Archief - Bouw naast huis moeder: is dit wel correct?

vloet · 6 dec 2020

Edit: Crap, dit moest in Bouwen & Wonen staan wsl. Kan een mod dit verplaatsen aub?

Hallo.

Ze zijn naast het huis van m'n ma al een tijd aan het bouwen. Van in 't begin stelde ik me al vragen over de gedeelde muur en de grens tot waar zij hun achterste muur aan het bouwen zijn.

Op bijgevoegde foto is te zien hoe ze eigenlijk al over de muur van mijn moeder komen. Daar komt vanzelfsprekend dan nog eens een muur tegen die isolatie, waardoor ze praktisch al tegen de dakgoot zitten. Het lijkt me logisch dat ze eigenlijk moesten rekening houden met de breedte van die extra isolatie op hun eigen kant. Wat vinden jullie hiervan?

SomeDude · 6 dec 2020

Die hekken staan ook al op uw ma haar terrein zonder toestemming zeker?
Gemeente contacteren en bouwplannen eens raadplegen? Of ze vragen of ze controle willen komen doen (geen idee of dat gaat)

MrKend54l · 6 dec 2020

Dit is nochtans typisch en hoort ook zo uitgevoerd te worden. Waar jullie woningen elkaar raken dien je partywall te plaatsen van 50cm. Hierop bouw je dus uw snelbouw. Maar als je dieper bouwt dan het aangrenzend huis dan zal je die muur echt moeten isoleren met pir.
Wat hier dus gedaan wordt. Vaak is dit een pak dikker, en de extra dikte zal op uw buur zijn perceel komen. De bedekking die hiertegen komt is in samenspraak met de buren. Maar vaak kiest men hier het goedkoopste zijnde plastieken leien op een houten frame dat zelfdragend is.

Taxx · 6 dec 2020

- is er een plaatsbeschrijving opgemaakt voor aanvang van de werken? Indien nog niet gebeurd raad ik aan om dit alsnog te doen (zowel binnen het huis als erbuiten).
- normaal moet de buur je op de hoogte houden wanneer de werken beginnen. Indien zij dit hebben gedaan en jij hebt niets ondernomen, dan is dit een cadeau voor je buren want als er later problemen komen hebben zij een excuus en moet jij het beginnen uitleggen.
- je verzekeraar op de hoogte houden en de situatie uitleggen zodat zij indien nodig een expert kunnen laten langskomen. Hou voldoende bewijsmateriaal/foto’s bij de hand.
- gemeente ook contacteren om te vragen wat je in deze situatie zou kunnen doen.
- ...

Bron: wij hadden vroeger totaal geen idee van dit soort zaken maar nadat mijn ouders een rechtszaak verloren hebben en de schade van ons huis (veroorzaakt door de buren) zelf mochten betalen, hebben we het dus op de harde manier geleerd. You can better be safe than sorry. En de relatie met onze buren? Wij praten daar niet meer tegen omdat zij de hele situatie smerig hebben aangepakt en ons een mes in de rug gestoken terwijl wij naïef waren en belang hechten aan goede trouw en relaties met de buren. Maar zo werkt de wereld anno 2020 dus blijkbaar niet meer.

LSDsmurf · 6 dec 2020

Het eerste dat ik mij afvraag is waar de perceelsgrens loopt. Staat het huis van je ma tot tegen de perceelsgrens of is daar bv ooit een "muur te paard" gezet die voor de helft op het andere perceel staat.

vloet · 7 dec 2020

SomeDude zei:
Die hekken staan ook al op uw ma haar terrein zonder toestemming zeker?

Van die hekken weet ik het niet. Ze hebben naar mijn weten alleen komen vragen of ze de betonnen platen (tuinafscheiding) weg mochten nemen zodat ze die muur konden bouwen. Maar bvb dat stuk terras hebben ze gewoon afgebroken zonder iets te zeggen. Wat ik al raar vond. De eigenaar heeft wel mondeling beloofd zelf een nieuw terras te leggen als m'n ma de stenen aankocht. Ik ben benieuwd of dat doorgaat.

