Archief - Welk bod bij huis kopen?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Waelvis

Legacy Member
Wij hadden een startbod van 180.000 gedaan op een huis met vraagprijs 225.000.
Uiteindelijk waren we de prijs van 200.000 overeen gekomen. (maar we hebben uiteindelijk het huis toch niet gekocht)

Naradia

Legacy Member
Baahl zei:
Wij hadden een startbod van 180.000 gedaan op een huis met vraagprijs 225.000.
Uiteindelijk waren we de prijs van 200.000 overeen gekomen. (maar we hebben uiteindelijk het huis toch niet gekocht)

How evil moehahahahaha

virtualdude

Legacy Member
Rocknsad zei:
Wij hebben een huis gezien dat wel heel graag willen. De vraagprijs is nu 179.000 €. Het huis is dat geld zeker waard (we zijn samen met een aannemer een 2de keer gaan zien)


Wat denken jullie? 160;000 véél te laag? Of een goeie basis om te onderhandelen?

Alles hangt natuurlijk af indien het net op de markt is, al in prijs verlaagd,...

Indien het huis online beschikbaar is dan kan je eens via immotrace zoeken indien deze eventueel al in prijs is gedaald. Het is lastiger weer 10% af te bieden indien er net al 15% is afgeboden.

Voor de rest, wie niet waagt niet wint. Je kan altijd een bod uitbrengen om een tegenbod van 165K uit te lokken.

ChfZ | Hanky

Legacy Member
Gromme zei:
Ik ga deze toch ook even gebruiken.

Momenteel heb ik mijn oog op het volgende laten vallen:

Volledig gerenoveerde Duplex studio te koop - Te koop op 2dehands.be


Vandaag ga ik voor een 2de keer zien. Eventuele minpunt is dat de bovenste ruimte (slaapkamer) 1) Voorzien is van één klein raampje = weinig licht. En dat ik daar dan eigenlijk een grotere raam zal moeten voorzien. 2) De bovenste ruimte onder het puntdak ligt waardoor je toch al heel wat ruimte verliest.

Beneden is er een keukentje voorzien in de leefruimte, gescheiden door een valse muur. Deze zou ik eruit halen om zo optimale ruimte te verkrijgen.

Zijn dat dingen die je als argumenten kan gebruiken daar je die veranderd, niet omdat het nodig is maar omdat je het wilt?

En kunnen jullie iets opmaken prijs gebonden?

Kelder is in renovatie (waterdicht maken etc...) en kosten zijn niet voor mij. De trap gaat terug gerenoveerd worden, deze kosten worden door de 3 bewoners gedeeld.

Tot. oppervlakte is met inbegrip, kelder, opbergplaats en gang (dacht ik).

Ge ga wss nix van de prijs krijgen, omda gij dinges wilt anderen indien ge het koopt. Verkoper heeft nix te maken me uw verbouwingsplannen nadien.

En zijde zker ge da op't sint jansplein wilt wonen?
* 2x / week is't daar markt (van 07 tot 13, valt in princiepe wel mee, maar das extra drukte/lawaai)
* Regelmatig evenementen me veel lawaai
* 99% vreemdelingen
* Regelmatig overvalkes
* regelmatig wordt der ene neer geschoten in zo'n louch café op één van die hoeken
* Indien ge auto hebt -> Alles is daar betalend in de buurt.
Veiligste is nog een parkeerplaats pakke in de parking ondert sintjansplein


Ik zou zelf nooit op't sintjansplein willen wonen, maar ieder zijn goesting


*edit* 'k zie juist da't aan den overkant van't sintjansplein is.. Die nachtwinkels zorgen voor overlast + heel dien kant is één en al bushalt.. hoop voor u da uw raamkes dubbele beglazing hebben dan

Gromme

Legacy Member
ChfZ | Hanky zei:
Ge ga wss nix van de prijs krijgen, omda gij dinges wilt anderen indien ge het koopt. Verkoper heeft nix te maken me uw verbouwingsplannen nadien.

En zijde zker ge da op't sint jansplein wilt wonen?
* 2x / week is't daar markt (van 07 tot 13, valt in princiepe wel mee, maar das extra drukte/lawaai)
* Regelmatig evenementen me veel lawaai
* 99% vreemdelingen
* Regelmatig overvalkes
* regelmatig wordt der ene neer geschoten in zo'n louch café op één van die hoeken
* Indien ge auto hebt -> Alles is daar betalend in de buurt.
Veiligste is nog een parkeerplaats pakke in de parking ondert sintjansplein


Ik zou zelf nooit op't sintjansplein willen wonen, maar ieder zijn goesting


*edit* 'k zie juist da't aan den overkant van't sintjansplein is.. Die nachtwinkels zorgen voor overlast + heel dien kant is één en al bushalt.. hoop voor u da uw raamkes dubbele beglazing hebben dan

Ik ga niet voor de duplex. Ga nog even wachten.

Voor de rest heb ik geen enkel probleem met St-Jansplein. Woon je daar?

Ik slaap daar al een tijdje bij mijn vriendin (zit op kot op St-jans). En we hebben eigenlijk niets van last. Nu ja, in eerste instantie heb ik geen auto nodig in Antwerpen (als ik daar ook werk heb gevonden). Maar mits een auto krijg je toch een bewonerskaart, dus moet je niet betalen hé.

ChfZ | Hanky

Legacy Member
Ik werk al 3 jaar op 1 straat van't sintjansplein.
Ik passeer er 3x per dag dus ik heb een goei idee van't sintjansplein :)
Ge moet dien Aldi maar is binnen wandelen.. Staan ni voor nix agenten aan de deur :D

Ni echt meest aangename buurt.. :D

SIO

Legacy Member
Gromme zei:
Ik ga niet voor de duplex. Ga nog even wachten.

Voor de rest heb ik geen enkel probleem met St-Jansplein. Woon je daar?

Ik slaap daar al een tijdje bij mijn vriendin (zit op kot op St-jans). En we hebben eigenlijk niets van last. Nu ja, in eerste instantie heb ik geen auto nodig in Antwerpen (als ik daar ook werk heb gevonden). Maar mits een auto krijg je toch een bewonerskaart, dus moet je niet betalen hé.
niet dat ik me teveel wil moeien maar zocht gij geen werk dat ik las in bruto-topic als ik me niet vergis. Kan je dan lenen bij de bank? :confused:

Waelvis

Legacy Member
Naradia zei:
How evil moehahahahaha


Niks evil aan, gewoon enkele minpunten die we int begin in ons enthousiasme over het hoofd gezien hadden, die toch boven water kwamen naarmate het dichter en dichter kwam. (en de lening die momenteel nog iets te zwaar zou zijn)

Gromme

Legacy Member
ChfZ | Hanky zei:
Ik werk al 3 jaar op 1 straat van't sintjansplein.
Ik passeer er 3x per dag dus ik heb een goei idee van't sintjansplein :)
Ge moet dien Aldi maar is binnen wandelen.. Staan ni voor nix agenten aan de deur :D

Al meermaals naar die Aldi geweest. Nog nooit politie gezien.

Ni echt meest aangename buurt.. :D

SIO zei:
niet dat ik me teveel wil moeien maar zocht gij geen werk dat ik las in bruto-topic als ik me niet vergis. Kan je dan lenen bij de bank? :confused:

Ik heb werk hé. Maar zou met het verhuizen naar Antwerpen ook werk willen vinden in Antwerpen.

Dubbelpunt

Legacy Member
wat zijn zowat de belangrijkste websites waar je op zoekt voor een huisje of appartement?

EvilTwin

Legacy Member
Een bewonerskaart kost ook een aardig centje hoor, maar dat scheelt van gemeente tot gemeente. In Ninove indertijd was dat 250€ per jaar, dus zeker niet gratis.

Dat raampje bovenaan dat zo klein is, is eigenlijk positief te noemen. Ten eerste zit ge niet echt veel op een slaapkamer wanneer het licht is, ten tweede gaat er zo minder warmte binnenkomen in de zomer zodat ge beter kunt slapen.

GiJay

Legacy Member
Eviltwin zei:
Een bewonerskaart kost ook een aardig centje hoor, maar dat scheelt van gemeente tot gemeente. In Ninove indertijd was dat 250€ per jaar, dus zeker niet gratis.

Een bewonerskaart is gewoon gratis in Antwerpen en zo zou het moeten zijn. Ik woon op de vrijdagsmarkt en mag mijn auto overal, binnen de singel, gratis parkeren.

@ gromme: Zoek een huisje, zeker als je er niets mee in zit om in zulke buurten te wonen. Je kan er deals doen en het is een betere investering aangezien je dan ook eigenaar bent van de grond.

Dubbelpunt

Legacy Member
Eviltwin zei:
Een bewonerskaart kost ook een aardig centje hoor, maar dat scheelt van gemeente tot gemeente. In Ninove indertijd was dat 250€ per jaar, dus zeker niet gratis.

zijt ge zeker dat ge u niet miskeken hebt? in Aalst (amper 8 km verder) kost een bewonerskaart 25€ per jaar :p

FrAnt1c

Legacy Member
Massis zei:
het telt maar als nieuwbouw tot 31 december het jaar nadat het gebouwd is. maw: vanaf volgend jaar valt dit huis niet meer onder het BTW stelsel en moet je registratierechten betalen. Waarschijnlijk komt je dat - door klein beschrijf- goedkoper uit.

Stel het huis kost €200.000 waarvan 50.000 grond en 150.000 constructie.

Verkoop als nieuwbouw binnen 2 jaar:
50.000 grond
2.500 registratie grond (5%)
150.000 constructie
3.000 btw op eerste 50k (6%)
21.000 BTW op rest (100k aan 21%)
TOTAAL= 226.500 voor het huis

zelfde huis niet onder BTW stelsel maar gewoon onder registratierechten:
€200.000 huis + grond
€10.000 registratierechten (5% wegens laag KI)
TOTAAL = 210.000

als ik alles juist begrepen heb zou dit huis dus volgend jaar minder kosten, maar vermoedelijk gaat dan gewoon de vraagprijs omhoog. Het systeem van BTW-stelsel wil de verkoper liever, want dan mag hij zelf de BTW die hij betaald heeft voor het huis terugtrekken. Onder registratierechten kan hij dat niet, en zal hij dus de vraagprijs van het huis hoger moeten leggen om aan zijn winst te raken...

Vanaf 1 januari 2011 moet ge 21% btw betalen op gronden :)
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan