Archief - De verbouw-topic! Alles voor de (al iets)handigere Harry! - Deel 2

desolation · 20 jun 2020

paselie zei:
Hier bijna prijs x 2

21.500 EUR ex BTW en dan nog den helft van dat spel in mottige thermowood zetten, ik val vantijd toch echt omver.
Afrormosia is nu wel veruit de duurste houtsoort dat ge iets in kunt zetten, maar dan nog.Voor zo een bedragen verwacht ik ook een mooi blokprofiel en geen planchetten.

Die offerte van +-10k is zeker goed, de betonplaat zit daar ook in bv.
Als je naar de zelfbouwpakketen in thermo ayous op deze pagina ziet kost een 2.5x2.5 al 5000 EUR: https://www.tuinhuizenfabrikant.be/nl/cubusline#houtsoorten

paselie · 20 jun 2020

En zit alles daar in bij die van 10k of zien we iets over het hoofd?

Bv durelis, is dat geschikt voor buitengebruik? En die dramix, is dat wat? Of beter gewone beton met netten?

Lijkt me gewoon raar dat er bij de 2 offertes die we nog in overweging nemen een verschil zit van ongeveer 4000 € (beton excl bij beide, gaan dit mss via iemand anders met gepolierde beton doen).

SIO · 20 jun 2020

idd deso.. ik zat wat in excel te rekenen omdat ik het interessant vond eens uit te zoeken, zelf onderhandel ik professioneel over totaalprijzen fix (bluts & buil concept) dus kon m² niet inschatten maar die tweede offerte zit aan 1015eur/m².. dat is niet slecht :-D zijn waterdichting is reteduur, zijn plaatsing supplementair op marge materiaal poef erbij en dan nog eens mottig concept indeed van de helft met budgethout zodat hij zelf toch maar maximaal zou verdienen..

Nu ik ben al bij drie schrijnwerkers/poolhousplaatsers geweest, twee ervan leefden in (heel) mooie villa dus ik kdenk dat je inderdaad wel serieuze prijsverschillen kan hebben :crazy:

enige opmerking bij de eerste is die durelis, geen fan van spaanplaat, hem eens vragen of er prijsverschil voor OSB en/of waarom durelis..

Dramix is nietjes voor in beton ipv wapeningsstaal, is veel makkelijker om te verwerken, niks mis mee..

desolation · 20 jun 2020

Dramix is idd prima, zeker voor een tuinhuis. Dat is hier geen betonplaat va 30 dik waar ze met opleggers over rijden elke dag he
Durelis ... ik ben er niet voor of tegen. Hell ik zou geen een van de twee aan de binnenkant willen, gewoon open balkenstructuur zodat ik daar isolatie kan tussen steken/kabels en leidingen trekken en erna dat afwerken met bv Gyproc Habito of fermacell. Maar alles goed, ge zijt er een duur tuinhuis van aant maken dan

Dat dak is idd om van te kotsen wat die durft tellen. 2650 EUR voor 16m² EPM en randen + dan nog eens 650 EUR voor de onderdakfolie.
Als ik Resitrix pak, wat gewoon een van de duurdere materialen is, dan kost dat 25 EUR per m². Pakt met lijmen en dakranden dat ge misschien aan 700 EUR materiaalkost zit. Om dan 4000 EUR te tellen ... royaal, zeer royaal.

paselie · 20 jun 2020

desolation zei:
Dramix is idd prima, zeker voor een tuinhuis. Dat is hier geen betonplaat va 30 dik waar ze met opleggers over rijden elke dag he
Durelis ... ik ben er niet voor of tegen. Hell ik zou geen een van de twee aan de binnenkant willen, gewoon open balkenstructuur zodat ik daar isolatie kan tussen steken/kabels en leidingen trekken en erna dat afwerken met bv Gyproc Habito of fermacell. Maar alles goed, ge zijt er een duur tuinhuis van aant maken dan

Dat dak is idd om van te kotsen wat die durft tellen. 2650 EUR voor 16m² EPM en randen + dan nog eens 650 EUR voor de onderdakfolie.
Als ik Resitrix pak, wat gewoon een van de duurdere materialen is, dan kost dat 25 EUR per m². Pakt met lijmen en dakranden dat ge misschien aan 700 EUR materiaalkost zit. Om dan 4000 EUR te tellen ... royaal, zeer royaal.

Gaat wel om 32m2 he, 8 op 4 waarvan 4x4 tuinhuis en 4x4 overkapping.

Maar idd, schandalige prijzen nog altijd

paselie · 20 jun 2020

Die dramix zou je dan enkel nemen voor het deel tuinhuis? Want daar dan tegels op leggen is niet aan te raden veronderstel ik..

ToasT · 20 jun 2020

Iemand tips voor een goeie trappenplaatser rond het Roeselaarse?

desolation · 20 jun 2020

paselie zei:
Gaat wel om 32m2 he, 8 op 4 waarvan 4x4 tuinhuis en 4x4 overkapping.

Maar idd, schandalige prijzen nog altijd

Juist, mijn fout.
Maar dan nog, ne rol onderdakfolie kost 100 EUR particulier en die telt 650 EUR ex BTW. Zo veel plaatsing is daar ook niet aan gelegen ze.
Het is eigenlijk absurd dat dat voorzien is, want het is geen geisoleerd dak...

SIO · 20 jun 2020

paselie zei:
Die dramix zou je dan enkel nemen voor het deel tuinhuis? Want daar dan tegels op leggen is niet aan te raden veronderstel ik..

Ofwel chape er nog op en dan tegels lijmen

Ofwel egaline erop en dan lijmen (minder dikte, zuiver uitlijning)

Ofwel tegels/natuursteen nat in de mortel plaatsen

Voor alledrie geldt uwen dramix over gehele betonplaat uit te voeren, hier en daar zal nietje uitsteken ma da trap je snel plat dus no biggie

denkimi · 22 jun 2020

paselie zei:
Die dramix zou je dan enkel nemen voor het deel tuinhuis? Want daar dan tegels op leggen is niet aan te raden veronderstel ik..

Als je dat een klein beetje aantrilt dan zakken die nietjes ook een klein beetje. Dan heb je gewoon een glad oppervlak.

coffee_snorting · 22 jun 2020

SIO zei:
Moeilijk vergelijken zonder andere offertes maar lijkt me gewoon scherpe prijs..

Coffee zoals je ziet onder je post voorzien ze daar ook 9dik ik neem 14 zelf maar is voor wegwerken buizen vooral

Idd

Zal 9 worden. Ben hier nog zwaar aan het twijfelen.

Ofwel een bouwpakket van de makro ofwel zelf houtskelet, osb aan den binnenkant, panlatjes en gevelbekleding aan den buitenkant, epdm op den osb voor het dak en klaar ermee.

Ben zelf niet te vinden voor zo'n bouwpakket maar uiteindelijk ben ik niet zeker of ik hier nog lang ga wonen dus iets volledig op maat maken + paar weekends kwijt spreekt mij ook niet zoveel aan at the moment. En bij zo'n projecten weet ik al dat ik uiteindelijk met een veel beter resultaat afkom maar dan ook meer pingels kwijt ben.

SIO · 22 jun 2020

Maak uw meetstaat en calculatie, puur aan materiaal moet je winst maken om je uren te ‘verantwoorden’, of je bent overtuigd dat beter tuinhuis in vlottere verkoop resulteert (eentje waar ik op kijk vanuit de zetel in de living bv is hier gevoeliger voor als eentje 50m diep in de tuin achter die haag..)

desolation · 23 jun 2020

Heb hier net een offerte binnen voor zo een bouwpakket

3x4m
Thermo Ayous buitenkant in blokprofiel, verticaal
Binnenmuren met 5cm geisoleerd en bekleed met latten
Dak geisoleerd met 10cm en bekleed met latten
Geen ramen, enkele deur van 1m breed
zonder vloer
EPDM dak

5875 EUR ex BTW

Musk · 23 jun 2020

desolation zei:
Heb hier net een offerte binnen voor zo een bouwpakket

3x4m
Thermo Ayous buitenkant in blokprofiel, verticaal
Binnenmuren met 5cm geisoleerd en bekleed met latten
Dak geisoleerd met 10cm en bekleed met latten
Geen ramen, enkele deur van 1m breed
zonder vloer
EPDM dak

5875 EUR ex BTW

Da's niet te duur lijkt me, ik heb hier onderstaande nog liggen van vorig jaar, da's dan nog zonder isolatie :-/ welk incl btw

Maken van tuinberging

Afmetingen: 3.00m br. x 5.50m d.
Vrije hoogte: 2.20m h.

Kaderwerk: 38x89

Bruggen dak: 38x140 + spie voor val
38x240

Beplanking: klikplanken triple profiel 34x145 (ayous)

Osb 12mm
Epdm dakbedekking
Dakrand aluminium/zwart
Afvoerpunt met buis tot op grondniveau

Kostprijs ongeplaatst : € 8198 incl. 21% BTW
Geplaatst: € 11102 incl. 21% BTW

sandervdw · 23 jun 2020

paselie zei:
Offerte ontvangen voor ons tuinhuis, aangezien we er zelf niet heel veel van kennen en 1 offerte toch wel merkelijk lager ligt dan de rest zou ik graag jullie mening weten over het voorgestelde materiaal hier. Ontbreekt er iets, slecht materiaal etc...

Gaat om een tuinhuis van 4x4 en overkapping idem

Padoek in principe bij de duurdere houtsoorten, andere ontvangen offertes liggen een stuk duurder en dat is dan met iroko.

Wij gaan zelf een tuinhuis zetten dat een heel pak kleiner is en ook de buitenzijde bekleed met padoek. Het materiaal zelf voor die padoek kost ongeveer evenveel.
Die offerte is echt heel goedkoop als het een op maat gemaakt tuinhuis is.

coffee_snorting zei:
Idd Zal 9 worden. Ben hier nog zwaar aan het twijfelen.

Ofwel een bouwpakket van de makro ofwel zelf houtskelet, osb aan den binnenkant, panlatjes en gevelbekleding aan den buitenkant, epdm op den osb voor het dak en klaar ermee.

Ben zelf niet te vinden voor zo'n bouwpakket maar uiteindelijk ben ik niet zeker of ik hier nog lang ga wonen dus iets volledig op maat maken + paar weekends kwijt spreekt mij ook niet zoveel aan at the moment. En bij zo'n projecten weet ik al dat ik uiteindelijk met een veel beter resultaat afkom maar dan ook meer pingels kwijt ben.

Wij zijn er net aan begonnen om zelf in houtskelet te bouwen. En ik schrok persoonlijk toch van de prijs van de materialen. Totaal gaan wij toch ook aan een 5000-6000€ materiaal zitten (beton, chape, klinkers, padoek, hout voor frame, dak, ...)

paselie · 23 jun 2020

sandervdw zei:
Wij gaan zelf een tuinhuis zetten dat een heel pak kleiner is en ook de buitenzijde bekleed met padoek. Het materiaal zelf voor die padoek kost ongeveer evenveel.
Die offerte is echt heel goedkoop als het een op maat gemaakt tuinhuis is.

Was ook mijn bedenking, het grote prijsverschil..

Ik denk wel dat hij misschien een foutje gemaakt heeft in de berekening van het aantal hout. Zouden er ongeveer 63 m2 nodig hebben zei ie in de begeleidende mail van de offerte, dat maakt een prijs van 58 € per m2 volgens het bedrag op de offerte. Ik vermoed dat hij de achterwand in de overkapping vergeten heeft. Er zal dus vermoedelijk nog 8.8m2 extra nodig zijn (achterwand 4m x 2.2m binnenhoogte).

Dit weekend naar de houthandel geweest waar ie zijn materiaal haalt en daar wordt het verkocht aan 61 €. Nu, hij zal als plaatser wel een betere prijs hebben maar zijn doorgerekend marge is dan wel heel miniem?

Luniq · 23 jun 2020

Binnenkort zal ik zelf mijn plat dak renoveren.

De huidige dakopbouw is ongeveer zo (tekening die ik online vond):

Door de extra dikte van isolatie ben ik van plan de dakrand op te hogen als volgt:

Commentaar hierop? De dakrand zelf zou ik dan ook nog opvullen met glaswol of iets dergelijk.

sandervdw · 23 jun 2020

paselie zei:
Was ook mijn bedenking, het grote prijsverschil..

Ik denk wel dat hij misschien een foutje gemaakt heeft in de berekening van het aantal hout. Zouden er ongeveer 63 m2 nodig hebben zei ie in de begeleidende mail van de offerte, dat maakt een prijs van 58 € per m2 volgens het bedrag op de offerte. Ik vermoed dat hij de achterwand in de overkapping vergeten heeft. Er zal dus vermoedelijk nog 8.8m2 extra nodig zijn (achterwand 4m x 2.2m binnenhoogte).

Dit weekend naar de houthandel geweest waar ie zijn materiaal haalt en daar wordt het verkocht aan 61 €. Nu, hij zal als plaatser wel een betere prijs hebben maar zijn doorgerekend marge is dan wel heel miniem?

Ja, die marge is inderdaad heel klein. Wij kwamen met offertes voor zo'n tuinhuis (3x4 + overkapping van 4x4) op ruim het dubbel uit... (vandaar de zelfbouw).

paselie · 23 jun 2020

sandervdw zei:
Ja, die marge is inderdaad heel klein. Wij kwamen met offertes voor zo'n tuinhuis (3x4 + overkapping van 4x4) op ruim het dubbel uit... (vandaar de zelfbouw).

Zoals je hierboven ziet heb ik ook een offerte ontvangen van +20K..

sandervdw · 23 jun 2020

paselie zei:
Zoals je hierboven ziet heb ik ook een offerte ontvangen van +20K..

En zelfs die is nog goedkoop

.

Een voorbeeld van een offerte die wij hadden:

Tuinberging opgebouwd in CLS structuur van 14cm dikte. Enerzijds afgewerkt in Thermo Clear
Pine SV1QC en anderzijds in Trespa wit. Plafond en wanden van de tuinberging zijn in open
structuur en niet bekleed binnenin. Wanden zijn wel voorzien van vochtwerende doek tussen
CLS en buitenafwerking. Plafond loungeruimte is afgewerkt met Trespa. Op het dak is ook een
dampscherm voorzien op OSB18MM platen. Detail materialen op volgende pagina.

39k€ incl BTW (zonder het raam).

Een andere was een bouwpakket met Iroko en Thermowood: €16923 incl BTW en plaatsing

Beide zijn excl de ondergrond. Dus zelf een terras voorzien waarop ze verder konden bouwen...

Archief - De verbouw-topic! Alles voor de (al iets)handigere Harry! - Deel 2

desolation

Legacy Member

paselie

Legacy Member

SIO

Legacy Member

desolation

Legacy Member

paselie

Legacy Member

paselie

Legacy Member

ToasT

Legacy Member

desolation

Legacy Member

SIO

Legacy Member

denkimi

Legacy Member

coffee_snorting

Legacy Member

SIO

Legacy Member

desolation

Legacy Member

Musk

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

paselie

Legacy Member

Luniq

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

paselie

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member