MrKend54l zei:
Dit is nochtans typisch en hoort ook zo uitgevoerd te worden. Waar jullie woningen elkaar raken dien je partywall te plaatsen van 50cm. Hierop bouw je dus uw snelbouw. Maar als je dieper bouwt dan het aangrenzend huis dan zal je die muur echt moeten isoleren met pir.
Wat hier dus gedaan wordt. Vaak is dit een pak dikker, en de extra dikte zal op uw buur zijn perceel komen. De bedekking die hiertegen komt is in samenspraak met de buren. Maar vaak kiest men hier het goedkoopste zijnde plastieken leien op een houten frame dat zelfdragend is.

Ik vind het wel straf dat die isolatie dan dus gwn op m'n ma haar grond komt te staan. Er wordt hier dus zo'n 20-30cm ingenomen en dat hoort zo?

Taxx zei:
- is er een plaatsbeschrijving opgemaakt voor aanvang van de werken? Indien nog niet gebeurd raad ik aan om dit alsnog te doen (zowel binnen het huis als erbuiten).

Daar ben ik niet van op de hoogte. Heb ook al aangeraden eens naar de verzekeringen en/of gemeente te bellen alleszins.

LSDsmurf zei:
Het eerste dat ik mij afvraag is waar de perceelsgrens loopt. Staat het huis van je ma tot tegen de perceelsgrens of is daar bv ooit een "muur te paard" gezet die voor de helft op het andere perceel staat.

Dat zou een gedeelde muur zijn, en de nieuwe buren moeten daar een deel voor betalen. Maar daar heeft m'n ma naar mijn weten nog niets van op papier gezien. Alleen mondeling vage antwoorden als ''Dat komt wel in orde.'' Ik weet niet of het vaak zo gaat, maar ik heb het gevoel dat er teveel zaken aan 't gebeuren zijn zonder dat daar deftig over gecommuniceerd wordt.

Toen ze net aan 't bouwen waren was ik ff op bezoek, en ik zag er ineens ene met een schup een plant uitsteken aan onze kant, naast de grens. Ik vraag aan m'n ma: ''Weet gij dat ze uw planten aan 't uitdoen zijn?'' Niet dus. Ik begrijp dat dat moest gebeuren voor die put te graven. Maar kom dat dan op z'n minst ff zeggen.

Mssn doen ze dus niets technisch fout hier. Maar moest ik tegen iemand anders z'n huis beginnen bouwen, dan zou ik gwn al eens afspreken en samen aan tafel deftig de werken en plannen uitleggen, of op een andere coronaveilige manier :unsure:

In dit geval lijkt het of ze gwn buiten af en toe een praatje slaan, en daar stopt het dan. En m'n ma wil natuurlijk ook niet onnodig vijanden maken en te snel conclusies trekken.

MrKend54l · 7 dec 2020

vloet zei:
Ik vind het wel straf dat die isolatie dan dus gwn op m'n ma haar grond komt te staan. Er wordt hier dus zo'n 20-30cm ingenomen en dat hoort zo?

De eerste vraag die je u moet stellen is waar de perceelgrens loopt. Dan moet je u afvragen waar de muur van uw moeder loopt. Normaal zou de muur van uw moeder op pakweg 4-5cm moeten staan. Op die manier laat je toe om langs weerszijde scheidingsmuurisolatie te plaatsen.
Natuurlijk als de buren dieper bouwen dan moeten zij de muur ook effectief kunnen isoleren, en de muur kan niet op die plaats ineens naar binnen springen. Dus ja de isolatie en afwerking zal dan een stuk op uw grond komen.

Dat is het nadeel van niet de volledig toegestane bouwdiepte benutten en een buur hebben die dat wel doet.

Maar voor de bouw gestart is heeft er toch een aanplakking plaatsgevonden? Daarop kon je toch zien hoe ze gingen bouwen? En daarop kon je ook zien dat het reliëf van hun huis groter zou zijn dan die van uw moeder. Op dat moment zou u moeder aan de bel moeten trekken en zich de vraag moeten stellen hoe ze die extra diepte zouden isoleren en afwerken.

Bij ons is dit een identiek verhaal geweest. Wij hadden onze plannen doorgestuurd naar de buren (zijn beide gelijk gestart met bouwen en wij hadden eerst de aanvraag ingediend en was al goedgekeurd) en toch hebben zij beslist om 1,5m minder diep dan ons te bouwen. Pas toen het het gelijkvloers er stond is dit opgemerkt en toen zij wij even samengekomen om te bespreken welke afwerking zij graag hadden dat wij zouden plaatsen (uit het gamma van de goedkoopste leien wel te verstaan). Maar dat impliceerde uiteraard wel dat wij 11cm extra isolatie op hun perceel hebben moeten hangen en het latwerk met daarop de leien. Dus ja dat is een goeie 20-25cm dat op hun perceel hangt. Zie hieronder de foto.

Dat is de enige manier waarop je dit kan oplossen. Want je moet rekenen dat de delen die wel gelijk zijn wel t.o.v. de perceelgrens correct moeten staan.

Merlion · 7 dec 2020

vloet zei:
Van die hekken weet ik het niet. Ze hebben naar mijn weten alleen komen vragen of ze de betonnen platen (tuinafscheiding) weg mochten nemen zodat ze die muur konden bouwen. Maar bvb dat stuk terras hebben ze gewoon afgebroken zonder iets te zeggen. Wat ik al raar vond. De eigenaar heeft wel mondeling beloofd zelf een nieuw terras te leggen als m'n ma de stenen aankocht. Ik ben benieuwd of dat doorgaat.

Mondelinge afspraken hebben zelden bewijskracht als puntje bij paaltje komt. Mensen zijn immers altijd vriendelijk als het gaat om hun eigen belangen te behartigen, in omgekeerde richting slaat de stemming vaak helemaal om. Op papier zetten.
Jouw moeder hoeft overigens geen stenen te kopen. Die buur moet dat in de oorspronkelijke staat herstellen, daarvoor dient die plaatsbeschrijving precies. En daar is het reeds te laat voor, je kan immers niet meer bewijzen hoe dat terras er uit zag voor de werken. Hopelijk is die buur ter goeder trouw.

vloet zei:
Ik vind het wel straf dat die isolatie dan dus gwn op m'n ma haar grond komt te staan. Er wordt hier dus zo'n 20-30cm ingenomen en dat hoort zo?

Je mag nooit boven de grond van iemand anders bouwen, ook geen isolatie, tenzij hierover een overeenkomst bestaat. En om potentiële toekomstige eigenaars niet in de problemen te brengen moet dit tegenstelbaar zijn, naar notaris dus als je zoiets al zou toelaten. Een onderhandse overeenkomst is immers enkel geldig tussen de partijen in die overeenkomst, niet tussen toekomstige eigenaars.

https://ondernemingsdatabank.indica...e_perceelgrens___/VLTAVGAR_EU22050701/related

vloet zei:
Daar ben ik niet van op de hoogte. Heb ook al aangeraden eens naar de verzekeringen en/of gemeente te bellen alleszins.

Als jouw moeder geen plaatsbeschrijving heeft getekend bestaat die gewoonweg niet.

vloet zei:
Alleen mondeling vage antwoorden als ''Dat komt wel in orde.'' Ik weet niet of het vaak zo gaat, maar ik heb het gevoel dat er teveel zaken aan 't gebeuren zijn zonder dat daar deftig over gecommuniceerd wordt.

Is vragen om problemen. Direct gaan communiceren, kans bestaat dat de problemen dan al beginnen.

sandervdw · 7 dec 2020

Ex-collega heeft vorig jaar een rechtzaak moeten aanspannen om zoiets te mogen doen van de buur (buur wou dit dus tegen houden). Op alle vlakken hun gelijk gekregen.
Dus moest het tot rechtzaak komen, spreken voorgaande rechtzaken in elk geval niet in uw voordeel...

