Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
S

Shaddix

Legacy Member
Bimmer zei:
Ik kan niet een dakrandhoogte pakken van 10 meter.

Dus als ik een plat dak wil hebben mag ik max tot 6,5 meter gaan, als ik er een hellend dak op wil zetten kan ik gaan tot 11,5 meter. Jij kunt wel een plat dak voorzien tot 10 meter, in 10 meter kun je dan 3 bouwlagen uithalen als je wilt.
Klik om te vergroten...

Ahja op die manier is die regel inderdaad wel soepeler bij ons.
Maar TBH zouden we nog liefst gewoon een klassiek dak hebben dat op 6,5 start. Maar niet als dat dak maar de helft zo diep kan zijn als het eerste verdiep...
H

Herman De Croo

Legacy Member
Blijft dan natuurlijk de eeuwige discussie over de overwaardering 'als voorspeller van het uiteenspringen van een zeepbel'. Ons land duikt al jaren op in overwaarderingslijstjes van Bloomberg, het IMF en de OESO.

België is een van de meest overgewaardeerde landen op basis van de ratio’s beschikbaar inkomen/verkoopprijs en huurprijs/verkoopprijs. De overwaardering loopt daarbij op tot meer dan 50 procent. In België houden de meeste analisten het op maximaal 10 procent. De Nationale Bank sprak de laatste keer van een overwaardering van slechts 6 procent, maar stuurt wel steeds meer waarschuwingen uit.

'De huidige overwaardering is beperkt en leefbaar. Een crash zit er niet meteen in. Tevens is het duidelijk dat de markt niet zomaar tegen groeicijfers van 5 procent kan blijven doorstomen', besluit Van Gompel.

De rustige vastheid van de Belgische vastgoedmarkt houdt een groot gevaar in. Een kikker die je in warm water gooit, springt er meteen uit. Een kikker die in water zit dat geleidelijk opwarmt, sterft een zekere dood
Klik om te vergroten...
B

Brecht

Legacy Member
CV installatie ziet er 40-50 jaar oud uit, als daar opeens een lek in de vloer zit heb je het al vlaggen..
En aangezien der geen foto's van Keuken en badkamer zijn zijn die hoogstwaarschijnlijk stokoud en ook te vervangen.
M

Mulan

Legacy Member
LaCucaracha zei:
https://immoweb.be/nl/zoekertje/villa/te-koop/st-katelijne-waver/2860/id8185934

Wat denken jullie hiervan? Vraagprijs is wat hoog lijkt mij, want zijn nog wel wat kosten aan ( en het blikft e oud huis), maar ik zie ook hee wat troeven...
Klik om te vergroten...

Heel charmant ! Over de prijs spreek ik me niet uit, hangt zeker af van wat gedaan moet worden (dak nog OK ? Isolatie? Elektriciteit?). Enige wat mij direct opvalt is dat niemand daar in of uit bed raakt zonder hoofdpijn ;p
P

Proto

Legacy Member
Ik vind het een ferm kot, en de champieter staat al gereed. En wat is dat man? Albino walabi's ofzo? Nog nooit gezien peepoPog
A

Avilowca

Legacy Member
SlashDotDash zei:
Charmant maar ongetwijfeld veel kosten aan :) Evt. iemand met kennis van zaken meenemen naar bezoek?
Klik om te vergroten...

Bouwjaar 1969 dus verwacht je waarschijnlijk aan opstijgend vocht in alle muren. Verwarming op Mazout vermoed ik. Zit er iets van kelder bij? Onderdak praktisch zeker van asbest. Isolatie rond de CV leidingen met gipsasbest. Heel die keuken moet eruit en is waarschijnlijk ook zeer klein gezien de rare hoek waaronder de enige foto is getrokken. Laminaat op de eerste verdieping moet je eens goed luisteren of er accoustische isolatie onder zit. Dat zwembad is een persoonlijke keuze dus hangt af van hoe zwaar je daar zelf aan tilt. Let wel dat zo'n bad onderhouden je makkelijk enkele duizenden euro's per jaar gaat kosten zeker als je het ferm warm gaat stoken.

Ik vind het persoonlijk aan de dure kant voor wat het is. Moest dat nu op een lap grond van 30 are liggen met enkele knappe 20- of 30-meters aan bomen dan was het een ander verhaal.
k

kakature

Legacy Member
We wonen 3 weken in ons nieuwbouwappartement. Ik heb 30 dagen om mijn woning aan te geven aan het kadaster maar ik snap er helaas geen snars van. :sad:

Op de site staat dat ik formulier 43b moet invullen.
In dat formulier staat oa 'kadastrale aanduiding', wat is dat en waar kan ik dat vinden?
Op myMINFIN staan al mijn onroerende goederen en daar spreken ze wel van een 'kadastrale afdeling', is dat hetzelfde als een 'kadastrale aanduiding'?

Moet ik voor elk onroerend goed een formulier invullen (1 appartement, 1 autostaanplaats en 4 fietsstaanplaatsen)?

Mijn schoonouders hebben onlangs ook een nieuwbouwappartement bewoond en die hebben een brief van het kadaster gekregen die ze moesten invullen en terugsturen. Het vreemde is dat dat niet eens formulier 43b was. Moet ik misschien ook wachten op een brief? De site zegt nochtans dat ik dat eerst moet aangeven en dat er dan pas een brief zal komen... Zucht.

Echt ongelofelijk hoe onduidelijk en slecht dit allemaal is, hoe moet je dit uberhaupt allemaal weten? :lol:
M

Mulan

Legacy Member
Anders zelf eens naar het kadaster gaan en samen met hen invullen? Bij mij waren ze wel hulpvaardig toen ik alles in orde moest brengen, wel 2x moeten gaan omdat de eerste x de bevoegde persoon er niet was.
J

JPV

Legacy Member
kakature zei:
We wonen 3 weken in ons nieuwbouwappartement. Ik heb 30 dagen om mijn woning aan te geven aan het kadaster maar ik snap er helaas geen snars van. :sad:

Op de site staat dat ik formulier 43b moet invullen.
In dat formulier staat oa 'kadastrale aanduiding', wat is dat en waar kan ik dat vinden?
Op myMINFIN staan al mijn onroerende goederen en daar spreken ze wel van een 'kadastrale afdeling', is dat hetzelfde als een 'kadastrale aanduiding'?
Klik om te vergroten...
voorbeelden:

kadastrale afdeling: IEPER 1 AFD
kadastrale aanduiding: 33011F0179/07R000

kakature zei:
Moet ik voor elk onroerend goed een formulier invullen (1 appartement, 1 autostaanplaats en 4 fietsstaanplaatsen)?

Mijn schoonouders hebben onlangs ook een nieuwbouwappartement bewoond en die hebben een brief van het kadaster gekregen die ze moesten invullen en terugsturen. Het vreemde is dat dat niet eens formulier 43b was. Moet ik misschien ook wachten op een brief? De site zegt nochtans dat ik dat eerst moet aangeven en dat er dan pas een brief zal komen... Zucht.

Echt ongelofelijk hoe onduidelijk en slecht dit allemaal is, hoe moet je dit uberhaupt allemaal weten? :lol:
Klik om te vergroten...

Voor ieder perceel apart (kijk anders eens op geopunt.be)
M

M°°nblade

Legacy Member
Avilowca zei:
Bouwjaar 1969 dus verwacht je waarschijnlijk aan opstijgend vocht in alle muren. Verwarming op Mazout vermoed ik. Zit er iets van kelder bij? Onderdak praktisch zeker van asbest. Isolatie rond de CV leidingen met gipsasbest. Heel die keuken moet eruit en is waarschijnlijk ook zeer klein gezien de rare hoek waaronder de enige foto is getrokken. Laminaat op de eerste verdieping moet je eens goed luisteren of er accoustische isolatie onder zit. Dat zwembad is een persoonlijke keuze dus hangt af van hoe zwaar je daar zelf aan tilt. Let wel dat zo'n bad onderhouden je makkelijk enkele duizenden euro's per jaar gaat kosten zeker als je het ferm warm gaat stoken.

