Archief - Opgelicht door Immo kantoor?

Idd, alles goed controleren, heb vroeger ook eens een syndicus gehad, die afkwam met valse facturen, lift bevoorbeeld altijd facturen van maar waren gewoon nep, dat ding was al in jaren niet meer echt gecontroleerd, of brand-verzekering proberen dubbel aan te rekenen.

Jah wij ook toen we op appartement woonden. De hal moest geschilderd worden. Da zou 6000 euro ofzo gaan kosten. Ik zei op de bewonersvergadering dat ik het wel samen met ne maat voor 2000 euro wilde doen (twas max twee dagen werk). Tuurlijk werd dit niet goedgekeurd, voor de meesten was die belachelijke baas (raad eigenlijk) natuurlijk heilig.

Nuja, na een tijdje konde die schilders om de zoveel dagen is twee uurkes zien werken..
Wij kregen een belachelijke factuur. Hebben ze gewoon nooit betaald, nooit iets van gehoord. zullen genoeg braven mensen mooi betaald hebben zodat de leegzuigers geld genoeg hadden.

Oh ja, leuk detail, twaren walen die hier kwamen schilderen, in Mechelen. Niet nodig te vermelden zeker dat de bestuursraad ook volledig franstalig was ^^

Ik heb een email gekregen met informatie:

Het klopt inderdaad niet helemaal.

Ze hebben de totaal mazout factuur bij elkaar gerekend, daarvan 35% genomen, en die 35% is het "vastketelrecht". Let wel: dat vastketelrecht is EVENREDIG verdeeld over alle inwoners. Er werd dus GEEN rekening gehouden met verbruik. Mijn verbruik was een 10de (dus ik verbruikte een 10de van de totale factuur) maar ik betaal op 35% van de factuur een 6de (6 appartementen). Dit wil zeggen dat ik 160 euro TEVEEL betaal en anderen betalen dan weer te weinig.

Das zaak 1 die niet toegelaten is.

Zaak 2: normaal krijgen we in het begin van de maand juli onze jaarlijkse afrekening. Nu duurde het tot de tweede week van augustus. Waarom? Ze hebben nog juist de mazout tank volledig laten vullen en die ook al door ons laten betalen aan de hand van het aandeel.

Waarom is dit niet toegelaten? Omdat we niet effectief het verbruik betalen, maar een raming. Mijn buur vertrekt op het einde van de maand naar een andere appartement, maar hij betaalt al zijn deel van die gevulde tank. Een deel die zeker 5 maand meegaat maar hij blijft hier maar een maand meer! En TOCH betaalt hij die mazout al mee!

Zo zie je maar: al twee dingen die totaal niet in orde zijn dus ik vraag me af welke nog meer.

Man, man, man...

Van zo'n verhalen krijg ik dus vierkant het s****. Voor hetzelfde geld betaal je alles mooi en zie je er nooit 1 cent meer van terug...

Ik heb ook m'n ervaringen met de vastgoedkantoren en die zijn allesbehalve postief.
Een goede raad voor al wie wil huren: LEES HET CONTRACT, tot op de LETTER.
Echt waar, als er iets is waar je de minste twijfel bij hebt: vraag uitleg. En reken nadien na of je het er echt wel wil aan geven.
Andere kosten buiten je huur moet je bijna altijd betalen, het verschil tussen contracten is dat er daar buiten soms individuen bijlopen die je helemaal in't zak willen zetten.

Ik heb ooit ook ei zo na een contract ondertekend waar achteraf een boel kosten zouden bijkomen die meer leken op uitmelkerij dan wat anders. Toen ik weigerde belde het immokantoor me na een paar dagen op of ik toch niet zou willen tekenen, met de belofte dat de eigenaar een paar kosten op hem zou nemen... : 'proberen' dus.

Echt waar: pas goed op: sommige eigenaars laten je de onderhoud van boiler, onderhoudscontracten meebetalen, tot op het onwettige toe (regristratierecht).

Ik heb echt het gevoel dat ze Majestic hier zwaar bij z'n ****** hebben genomen. Voor 20.000 leef ik (in een grotere gemeente) in een nieuw appartement: 2 slaapkamers, badkamer met bad, ruime living, garage en tuintje.

Je kan eventueel klacht indienen bij de vereniging van immobiliënmakelaars (BIV)

mail hiervoor naar [email protected], je kan misschien eerst informeren hoe je klacht dient in te dienen.