Archief - Alleen wonen, alle kosten op een rijtje
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
JPV
Legacy Member
welke situatie? Dat er geen erfgenamen bestaan? Dan zal er een openbare verkoop van het huis plaatsvinden om de bank terug te betalen. Het overschot gaat naar de staat, het tekort is pech voor de bank.
Dat er wél erfgenamen bestaan? dan moeten ze, indien ze de erfenis aanvaarden, zowel de "bonus" als de "malus" erbij nemen: eigendommen én schulden dus. Het kan dus perfect zijn dat je een erfenis aanvaardt die uiteindelijk verlieslatend blijkt. Daarom altijd erfenis enkel aanvaarden onder boedelbeschrijving. Het kan bvb zijn dat je een gebouw erft die echter door de (wettelijk samenwonende) partner van de overledene bewoond wordt. Dan ben je eigenaar van het huis en ben je verplicht tot herstellingen, maar kan je er niet inwonen en kan je het niet verkopen...
Altijd oppassen als je een erfenis aangeboden krijgt, zelfs al is het niet van een verre voorvader uit Nigeria.
Dat er wél erfgenamen bestaan? dan moeten ze, indien ze de erfenis aanvaarden, zowel de "bonus" als de "malus" erbij nemen: eigendommen én schulden dus. Het kan dus perfect zijn dat je een erfenis aanvaardt die uiteindelijk verlieslatend blijkt. Daarom altijd erfenis enkel aanvaarden onder boedelbeschrijving. Het kan bvb zijn dat je een gebouw erft die echter door de (wettelijk samenwonende) partner van de overledene bewoond wordt. Dan ben je eigenaar van het huis en ben je verplicht tot herstellingen, maar kan je er niet inwonen en kan je het niet verkopen...
Altijd oppassen als je een erfenis aangeboden krijgt, zelfs al is het niet van een verre voorvader uit Nigeria.
Sloth
Legacy Member
Even een vraagje voor de huurders hier.
Ik heb een appartement op het oog :
Huur : 500€
Vaste kosten : 125€
Inbegrepen in vaste kosten : Onderhoud van de gemeenschappelijke delen + verwarmingskosten + waterverbruik.
Verwarming op aardgas, ongeveer 100m² woonoppervlakte.
De huur lijkt mij mee te vallen als alleenstaande, wat moet ik juist verstaan onder die vaste kosten? Ik neem aan dat er ergens een limiet op het verbruik zit? Is het beter om die vaste kosten te betalen aan de hand van hoeveel ik echt verbruik? Ik zal altijd hetzelfde moeten betalen voor water + verwarming (zomer bv). Gaat dit zich uiteindelijk compenseren of betaal ik dan gewoon te veel?
Hoeveel zou ik ongeveer mogen tellen voor verwarming + water (+ elektriciteit) mocht dit niet vast zijn?
Ik verdien ongeveer 1650€ / maand en het is 2km van m'n werk.
__________________
Ik heb een appartement op het oog :
Huur : 500€
Vaste kosten : 125€
Inbegrepen in vaste kosten : Onderhoud van de gemeenschappelijke delen + verwarmingskosten + waterverbruik.
Verwarming op aardgas, ongeveer 100m² woonoppervlakte.
De huur lijkt mij mee te vallen als alleenstaande, wat moet ik juist verstaan onder die vaste kosten? Ik neem aan dat er ergens een limiet op het verbruik zit? Is het beter om die vaste kosten te betalen aan de hand van hoeveel ik echt verbruik? Ik zal altijd hetzelfde moeten betalen voor water + verwarming (zomer bv). Gaat dit zich uiteindelijk compenseren of betaal ik dan gewoon te veel?
Hoeveel zou ik ongeveer mogen tellen voor verwarming + water (+ elektriciteit) mocht dit niet vast zijn?
Ik verdien ongeveer 1650€ / maand en het is 2km van m'n werk.
__________________
JPV
Legacy Member
zijn die vaste kosten écht vast of is het een voorschot die men vraagt? goed nakijken in de huurovereenkomst!
Indien écht vast, is er, tenzij iets afgesproken in de huurovereenkomst, geen limiet. Het zou me echter verbazen mochten er nu nog veel mensen met volledig vaste kosten werken.
Indien écht vast, is er, tenzij iets afgesproken in de huurovereenkomst, geen limiet. Het zou me echter verbazen mochten er nu nog veel mensen met volledig vaste kosten werken.
beyl
Legacy Member
Ik ben nu ook van plan om te gaan huren. Vorig huisje van mijn oudere zus is erg interessant.
Maar ik vraag mij nu af, welke verzekeringen dien ik allemaal te nemen?
Ik woon nu nog bij mijn ouders en ga alleen huren (vriendin studeert en blijft thuis wonen).
Zijn alle verzekeringen (familiale, brand,...) voor de huurder of zijn er voor de verhuurder ook ?
Familiale zal logischerwijs wel voor huurder zijn maar hoe het exact zit weet ik niet.
En op de site van fov staat het ook niet expliciet vermeld.
Waar dien ik vooral op te letten wanneer ik mijn domicile laat veranderen?
Verplichte aanmeldingen / verzekeringen / belastingen?
Ik heb dit topic doorgelezen maar moest er iemand zin hebben , ik ben op zoek naar een zo compleet mogelijk antwoord.
Zelf ben ik ook echt een leek op dit vlak dus is het wel nogal een spannende stap.
Maar ik vraag mij nu af, welke verzekeringen dien ik allemaal te nemen?
Ik woon nu nog bij mijn ouders en ga alleen huren (vriendin studeert en blijft thuis wonen).
Zijn alle verzekeringen (familiale, brand,...) voor de huurder of zijn er voor de verhuurder ook ?
Familiale zal logischerwijs wel voor huurder zijn maar hoe het exact zit weet ik niet.
En op de site van fov staat het ook niet expliciet vermeld.
Waar dien ik vooral op te letten wanneer ik mijn domicile laat veranderen?
Verplichte aanmeldingen / verzekeringen / belastingen?
Ik heb dit topic doorgelezen maar moest er iemand zin hebben , ik ben op zoek naar een zo compleet mogelijk antwoord.
Zelf ben ik ook echt een leek op dit vlak dus is het wel nogal een spannende stap.
JPV
Legacy Member
Redelijk wat verzekeringsinstellingen combineren de familiale met de brandverzekering (heet dan "woning- en gezinsverzekering" of iets dergelijks).
Wetgever eist niet dat je woning verzekerd is en/of je een familiale verzekering hebt. Meestal eist een verhuurder wel, via de huurovereenkomst, dat je een brandverzekering hebt voor de huurdersaansprakelijkheid. Dat is gemiddeld de helft van de kost van een gewone brandverzekering (= voor de eigenaar).
Wat je verder moet doen hangt nu af van je huidige situatie: heb je al contracten lopen (telefonie, internet, ...)?
Wetgever eist niet dat je woning verzekerd is en/of je een familiale verzekering hebt. Meestal eist een verhuurder wel, via de huurovereenkomst, dat je een brandverzekering hebt voor de huurdersaansprakelijkheid. Dat is gemiddeld de helft van de kost van een gewone brandverzekering (= voor de eigenaar).
Wat je verder moet doen hangt nu af van je huidige situatie: heb je al contracten lopen (telefonie, internet, ...)?
beyl
Legacy Member
Bedankt al voor het snelle antwoord.
Ik zal sowieso wel een familiale verzekering nemen, ben graag goed ingedekt.
Bestaat mss wel in combinatie met huurdersaansprakelijkheidsverz. dat zoek ik dan wel op.
Dus in principe hangt dit eigenlijk vooral af van wat er in de huurovereenkomst vermeld staat?
