Archief - Nieuwbouwwoningen en ervaringen

ComputerVISTA · 27 okt 2005

KoenDK zei:
tijdens mijn 8 maand durende zoektocht
heb ik toch wat wrakken van huizen/appartementen gezien hoor
en ja, die van 30/40jaar oud waren enorm schandalig

in het begin valt dit niet op, maar als je eens op onderzoek gaat naar de infrastructuur

Ja ik ook wees gerust maar als je naar een huis gaat kijken moet je direkt naar alles kijken en niet eens oppervlakkig op de parket gaan stampen, in dat huis moest ook alle electriciteit vervangen worden hoor, wat had je gedacht dan

40 jaar oude electriciteit :eek:

Maar mits wat opknapping en of herbouwen of uitbouwen kan je volgens mij geen groter huis vinden dan dat van mij in nieuwbouw.

Hopelijk mispak ik me hier niet of ik sla hier een blunder van formaat maar ben er vrij zeker van omdat Geraardsbergen zo ie zo al heel goedkoop is.

Dr_pimpie · 27 okt 2005

vergeet niet dat je bij verbouwen slechts 6% btw betaalt ipv 21%, dat scheelt op hoge bedrage een pak geld ...

ZedKet · 27 okt 2005

Dr_pimpie zei:
vergeet niet dat je bij verbouwen slechts 6% btw betaalt ipv 21%, dat scheelt op hoge bedrage een pak geld ...

Ik dacht dat BTW op nieuwbouw ook 6% was of vergis ik mij hier?

daVinci · 27 okt 2005

BTW op nieuwbouw is 21%.

k995 · 28 okt 2005

Over de keukens, ik hoor het geregeld dat je onder de xxxx € je niks deftig hebt dat vind ik onzin. Wij hadden hier in ons apprtemet het simpelste keukentje, in de macro zie je die voor 1500€ staan. Pas op goed afgewerkt en stevig maar simpel, een ijskast, electrisch fornuis en een simpele oven, een werkblad van 3 m waar met de pompbak en het fornuis nog een halve meter overschoot om op te werken. Na een jaar of 2 was de vrouw dat beu. Naar ikea gegaan , gekeken welk ontwerp er het meeste op trok (en dat was toevallig het goedkoopste) en voor een 1000€ aan kasten en werkbladen bijgekocht. Ondetussen hadden we ook al een extra koelkast (echt handig 2 aparte koelkasten en een diepvriezer) Totale prijs dus een 1500 +250+300+1000 + 200(microgolf van vroeger)=3250€ voor een enorm grote keuken : 13m aan onder en bovenkasten, 8.5m aan werkblad waarvan je 5m kan gebruiken + verhoogde bar (de keuken is open naar de living) .

De afwerking kan je bijna niet zien dat het diy is, moest ik er nog een dag insteken zou je het compleet niet meer zien.

Gaat die 40 jaar meegaan? Bijlang na niet maar wie heeft er nu 40 jaar dezelfde keuken? Gelijk hoe modern en hoeveel ze nu kost, over 20 jaar is je keuken hopeloos veroudert en afgeleefd en kan je beginnen vervangen.

ZedKet · 28 okt 2005

Dat een keuken na 20 jaar hopeloos verouderd is ben ik wel niet echt mee eens. Verouderd ok maar niet hopeloos

Al is het beste wa je volgens mij wel kunt doen eens je in het huisje zit een "goedkopere" keuken kopen die je dan bijvoorbeeld 10-15 na jaar vervangt door een betere keuken. Wat dan ineens normaal toch wel u definitieve keuken zou moeten zijn. Of je kan nog eens 2 x een goedkopere keuken kopen die na 10-15 jaar dan idd is uitgeleefd.

KoenDK · 28 okt 2005

1. bereken uw totale som
2. hou rekening met 150€ netto af te betalen per maand, per miljoen

=> kom je op 8 miljoen, mag je 8*150= 1200€ per maand afbetalen

k995 · 28 okt 2005

ZedKet zei:
Dat een keuken na 20 jaar hopeloos verouderd is ben ik wel niet echt mee eens. Verouderd ok maar niet hopeloos

Oh jawel hoor zowel qua stijl als qua techniek. Denk maar eens terug aan een keuken uit 1985 tuurlijk kan je die nog gebruiken net zoals een 20jaar oude wagen.

