Archief - Belgische huizen slecht onderhouden?

wiseguy444 · 24 aug 2019

Nederland;

Wat valt onder Kosten koper?
Onder de ‘kosten koper’ vallen overdrachtsbelasting, notariskosten en registratie van de kadastrale rechten.
Dit zijn de wettelijk bijkomende kosten bij de aanschaf van een bestaande woning.

Overdrachtsbelasting
Ook wel ‘verhuisboete’ genoemd. Iedereen die een bestaande woning of vakantiewoning koopt, betaalt 2% overdrachtsbelasting. Overigens geldt voor winkel- of bedrijfspanden een hoger belastingpercentage van 6% van de koopsom. Voor nieuwbouw wordt geen overdrachtsbelasting in rekening gebracht.

Notariskosten
Bij de aankoop van een bestaande woning stelt een notaris altijd twee aktes op. De overdrachtsakte en de hypotheekakte. De overdrachtsakte is het bewijs van bezit van het onroerend goed. De hypotheekakte is de afspraak tussen de woningbezitter en de geldverstrekker dat de woning als onderpand dient in ruil voor de hypothecaire lening. De notariskosten zijn meestal rond de € 1.000.

Kadastrale rechten
Het kadaster brengt kosten in rekening voor het registreren of wijzigen van eigenaar en hypotheekrecht in het kadastraal register. Deze kosten worden via de notaris in rekening gebracht en zijn veelal inbegrepen bij de hierboven genoemde notariskosten.

SwaffelBaffel · 24 aug 2019

JPV zei:
ik dnek dat hier vaak naast elkaar gepraat wordt.

Is Nederland algemeen netter dan België? Ja. Huizen zijn veel strenger gereglementeerd qua looks, waardoor je niet op 5 rijhuizen 5 verschillende nokhoogtes hebt met in elke woning een verschillende bouwdiepte. Tuurlijk dat zoiets niet net oogt. Zeker omdat het vaak strakker (appartementen met inkomhal ipv opgedeeld herenhuis in appartementen met 4 brievenbussen)

Is er meer verkrotting? Dat betwijfel ik. Ik denk dat voor vergelijkbare steden (zelfde periode van groei) je vergelijkbare wijken zal tegenkomen.

Sommigen denken hier waarschijnlijk dat wat niet net is, verkrot is. Maar da's nog een gans andere zaak, denk ik.

https://www.demorgen.be/nieuws/hoe-m.../#&gid=1&pid=1

Zou je de huizen in bovenstaande afbeelding als verkrot beschouwen?

In Nederland beschouwen ze die gebouwen namelijk al verkrot, wegens het kapotte raam, vieze vegen, scheve dakpannen-regenpijp etc.

Je zou daar een flinke berisping voor krijgen.

SwaffelBaffel · 24 aug 2019

Nineshots zei:
Het kost daar ook veel minder dan hier om te verhuizen. Er zijn ook wel nog belastingen en registratierechten (of hoe het daar ook heet), maar niet aan zo'n zotte bedragen als hier.

Maar na de verhuizing trekt in het oude huis een nieuw gezin in.

En zij moeten het ook onderhouden. Zijn er in Vlaanderen geen straffen voor het laten vervallen/verkrotten/vervuilen van een huis?

Muscleduck · 24 aug 2019

SwaffelBaffel zei:
Maar na de verhuizing trekt in het oude huis een nieuw gezin in.

En zij moeten het ook onderhouden. Zijn er in Vlaanderen geen straffen voor het laten vervallen/verkrotten/vervuilen van een huis?

Ja, als een huis ECHT verkrot is dan kan het onbewoonbaar worden verklaard. Die huizen op die foto zijn gewoon oud en vuil, dat wil nog niet zeggen dat ze verkrot zijn.

MrKend54l · 25 aug 2019

Muscleduck zei:
Ja, als een huis ECHT verkrot is dan kan het onbewoonbaar worden verklaard. Die huizen op die foto zijn gewoon oud en vuil, dat wil nog niet zeggen dat ze verkrot zijn.

En hoe vaak heb jij dit al weten gebeuren?

Ik kan u huizen laten zien waar ik een rat nog niet zou binnensteken, en toch wonen daar nog vrolijk mensen in.

TS heeft wel een punt dat we op vlak van woningen een voorbeeld aan Nederland kunnen nemen. Zij snappen heel goed dat ons systeem van de pot gerukt is.

Renegadexxripxx · 25 aug 2019

MrKend54l zei:
En hoe vaak heb jij dit al weten gebeuren?

Ik kan u huizen laten zien waar ik een rat nog niet zou binnensteken, en toch wonen daar nog vrolijk mensen in.

TS heeft wel een punt dat we op vlak van woningen een voorbeeld aan Nederland kunnen nemen. Zij snappen heel goed dat ons systeem van de pot gerukt is.

Neen, het Nederlands systeem is van de pot gerukt.

Niemand anders dan ikzelf dient te bepalen hoe ik mijn woning behandel.
Of gaan we ons overheidsbestel nog wat extra inflateren met een woonverzorgingsambtenaartje...

Laat het ja.

MrKend54l · 25 aug 2019

Renegadexxripxx zei:
Neen, het Nederlands systeem is van de pot gerukt.

Niemand anders dan ikzelf dient te bepalen hoe ik mijn woning behandel.
Of gaan we ons overheidsbestel nog wat extra inflateren met een woonverzorgingsambtenaartje...

Laat het ja.

Van de pot gerukt? Allesbehalve zelfs.

Nu doe je ook niet wat je wilt. Het is gewoon niet strict genoeg, dat is het probleem. Nu heb je een wildgroei en iedereen doet maar op.

Laat ons enerzijds blij zijn dat er veel projectwijken zijn, dat is al een stap in de goeie richting.

En woningverzorgingsambentaar? Als mensen nu gewoon eens gezond verstand zouden gebruiken dan is dat allemaal niet nodig.

Onrechtstreeks geven onverzorgde huizen een gevoel van verpaupering en onveiligheid. En dat wil je net vermijden.

Tweak37 · 26 aug 2019

Hou ook meer van de Belgische laissez faire houding dan van de benepen Protestantse kleinburgerlijke mentaliteit. Ja dat levert gelijkvormige wijken op.
Mijn persoonlijke ervaring is dat er achter de keurige Nederlandse voorgevels en -tuintjes er gemiddeld een lagere woonkwaliteit schuilgaat dan in Vlaanderen. Het zal natuurlijk moeilijk zijn om dat anekdotische niveau te overstijgen.

Verstuurd vanaf mijn XT1039 met Tapatalk

MrKend54l · 26 aug 2019

Tweak37 zei:
Hou ook meer van de Belgische laissez faire houding dan van de benepen Protestantse kleinburgerlijke mentaliteit. Ja dat levert gelijkvormige wijken op.
Mijn persoonlijke ervaring is dat er achter de keurige Nederlandse voorgevels en -tuintjes er gemiddeld een lagere woonkwaliteit schuilgaat dan in Vlaanderen. Het zal natuurlijk moeilijk zijn om dat anekdotische niveau te overstijgen.

Verstuurd vanaf mijn XT1039 met Tapatalk

Waarom zou dat kleinburgerlijk zijn?

En ik snap ook niet goed waar je die lagere woonkwaliteit vandaan haalt. Dat is toch gewoon op niks gebaseerd?

Ik zal het zelfs sterker zeggen omdat de Nederlander net minder bombastisch bouwt en meer de focus legt op dat alles er is, en alles netjes aanwezig is, is hun woonkwaliteit net beter. In vlaanderen is het de mode om een oud huis te kopen en de 40 jaar dat je erin woont het nooit af is. Of een nieuwbouw zetten, het moet groot zijn natuurlijk. Maar die zolder afwerken, die tweede badkamer, die mooi armaturen, die kinderkamer. Dat werken we pas af als er terug geld is. We starten met een goedkoop keukentje en als er geld is zetten we een mooie keuken. Die badkamer doen we eerst basic, en als er geld is upgraden we die wel.

Wat natuurlijk een meerjarenplan is. En je dus de eerste 15 jaar wel in een groot huis woont. Waar niks af is, en wat er is basic of niet uw volle goesting is.

Tweak37 · 26 aug 2019

Vooral niet van de norm afwijken, dat is volgens mij de essentie van kleinburgerlijk. Nu, ik drukte het misschien wat overdreven negatief uit, maar dit cultuurverschil tussen Vlaanderen en Nederland lijkt me toch niet bepaald controversieel.

En zoals ik dus zei, is dit gebaseerd op mijn persoonlijke ervaringen (en daarmee niet anders dan andere geposte inzichten hier?). Nederlandse huizen zijn sowieso gevoelig kleiner en mij lijkt het dat er minder aandacht is voor het afwerkingsniveau van bvb keuken en badkamer. Kan aan de selectiviteit van mijn ervaringen liggen natuurlijk.
Ook is er in Nederland veel meer (sociale) huur en (opnieuw mijn indruk) lijken mensen wat minder bezig met het bouwen of verwerven van hun droomwoning. Een dertien in een dozijn nieuwbouwwoning in een Vinex wijk is al heel mooi, niet te gek doen.

Verstuurd vanaf mijn XT1039 met Tapatalk

SwaffelBaffel · 27 aug 2019

Renegadexxripxx zei:
Neen, het Nederlands systeem is van de pot gerukt.

Niemand anders dan ikzelf dient te bepalen hoe ik mijn woning behandel.
Of gaan we ons overheidsbestel nog wat extra inflateren met een woonverzorgingsambtenaartje...

Laat het ja.

Als jij je woning laat verkrotten geeft dat de hele buurt een marginale indruk.

Buitenlanders vinden de Nederlande wijken ook mooier en moderner dan de Belgische, die ze beschrijven als vieze oostblokwijken.

Nederlanders vinden de prestige van hun land belangrijk, daar kunnen wij nog veel van leren.

Ze staan op alle internationale lijstjes hoger dan wij, uit internationaal onderzoek scoren zelfs hun onderwijs en gezondheidszorg beter(google maar). Ik vind hun ambitie en orderlijkheid toch benijdenswaardig.

SwaffelBaffel · 27 aug 2019

Muscleduck zei:
Ja, als een huis ECHT verkrot is dan kan het onbewoonbaar worden verklaard. Die huizen op die foto zijn gewoon oud en vuil, dat wil nog niet zeggen dat ze verkrot zijn.

In Nederland zijn ze daar strenger in, dat is voor hen verkrotting.

En de huizen hebben ook wel een paar beschadigingen.

Sylverscythe · 27 aug 2019

SwaffelBaffel zei:
Als jij je woning laat verkrotten geeft dat de hele buurt een marginale indruk.

Buitenlanders vinden de Nederlande wijken ook mooier en moderner dan de Belgische, die ze beschrijven als vieze oostblokwijken.

Nederlanders vinden de prestige van hun land belangrijk, daar kunnen wij nog veel van leren.

Ze staan op alle internationale lijstjes hoger dan wij, uit internationaal onderzoek scoren zelfs hun onderwijs en gezondheidszorg beter(google maar). Ik vind hun ambitie en orderlijkheid toch benijdenswaardig.

Nee, google jij maar en zet hier welke indices je daarvoor raadpleegt.

Five-seveN · 27 aug 2019

Al de bullshit uit dit topic als het ware Nederland superieur is aan Belgie op alle gebied, kan naar de vuilbak verwezen worden met 1 zin

In België wonen ruim 111 duizend Nederlanders. Dat zijn er drie keer zoveel als andersom: in Nederland wonen 36 duizend Belgen.

Dus voor elke Belg dat naar Nederland verhuisd om daar te gaan klagen over Belgie, verhuizen er 3 Nederlanders naar hier.

MrKend54l · 27 aug 2019

Tweak37 zei:
Vooral niet van de norm afwijken, dat is volgens mij de essentie van kleinburgerlijk. Nu, ik drukte het misschien wat overdreven negatief uit, maar dit cultuurverschil tussen Vlaanderen en Nederland lijkt me toch niet bepaald controversieel.

En zoals ik dus zei, is dit gebaseerd op mijn persoonlijke ervaringen (en daarmee niet anders dan andere geposte inzichten hier?). Nederlandse huizen zijn sowieso gevoelig kleiner en mij lijkt het dat er minder aandacht is voor het afwerkingsniveau van bvb keuken en badkamer. Kan aan de selectiviteit van mijn ervaringen liggen natuurlijk.
Ook is er in Nederland veel meer (sociale) huur en (opnieuw mijn indruk) lijken mensen wat minder bezig met het bouwen of verwerven van hun droomwoning. Een dertien in een dozijn nieuwbouwwoning in een Vinex wijk is al heel mooi, niet te gek doen.

Verstuurd vanaf mijn XT1039 met Tapatalk

Dan reikt uw ervaring toch niet heel ver. Niet afwijken van de norm, dat is volgens mij toch niet de beschrijving van een Nederlander.

Dat de huizen over het algemeen kleiner zijn is deels waar ja. Maar dat is zeker en vast niet altijd zo. Je hebt ook zeer grote verkavelingen met gewoon grote huizen. De gigantische hoven dat ga je daar minder snel vinden, dat klopt wel.

In Nederland draait de bouw net op volle toeren. Er wordt volop ingezet op nieuwbouwwoningen en veel minder op verbouwen. Dat er minder op afwerking wordt gespendeerd is ook op niks gebaseerd. Ooit als eens in een badkamer of keukenwinkel in nederland geweest?

Ik zou zelfs sterker zeggen. Een Nederlander is net meer ijdel. En spendeert net meer aandacht aan uiterlijk vertoon. Dat vertaalt zich in kledij tot wagens tot woningen.

Dieter85 zei:
Al de bullshit uit dit topic als het ware Nederland superieur is aan Belgie op alle gebied, kan naar de vuilbak verwezen worden met 1 zin

Dus voor elke Belg dat naar Nederland verhuisd om daar te gaan klagen over Belgie, verhuizen er 3 Nederlanders naar hier.

Je weet toch dat de migratie van Nederlanders vooral te danken is aan hun vermogensbelasting? En dat ze dus zuiver verhuisd zijn om deze reden, niet omdat ze België zo een knap land vinden. Getuigd ook het feit dat ze vooral in grensgemeenten wonen en vooral de chiquere huizen en wijken bezetten.

Five-seveN · 28 aug 2019

MrKend54l zei:
Al de bullshit uit dit topic als het ware Nederland superieur is aan Belgie op alle gebied, kan naar de vuilbak verwezen worden met 1 zin

Dus voor elke Belg dat naar Nederland verhuisd om daar te gaan klagen over Belgie, verhuizen er 3 Nederlanders naar hier.

Klik om te vergroten...

Je weet toch dat de migratie van Nederlanders vooral te danken is aan hun vermogensbelasting? En dat ze dus zuiver verhuisd zijn om deze reden, niet omdat ze België zo een knap land vinden. Getuigd ook het feit dat ze vooral in grensgemeenten wonen en vooral de chiquere huizen en wijken bezetten.

Nee dat weet ik niet? Bron voor al dat?

https://www.standaard.be/cnt/dmf09012008_039

De belangrijkste motieven om in België te gaan wonen zijn volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek de goedkope woningen en relatievorming. Bovendien gaan Nederlanders op zoek naar rust en ruimte in vooral de Ardennen en het Duitstalige deel van België. Ook Brussel, Antwerpen en de kuststreek staan bij de favoriete vestigingsplaatsen van de Nederlanders.

MrKend54l · 28 aug 2019

Dieter85 zei:
Nee dat weet ik niet? Bron voor al dat?

https://www.standaard.be/cnt/dmf09012008_039

Doe nu niet flauw eh. Dat is niks nieuw of wereldschokkend.

https://www.volkskrant.nl/cs-b782b171

https://www.demorgen.be/nieuws/bras...-nederlandse-miljardairs-thuis-zijn~b3ef3572/

https://m.gva.be/cnt/dmf20161104_02...nederbelgen-wonen-nog-steeds-in-het-antwerpse

Het is gewoon een feit dat de rand van België volzit met nederbelgen. Allemaal mensen met een bepaald Kapitaal die het belastingsmodel van hun thuisland willen ontduiken.

Dat er ook enkele naar de Ardennen of de kust verhuizen, of gewoon een buitenverblijf hebben, voor de rust kan allemaal goed zijn. Maar bij geen enkele bron die jij geeft staat er iets van emigreren van Schellebelle of Oppuurs omdat ze de streek, het eten of de cultuur zo grandioos vinden. Simpel gezegd omdat er geen enkele nederbelg dat vindt.

Daarbij die goedkopere woningen dat mag je ook al schrappen. Sinds 2008 zijn de prijzen hier gestegen en daar gedaald. Wat dan ook weer de massale uittocht van Belgen naar Nederland verklaard.

Sylverscythe · 28 aug 2019

MrKend54l zei:
Doe nu niet flauw eh. Dat is niks nieuw of wereldschokkend.

https://www.volkskrant.nl/cs-b782b171

https://www.demorgen.be/nieuws/bras...-nederlandse-miljardairs-thuis-zijn~b3ef3572/

https://m.gva.be/cnt/dmf20161104_02...nederbelgen-wonen-nog-steeds-in-het-antwerpse

Het is gewoon een feit dat de rand van België volzit met nederbelgen. Allemaal mensen met een bepaald Kapitaal die het belastingsmodel van hun thuisland willen ontduiken.

Dat er ook enkele naar de Ardennen of de kust verhuizen, of gewoon een buitenverblijf hebben, voor de rust kan allemaal goed zijn. Maar bij geen enkele bron die jij geeft staat er iets van emigreren van Schellebelle of Oppuurs omdat ze de streek, het eten of de cultuur zo grandioos vinden. Simpel gezegd omdat er geen enkele nederbelg dat vindt.

Daarbij die goedkopere woningen dat mag je ook al schrappen. Sinds 2008 zijn de prijzen hier gestegen en daar gedaald. Wat dan ook weer de massale uittocht van Belgen naar Nederland verklaard.

Ik zou eerder zeggen dat het verschil zo klein is dat mensen met genoeg kapitaal gewoon verhuizen omdat het financieel beter uitkomt, terwijl ze voor de rest hun leven ongestoord kunnen verder zetten. Uiteraard gaan die mensen niet komen voor de cultuur. Het is niet alsof een Antwerpenaar naar de Westhoek verhuist voor de cultuur, dat zal eerder voor praktische zaken zijn. Net zoals redelijk wat mensen in België werken maar in bv. Zeeland wonen wegens praktischer. Moest het in één van die landen werkelijk slechter zijn zou je dat maar in één richting zien.

Als ik Nederlanders zou vergelijken door te veralgemenen zou ik ze toch soberder inschatten op veel vlakken, wat ook spoort met een oorspronkelijk Protestants/Calvinistische cultuur in vergelijking met onze Katholieke achtergrond.

Merlion · 28 aug 2019

Kelderke zei:
Ik vind het in België ook zeer goed meevallen. Dat niet iedereen zijn huis of tuin even goed onderhoudt, en dat het vooral bij huurhuizen wel eens de spuigaten kan uitlopen dat valt niet te ontkennen. Wat je hier wel meer ziet is dat de combinatie van huizen uit verschillende tijdperken nogal een 'rommelige' indruk geeft. Zo een grote verouderde gelijkvloerse villa uit de jaren 70, naast een typisch huis uit de jaren 90 met bleke baksteen, en daarnaast dan een blok in de witte crepi, terwijl daarnaast een pastorijwoning in aanbouw is, ....

De afwerkingsgraad ligt in België trouwens ook vrij hoog, enkel in Nederland, Duitsland en Oostenrijk heb ik dit al gemerkt in Frankrijk heb je nogal snel 'bricolage'.

Vrij hoog?

Wat jij beschrijft zie je ook in nieuwbouwwijken. Ik woon in een wijk met in een straat heel mooie onderhouden villa's, duidelijk mensen die voldoende inkomen hebben om zo'n woningen ook te onderhouden. In een aanliggende straat liggen allemaal HOB's in verschillende stijlen, sommige in een spuuglelijk karakterloos ontwerp. De ene heeft zijn tuin niet klaar, de andere heeft nog geen crêpi. Nog eentje moet nog aan zijn voegwerk beginnen en dat terwijl die dingen daar al minstens 5 jaar bewoond zijn. En dan vergeet ik nog de onbebouwde grond ertussen met aan een zijde snelbouwstenen, waar de de distels 2m hoog groeien en dan daartussen de achtergebleven rotte boerderij uit 1820 waarvan de muren 20 graden overhellen en men op een of andere manier geen raad mee weet.

Zit gewoon in onze aard. Wij zijn geen cultuur van visonairs die met plannen op de proppen komen hoe het land er nu 20/50 jaar in de toekomst wel uit zou moeten zien, maar individualistische bricoleurs die iets fixen als we het geld hebben en de tijd er rijp voor is. Wijlen Dehaene was hiervan een schoolvoorbeeld...."Problemen moeten worden opgelost als ze zich stellen" zei de man altijd. Die cultuur zie je terug in hoe wij huizen bouwen, ons beroep uitoefenen, en ook hoe onze politici het land leiden. Het ergste van alles is dat velen dat best OK vinden.

Renegadexxripxx · 28 aug 2019

Tuurlijk liever individualiteit dan eenheidsworst. Zeker in iets dat zo een groot onderdeel is van uw leven.

Opnieuw, hoe ik mijn bezit gebruik daar dient iemand anders zich niet mee te moeien. Iemand anders dan ik moet dat niet aantrekkelijk of goed vinden.

Archief - Belgische huizen slecht onderhouden?

wiseguy444

Legacy Member

SwaffelBaffel

Legacy Member

SwaffelBaffel

Legacy Member

Muscleduck

Legacy Member

MrKend54l

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

MrKend54l

Legacy Member

Tweak37

Legacy Member

MrKend54l

Legacy Member

Tweak37

Legacy Member

SwaffelBaffel

Legacy Member

SwaffelBaffel

Legacy Member

Sylverscythe

Legacy Member

Five-seveN

Legacy Member

MrKend54l

Legacy Member

Five-seveN

Legacy Member

MrKend54l

Legacy Member

Sylverscythe

Legacy Member

Merlion

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member