Ik vind het persoonlijk aan de dure kant voor wat het is. Moest dat nu op een lap grond van 30 are liggen met enkele knappe 20- of 30-meters aan bomen dan was het een ander verhaal.
Klik om te vergroten...
Schoon uitzicht en ook schoon gerenoveerd maar dat dak geïsoleerd krijgen gaat een hekelpunt worden. EPC staat er dan ook niet bij. :)
Als ge dat langs binnen doet gaat ge heel veel functionele ruimte die daar nu is op eerste verdiep verliezen en alles opnieuw moeten afwerken. De andere optie is dak langs buiten isoleren met een sarkin dak ... nieuw onderdak ... dakpannen ... Reken 40k extra.
E

EvilSwordfish

Legacy Member
Amai, ik weet nu, da verven niets voor mij is.

Gans het huis een laag primer gegeven. Holy fucking shit, everything hurts.

Op 2 dagen tijd 610m² (plafonds en muren) gedaan.

Auw auw auw

Binne een jaar of twee door ne professional het echte werk laten doen :D
A

Antendo

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Amai, ik weet nu, da verven niets voor mij is.

Gans het huis een laag primer gegeven. Holy fucking shit, everything hurts.

Op 2 dagen tijd 610m² (plafonds en muren) gedaan.

Auw auw auw

Binne een jaar of twee door ne professional het echte werk laten doen :D
Klik om te vergroten...

Stevig! Welke primer heb je gebruikt en wat heeft dat +/- gekost aan primer voor alles?

Ik hoop in september ook onze nieuwbouw te kunnen primeren! Heb je daar trouwens 2 dagen alleen aan gewerkt of hulp gehad?
E

EvilSwordfish

Legacy Member
Antendo zei:
Stevig! Welke primer heb je gebruikt en wat heeft dat +/- gekost aan primer voor alles?

Ik hoop in september ook onze nieuwbouw te kunnen primeren! Heb je daar trouwens 2 dagen alleen aan gewerkt of hulp gehad?
Klik om te vergroten...

Ik, men vriendin, men ma en men schoonbroer.

Heb sikkens gebruikt, 90 liter aan primer. Denk 1200 euro aan primer. En dan nog de tape, borstels etc etc :p

1 dag voor gans de benede verdieping, en 1 voor de bove.

Enige dat ik nog moet doen is waar ik bij de schakelaars tape te snel afgetrokken terug wat bijwerken
D

DSK

Legacy Member
kakature zei:
We wonen 3 weken in ons nieuwbouwappartement. Ik heb 30 dagen om mijn woning aan te geven aan het kadaster maar ik snap er helaas geen snars van. :sad:

Op de site staat dat ik formulier 43b moet invullen.
In dat formulier staat oa 'kadastrale aanduiding', wat is dat en waar kan ik dat vinden?
Op myMINFIN staan al mijn onroerende goederen en daar spreken ze wel van een 'kadastrale afdeling', is dat hetzelfde als een 'kadastrale aanduiding'?

Moet ik voor elk onroerend goed een formulier invullen (1 appartement, 1 autostaanplaats en 4 fietsstaanplaatsen)?

Mijn schoonouders hebben onlangs ook een nieuwbouwappartement bewoond en die hebben een brief van het kadaster gekregen die ze moesten invullen en terugsturen. Het vreemde is dat dat niet eens formulier 43b was. Moet ik misschien ook wachten op een brief? De site zegt nochtans dat ik dat eerst moet aangeven en dat er dan pas een brief zal komen... Zucht.

Echt ongelofelijk hoe onduidelijk en slecht dit allemaal is, hoe moet je dit uberhaupt allemaal weten? :lol:
Klik om te vergroten...

Hier gebeld naar het kadaster en die hebben me documenten opgestuurd waar 75% reeds was ingevuld (bijvoorbeeld de zaken die hij vermeld)
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan