Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

HUSKE · 4 okt 2019

LaCucaracha zei:
@Huske: begrijp ik dat nu goed dat je netto 100 k vastgoed bezit ( waarde van huis -openstaand krediet) en je daarnaast samen met je partner 240k op spaarrekenigen hebt? Ik vermoed dat ke partner daarnaast ook nog eens een huis bezit?

Als day zonder enige steun van thuis is: sterk!

Je begrijpt het goed. Ik ben met mijn ex gaan samenwonen met 3000€ op mijn bankrekening (was toen 25 jaar) en heb buiten een zetel en wasmachine niets gekregen van mijn ouders.
Mijn vriendin heeft haar laten uitkopen bij haar scheiding. Ze bezit dus geen eigen pand momenteel.

SomeDude zei:
Maat van mij verhuurt zijn huis via immo die regelen alles voor 50 euro / maand

Nemen die ook de huur over als de huurders niet betalen, wat met schade die niet onmiddelijk door de huurders opgehoest kan worden? Voor 600€/jaar zie ik dat mss wel nog zitten om mijn huis te houden.

Avilowca · 4 okt 2019

600 euro per jaar is toch al bijna een maand huur voor een normaal huis.

_ns_ · 4 okt 2019

HUSKE zei:
Nemen die ook de huur over als de huurders niet betalen, wat met schade die niet onmiddelijk door de huurders opgehoest kan worden? Voor 600€/jaar zie ik dat mss wel nog zitten om mijn huis te houden.

Elk immokantoor werkt op een andere manier, maar het zou mij verbazen dat zij voor 50 euro per maand het risico van de insolvabiliteit/weet ik veel van de huurder op zich gaan nemen.

Renegadexxripxx · 4 okt 2019

_ns_ zei:
Elk immokantoor werkt op een andere manier, maar het zou mij verbazen dat zij voor 50 euro per maand het risico van de insolvabiliteit/weet ik veel van de huurder op zich gaan nemen.

Meestal doen zij dat niet. Die 50€ per maand is enkel voor de taak van interface te zijn tov de huurders. Dus reclame, contracten afsluiten, ingaande plaatsbeschrijving... etc. Juridische actie, of dekking naar schade of zomeer gaat daar niet onder vallen.
Daarnaast lijkt mij de markt in koersel naar huurhuizen voor 800 - 900€ niet erg hoog. Mensen die dat er aan kunnen geven die gaan tegenwoordig zelf kopen. Alhoewel dat dit vanaf volgend jaar wat terugvalt tgv dat de lening niet meer aftrekbaar is. En als je uw huis moet gaan verhuren aan 700€... ik weet niet of dat dat risico wel waard is...

Shaddix · 4 okt 2019

Hier begint de paniek toch ook met die woonbonus. We wachten al meer dan een maand op de compromis maar de verkopende notaris lijkt van de aardbodem verdwenen.

Ook dreigen we nu een mooi voorstel van Argenta te missen. Die hun intrestvoet is wat gestegen en ons voorstel is natuurlijk maar beperkt houdbaar.

Als je dan uittelt wat je worstcase allemaal misloopt door die twee zaken.... :doh:

Er scheelt toch iets serieus met het concept notaris in dit land hoor... :unsure:

Kowlier · 4 okt 2019

dinsdag de akte getekend bij de notaris, en vanaf nu officieel huiseigenaar.
wel blij dat ik de stap gezet heb nu ze afkomen met het afschaffen van de woonbonus :unsure:

zal wat jaren op de tanden bijten worden en zien waar we het best in kunnen investeren, maar ik kan niet klagen over mijn koop.

@ shaddix : ik heb mijn lening gefinaliseerd in juni en nu pas een afspraak kunnen maken bij de notaris, so good luck :unsure:

Shaddix · 4 okt 2019

Maar dan was je compromis toch al wel in orde veronderstel ik? Bij ons lukt dat zefls niet voorlopig.

whirlpool123 · 4 okt 2019

Net een offerte gehad voor onze oprit van 90m² te leggen. Het gaat dus om een oprit in grint, met op het einde een stukje beton om later een opbergkotje op te plaatsen.

Hij vraagt dus 7.600 euro voor:
- opmetsen van de boord van 2 regenputten en ze verbinden met een bypass, en 2 putdeksels in kunststof: 1057 euro
- wegdelven van aarde die weg moet (kunnen we evt zelf doen): 428 euro
- stukje beton gieten waar opbergkot op moet komen: 364 euro
- plaatsen van tegels op dat stukje beton (tegels moeten we zelf aankopen): 850 euro
- uitbranden van gevel met roofing: 388 euro
- plaatsen van borduur (borduurstenen moeten we zelf aankopen): 277 euro
- Stabilisé: 1890 euro
- Honinggraten om grint vast te houden: 1400 euro
- Grint: 560 euro

Duur of is dit een normale prijs? Met de tegels en borduurstenen komen we op een totaalplaatje van rond de 9k euro... Geen idee of dat nu normaal is of afzetterij?

