Archief - Hoeveel afbieden op woning?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
dario
Legacy Member
Vraagprijs: 495k
Gekocht: 385k
Ik denk ook niet echt dat er een vaste regel is van x% onder vraagprijs.
Wij hebben gekeken wat voor ons lukte en wat het ons waard was.
Dan stoute schoenen aan en stevig onder de vraagprijs geboden.
Eigenlijk waren er dan 2 opties: ze hadden ons uitgelachen of beide wat water bij de wijn doen.
Gekocht: 385k
Ik denk ook niet echt dat er een vaste regel is van x% onder vraagprijs.
Wij hebben gekeken wat voor ons lukte en wat het ons waard was.
Dan stoute schoenen aan en stevig onder de vraagprijs geboden.
Eigenlijk waren er dan 2 opties: ze hadden ons uitgelachen of beide wat water bij de wijn doen.
dario
Legacy Member
Sylverscythe zei:
We beseffen ook wel dat we chance gehad hebben. Ter info ons openingsbod was 349k.
Het was ook wel een speciale situatie. Eigenaars woonden al 8-9jaar in Australië en hebben gedurende die tijd de woning verhuurd.
Ze hebben dan besloten om in Australië te blijven en om de woning te verkopen. Er is/was nog wel wat werk aan de woning, maar was wel instapklaar.
Tijdens de bezichtiging met de makelaar zei de makelaar al dat de 495k te hoog was. Hij vroeg ons dan wat wij het waard vonden en dan hebben we gezegd 395-405k.
De woning is van '74 op 9,85a, best wel een ruime woning. Er zijn ook al verschillende renovatie rondes in het verleden geweest.
Wij zijn er heel tevreden van en vinden dat we niet slecht onderhandeld hebben.
Het is ook gewoon afhankelijk van situatie tot situatie.
desolation
Legacy Member
Sylverscythe zei:
"Limburg" is nogal kort gepakt dan hoor.
In Beringen-Mijn zal het idd goedkoop zijn, of een buitenwijk van Maasmechelen ofzo.
Maar als ge bv Zolder rond het circuit of in de betere wijken rond Lanaken/Rekem iets zoekt dat is wat anders dan "de goeikope Limburg"
Musk
Legacy Member
desolation zei:"Limburg" is nogal kort gepakt dan hoor.
In Beringen-Mijn zal het idd goedkoop zijn, of een buitenwijk van Maasmechelen ofzo.
Maar als ge bv Zolder rond het circuit of in de betere wijken rond Lanaken/Rekem iets zoekt dat is wat anders dan "de goeikope Limburg"
2nd:
Zonnelaan, Goudkust, Zilverkust, oud-Rekem... Ga daar maar eens in zo een gated community een stukje grond of huis kopen, slaat dik tegen
https://www.zimmo.be/nl/rekem-3621/te-koop/huis/JNG33/
https://www.zimmo.be/nl/rekem-3621/te-koop/huis/JF2ZF/
Of hier kom ik wekelijks door, zalige locatie:
https://www.zimmo.be/nl/rekem-3621/te-koop/huis/JNG32/
jack|herrer
Legacy Member
Niet direct voor een huis, wel de bouwgrond.
Vraagprijs: 26,4 are voor 120000 voor een stuk op de buiten in een zeer rustige straat. Omdat we dit zeker wilde niet te gek gedaan en 117000 geboden.
Kwartier later was het beklonken voor 118500.
Over het goedkope Limburg: Bij mijn ouders op straat in Bokrijk vragen ze 180k voor 4 are en die worden verkocht aan vraagprijs.
Vraagprijs: 26,4 are voor 120000 voor een stuk op de buiten in een zeer rustige straat. Omdat we dit zeker wilde niet te gek gedaan en 117000 geboden.
Kwartier later was het beklonken voor 118500.
Over het goedkope Limburg: Bij mijn ouders op straat in Bokrijk vragen ze 180k voor 4 are en die worden verkocht aan vraagprijs.
Tompoesje
Legacy Member
Wij hebben onlangs verkocht ipv gekocht
Te koop gezet aan 280k, eerste bod 260k, uiteindelijk in het midden gelandt op 270k (was door professionele schatter geschat op 270k, dus wij in alle geval tevreden..). Stond op dat moment wel al meer dan 6 maand te koop. Een oude rijwoning met kleine tuin op een drukke baan, maar wel grondig geronoveerd rond 2010-2014.
Te koop gezet aan 280k, eerste bod 260k, uiteindelijk in het midden gelandt op 270k (was door professionele schatter geschat op 270k, dus wij in alle geval tevreden..). Stond op dat moment wel al meer dan 6 maand te koop. Een oude rijwoning met kleine tuin op een drukke baan, maar wel grondig geronoveerd rond 2010-2014.
Avondland
Legacy Member
369K, prijs was niet onderhandelbaar (stond niet via immohandelaar te koop, werd door de eigenaar van de hand gedaan). Pas nadien te weten gekomen dat de vrouw in kwestie met ernstige schulden zat en al op een bodemprijs zat. Lager bieden was een mogelijkheid, maar dan had ze dit huis nooit aan ons verkocht en zagen we deze kans aan onze neus voorbij gaan. Was het de prijs waard? Behoorlijke grote tuin (1400m² incl. woning) en een fantastische buurt om in te wonen. Het huis zelf was wat afgeleefd en voor een deel gestript (geen keuken en badkamer), zeer verwaarloosde tuin. 340-350K was wellicht een correctere prijs geweest ... maar ....
Daartegenover staat wel dat ik mijn appartement, dat ik destijds aan 155K heb aangekocht heb kunnen verkopen voor 240K (door schatter geschat op 185K, wat we heel weinig vonden). Dat gaf ons wat budgettaire marge om van het huis wat te maken. Een jaar na datum hebben we een huis dat deftige dakisolatie heeft, zonneboiler, volledig gekeurde elektrische installatie, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe toiletten en betegeling. Parket (drie kwart van het gelijkvloers) heb ik zelf opgeschuurd en ingeboend.
Enige wat nog moet gebeuren aan het huis: kelderisolatie, zonnepanelen en ooit, als we teveel geld hebben, hoogrendementsglas (nu gewoon dubbel glas). En dan nog de tuin aanpakken die we momenteel wel hebben kunnen fatsoeneren, nieuwe oprit, garage opkalefateren ... Dat zijn minder dringende zaken.
Daartegenover staat wel dat ik mijn appartement, dat ik destijds aan 155K heb aangekocht heb kunnen verkopen voor 240K (door schatter geschat op 185K, wat we heel weinig vonden). Dat gaf ons wat budgettaire marge om van het huis wat te maken. Een jaar na datum hebben we een huis dat deftige dakisolatie heeft, zonneboiler, volledig gekeurde elektrische installatie, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe toiletten en betegeling. Parket (drie kwart van het gelijkvloers) heb ik zelf opgeschuurd en ingeboend.
Enige wat nog moet gebeuren aan het huis: kelderisolatie, zonnepanelen en ooit, als we teveel geld hebben, hoogrendementsglas (nu gewoon dubbel glas). En dan nog de tuin aanpakken die we momenteel wel hebben kunnen fatsoeneren, nieuwe oprit, garage opkalefateren ... Dat zijn minder dringende zaken.
PeterVercruysse
Legacy Member
Neen, gekocht voor 112 k. Mijn schoonbroer wou het zelf kopen en vond dat het maar 200 k waard was. Hij bleef de prijs maar drukken. Bij de notaris heb ik dan een tegenvoorstel gedaan.
Het huis heeft ongeveer 320 m2 woonoppervlakte op een grond van 21 are in het stadscentrum. Geen slechte prijs zou ik zeggen.
MrKend54l
Legacy Member
De volle 1,25% eraf gekregenjack|herrer zei:
Ik blijf het toch raar vinden zo afbieden om af te bieden.
Zodat je daarna kan zeggen dat je wel niet de vraagprijs hebt gegeven. En dan altijd dat tegenbod voor "in de middle te meeten". Wij hebben onze wagen te koop gezet voor een correcte maar eerder lage prijs. Gewoon rechtaf gezegd om niet af te bieden, de koper deed dat ook niet en heeft zo de koop van zijn leven gedaan zonder enig gezever.
Onze grond stond te koop voor 118k, gewoon gezegd dat het goed was en 118k betaald. Heb mij op geen enkel moment int zak gezet gevoeld.
Idem voor die pipo's die hun goed veel te hoog prijzen omdat men tot zal afbieden, totaal waardeloos als je zoiets doet.
coldplayke
Legacy Member
MrKend54l zei:De volle 1,25% eraf gekregen
Ik blijf het toch raar vinden zo afbieden om af te bieden.
Zodat je daarna kan zeggen dat je wel niet de vraagprijs hebt gegeven. En dan altijd dat tegenbod voor "in de middle te meeten". Wij hebben onze wagen te koop gezet voor een correcte maar eerder lage prijs. Gewoon rechtaf gezegd om niet af te bieden, de koper deed dat ook niet en heeft zo de koop van zijn leven gedaan zonder enig gezever.
Onze grond stond te koop voor 118k, gewoon gezegd dat het goed was en 118k betaald. Heb mij op geen enkel moment int zak gezet gevoeld.
Idem voor die pipo's die hun goed veel te hoog prijzen omdat men tot zal afbieden, totaal waardeloos als je zoiets doet.
Is misschien een laag percentage om eraf te krijgen, maar met 1500 euro kan je toch al iets moois doen...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.