Al is het beste wa je volgens mij wel kunt doen eens je in het huisje zit een "goedkopere" keuken kopen die je dan bijvoorbeeld 10-15 na jaar vervangt door een betere keuken. Wat dan ineens normaal toch wel u definitieve keuken zou moeten zijn. Of je kan nog eens 2 x een goedkopere keuken kopen die na 10-15 jaar dan idd is uitgeleefd.

Ik denk dat de meeste het idd zo doen, na een jaar of 20 een verbouwing van de keuken die dan blijft staan. Ik vind het dan wel zonde dat je het driedubbele uitgeeft de eerste keer voor iets wat je toch ooit terug afbreekt.

k995 · 28 okt 2005

KoenDK zei:
1. bereken uw totale som
2. hou rekening met 150€ netto af te betalen per maand, per miljoen

=> kom je op 8 miljoen, mag je 8*150= 1200€ per maand afbetalen

klopt langs geen kanten, dat rekensommetje is door de lage rente achterhaalt. hier is het een 400 voor een lening van 95000 en de rente is daarna nog gezakt

daVinci · 28 okt 2005

k995 zei:
klopt langs geen kanten, dat rekensommetje is door de lage rente achterhaalt. hier is het een 400 voor een lening van 95000 en de rente is daarna nog gezakt

het ligt eraan wat voor "soort" lening je kiest. Maar voor een lening met een looptijd van 20 jaar, en een vast intrestpercentage is dat wel een correct richtgetal.

k995 · 28 okt 2005

daVinci zei:
het ligt eraan wat voor "soort" lening je kiest. Maar voor een lening met een looptijd van 20 jaar, en een vast intrestpercentage is dat wel een correct richtgetal.

Zelfs dan nog niet al scheelt het dan niet veel meer indien je wat deftig onderhandelt is een rentevoet van 3.5% best mogelijk en zelfs minder en dan zit je onder de 150€

daVinci · 28 okt 2005

Vergeet niet dat de langetermijnrente terug stijgende is. Een rentevoet van 3.5% op 20 jaar vast, is niet meer realisctisch momenteel. Het laagste wat ik deze week tegengekomen ben is 3.65% op 20 jaar vast.

TippedTerox · 28 okt 2005

Als je het aankan, neem dan een variabele rente (waar je veel betaalt in het begin), want uiteindelijk komt een vaste rente duurder uit. En even iets verduidelijken: lenen voor uw EIGEN woning = uiteindelijk sparen! Momenteel is het aankopen van een onroerend goed een zeer goede investering, temeer omdat de intresten op de boekjes laag staan. Het risico wordt dus vermeden. Bij aankoop van uw eerste eigen woning kan je ook serieus aftrekken van de belastingen, o.a. bij bouwsparen. Als je een lening gaat afsluiten, onderhandel dan over een hypothecair mandaat.

Greetz
Peter

zarathustra · 28 okt 2005

k995 zei:
Oh jawel hoor zowel qua stijl als qua techniek. Denk maar eens terug aan een keuken uit 1985 tuurlijk kan je die nog gebruiken net zoals een 20jaar oude wagen.

bwah, onze keuken is nu 20 jaar oud hier. En ik zie niet wat daar moderner aan zou moeten.

Alles wat je moet hebben is er en het is nog steeds mooi wit ^-^ Het enige dat mss eens zou mogen vervangen worden over een jaar of 5 is het fornuis.

Natuurlijk, mensen die rommel kopen... die moeten sneller dingen vervangen.