Xeo Pablo · 4 okt 2019

Shaddix zei:
Hier begint de paniek toch ook met die woonbonus. We wachten al meer dan een maand op de compromis maar de verkopende notaris lijkt van de aardbodem verdwenen.

Ook dreigen we nu een mooi voorstel van Argenta te missen. Die hun intrestvoet is wat gestegen en ons voorstel is natuurlijk maar beperkt houdbaar.

Als je dan uittelt wat je worstcase allemaal misloopt door die twee zaken.... :doh:

Er scheelt toch iets serieus met het concept notaris in dit land hoor...

Zolang de compromis niet getekend is kan er kosteloos een andere notaris aangesteld worden.

Er kan ook gewoon getekend worden zonder notaris van de verkoper als alles volgens de jouwe in orde is.

Shaddix · 4 okt 2019

Xeo Pablo zei:
Zolang de compromis niet getekend is kan er kosteloos een andere notaris aangesteld worden.

Er kan ook gewoon getekend worden zonder notaris van de verkoper als alles volgens de jouwe in orde is.

Het probleem is dat de bottleneck de notaris van de verkoper is en dat wij geen rechstreeks contact hebben gehad met de verkopers. Die notaris zou dat voor een rijke famillie verkopen.

Nineshots · 4 okt 2019

whirlpool123 zei:
Net een offerte gehad voor onze oprit van 90m² te leggen. Het gaat dus om een oprit in grint, met op het einde een stukje beton om later een opbergkotje op te plaatsen.

Hij vraagt dus 7.600 euro voor:
- opmetsen van de boord van 2 regenputten en ze verbinden met een bypass, en 2 putdeksels in kunststof: 1057 euro
- wegdelven van aarde die weg moet (kunnen we evt zelf doen): 428 euro
- stukje beton gieten waar opbergkot op moet komen: 364 euro
- plaatsen van tegels op dat stukje beton (tegels moeten we zelf aankopen): 850 euro
- uitbranden van gevel met roofing: 388 euro
- plaatsen van borduur (borduurstenen moeten we zelf aankopen): 277 euro
- Stabilisé: 1890 euro
- Honinggraten om grint vast te houden: 1400 euro
- Grint: 560 euro

Duur of is dit een normale prijs? Met de tegels en borduurstenen komen we op een totaalplaatje van rond de 9k euro... Geen idee of dat nu normaal is of afzetterij?

1400 euro voor wat plastieken honinggraten??

LaCucaracha · 4 okt 2019

HUSKE zei:
Je begrijpt het goed. Ik ben met mijn ex gaan samenwonen met 3000€ op mijn bankrekening (was toen 25 jaar) en heb buiten een zetel en wasmachine niets gekregen van mijn ouders.
Mijn vriendin heeft haar laten uitkopen bij haar scheiding. Ze bezit dus geen eigen pand momenteel.

Nemen die ook de huur over als de huurders niet betalen, wat met schade die niet onmiddelijk door de huurders opgehoest kan worden? Voor 600€/jaar zie ik dat mss wel nog zitten om mijn huis te houden.

Amai proper... Hoeveel van die 230k is dan van jou? Dan heb je toch mooi gespaard

Nahrtent · 4 okt 2019

Kowlier zei:
dinsdag de akte getekend bij de notaris, en vanaf nu officieel huiseigenaar.
wel blij dat ik de stap gezet heb nu ze afkomen met het afschaffen van de woonbonus
zal wat jaren op de tanden bijten worden en zien waar we het best in kunnen investeren, maar ik kan niet klagen over mijn koop.

Proficiat!

Mijn notaris heeft bevestigd dat het voor 1 januari in orde komt. :bow:

Ik ga ook wat moeten snijden in mijn uitgaven (minder op restaurant

) maar eveneens zeer content van mijn koop!

The-G-Master · 5 okt 2019

Volgende week zetten ze normaal de structuur neer bij ons (houtskelet)

GADGET · 5 okt 2019

whirlpool123 zei:
Net een offerte gehad voor onze oprit van 90m² te leggen. Het gaat dus om een oprit in grint, met op het einde een stukje beton om later een opbergkotje op te plaatsen.

