Archief - Trouwen en eigendommen in onverdeeldheid

Ik vroeg me zonet in de auto iets af:
Ik ben vorige week met mijn vriendin getrouwd. Zij is aan het einde aan het komen (eindelijk) van een lange scheiding en verdeling van goederen. Ze heeft uit dit huwelijk een huis in onverdeeldheid (was gebouwd voor haar huwelijk) en dit moest verdeeld worden.
Nu, wij zijn getrouwd met alle eigendom, ook van voor het huwelijk, in de gemeenschap gebracht (door omstandigheden was dit het beste voor ons)

De vraag is... Ben ik hierdoor 1/4 eigenaar van dat huis in onverdeeldheid?

Ik ben er ook over aan het googlen, maar denk dat dit te specifiek is om daar een antwoord te geven, dus vraag ik het even aan de paar mensen die hier zitten en die hier iets van kennen

schijnhuwelijk?

Nein, ingewikkelde situatie met gemeenschappelijke kinderen, niet-gemeenschappelijke kinderen, bouwgrond eigendom van 1 persoon, samen spaargeld, financiele hulp in verleden aan partner,... en alles wat uit de verdeling komt en in de bouw van ons huis wordt gestoken, is eigen aan de persoon van wie de verdeling is... Dus dat moest in de gemeenschap komen...

etc etc


lange kwestie geweest, om erven, scheiden, eigendom en fiscaliteit allemaal in orde te krijgen

Ari Gold, Yellind zegt er duidelijk bij "door omstandigheden was dit het beste voor ons". Waarom leest iedereen hier tussen de lijnen en begint men dan te gooien met onvoorstelbare scheldwoorden ? Ik ben akkoord dat het niet slim is om dat te doen maar wat weten wij nu over zijn situatie ?

eerst trouwen en dan nadenken.. goe bezig

Dergelijk juridisch advies is dikwijls gratis maar een gamesforum is niet direct een goede referentie... Proficiat met de trouw!

Check hier bijvoorbeeld

Math'ke zei:

Ari Gold, Yellind zegt er duidelijk bij "door omstandigheden was dit het beste voor ons". Waarom leest iedereen hier tussen de lijnen en begint men dan te gooien met onvoorstelbare scheldwoorden ? Ik ben akkoord dat het niet slim is om dat te doen maar wat weten wij nu over zijn situatie ?

Klik om te vergroten...

Tenzij het een vrouw met geld is zie ik niet in welke andere situatie langs zijn kant "het beste voor hem is" om dit soort beslissingen te maken.

haha volgende week schopt ze u uit uw eigen kot en zijde den helft kwijt
aangezien ze da bij haar vorig lief ook zo gedaan had heeft ze nu genoeg centen voor een eigen huis te kopen

der is altijd een goei oplossing voor zo'n teven

Alles wat je voor het huwelijk hebt is niet gemeenschappelijk! (ofzo heb ik altijd gehoord)

Ik denk dus niet dat jij een kwart van het huis bezit.

Als ik trouw met iemand die uit een vorige relatie een paar kinderen heeft, worden die dan ook voor 1/4 mijn eigendom ? Kan ik hen dan dwingen een deel van mijn achternaam op te nemen ?

*zucht*
zij heeft de aflossing van mijn bouwgrond voor de helft meebetaald
zij heeft 10 keer zoveel spaargeld als ik (na de verdeling toch) en al dat spaargeld zou haar eigen deel in het huis zijn als we niet getrouwd waren met dit stelsel (dus dan zou ik zo achterlijk zijn om op voorhand al 1/3 van mijn huis weg te schenken, puur omdat ik een mongool ben om te trouwen met alles van voor het huwelijk ook in de gemeenschap)
wij hebben lang genoeg nagedacht over wat het beste was en talloze bezoeken bij de notaris afgelegd... De andere oplossing was de helft van mijn grond verkopen aan mijn vriendin, maar dan betaalt ge de staat registratierechten en dat lijkt mij een veel debielere oplossing als wat we nu hebben

We ain't stupid, ondanks wat de meesten hier lijken te denken... Alles is nu perfect geregeld en we zijn klaar voor onze bouw, alle leningen zijn in orde (we moesten getrouwd zijn voor onze lening, daarom spoed-trouw op 3 weken tijd moeten doen...)

Het antwoord op mijn vraag was puur informatief, daar het geen enkele invloed heeft op onze situatie. Ik vroeg het mij gewoon af, omdat het grappig zou zijn dat ik opeens 1/4 zou bezitten van het huis dat binnenkort van mijn vrouw haar ex is, en ik dan misschien mee in de overgang betrokken moet worden (papieren moeten nog getekend worden, de overgang is wel al vastgelegd bij de notaris). Ik zou zijn gezicht willen zien als het zo was.
Heb ook aan een forum zoals advocaat.be of zo gedacht, maar als er hier een arifiene zit en ik ben hier al geregistreerd... stenig mij omdat ik te tam ben om mij op WEER een ander forum te registreren!

Dank ook aan alle mensen die er zowiezo vanuit gaan dat wij mongolen zijn, omdat de wet in Belgie zo in elkaar zit dat er via wettelijke reserves en andere zever een heel deel 'hollywood' scenario's wettelijk niet kunnen om eigendommen te verdelen over partners en kinderen EN iedereen een gelijk deel van de koek geven in alle gevallen...