De huurovereenkomst dien ik nog te zien, tot nu toe enkel mondelinge afspraak met vorige huurder (zus) en binnenkort met verhuurder. (die wel al op de hoogte is).
Verder heb ik nu enkel auto/motor- verzekeringen lopen en nog een autolening van een jaar. (niet echt belangrijk voor verhuis denk ik?)
Qua telefonie/internet/andere zaken heb ik geen contracten. Deze lopen thuis allemaal via mijn ouders.
Dus kwestie van dergelijk zaken aan te vragen mag dat geen prob vormen.
Ik ben wel van plan om geen enkel lopend contract van de vorige huurder over te nemen (ookal is het mijn zus) omdat ik graag nog wat ga prijzen/diensten vergelijken.
Op welke belastingen dien ik te rekenen? Gemeentebelasting etc..
Als ik vragen aan het stellen ben die duidelijk worden in de verhuurovereenkomst, let me know.
Ik heb nog nooit gehuurd en daarom ben ik graag op voorhand al wat geïnformeerd.
Ik zal sowieso wel een familiale verzekering nemen, ben graag goed ingedekt.
Bestaat mss wel in combinatie met huurdersaansprakelijkheidsverz. dat zoek ik dan wel op.
Dus in principe hangt dit eigenlijk vooral af van wat er in de huurovereenkomst vermeld staat?
De huurovereenkomst dien ik nog te zien, tot nu toe enkel mondelinge afspraak met vorige huurder (zus) en binnenkort met verhuurder. (die wel al op de hoogte is).
Verder heb ik nu enkel auto/motor- verzekeringen lopen en nog een autolening van een jaar. (niet echt belangrijk voor verhuis denk ik?)
Qua telefonie/internet/andere zaken heb ik geen contracten. Deze lopen thuis allemaal via mijn ouders.
Dus kwestie van dergelijk zaken aan te vragen mag dat geen prob vormen.
Ik ben wel van plan om geen enkel lopend contract van de vorige huurder over te nemen (ookal is het mijn zus) omdat ik graag nog wat ga prijzen/diensten vergelijken.
Op welke belastingen dien ik te rekenen? Gemeentebelasting etc..
Als ik vragen aan het stellen ben die duidelijk worden in de verhuurovereenkomst, let me know.
Ik heb nog nooit gehuurd en daarom ben ik graag op voorhand al wat geïnformeerd.
JPV
Legacy Member
Hoewel een familiale ook wel een must is, is de brandverzekering nog een grotere must. Tenzij je graag bij het afbranden van je huurwoning door bvb een kapotte frietketel, je naast het verliezen van je woning ook nog een (deel van een) nieuwbouw betaalt aan je verhuurder.beyl zei:
.
behalve dat je bij verhuis en aangifte hiervan bij stadhuis ook nog je roze kaarten zal moeten laten updaten (daar staat je adres op).beyl zei:
ivm je facturen: die kan je dan natuurlijk vrij kiezen.beyl zei:
Belastingen:
- gemeentebelasting
- provinciebelasting
- vuilnisbelasting
...
zijn allemaal MOGELIJKHEDEN. Geen zekerheden (bvb in A'pen bestaat geen provinciebelasting meer). Vele gemeenten kiezen ook voor duurdere vuilniszakken en daardoor geen vuilnisbelasting meer, ... Over het algemeen vallen de belastingen als huurder/inwoner best wel mee. Dat gaat over niet meer dan enkele tientallen euro's, zeker niet de grote kost. Vraag even na aan je zus.
Als je alleen woont, moet je echter ook bijdragen betalen aan de mutualiteit indien je dat vroeger nog niet doet. Hangt sterk af van verzekering tot verzekering (kan gratis bij de HZIV, maar die is NIET aan te raden tenzij je geldgebrek hebt). Bvb mijn mutualiteit kost zo'n 20 euro per 3 maand. Daarnaast heb je ook nog de verplichte zorgverzekering (25 euro per jaar) voor inwoners/wekrnemers uit Vlaanderen.
beyl
Legacy Member
Op dat vlak ben ik al reeds aangesloten bij euromut. €81 op jaarbasis.
Aanvullende zorgverzekering is ook reeds lopende.
Dus behalve de brand/familiale-verz. en de mogelijke belastingen (die ik idd ga navragen) valt het precies al bij al mee van bijkomende kosten?
Buiten standaardkosten (eten,elek,mazout,i'net,etc..) daar ben ik me van bewust.
Het gaat me nu vooral voor met alles wettelijk in orde te zijn en niet voor verassingen kom te staan.
thx JPV !
Aanvullende zorgverzekering is ook reeds lopende.
Dus behalve de brand/familiale-verz. en de mogelijke belastingen (die ik idd ga navragen) valt het precies al bij al mee van bijkomende kosten?
Buiten standaardkosten (eten,elek,mazout,i'net,etc..) daar ben ik me van bewust.
Het gaat me nu vooral voor met alles wettelijk in orde te zijn en niet voor verassingen kom te staan.
thx JPV !
Riverdale27
Legacy Member
Dragonix zei:
Je MOET niet erven he. Je kunt best altijd een erfenis aanvaarden onder voorbehoud van boedelbeschrijving. Dan wordt er eerst gekeken naar wat er allemaal in die erfenis zit. Als blijkt dat er meer schulden dan bezittingen inzitten aanvaard je gewoon niet
Dark Riku
Legacy Member
Effe wat advies gevraagd:
Ik kijk uit om appartementje te huren in men eentje:
600 euro huur voor een behoorlijk groot en mooi appartement.
Ik heb nu iets van een 1500 netto op mijn rekening staan elke maand (in nabije toekomst zal dit weer wat meer worden, maar even nu zo kijken) en ik wou graag schatten wat ik nog ga overhouden op het einde van de maand voor plezier en sparen.
Vaste kosten die ik sowieso al heb: 22 fitness, 15 gsm.
Wat zou mij nu alles kosten en zou ik overhouden met voeding, water, elektriciteit, verwarming, internet, enz. erbij?
Ik kijk uit om appartementje te huren in men eentje:
600 euro huur voor een behoorlijk groot en mooi appartement.
Ik heb nu iets van een 1500 netto op mijn rekening staan elke maand (in nabije toekomst zal dit weer wat meer worden, maar even nu zo kijken) en ik wou graag schatten wat ik nog ga overhouden op het einde van de maand voor plezier en sparen.
Vaste kosten die ik sowieso al heb: 22 fitness, 15 gsm.
Wat zou mij nu alles kosten en zou ik overhouden met voeding, water, elektriciteit, verwarming, internet, enz. erbij?
Dark Riku
Legacy Member
JPV zei:
Ik houd er een gewone levensstijl op na, ik doe wel regelmatig dingen, maar naargelang dat ik dan alleen ga wonen, zullen mensen vaker bij mij over de vloer komen dan echt elk weekend drie keer buiten lopen. Dus laat ons zeggen gemiddeld. Ik doe ook wel wat sport, enz. Maar die kosten zijn allemaal al betaald voor het komende jaar.
Ik heb overigens geen auto, mijn job is letterlijk op 200meter stappen van het werk, dus opzich zelfs geen transport kosten.
Kledij, goh ja dat zal wel is af en toe gebeuren ja dat ik iets koop. Maar laat ons dat even niet meetellen, in de komende maanden is mijn kleerkast buiten voor enkele sporadische aankopen best uitgebreid genoeg.
WushuShinobi
Legacy Member
Als alleenstaande met 1500 moet 600 huishuur goed te doen zijn maar dat hangt zoals jpv zei ("zoals jpv zei"moet echt de meest voorkomende zin zijn op dit forum) van je levenstijl af.
Internet kan je al zelf invullen, welk abbo ga je nemen?
Voor de rest maak je een excelletje op met alle maandelijkse kosten (die je bv nu al hebt en je ouders mss hebben) en beter nog alle verwachte jaarlijkse kosten / 12. Dan weet je hoeveel je elke maand opzij moet zetten en op het eind van het jaar niet voor verrassingen komt te staan.
Zaken zoals huur, maandelijkse lasten, internet, gsm dat weet je op voorhand, voor de rest zal je naar mensen moeten kijken met een gelijkaardige situatie en natuurlijk de energie factuur van waar je gaat wonen proberen inschatten (huidige huurder eventueel navragen wat zijn kosten zijn, heb ik ook gedaan heb de rekeningen gezien zelfs)
Op pg 36 heb ik mijn geschat budget meegedeeld aan 9lives en buiten te hoge kost van voeding hadden ze blijkbaar niets aan te merken, dus misschien kan je dat al nemen om mee te starten.
Dan alles optellen en aftrekken van je 1500
Internet kan je al zelf invullen, welk abbo ga je nemen?
Voor de rest maak je een excelletje op met alle maandelijkse kosten (die je bv nu al hebt en je ouders mss hebben) en beter nog alle verwachte jaarlijkse kosten / 12. Dan weet je hoeveel je elke maand opzij moet zetten en op het eind van het jaar niet voor verrassingen komt te staan.
Zaken zoals huur, maandelijkse lasten, internet, gsm dat weet je op voorhand, voor de rest zal je naar mensen moeten kijken met een gelijkaardige situatie en natuurlijk de energie factuur van waar je gaat wonen proberen inschatten (huidige huurder eventueel navragen wat zijn kosten zijn, heb ik ook gedaan heb de rekeningen gezien zelfs)
Op pg 36 heb ik mijn geschat budget meegedeeld aan 9lives en buiten te hoge kost van voeding hadden ze blijkbaar niets aan te merken, dus misschien kan je dat al nemen om mee te starten.
Dan alles optellen en aftrekken van je 1500
Dark Riku
Legacy Member
Ok bij deze dan:
Huur 600
Electriciteit 40
Gas 40
Waterverbruik 15
Voeding 200
Fitness 22
brandverzekering 15
Arbeids verzekering 12
Mobiele telefoon 15
Internet & tv 32
Algemene kosten (kapper 1 keer om de drie maand, is een keertje kleren, en andere kosten, enz.) 70
= 1021
Dan houd ik iets van een 480 over voor plezier en sparen, klinkt realistisch of niet?
Huur 600
Electriciteit 40
Gas 40
Waterverbruik 15
Voeding 200
Fitness 22
brandverzekering 15
Arbeids verzekering 12
Mobiele telefoon 15
Internet & tv 32
Algemene kosten (kapper 1 keer om de drie maand, is een keertje kleren, en andere kosten, enz.) 70
= 1021
Dan houd ik iets van een 480 over voor plezier en sparen, klinkt realistisch of niet?
the_fox
Legacy Member
€270 voor "algemene kosten en voeding" is vrij weinig, waar je rekening moet mee houden als je het zo wilt zetten:
voeding
drank
persoonlijke hygiëne
kuisproducten
gezondheidszorg
onderhoudsproducten
kledij
...
Dan zie ik dat je geen auto hebt, maar hoe verplaats je je dan voor lange afstanden? Of doe je dat niet/hoort dat bij plezier? Indien je een abo voor het openbaar vervoer hebt moet je dit ook in rekening brengen.
voeding
drank
persoonlijke hygiëne
kuisproducten
gezondheidszorg
onderhoudsproducten
kledij
...
Dan zie ik dat je geen auto hebt, maar hoe verplaats je je dan voor lange afstanden? Of doe je dat niet/hoort dat bij plezier? Indien je een abo voor het openbaar vervoer hebt moet je dit ook in rekening brengen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.