SomeDude · 7 dec 2020

Sorry maar wat is dat nu voor zever eigenlijk, als iemand HOB wil en dieper bouwt dan mag die uw perceel inpalmen voor zijn isolatie en bedekking daarvan (toch al snel 15cm)?
Moest dat bij mij gebeuren zou ik dat gewoon allemaal afbreken, als iemand op mijn grond bouwt is dat van mij

Maar wss is het zoals aangegeven wachtgevel en dan mogen ze dat op deze manier doen wss (alleen niet nog een gevelsteen voorzetten, maarja nu gaat uw ma op een waterkeringsdoek kijken als ze het doen zoals het moet)
Maar alles wat ze kapot hebben gemaakt dient ook in originele staat hersteld te worden

Maar de vraag
MrKend54l op zo een geel plakaat staat toch geen bouwafmetingen meer? Moet je echt al plannen gaan inkijken van de gemeente

Musk · 7 dec 2020

MrKend54l zei:
De eerste vraag die je u moet stellen is waar de perceelgrens loopt. Dan moet je u afvragen waar de muur van uw moeder loopt. Normaal zou de muur van uw moeder op pakweg 4-5cm moeten staan. Op die manier laat je toe om langs weerszijde scheidingsmuurisolatie te plaatsen.
Natuurlijk als de buren dieper bouwen dan moeten zij de muur ook effectief kunnen isoleren, en de muur kan niet op die plaats ineens naar binnen springen. Dus ja de isolatie en afwerking zal dan een stuk op uw grond komen.

Dat is het nadeel van niet de volledig toegestane bouwdiepte benutten en een buur hebben die dat wel doet.

Maar voor de bouw gestart is heeft er toch een aanplakking plaatsgevonden? Daarop kon je toch zien hoe ze gingen bouwen? En daarop kon je ook zien dat het reliëf van hun huis groter zou zijn dan die van uw moeder. Op dat moment zou u moeder aan de bel moeten trekken en zich de vraag moeten stellen hoe ze die extra diepte zouden isoleren en afwerken.

Bij ons is dit een identiek verhaal geweest. Wij hadden onze plannen doorgestuurd naar de buren (zijn beide gelijk gestart met bouwen en wij hadden eerst de aanvraag ingediend en was al goedgekeurd) en toch hebben zij beslist om 1,5m minder diep dan ons te bouwen. Pas toen het het gelijkvloers er stond is dit opgemerkt en toen zij wij even samengekomen om te bespreken welke afwerking zij graag hadden dat wij zouden plaatsen (uit het gamma van de goedkoopste leien wel te verstaan). Maar dat impliceerde uiteraard wel dat wij 11cm extra isolatie op hun perceel hebben moeten hangen en het latwerk met daarop de leien. Dus ja dat is een goeie 20-25cm dat op hun perceel hangt. Zie hieronder de foto.

Dat is de enige manier waarop je dit kan oplossen. Want je moet rekenen dat de delen die wel gelijk zijn wel t.o.v. de perceelgrens correct moeten staan.

Waarom bouwden die eigenlijk ni even diep als u? Dat trekt nu toch op niks voor die mensen.

SomeDude · 7 dec 2020

Musk zei:
Waarom bouwden die eigenlijk ni even diep als u? Dat trekt nu toch op niks voor die mensen.

Trekt idd op geen fluit, was mooier geweest als dat in de gevelsteen was geweest

sandervdw · 7 dec 2020

SomeDude zei:
Sorry maar wat is dat nu voor zever eigenlijk, als iemand HOB wil en dieper bouwt dan mag die uw perceel inpalmen voor zijn isolatie en bedekking daarvan (toch al snel 15cm)?
Moest dat bij mij gebeuren zou ik dat gewoon allemaal afbreken, als iemand op mijn grond bouwt is dat van mij

Maar wss is het zoals aangegeven wachtgevel en dan mogen ze dat op deze manier doen wss (alleen niet nog een gevelsteen voorzetten, maarja nu gaat uw ma op een waterkeringsdoek kijken als ze het doen zoals het moet)
Maar alles wat ze kapot hebben gemaakt dient ook in originele staat hersteld te worden

Maar de vraag
MrKend54l op zo een geel plakaat staat toch geen bouwafmetingen meer? Moet je echt al plannen gaan inkijken van de gemeente

Klopt, maar als je dat niet gaat doen, is dat uw eigen fout...

LSDsmurf · 7 dec 2020

MrKend54l zei:
De eerste vraag die je u moet stellen is waar de perceelgrens loopt. Dan moet je u afvragen waar de muur van uw moeder loopt. Normaal zou de muur van uw moeder op pakweg 4-5cm moeten staan. Op die manier laat je toe om langs weerszijde scheidingsmuurisolatie te plaatsen.
Natuurlijk als de buren dieper bouwen dan moeten zij de muur ook effectief kunnen isoleren, en de muur kan niet op die plaats ineens naar binnen springen. Dus ja de isolatie en afwerking zal dan een stuk op uw grond komen.

Dat is het nadeel van niet de volledig toegestane bouwdiepte benutten en een buur hebben die dat wel doet.

Maar voor de bouw gestart is heeft er toch een aanplakking plaatsgevonden? Daarop kon je toch zien hoe ze gingen bouwen? En daarop kon je ook zien dat het reliëf van hun huis groter zou zijn dan die van uw moeder. Op dat moment zou u moeder aan de bel moeten trekken en zich de vraag moeten stellen hoe ze die extra diepte zouden isoleren en afwerken.

Bij ons is dit een identiek verhaal geweest. Wij hadden onze plannen doorgestuurd naar de buren (zijn beide gelijk gestart met bouwen en wij hadden eerst de aanvraag ingediend en was al goedgekeurd) en toch hebben zij beslist om 1,5m minder diep dan ons te bouwen. Pas toen het het gelijkvloers er stond is dit opgemerkt en toen zij wij even samengekomen om te bespreken welke afwerking zij graag hadden dat wij zouden plaatsen (uit het gamma van de goedkoopste leien wel te verstaan). Maar dat impliceerde uiteraard wel dat wij 11cm extra isolatie op hun perceel hebben moeten hangen en het latwerk met daarop de leien. Dus ja dat is een goeie 20-25cm dat op hun perceel hangt. Zie hieronder de foto.

Dat is de enige manier waarop je dit kan oplossen. Want je moet rekenen dat de delen die wel gelijk zijn wel t.o.v. de perceelgrens correct moeten staan.

Hier is dat anders gedaan. De volledige isolatieschil van de woning is gelijk, dus die staat volledig op eigen perceel. Het is wel een oudere woning waar tegenaan gebouwd is, moest het een nieuwbouw geweest zijn had ik het waarschijnlijk anders gedaan.

desolation · 7 dec 2020

sandervdw zei:
Klopt, maar als je dat niet gaat doen, is dat uw eigen fout...

Plus ge kunt die aanvragen toch gewoon online opvragen en inkijken dacht ik ?

stungunner · 7 dec 2020

Jongens, je leest hier toch weer heel wat verkeerde info hoor.

Het isoleren en afwerken van een muur die voorbij een aanpalende muur van de buur komt mag altijd zonder voorafgaande overeenkomst. Deze regel wordt nu zelfs uitgebreid, het goederenrecht, die dergelijke zaken regelt, werd volledig herschreven en gemoderniseerd. Nu geldt dit zelfs bv voor appartementsgebouwen die boven een ander zouden uitkomen, je hebt daar het recht om op het andere lagere gebouw dergelijke werken uit te voeren.

Er bestaat ook zoiets als het ladderrecht, wat al heel lang beschreven stond in het veldwetboek (sinds de 19de eeuw) en nu ook werd meegenomen in het burgerlijk wetboek. Dit houdt kort gezegd in dat je het recht hebt om, via een perceel in de nabijheid van dat van jou, werken uit te voeren aan jouw eigendom. Maw kan men dit dus niet weigeren.

Uiteraard is het wel normaal en wenselijk dat buren u daarvan op de hoogte stellen, het is bij afwerking van een wachtgevel zoals in dit geval ook gebruikelijk dat er wordt overlegd welk materiaal er zal worden gebruikt.

