Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

sandervdw

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Ja uiteindelijk is het beetje verkeerd aan beide kanten. Toen wij eerst tekende was er nog geen sprake van domotica, pas erna.

Staat op mail paar keer en die gast da kwam opmeten vroeg er ook nog achter maja.

Architect wist niet dat RTS die draadloze was. Ma soit tis nu zo.

It'll get fixed
Bij ons hadden we zo specifiek gevraagd naar ramen met glasplaten van verschillende diktes (geluidsisolatie).
De glasleverancier had dit compleet genegeerd en je ziet dat natuurlijk niet. Gelukkig hebben ze 1 sticker laten hangen waar het nog op stond. (Staat ook op binnenkant glas, maar wie let daar op...)

Toen hebben ze dus wel alle ramen kostenloos mogen vervangen.

Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A5010 met Tapatalk

Avilowca

Legacy Member
sandervdw zei:
Bij ons hadden we zo specifiek gevraagd naar ramen met glasplaten van verschillende diktes (geluidsisolatie).
De glasleverancier had dit compleet genegeerd en je ziet dat natuurlijk niet. Gelukkig hebben ze 1 sticker laten hangen waar het nog op stond. (Staat ook op binnenkant glas, maar wie let daar op...)

Toen hebben ze dus wel alle ramen kostenloos mogen vervangen.

Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A5010 met Tapatalk

Laat ons hopen dat het effectief om een eerlijke vergissing ging...

sandervdw

Legacy Member
Avilowca zei:
Laat ons hopen dat het effectief om een eerlijke vergissing ging...
De uitleg: wij hadden dat uitgerekend en ge had minder dikke glasplaten nodig.

Maar, dat verschil in prijs werd dan wel niet doorgerekend...

Nu, bij ons is minimum elk raam 1x vervangen, 4 ramen 2x en 2 ramen 4x...

Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A5010 met Tapatalk

JPV

Legacy Member
nokeyboard zei:
Bedankt voor de info.

Het gaat hier wel niet om een interne bestelnummer, maar over een algemene nummer/ soort van reeksnummer van dat product.

Dus die offerte is in principe niet dubbelzinnig , daar er staat merk x nummer 123446789. Het had gewoon 1 ander cijfer in deze nummering moeten zijn. Het stomme is dat merk x nummer 123446789 echt bestaat. Zij zeggen dus dat ik duidelijk dit product wou bestellen.

Maar een normale mens weet toch niet heel die nummer vanbuiten van bijvoorbeeld een raam. (Die verkoper wist het zelf ook nie)
dan is het al wat twijfelachtiger, maar imho vereist de wet toch een duidelijkere beschrijving (bvb "raam 2439833 schuifdeur met niet pratende ruit"

Nu, zorg gewoon dat je het feit dat ze toegeven dat ze mis zijn opgenomen wordt, dan heb je 65% uitgespaard en moeten zij zich aan hun woord houden.

RB26DETT

Legacy Member
Aan het kijken voor een sleutel op de deur woning in Stekene. Prijs is aanvaardbaar, maar afwijken van het lastenboek is echt absurd. Voor een halfopen bebouwing van 7m op 11m:
- elektriciteit zelf doen: 2.650 euro minder te betalen excl BTW, de elektriciteitskast zit niet in het lastenboek ook niet (wat ook vreemd is)
- vloerverwarming beneden en badkamer 1ste verdieping ipv overal radiatoren: + 4.200 excl. BTW

DSK

Legacy Member
RB26DETT zei:
Aan het kijken voor een sleutel op de deur woning in Stekene. Prijs is aanvaardbaar, maar afwijken van het lastenboek is echt absurd. Voor een halfopen bebouwing van 7m op 11m:
- elektriciteit zelf doen: 2.650 euro minder te betalen excl BTW, de elektriciteitskast zit niet in het lastenboek ook niet (wat ook vreemd is)
- vloerverwarming beneden en badkamer 1ste verdieping ipv overal radiatoren: + 4.200 excl. BTW

Die prijs voor vloerverwarming ligt in lijn met wat wij voor onze SOD hebben opgelegd dus op dat vlak is het niet zo absurd.
Was ~€3400 voor de vloerverwarming zelf (incl. collector, aparte pomp, sturing en aangepaste CV-ketel) en ~€1200 voor aangepaste chape ipv. zandbed.
Elektriciteitskast zou er toch moeten inzitten (als ze de elektriciteit gekeurd willen krijgen, zal dat toch moeten). Bij ons stond exact beschreven wat voorzien wordt in de kast etc.

SIO

Legacy Member
sandervdw zei:
Bij ons hadden we zo specifiek gevraagd naar ramen met glasplaten van verschillende diktes (geluidsisolatie).
De glasleverancier had dit compleet genegeerd en je ziet dat natuurlijk niet. Gelukkig hebben ze 1 sticker laten hangen waar het nog op stond. (Staat ook op binnenkant glas, maar wie let daar op...)

Toen hebben ze dus wel alle ramen kostenloos mogen vervangen.

Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A5010 met Tapatalk

ik :D heb aan straatzijde ook 2mm extra gevraagd op een vd 3 glasbladen. Was verschoten dat driedubbel glas op zich quasi nihil akoestische meerwaarde heeft tov dubbel glas dus blij het op voorhand bekeken te hebben.

SIO

Legacy Member
RB26DETT zei:
Aan het kijken voor een sleutel op de deur woning in Stekene. Prijs is aanvaardbaar, maar afwijken van het lastenboek is echt absurd. Voor een halfopen bebouwing van 7m op 11m:
- elektriciteit zelf doen: 2.650 euro minder te betalen excl BTW, de elektriciteitskast zit niet in het lastenboek ook niet (wat ook vreemd is)
- vloerverwarming beneden en badkamer 1ste verdieping ipv overal radiatoren: + 4.200 excl. BTW
bedoelen ze niet de tellerkast ipv zekeringskast? nuja het kan ook gewoon zéér basic zijn en dan kan je het misschien beter bekijken dat je niet maar 2650 bespaart maar dat je ook nog eens een meerprijs van misschien 2-3000 bespaart..

7*11 = 77, pakt 85m² met badkamer en exclusief muren zou kleine 50/m² zijn. Dat is genoeg, zeker als je nog wat budget recupereert van radiatoren. Komt er geen extra PUR bij op verdieping? Beneden wordt PUR ook geschuurd maar dat is banale kost (+- 100euro)

KieKsKe

Legacy Member
sandervdw zei:
De uitleg: wij hadden dat uitgerekend en ge had minder dikke glasplaten nodig.

Maar, dat verschil in prijs werd dan wel niet doorgerekend...

Nu, bij ons is minimum elk raam 1x vervangen, 4 ramen 2x en 2 ramen 4x...

Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A5010 met Tapatalk

Dat is echt triestig met die ramen constructeurs... Ik zit zelf in de glassector maar doe geen raamkaders. Overlaatst bij een klant geweest en daar hadden ze ook net ramen gestoken. Zag al van ver dat de regels van gelaagd of niet gelaagd al helemaal niet nageleefd waren. Die firma had zich blijkbaar al eens gemist met de afmetingen, waardoor de oorspronkelijke nog op een glasbok stonden. Duidelijk geen gelaagd. Toen ik dat zei aan die mens, zei hij dat het toch gelaagd was.... Euh nope, maar ben er niet verder op in gegaan.

Het is schandalig dat die gasten dure veiligheidsbeglazingen aanrekenen, maar er uiteindelijk diktes in steken die totaal niet kloppen. Er zijn daar nochtans heel transparante richtlijnen of '''regels''' in.

MrKend54l

Legacy Member
KieKsKe zei:
Dat is echt triestig met die ramen constructeurs... Ik zit zelf in de glassector maar doe geen raamkaders. Overlaatst bij een klant geweest en daar hadden ze ook net ramen gestoken. Zag al van ver dat de regels van gelaagd of niet gelaagd al helemaal niet nageleefd waren. Die firma had zich blijkbaar al eens gemist met de afmetingen, waardoor de oorspronkelijke nog op een glasbok stonden. Duidelijk geen gelaagd. Toen ik dat zei aan die mens, zei hij dat het toch gelaagd was.... Euh nope, maar ben er niet verder op in gegaan.

Het is schandalig dat die gasten dure veiligheidsbeglazingen aanrekenen, maar er uiteindelijk diktes in steken die totaal niet kloppen. Er zijn daar nochtans heel transparante richtlijnen of '''regels''' in.
Die mannen zijn meestal niet glashelder nee.

sandervdw

Legacy Member
MrKend54l zei:
Die mannen zijn meestal niet glashelder nee.
De woordspelingen kunnen niet op :D. Eerst transparante regels en nu glashelder!

Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A5010 met Tapatalk

RB26DETT

Legacy Member
SIO zei:
bedoelen ze niet de tellerkast ipv zekeringskast? nuja het kan ook gewoon zéér basic zijn en dan kan je het misschien beter bekijken dat je niet maar 2650 bespaart maar dat je ook nog eens een meerprijs van misschien 2-3000 bespaart..

7*11 = 77, pakt 85m² met badkamer en exclusief muren zou kleine 50/m² zijn. Dat is genoeg, zeker als je nog wat budget recupereert van radiatoren. Komt er geen extra PUR bij op verdieping? Beneden wordt PUR ook geschuurd maar dat is banale kost (+- 100euro)
Ze bedoelden inderdaad tellerkost, ik had slecht gelezen. Goede zienswijze wel, dat je nog een potentiele meerkost bespaard. Maar zelfs een basic installatie kan niet voor de geld gezet worden, zeker niet als je werkuren meerekend.
Volgens de firma werken ze met isolerende chape in combinatie met pur. Ik ga er vanuit dat dat wel voldoende zal zijn.

Bouver

Legacy Member
JPV zei:
nu op alles :). Vraag of het een nuttige duurdere optie is, is nu niet echt nodig ;). Was het omgekeerd (duurder gekregen, goedkoper besteld) ging het natuurlijk gemakkelijk zijn.

Nu denk ik wel dat je nog altijd een punt hebt, gezien een offerte ondubbelzinnig duidelijk moet zijn. Enkel een intern bestelnummer, zonder beschrijving is dat niet. En dat is niet mijn mening, maar ook die van Unizo: https://www.unizo.be/advies/welke-vermeldingen-moeten-er-op-de-factuur-staan-1

Hoe pak je dat aan:
- als de nieuwe factuur een duidelijke vermelding bevat dat ze een fout gemaakt hebben: protesteer de nieuwe factuur en verwijs naar de melding dat zij de fout hebben gemaakt.
- als dat niet zo is, installeer dan een voice-recorder als app op je gsm, test die, zet die aan en telefoneer dan naar de verkoper ("verbaasd") dat ze toch nog die factuur durven aanrekenen. Als hij dan toegeeft dat ze in de fout zijn gegaan, heb je een bewijs. Telefoon telt ook als bewijs.

Met een van die 2 zaken is er geen enkele discussie meer en kan je zonder enige moeite die factuur protesteren en het uitvoeren van de oude offerte, maar met het typfoutje, eisen. Check de termijnen die overeengekomen zijn en eventuele boeteclausules, die zijn vaak wederkerig (zelfs al claimen de algemene voorwaarden dat niet).

Twijfel je, stap dan eens naar een advocaat van de eerstelijnshulp in het gerechtsgebouw in je buurt. Via google vind je dat wel. Zij kunnen mijn versie nog eens bevestigen.

Dus om een gesprek te kunnen gebruiken als bewijslast hoef je niet op voorhand mee te delen dat het gesprek opgenomen 'kan' worden?

Ik dacht dat dit verplicht was aangezien bijna alle helpdesks dit vermelden (wegens de privacy?)?

JPV

Legacy Member
Bouver zei:
Dus om een gesprek te kunnen gebruiken als bewijslast hoef je niet op voorhand mee te delen dat het gesprek opgenomen 'kan' worden?

Ik dacht dat dit verplicht was aangezien bijna alle helpdesks dit vermelden (wegens de privacy?)?
In een rechtzaak is het idd toegelaten om (geheime) opgenomen gesprekken te gebruiken zonder dat je toestemming vroeg, op voorwaarde dat je aan dat gesprek deelneemt.

Helpdesks nemen dan zelf ook niet deel aan het gesprek, enkel een werknemer ervan. Bovendien gebruiken ze het voor andere doeleinden.

SomeDude

Legacy Member
JPV zei:
kan em de moederkoek in je tuin begraven, direct goeie mest voor een van je bomen

Die mens komt alleen verhardingen doen :p
Heb maar klein tuintje dus gaat geen bomen worden, mss 1 vooraan maar daar liggen de waterputten. Of kan ik daar boompje op zetten met weinig wortels :unsure:

SIO

Legacy Member
RB26DETT zei:
Ze bedoelden inderdaad tellerkost, ik had slecht gelezen. Goede zienswijze wel, dat je nog een potentiele meerkost bespaard. Maar zelfs een basic installatie kan niet voor de geld gezet worden, zeker niet als je werkuren meerekend.
Volgens de firma werken ze met isolerende chape in combinatie met pur. Ik ga er vanuit dat dat wel voldoende zal zijn.
Voor je badkamer boven is 3PUR in ze al genoeg, meestal gaan ze 5min nemen voor andere leidingen te dekken maar isolerende chaos kan ook wel dus no worries

2650 zal 20-30 marge achter de hand houden zijn, niet van wakker liggen, denk vooral aan wat er ook niet meer bij kan komen zoals ik zei

SomeDude

Legacy Member
Firma die oprit & terras komt doen gaat morgen beginnen, was nog eens in verkavelingsvoorschriften aan het kijken en blijkbaar mag een open bebouwing groter terras dan bij HOB (idem voor tuinhuis). Wat een quatch eigenlijk :)
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan