds niets gehoord van de makelaar. (buiten: we zijn ermee bezig)

Hebben we met een trage te maken of is dit normaal?

Bij mij was dat dezelfde week nog, is een standaard documentje dat uit de printer rolt.. Mocht je de gegevens van de verkoper hebben, kan je het rechtsreeks met hen regelen ook hoor, ik dacht dat er een voorbeeld stond op notaris.be.
Voorschot storten bij een notaris van keuze, betaalbewijs kopiëren en aan makelaar/verkoper bezorgen en klaar!

sandervdw · 12 nov 2019

Mooi bewijs van de ecologische good-news show in de media:
https://www.hln.be/woon/matthias-bouwde-een-huis-van-stro-en-neen-het-waait-niet-omver~a02a5cec/?fbclid=IwAR3jh_CMDwz-uvofPsBzI0GidS6P9H-f6KaZuEjLhVUBpAvDpIVKLAt7IFg

Een paar quotes:

Geperst in blokken is het ijzersterk.

Het dak is ondertussen wel al verschillende keren opnieuw gedaan omdat het elk jaar instort

Ik ben blij dat ik kon bouwen met een minimale impact op het milieu.

Maar wel stoken met een houtkachel, dat huis heeft een veel grotere impact op het milieu dan het onze.

En omdat het geperst is in balen, is het veel minder brandbaar dan los stro. Samen met de pleisterlaag aan de binnen- en buitenkant vormt het een brandwerend schild dat zo’n anderhalf uur standhoudt.

https://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20140302_01005470

Compleet absurd dat ze die vorm van bouwen gaan promoten als er niks dan problemen mee zijn.

Anoniem13 · 12 nov 2019

sandervdw zei:
Mooi bewijs van de ecologische good-news show in de media:
https://www.hln.be/woon/matthias-bouwde-een-huis-van-stro-en-neen-het-waait-niet-omver~a02a5cec/?fbclid=IwAR3jh_CMDwz-uvofPsBzI0GidS6P9H-f6KaZuEjLhVUBpAvDpIVKLAt7IFg

Een paar quotes:
Het dak is ondertussen wel al verschillende keren opnieuw gedaan omdat het elk jaar instort

Maar wel stoken met een houtkachel, dat huis heeft een veel grotere impact op het milieu dan het onze.

https://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20140302_01005470

Compleet absurd dat ze die vorm van bouwen gaan promoten als er niks dan problemen mee zijn.

Installeer eens een add-on die fbclid wegneemt, kwestie van fb niet nog meer info te geven.
De houtkachel is irrelevant dus ik neem aan dat je het hebt over de brandveiligheid en het instorten van het dak? De brandveiligheid verbaast me wel een beetje, zijn daar uitzonderingen voor omdat het milieuvriendelijker is?
Als het de allereerste constructie van dat type is dan heb je meestal last van kinderziektes dus ik kan me goed voorstellen dat ze uit hun fouten leren waardoor de kans dat het dak instort bij het volgende huis al heel wat lager zal zijn.

EvilSwordfish · 12 nov 2019

sandervdw zei:
Mooi bewijs van de ecologische good-news show in de media:
https://www.hln.be/woon/matthias-bouwde-een-huis-van-stro-en-neen-het-waait-niet-omver~a02a5cec/?fbclid=IwAR3jh_CMDwz-uvofPsBzI0GidS6P9H-f6KaZuEjLhVUBpAvDpIVKLAt7IFg

Een paar quotes:
Het dak is ondertussen wel al verschillende keren opnieuw gedaan omdat het elk jaar instort

Maar wel stoken met een houtkachel, dat huis heeft een veel grotere impact op het milieu dan het onze.

https://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20140302_01005470

Compleet absurd dat ze die vorm van bouwen gaan promoten als er niks dan problemen mee zijn.

Bij zo'n constructies vraag ik mij toch altijd af waarom die durven zeggen dat het minder brandbaar is.

Bij stro daken hebben ze bijna altijd last

Jackerath · 12 nov 2019

EvilSwordfish zei:
Bij stro daken hebben ze bijna altijd last

Bij een brandverzekering rekenen ze doorgaans een extra premie voor rieten daken en dergelijke. Dat zegt al genoeg denk ik dan.

Onlangs een nieuwbouw gespot met een groot gewoon dak, en dan op het lagere dak van de garage die eraan plakte, toch riet. Die zijn polis wil ik wel eens zien...

Remake · 12 nov 2019

SomeDude zei:
Nee het gaat over wetgeving die moet gevolgd worden. Of dat nu voor reden A of B is.

Trouwens er sterven meer mensen door fijnstof ed dan door auto-ongeval.
En nieuwe ramen zijn ook beter tegen inbraak

Dus gaat het eigenlijk wel indirect over mensen hun veiligheid

Je kan toch niet verwachten dat mensen zomaar zonder probleem plots grote bedragen uit kunnen geven omdat je de wet eventjes verandert? Normen voor nieuwbouw en renovatie zijn normaal, maar nieuwe normen opdringen aan bestaande woningen niet.

desolation · 12 nov 2019

EvilSwordfish zei:
Bij zo'n constructies vraag ik mij toch altijd af waarom die durven zeggen dat het minder brandbaar is.

Bij stro daken hebben ze bijna altijd last

Mijn buurman is strobouw aant doen met paal-en-balk methode. Die heeft het zich al fameus beklaagd.
De architect kost een fortuin, het gaat voor gene meter vooruit als ge het zelf moet doen (hij heeft met de regen ook al 2 rotte plekken gehad dus alles kunnen uithalen en opnieuw doen).
Dat stro geen muizen aantrekt men gat ook, ok het gaat over de overschotten van die werf maar sinds die strobouw bezig is vangen onze huskies elke dag muizen.
Ge verliest ook absurd veel ruimte op uw bouwplaats, muren van 1m dik zijn het bij hem. Dat huis lijkt mega groot maar binnenin merkt ge dat ge op elke zijde meer dan 60cm verliest tov tradionele bouw.

Qua look moet ge er ook voor zijn want de afwerking van zo een strobouw is van het niveau Afrikaanse-stronthut-uit-de-brousse

SomeDude · 12 nov 2019

Remake zei:
Je kan toch niet verwachten dat mensen zomaar zonder probleem plots grote bedragen uit kunnen geven omdat je de wet eventjes verandert? Normen voor nieuwbouw en renovatie zijn normaal, maar nieuwe normen opdringen aan bestaande woningen niet.

Wat zijn grote bedragen natuurlijk. Zoveel kost dubbel glas ook niet hoor, snel google leert me dat het voor een gemiddelde woning 2k is...

Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

SomeDude

Legacy Member

whirlpool123

Legacy Member

Antendo

Legacy Member

HUSKE

Legacy Member

Remake

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

GADGET

Legacy Member

Remake

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

mr.purple

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

Mulan

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

Anoniem13

Legacy Member

EvilSwordfish

Legacy Member

Jackerath

Legacy Member

Remake

Legacy Member

desolation

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member