Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Brecht
Legacy Member
imo is dat duurdere toch ook VEEL interessanter dan dat 1ste, zeker als gezinswoning..
alleen al om het feit dat het halfopen is maar enkel de garages aan elkaar hangen, vergeleken met dat ander.
ziet er ook veel gezelliger uit dat duurder. kunt altijd een bod doen he, als ge nu zegt tegen die verkoper van kijk dit is ons budget, doet ermee wa ge wilt
alleen al om het feit dat het halfopen is maar enkel de garages aan elkaar hangen, vergeleken met dat ander.
ziet er ook veel gezelliger uit dat duurder. kunt altijd een bod doen he, als ge nu zegt tegen die verkoper van kijk dit is ons budget, doet ermee wa ge wilt
the_fox
Legacy Member
ashuray zei:
Jamaar, ge moet nu ook weten wat je wilt hé. En een plan hebben, best voor je een bod doet. Want eerst had je het over het feit dat de €60/mnd/garagebox mooi meegenomen zou zijn, dan nu wil je het anders inrichten (wat ook weer een meerkost zal meenemen) waardoor je ze niet meer zou kunnen verhuren.
ashuray
Legacy Member
the_fox zei:
Ja..wij hebben zelf autos dus achteraf gezien en als we de tuin dieper zouden willen maken is het niet zo interessant als iemand anders daar altijd door komt denk ik. Of als er bezoek is. Eerst zouden we nog maar 1 van de 3 garages verhuren.
Maar ik weet het niet..het duurdere is idd vanbinnen af maar die epc schrikt mij wel af..we zullen dinsdag zien waarom die zo hoog is zeker en dan kunnen we nog zien..renovaties binnen kunnen wij eigenlijk allemaal zelf doen maar dingen als een dak of isolatie moeten we iemand voor laten komen. Het goedkopere is wel meer werk maar dingen die we zelf kunnen doen en met de tijd..
We moeten de slaapkamers ook eens bekijken want er staat dat er 3 zijn en maar 2 fotos. Al dikwijls gehad dat ze een dressing een 3de slaapkamer noemden..
the_fox
Legacy Member
2 belangrijke dingen die je blijkbaar vergeet:ashuray zei:
- Het is niet omdat je het zelf doet, dat het geen geld kost. Of goed genoeg gedaan is dat er later geen problemen mee zijn (en dus terug kosten).
- Misschien de belangrijkste: overschat uw eigen kunnen niet! Afgaand op de dingen die je hier al gezegd hebt, heb je geen ervaring en geen oog voor de nodige werken. Waar je nu misschien denkt dat het makkelijk zelf op te lossen is, zal iemand met kennis van zaken direct weten of het effectief ook zo is!
Dom voorbeeld: de living. Als ik het goed lees bij dat goedkoper, zijn dat momenteel 2 studentenkamers. Hoe zijn die gescheiden? Heb je de nodige kennis om die muur terug af te breken om het open te maken? Besef je dat je de nieuwe plafonds, vloer & elektriciteit op de gelijkvloers waarschijnlijk compleet opnieuw gaat moeten doen om hier 1 functionele living van te maken?
ashuray
Legacy Member
the_fox zei:
Ik heb er idd geen ervaring mee. Mijn vriend en schoonvader kunnen veel en die zegt dat het eerst een grote living was gescheiden met zo een boog muur. Waar die boog zat is het nu dichtgemaakt met een houten paneel en dat ze dat makkelijk zelf kunnen open maken. Ze hebben ook geholpen met ons appartement te bouwen
zarathustra
Legacy Member
ashuray zei:
Ook goed om in het hoofd te houden.. van alles wat je hier al gezegd hebt is uw schoonvader niet echt iemand zonder een uitgesproken mening en is hij niet bang om die door te drukken. ( ref. uw afsluiting bijvoorbeeld ) Denk goed na voor je in een uitgebreid bouwproject stapt met zo iemand want dat gaat rapt van 'ik zou het zo doen' naar ' ok als ge het niet zo wilt zoek dan maar een aannemer'. En dan is het gedaan met de gratis hulp.
the_fox
Legacy Member
ashuray zei:
Als ik de foto's goed bekijk, is dit de voorste van de 2 kamers die de living worden (foto genomen vanuit de gang/hal):
De muur dat eruit moet, zit dus rechts. Plafond is afgewerkt tot de muur die eruit moet, vloer ook. Dus die moeten beiden waarschijnlijk opnieuw gedaan worden of toch bijgewerkt worden.
Zitten alle aansluitingen/lichtpunten/schakelaars correct om hier 1 functionele living van te maken? Indien niet, moeten die verplaatst worden en is dit ook weer kapwerk...
Idem met verwarming, er is nu 1 grote chauffage onder het raam aan de straatkant, waar zit de chauffage in de andere kamer? Moet deze verzet worden?
ashuray
Legacy Member
the_fox zei:Als ik de foto's goed bekijk, is dit de voorste van de 2 kamers die de living worden (foto genomen vanuit de gang/hal):
De muur dat eruit moet, zit dus rechts. Plafond is afgewerkt tot de muur die eruit moet, vloer ook. Dus die moeten beiden waarschijnlijk opnieuw gedaan worden of toch bijgewerkt worden.
Zitten alle aansluitingen/lichtpunten/schakelaars correct om hier 1 functionele living van te maken? Indien niet, moeten die verplaatst worden en is dit ook weer kapwerk...
Idem met verwarming, er is nu 1 grote chauffage onder het raam aan de straatkant, waar zit de chauffage in de andere kamer? Moet deze verzet worden?
Maar dat houten paneel zit niet tot aan het plafond zei hij. Het is zoiets : https://www.vidarustica.com/villa/casa-mosaica/casa-mosaica-living-area-2/
De aansluitingen zijn redelijk correct in de andere kamer staat de verwarming rechts van de kamer en de tv aansluiting ook als ik het mij goed herinner. Maar daar is ook zo een schouw die dichtgemaakt is die we weg zouden doen en 2 lavabos met tegeltjes en spiegels. Die vloer gingen we er ook sowieso weg doen omdat zon tapijt niet gaat met de honden en onder die vloer zit nu hout en beton
the_fox
Legacy Member
ashuray zei:
Maar dan kom ik terug op mijn vorig punt: zorg dat je een plan hebt van wat je wilt doen/hoe het gaat gebeuren en de huidige situatie deftig kent. Allez, het moet niet, maar dan moet je beseffen dat je nog onaangename verrassingen gaat tegenkomen (wat meestal wel het geval is eens je begint te renoveren, maar je kan ze beperken als iemand met kennis van zaken het vooraf al eens bekijkt).
desnoods misschien een architect?Gromker
Legacy Member
Nog wat aandachtspuntjes:
- die garages zijn momenteel verhuurd. Onder welke voorwaarden? Hoe lang nog? Hoe makkelijk kan je dat verbreken?
- Elektriciteit is vernieuwd, maar die paar zichtbare schakelaars/stopcontacten op de foto zijn duidelijk de vorige reeks(pr20) die nu toch al een 10jaar uit productie is. Dus, zo recent is die vernieuwing niet of gebruik van recupmateriaal maar sowieso, vervang- of wisselstukken kunnen moeilijk te vinden zijn
- CV leidingen in opbouw galvabuis, opt eerste zicht zelfs gelast dus radiators vervangen/verplaatsen is niet zo simpel. Waarschijnlijk moet het leidingwerk zelf ook stilaan vervangen worden .
Onderschat het werk eraan niet, zelfs als je veel zelf kan/doet.
- die garages zijn momenteel verhuurd. Onder welke voorwaarden? Hoe lang nog? Hoe makkelijk kan je dat verbreken?
- Elektriciteit is vernieuwd, maar die paar zichtbare schakelaars/stopcontacten op de foto zijn duidelijk de vorige reeks(pr20) die nu toch al een 10jaar uit productie is. Dus, zo recent is die vernieuwing niet of gebruik van recupmateriaal maar sowieso, vervang- of wisselstukken kunnen moeilijk te vinden zijn
- CV leidingen in opbouw galvabuis, opt eerste zicht zelfs gelast dus radiators vervangen/verplaatsen is niet zo simpel. Waarschijnlijk moet het leidingwerk zelf ook stilaan vervangen worden .
Onderschat het werk eraan niet, zelfs als je veel zelf kan/doet.
ashuray
Legacy Member
Gromker zei:
De garages kunnen maandelijks opgezegd worden. De elektriciteit controle is van 2001 en moet 2026 terug gekeurd worden maar de elektricien waar ik het rapport en fotos naar heb gestuurd zei dat het er nog oke uit zag. De radiatoren geen idee..daar kent mijn schoonvader wel wat van
Xitra
Legacy Member
https://www.zimmo.be/nl/genk-3600/te-koop/huis/J9SCK/?search=0a3a9dd264d8f617602689213a0cd8d6
Heb dinsdag afspraak om naar deze huis te gaan kijken, tips waar ik extra op moet letten? +- prijs hiervoor met jullie gedachten?
Heb dinsdag afspraak om naar deze huis te gaan kijken, tips waar ik extra op moet letten? +- prijs hiervoor met jullie gedachten?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.