Hij vraagt dus 7.600 euro voor:
- opmetsen van de boord van 2 regenputten en ze verbinden met een bypass, en 2 putdeksels in kunststof: 1057 euro
- wegdelven van aarde die weg moet (kunnen we evt zelf doen): 428 euro
- stukje beton gieten waar opbergkot op moet komen: 364 euro
- plaatsen van tegels op dat stukje beton (tegels moeten we zelf aankopen): 850 euro
- uitbranden van gevel met roofing: 388 euro
- plaatsen van borduur (borduurstenen moeten we zelf aankopen): 277 euro
- Stabilisé: 1890 euro
- Honinggraten om grint vast te houden: 1400 euro
- Grint: 560 euro

Duur of is dit een normale prijs? Met de tegels en borduurstenen komen we op een totaalplaatje van rond de 9k euro... Geen idee of dat nu normaal is of afzetterij?

Te duur.

6000 max (excl) alles in. Zelf aankopen is niet slim, is 21%.geplaatst is 6
..tenzij het nieuwbouw is natuurlijk. Dan maakt het niet uit

Mothman · 5 okt 2019

GADGET zei:
Te duur.

6000 max (excl) alles in. Zelf aankopen is niet slim, is 21%.geplaatst is 6
..tenzij het nieuwbouw is natuurlijk. Dan maakt het niet uit

Ik vind dat toch wel kort door de bocht. Vermits er geen info is gegeven over:
1) Locatie
2) Moeilijkheid van de werken
3)...
De enige manier om te weten of je goed zit qua prijs is meerdere offertes opvragen en proberen zoveel mogelijk appelen met appelen vergelijken.
En prijs is natuurlijk maar 1 deel van het verhaal, een goede aannemer heeft vaak zijn kost maar zorgt er in de long-run vaak voor dat het vlotter/goedkoper/mooier zal zijn.

GADGET · 5 okt 2019

Is mijn job.
Mag je nog 'slecht' aan kunnen. (oprit.. Dusja ?)

90m ligt er in 1 dag in als je wil.
2 dagen met wat graven en beton gieten.

Heb wel al mijn gerief zelf (kranen, camions,..) Als een andere aannemer dat moet huren of laten doen... Zit al gigantisch prijsverschil in. Maar kan de klant toch niet voor opdraaien?

9000 eur is er compleet over imo.

Mothman · 5 okt 2019

GADGET zei:
Is mijn job.
Mag je nog 'slecht' aan kunnen. (oprit.. Dusja ?)

90m ligt er in 1 dag in als je wil.
2 dagen met wat graven en beton gieten.

Heb wel al mijn gerief zelf (kranen, camions,..) Als een andere aannemer dat moet huren of laten doen... Zit al gigantisch prijsverschil in. Maar kan de klant toch niet voor opdraaien?

9000 eur is er compleet over imo.

Misschien best dat hij dan bij u een offerte vraagt

GADGET · 5 okt 2019

Brugge is te ver.

Werk genoeg dichtbij...

whirlpool123 · 5 okt 2019

Nineshots zei:
1400 euro voor wat plastieken honinggraten??

https://gadero.be/grindmatten/
Hier vragen ze ook 15euro per m², wat ook uitkomt op 1400 euro, raar genoeg...

GADGET zei:
Te duur.

6000 max (excl) alles in. Zelf aankopen is niet slim, is 21%.geplaatst is 6
..tenzij het nieuwbouw is natuurlijk. Dan maakt het niet uit

Is niet nieuwbouw, huis is van 2007 dus ouder dan 10 jaar..

Mothman zei:
Ik vind dat toch wel kort door de bocht. Vermits er geen info is gegeven over:
1) Locatie
2) Moeilijkheid van de werken
3)...
De enige manier om te weten of je goed zit qua prijs is meerdere offertes opvragen en proberen zoveel mogelijk appelen met appelen vergelijken.
En prijs is natuurlijk maar 1 deel van het verhaal, een goede aannemer heeft vaak zijn kost maar zorgt er in de long-run vaak voor dat het vlotter/goedkoper/mooier zal zijn.

Locatie is goed, geen enkel probleem met het bereiken.
En het is eigenlijk in Oostende. Iemand die een goede aannemer kan aanraden?

Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

HUSKE

Legacy Member

Avilowca

Legacy Member

_ns_

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

Shaddix

Legacy Member

Kowlier

Legacy Member

Shaddix

Legacy Member

whirlpool123

Legacy Member

Xeo Pablo

Legacy Member

Shaddix

Legacy Member

Nineshots

Legacy Member

LaCucaracha

Legacy Member

Nahrtent

Legacy Member

The-G-Master

Legacy Member

GADGET

Legacy Member

Mothman

Legacy Member

GADGET

Legacy Member

Mothman

Legacy Member

GADGET

Legacy Member

whirlpool123

Legacy Member