Dus het enige wat je hier die buren mss kan verwijten is de gebrekkige communicatie, maar niet dat ze uw perceel gebruiken voor deze werken. Uiteraard dient schade die werd berokkend door deze uitvoering aan uw woning of perceel door hen te worden hersteld. Daarvoor is idd een plaatsbeschrijving cruciaal, ik vraag dit standaard bij HOB, zelfs al komt de nieuwe woning niet voorbij de andere.

Voor wachtgevels geldt dus niet dat je een overeenkomst met de buur moet hebben om deze af te werken.

Bimmer · 7 dec 2020

desolation zei:
Plus ge kunt die aanvragen toch gewoon online opvragen en inkijken dacht ik ?

Jep, je kunt naar omgevingsloket.be gaan en daar kun je al de bekendmakingen inkijken (echt gemakkelijk). Dus tegenwoordig moet je niet meer naar gemeentehuis gaan.

MrKend54l · 7 dec 2020

Musk zei:
Waarom bouwden die eigenlijk ni even diep als u? Dat trekt nu toch op niks voor die mensen.

SomeDude zei:
Trekt idd op geen fluit, was mooier geweest als dat in de gevelsteen was geweest

Het is niet mijn uitzicht

Wij stelden ons ook die vraag, ze wisten wat en hoe en toch beslissen ze om minder diep te bouwen. Op hef eerste verdiep is dit trouwens hetzelfde. Alleen dubbel zo diep

Gevelsteen had beter geweest, dat klopt.
Maar daarvoor moet je een fundering hebben. En dat gieten kost geld. Ook is gelijmd metselwerk duurder. Bottom line dat had duurder geweest, buren betaalden geen cent hiervoor dus was het de goedkoopste oplossing

stungunner zei:
Jongens, je leest hier toch weer heel wat verkeerde info hoor.

Het isoleren en afwerken van een muur die voorbij een aanpalende muur van de buur komt mag altijd zonder voorafgaande overeenkomst. Deze regel wordt nu zelfs uitgebreid, het goederenrecht, die dergelijke zaken regelt, werd volledig herschreven en gemoderniseerd. Nu geldt dit zelfs bv voor appartementsgebouwen die boven een ander zouden uitkomen, je hebt daar het recht om op het andere lagere gebouw dergelijke werken uit te voeren.

Er bestaat ook zoiets als het ladderrecht, wat al heel lang beschreven stond in het veldwetboek (sinds de 19de eeuw) en nu ook werd meegenomen in het burgerlijk wetboek. Dit houdt kort gezegd in dat je het recht hebt om, via een perceel in de nabijheid van dat van jou, werken uit te voeren aan jouw eigendom. Maw kan men dit dus niet weigeren.

Uiteraard is het wel normaal en wenselijk dat buren u daarvan op de hoogte stellen, het is bij afwerking van een wachtgevel zoals in dit geval ook gebruikelijk dat er wordt overlegd welk materiaal er zal worden gebruikt.

Dus het enige wat je hier die buren mss kan verwijten is de gebrekkige communicatie, maar niet dat ze uw perceel gebruiken voor deze werken. Uiteraard dient schade die werd berokkend door deze uitvoering aan uw woning of perceel door hen te worden hersteld. Daarvoor is idd een plaatsbeschrijving cruciaal, ik vraag dit standaard bij HOB, zelfs al komt de nieuwe woning niet voorbij de andere.

Voor wachtgevels geldt dus niet dat je een overeenkomst met de buur moet hebben om deze af te werken.

Mijn informatie was toch correct?
Misschien niet zo duidelijk, dat wil ik u nog geven

Rofco · 7 dec 2020

stungunner zei:
Jongens, je leest hier toch weer heel wat verkeerde info hoor.

Het isoleren en afwerken van een muur die voorbij een aanpalende muur van de buur komt mag altijd zonder voorafgaande overeenkomst. Deze regel wordt nu zelfs uitgebreid, het goederenrecht, die dergelijke zaken regelt, werd volledig herschreven en gemoderniseerd. Nu geldt dit zelfs bv voor appartementsgebouwen die boven een ander zouden uitkomen, je hebt daar het recht om op het andere lagere gebouw dergelijke werken uit te voeren.

Er bestaat ook zoiets als het ladderrecht, wat al heel lang beschreven stond in het veldwetboek (sinds de 19de eeuw) en nu ook werd meegenomen in het burgerlijk wetboek. Dit houdt kort gezegd in dat je het recht hebt om, via een perceel in de nabijheid van dat van jou, werken uit te voeren aan jouw eigendom. Maw kan men dit dus niet weigeren.

Uiteraard is het wel normaal en wenselijk dat buren u daarvan op de hoogte stellen, het is bij afwerking van een wachtgevel zoals in dit geval ook gebruikelijk dat er wordt overlegd welk materiaal er zal worden gebruikt.

Dus het enige wat je hier die buren mss kan verwijten is de gebrekkige communicatie, maar niet dat ze uw perceel gebruiken voor deze werken. Uiteraard dient schade die werd berokkend door deze uitvoering aan uw woning of perceel door hen te worden hersteld. Daarvoor is idd een plaatsbeschrijving cruciaal, ik vraag dit standaard bij HOB, zelfs al komt de nieuwe woning niet voorbij de andere.

Voor wachtgevels geldt dus niet dat je een overeenkomst met de buur moet hebben om deze af te werken.

Ik blijf dat wel raar vinden, dat ze dan zomaar x aantal m2 van je eigendom bezetten zonder dat ze daar enige vergoeding voor moeten geven. Per slot van rekening betaal jij ook die m2 als bouwgrond. Waarom ze dan niet gewoon 5-10cm opschuiven zodanig dat alles op hun eigen perceel komt?

Bij een renovatie is het nog te verstaan, aangezien je daar van een bestaande situatie uitgaat, maar bij nieuwbouw?

En ja, ladderrecht is ook zoiets, maar dat is een tijdelijk iets. die ladders blijven daar geen 50 jaar staan.

Naast ons hebben ze zo speciaal het gebouw 10cm opgeschoven, zodanig dat wij er op termijn een garage tegen kunnen bouwen en dat de isolatie dan kan blijven zitten. zo kan het dus ook

Pieterjan94 · 7 dec 2020

Rofco zei:
Ik blijf dat wel raar vinden, dat ze dan zomaar x aantal m2 van je eigendom bezetten zonder dat ze daar enige vergoeding voor moeten geven. Per slot van rekening betaal jij ook die m2 als bouwgrond. Waarom ze dan niet gewoon 5-10cm opschuiven zodanig dat alles op hun eigen perceel komt?

Bij een renovatie is het nog te verstaan, aangezien je daar van een bestaande situatie uitgaat, maar bij nieuwbouw?

En ja, ladderrecht is ook zoiets, maar dat is een tijdelijk iets. die ladders blijven daar geen 50 jaar staan.

Naast ons hebben ze zo speciaal het gebouw 10cm opgeschoven, zodanig dat wij er op termijn een garage tegen kunnen bouwen en dat de isolatie dan kan blijven zitten. zo kan het dus ook

Dit, hoe die mensen het nu aanpakken is toch gewoon bouwen met het idee dat ze niet overeen willen komen met de buurvrouw? Ze doen het allicht wel legaal, maar het is toch gewoon niet zo netjes om dat gewoon te bespreken met de buurvrouw voor je de bouw aanvat? Worst case moet je 10cm opschuiven, best case maakt de buurvrouw er geen probleem van. Heel bizar.

Archief - Bouw naast huis moeder: is dit wel correct?

vloet

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

MrKend54l

Legacy Member

Taxx

Legacy Member

LSDsmurf

Legacy Member

vloet

Legacy Member

MrKend54l

Legacy Member

Merlion

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

Musk

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

LSDsmurf

Legacy Member

desolation

Legacy Member

stungunner

Legacy Member

Bimmer

Legacy Member

MrKend54l

Legacy Member

Rofco

Legacy Member

Pieterjan94

Legacy Member