Volg de onderstaande video om te zien hoe je onze site als web-app op je startscherm installeert.
Opmerking: Deze functie is mogelijk niet beschikbaar in sommige browsers.
Baahl zei:Wij hadden een startbod van 180.000 gedaan op een huis met vraagprijs 225.000.
Uiteindelijk waren we de prijs van 200.000 overeen gekomen. (maar we hebben uiteindelijk het huis toch niet gekocht)
Rocknsad zei:Wij hebben een huis gezien dat wel heel graag willen. De vraagprijs is nu 179.000 €. Het huis is dat geld zeker waard (we zijn samen met een aannemer een 2de keer gaan zien)
Wat denken jullie? 160;000 véél te laag? Of een goeie basis om te onderhandelen?
Gromme zei:Ik ga deze toch ook even gebruiken.
Momenteel heb ik mijn oog op het volgende laten vallen:
Volledig gerenoveerde Duplex studio te koop - Te koop op 2dehands.be
Vandaag ga ik voor een 2de keer zien. Eventuele minpunt is dat de bovenste ruimte (slaapkamer) 1) Voorzien is van één klein raampje = weinig licht. En dat ik daar dan eigenlijk een grotere raam zal moeten voorzien. 2) De bovenste ruimte onder het puntdak ligt waardoor je toch al heel wat ruimte verliest.
Beneden is er een keukentje voorzien in de leefruimte, gescheiden door een valse muur. Deze zou ik eruit halen om zo optimale ruimte te verkrijgen.
Zijn dat dingen die je als argumenten kan gebruiken daar je die veranderd, niet omdat het nodig is maar omdat je het wilt?
En kunnen jullie iets opmaken prijs gebonden?
Kelder is in renovatie (waterdicht maken etc...) en kosten zijn niet voor mij. De trap gaat terug gerenoveerd worden, deze kosten worden door de 3 bewoners gedeeld.
Tot. oppervlakte is met inbegrip, kelder, opbergplaats en gang (dacht ik).
ChfZ | Hanky zei:Ge ga wss nix van de prijs krijgen, omda gij dinges wilt anderen indien ge het koopt. Verkoper heeft nix te maken me uw verbouwingsplannen nadien.
En zijde zker ge da op't sint jansplein wilt wonen?
* 2x / week is't daar markt (van 07 tot 13, valt in princiepe wel mee, maar das extra drukte/lawaai)
* Regelmatig evenementen me veel lawaai
* 99% vreemdelingen
* Regelmatig overvalkes
* regelmatig wordt der ene neer geschoten in zo'n louch café op één van die hoeken
* Indien ge auto hebt -> Alles is daar betalend in de buurt.
Veiligste is nog een parkeerplaats pakke in de parking ondert sintjansplein
Ik zou zelf nooit op't sintjansplein willen wonen, maar ieder zijn goesting
*edit* 'k zie juist da't aan den overkant van't sintjansplein is.. Die nachtwinkels zorgen voor overlast + heel dien kant is één en al bushalt.. hoop voor u da uw raamkes dubbele beglazing hebben dan
niet dat ik me teveel wil moeien maar zocht gij geen werk dat ik las in bruto-topic als ik me niet vergis. Kan je dan lenen bij de bank?Gromme zei:Ik ga niet voor de duplex. Ga nog even wachten.
Voor de rest heb ik geen enkel probleem met St-Jansplein. Woon je daar?
Ik slaap daar al een tijdje bij mijn vriendin (zit op kot op St-jans). En we hebben eigenlijk niets van last. Nu ja, in eerste instantie heb ik geen auto nodig in Antwerpen (als ik daar ook werk heb gevonden). Maar mits een auto krijg je toch een bewonerskaart, dus moet je niet betalen hé.

Naradia zei:How evil moehahahahaha
ChfZ | Hanky zei:Ik werk al 3 jaar op 1 straat van't sintjansplein.
Ik passeer er 3x per dag dus ik heb een goei idee van't sintjansplein
Ge moet dien Aldi maar is binnen wandelen.. Staan ni voor nix agenten aan de deur
Al meermaals naar die Aldi geweest. Nog nooit politie gezien.
Ni echt meest aangename buurt..![]()
SIO zei:niet dat ik me teveel wil moeien maar zocht gij geen werk dat ik las in bruto-topic als ik me niet vergis. Kan je dan lenen bij de bank?![]()
Webber zei:wat zijn zowat de belangrijkste websites waar je op zoekt voor een huisje of appartement?
Eviltwin zei:Een bewonerskaart kost ook een aardig centje hoor, maar dat scheelt van gemeente tot gemeente. In Ninove indertijd was dat 250€ per jaar, dus zeker niet gratis.
Eviltwin zei:Een bewonerskaart kost ook een aardig centje hoor, maar dat scheelt van gemeente tot gemeente. In Ninove indertijd was dat 250€ per jaar, dus zeker niet gratis.

Massis zei:het telt maar als nieuwbouw tot 31 december het jaar nadat het gebouwd is. maw: vanaf volgend jaar valt dit huis niet meer onder het BTW stelsel en moet je registratierechten betalen. Waarschijnlijk komt je dat - door klein beschrijf- goedkoper uit.
Stel het huis kost €200.000 waarvan 50.000 grond en 150.000 constructie.
Verkoop als nieuwbouw binnen 2 jaar:
50.000 grond
2.500 registratie grond (5%)
150.000 constructie
3.000 btw op eerste 50k (6%)
21.000 BTW op rest (100k aan 21%)
TOTAAL= 226.500 voor het huis
zelfde huis niet onder BTW stelsel maar gewoon onder registratierechten:
€200.000 huis + grond
€10.000 registratierechten (5% wegens laag KI)
TOTAAL = 210.000
als ik alles juist begrepen heb zou dit huis dus volgend jaar minder kosten, maar vermoedelijk gaat dan gewoon de vraagprijs omhoog. Het systeem van BTW-stelsel wil de verkoper liever, want dan mag hij zelf de BTW die hij betaald heeft voor het huis terugtrekken. Onder registratierechten kan hij dat niet, en zal hij dus de vraagprijs van het huis hoger moeten leggen om aan zijn winst te raken...