ComputerVISTA · 28 okt 2005

Na 20 jaar een keuken uitgeleefd? Denk ik niet hoor. En eten kook je op je fornuis of der in. Dat is al jaren en jaren zo dat zal niet veranderen. Misschien wel de techniek en als zowel men grootmoeder kookt of men broer dan prefereren die nog steeds of een gas of een gewoon fornuis en niet die design platen. Als je een keuken van goede kwaliteit koop kan die ene pak langer meegaan.

natuurlijk as je niet naar je keuken omkijkt en ze maar laat varen dan kan je binnen de 2 jaar ook al een nieuwe nodig hebben.

Bv: de werkplaat die ik prefereerde in de keuken is in 1 geheel waar zelf de kuipen voor de 2 wasbakken zijn ingewerkt. Zo heb je minder werk om af te wassen daar er nergens geen groeven of naden zijn. En ook is het ijzersterk en mag je er zo rechtstreeks op snijden zonder snijplank te gebruiken. Dat gaat imo een stuk langer meegaan dan goedkope planken te gaan halen voor werkblad en van die inox wastafels....

N/O natuurlijk he.

Maar zoals ik al zei moet je zien wat in jouw budget past. Maar wat ik weet is dat een keuken serrieus duur kan worden.

Ik heb al keukens gezien van veel ouder die der nog perfect uit zien maar die in die tijd ook wel geld gekost hebben. En de houten deurtjes etc... die erin verwerkt zijn zijn modellen die nog steeds verkocht worden. 't Is te zien wat je zelf mooi vindt maar daarom niet gedateerd he.

k995 · 29 okt 2005

daVinci zei:
Vergeet niet dat de langetermijnrente terug stijgende is. Een rentevoet van 3.5% op 20 jaar vast, is niet meer realisctisch momenteel. Het laagste wat ik deze week tegengekomen ben is 3.65% op 20 jaar vast.

Onze eerste lening was toen de rente officieel 6.1% (op de website van de bank)stond uiteindelijk werd dat 4.95% . Enkele jaren later herziening, officieel 4.5% en uiteindelijk 3.8% , nu staat ze bij banken idd op rond de 3.7 a 4 % 3.5% moet dus haalbaar zijn met wat afdingen.

k995 · 29 okt 2005

zarathustra zei:
bwah, onze keuken is nu 20 jaar oud hier. En ik zie niet wat daar moderner aan zou moeten.

Alles wat je moet hebben is er en het is nog steeds mooi wit ^-^ Het enige dat mss eens zou mogen vervangen worden over een jaar of 5 is het fornuis.

Natuurlijk, mensen die rommel kopen... die moeten sneller dingen vervangen.

Dus dat is nog steeds enkel wat kasten een simpele koelkast en een eenvoudige electrische oven en fornuis? Of staat er intussen al een microgolf, afwasmachine en enkele andere dingen bij?

20 jaar is zowat voor alles in een huis de tijd dat het er gedateerd begint uit te zien turrlijk zijn er uitzonderingen.

k995 · 29 okt 2005

computer xp zei:
Na 20 jaar een keuken uitgeleefd? Denk ik niet hoor.

Ja hoor, na 20jaar beginnen ook de kosten te kopen (meestal zelfs er al voor) andere koelkast ander fornuis(of hersteld) er worden zaken zoals microgolf bijgekocht,...

En eten kook je op je fornuis of der in. Dat is al jaren en jaren zo dat zal niet veranderen.

euh meestal wel en ja en? Er zijn een heleboel verschillende soorten fornuizen hoor en dat veranderd ook met de jaren. Daarbij kan je als je wet wat je doet heel lekkere dingen maken met enkel een microgolf bijvoorbeeld.

Misschien wel de techniek en als zowel men grootmoeder kookt of men broer dan prefereren die nog steeds of een gas of een gewoon fornuis en niet die design platen. Als je een keuken van goede kwaliteit koop kan die ene pak langer meegaan.

Gas is idd nog 1 vd beste manieren van koken maar met inductie is dat nu voorbijgestreefd , inductie heeft al de voordelen van gas en geen van de nadelen.

Maar zoals ik al zei moet je zien wat in jouw budget past. Maar wat ik weet is dat een keuken serrieus duur kan worden.

In veel gevallen kan je veel goedkoper afzijn en net hetzelfde hebben, maar mensen hebben nu eenmaal een idee dat een keuken zoveel moet kosten en fabrikanten maken daar dankbaar gebruik van.

zarathustra · 29 okt 2005

k995 zei:
Dus dat is nog steeds enkel wat kasten een simpele koelkast en een eenvoudige electrische oven en fornuis? Of staat er intussen al een microgolf, afwasmachine en enkele andere dingen bij?

20 jaar is zowat voor alles in een huis de tijd dat het er gedateerd begint uit te zien turrlijk zijn er uitzonderingen.

er is een microgolf bijgekocht ja, maar dat is niet een nieuwe keuken eh. We hebben ook al een zoveelste nieuwe koffiezet gekocht, maar dat telt ook niet als een nieuwe keuken.

Er was ruimte voorzien voor een vaatwasser. en die is er 10 jaar geleden ingezet denk ik.

meh, onder een nieuwe keuken versta ik nieuwe kasten en tafel enzo. een nieuwe broodrooster kopen ofzo is niet uw keuken vervangen hé. En aan die kasten en tafel is inderdaad nog niks aan. en wij zijn met 6 thuis, dus er wordt wel in geleefd.

ComputerVISTA · 29 okt 2005

k995 zei:
Ja hoor, na 20jaar beginnen ook de kosten te kopen (meestal zelfs er al voor) andere koelkast ander fornuis(of hersteld) er worden zaken zoals microgolf bijgekocht,...

euh meestal wel en ja en? Er zijn een heleboel verschillende soorten fornuizen hoor en dat veranderd ook met de jaren. Daarbij kan je als je wet wat je doet heel lekkere dingen maken met enkel een microgolf bijvoorbeeld.

Gas is idd nog 1 vd beste manieren van koken maar met inductie is dat nu voorbijgestreefd , inductie heeft al de voordelen van gas en geen van de nadelen.

In veel gevallen kan je veel goedkoper afzijn en net hetzelfde hebben, maar mensen hebben nu eenmaal een idee dat een keuken zoveel moet kosten en fabrikanten maken daar dankbaar gebruik van.

Ik heb hier 1 ijskast staan in de kelder en die gaat al 21 jaar mee zonder 1 enkel probleem en er is zelf nooit iets moeten vervangen geworden. En daarnaast staat een bosh diepvries combi frigo en die gaat bijna 30 jaar mee. Deze heb ik eergisteren nog verhuisd en deze werkt perfect.... Als je goed materiaal gebruikt ipv budget gaat dat 8/10 langer mee. Deze dingen zien er inderdaad wat gedateerder uit en doen nu dienst in de kelder en garage maar werken nog tip top!

Mijn wasmachine heb ik dit jaar pas vervangen en dat ding was ook al 26 jaar oud en pas nu is de motor stuk gegaan.

Wat ik er wel moet bijzeggen is dat je aan die datum ziet dat die aparaten uit de jaren 70 komen en dat dan de kwaliteit nog boven de kwantiteit kwam wat sinds de jaren 80 niet meer het geval is. En dit zie je in zowat alle goederen die aan een particulier verkocht worden.

Je mag bijna letterlijk zeggen dat de dingen van nu gemaakt zijn om kapot te gaan.

Over die gas fornuizen: men broer als kok prefereerd boven alles gas en petrolium omdat het beter zen warmte houd en die toestellen (professioneel wel) veel beter te onderhouden zijn.

Archief - Nieuwbouwwoningen en ervaringen

ComputerVISTA

Legacy Member

Dr_pimpie

Legacy Member

ZedKet

Legacy Member

daVinci

Legacy Member

k995

Legacy Member

ZedKet

Legacy Member

KoenDK

Legacy Member

k995

Legacy Member

k995

Legacy Member

daVinci

Legacy Member

k995

Legacy Member

daVinci

Legacy Member

TippedTerox

Legacy Member

zarathustra

Legacy Member

ComputerVISTA

Legacy Member

k995

Legacy Member

k995

Legacy Member

k995

Legacy Member

zarathustra

Legacy Member

ComputerVISTA

Legacy Member