LaVeLLe zei:

Als ik trouw met iemand die uit een vorige relatie een paar kinderen heeft, worden die dan ook voor 1/4 mijn eigendom ? Kan ik hen dan dwingen een deel van mijn achternaam op te nemen ?

Klik om te vergroten...

nee, kinderen worden geen eigendom. Enkel bij erven ben je benadeeld, want als je partner eerst sterft, kan jij nooit de volle eigendom krijgen over jullie gemeenschap. De niet-gemeenschappelijke kinderen krijgen meteen naakte eigendom op de helft van jullie gemeenschappelijke goederen en als jij dus nog iets met die goederen wil doen (spaargeld gebruiken, huis verkopen/verbouwen,...) moet je de toestemming hebben van die kinderen/de vrederechter

Stel dat je ook nog gemeenschappelijke kinderen krijgt, is er ook een onredelijk verschil in de procentuele delen die de kinderen erven als de ene of de andere partner als eerste sterft...

Wachten op Arifiene dus.

Zou wel straf zijn als plots 1/4de van u is, dus ik zou er niet al te veel op hopen.

-I- zei:

Alles wat je voor het huwelijk hebt is niet gemeenschappelijk! (ofzo heb ik altijd gehoord)

Ik denk dus niet dat jij een kwart van het huis bezit.

Klik om te vergroten...

Wij hebben het wettelijk stelsel 'overschreven' via huwelijkscontract, zodat ook wat voor het huwelijk, in de gemeenschap is gebracht. (zoals in andere post ook al gezet, omdat ik anders 1/3 van ons toekomstige huis al kwijtspeel omdat zij 90% van onze eigen inbreng in het huis dan bezit, en dat procentueel deel dan ook enkel van haar is, en niet van ons samen )

BuBbA zei:

Wachten op Arifiene dus.

Zou wel straf zijn als plots 1/4de van u is, dus ik zou er niet al te veel op hopen.

Klik om te vergroten...

mijn vriendin bezit 50% van het huis in onverdeeldheid (maar het is van haar). Zolang dat de hele verdeling (uit onverdeeldheid treden, noemt dat) niet gebeurd is, blijft die 50% van haar.
En aangezien alles van voor ons huwelijk in de gemeenschap zit, ga ik ervan uit dat dat er ook bijzat.

Ik twijfel er alleen nog aan omdat mijn bouwgrond met de hele beschrijving in het huwelijkscontract is opgenomen, en haar huis in onverdeeldheid niet. Maar misschien is dat omdat we gezegd hebben dat de verdeling al rond is en enkel de uitbetaling nog moet komen

Ari Gold zei:

Tenzij het een vrouw met geld is zie ik niet in welke andere situatie langs zijn kant "het beste voor hem is" om dit soort beslissingen te maken.

Klik om te vergroten...

laat ons zeggen dat ik haar scheiding bekostigd heb, en nu beloond wordt met de helft vd verdeling. (ze was bij hem vertrokken en had alles aan hem gelaten. Omdat ze financieel opeens wel een advocaat en verblijf voor langere tijd kon betalen, heeft ze de EOT stopgezet en een eerlijke verdeling gevraagd, zodat ze nu een grote som uitbetaald krijgt)

Zij wint omdat ze haar leven niet terug vanaf stap 1 moet beginnen met 0,0 euro op de bankrekening en ze het geld had om haar kinderen bij te houden (*edit* en ook de man van haar leven heeft gevonden of course )
ik win omdat ik, naast de vrouww van mijn leven, ook een aanzienlijke som eigen gelden kan gebruiken voor de bouw van ons huis

BuBbA zei:

Wachten op Arifiene dus.

Zou wel straf zijn als plots 1/4de van u is, dus ik zou er niet al te veel op hopen.

Klik om te vergroten...

I'm here, I'm here.

YellinD zei:

Wij hebben het wettelijk stelsel 'overschreven' via huwelijkscontract, zodat ook wat voor het huwelijk, in de gemeenschap is gebracht. (zoals in andere post ook al gezet, omdat ik anders 1/3 van ons toekomstige huis al kwijtspeel omdat zij 90% van onze eigen inbreng in het huis dan bezit, en dat procentueel deel dan ook enkel van haar is, en niet van ons samen )

Klik om te vergroten...

Gij wijkt hier af van het wettelijk stelsel, want normaalgezien is wat ge voor uw huwelijk in uw bezit had, eigen.
De eigendommen die ge dan tijdens uw huwelijk verwerft zijn gemeenschappelijk.
Ge kunt hier idd van afwijken via huwelijkscontract.
Indien er dus in uw huwelijkscontract staat dat alle eigendommen van voor het huwelijk ook gemeenschappelijk worden, zijt ge idd 1/4 mede-eigenaar.

is dat dan geen hiaat in de wet? want uiteindelijk heeft de mede-eigenaar van dat huis niks in de pap te brokken wat er met het andere gedeelte van het huis gebeurd? Heb ik nu een wettelijke voet om op te staan ivm de toekomst van het huis?
Niet dat ik de verdeling wil tegenhouden, maar wettelijk gezien kan ik dat nu?

Moest ik aan 'the other side of the fence' staan, zou ik daar in ieder geval niet mee kunnen lachen.

In ieder geval, merci voor duidelijkheid te verschaffen, Arifiene

ik wist trouwens niet dat het mogelijk was te trouwen terwijl ge nog an het scheiden zijn.